Бизнес план хостела пример с расчетами: Бизнес план хостела (2021) пошаговое открытие с нуля

Бизнес план хостела с расчетами. Пошаговые этапы открытия своего дела с нуля.

Почему же многих начинающих предпринимателей привлекает возможность инвестирования денег в открытие хостелов? На это есть несколько причин. Первое – это рост спроса на бюджетный формат проживания в крупных городах. Второе – это достаточно невысокий стартовый капитал, который необходимо инвестировать. В третьих, учитывая экономическую обстановку в стране – хостелы подвержены минимальным рискам со стороны потери денег.

Мы приведем пошаговую инструкцию, которая вам поможет разобраться с организационными вопросами по запуску своего хостела, и дадим несколько полезных советов для новичков.

Услуги и ценовая политика

Содержание статьи

Основной услугой данного бизнеса является предоставление временного жилья для посетителей хостела. Помимо этого есть ряд дополнительных услуг.

• Стирка вещей + сушильная машинка.
• Оборудованная кухня для приготовления пищи.
• Комната отдыха с телевизором.
• Бесплатный wi-fi.
• Дополнительно можете продавать еду, например снеки для завтраков.

Набор дополнительных услуг может быть разным, в том числе сюда можно отнести и организацию экскурсий, встречи посетителей на вокзале и доставка их в сам хостел и прочее.

Средняя стоимость проживания одного посетителя в хостеле на 1 сутки составляет: $11 – $11,5. В эту цену клиент получает полный цикл услуг по проживанию.

Где открыть хостел?

Хорошая локация – это основа успеха любого хостела. Выгоднее всего размещать хостел в центральной части города или же возле исторических мест, но при этом цена на покупку или же аренду недвижимости в таких районах города будет очень высокой и не подойдет для бюджетного хостела. Можно выбирать места недалеко от удобных транспортных развязок города, откуда ваши клиенты смогут добраться в центр или же в любой другой район населенного пункта. Если вы открываете сервис по проживанию в небольшом туристическом городе, то нужно искать помещение в центре.

Вы определились с районом, но как выбрать само помещение под хостел? Есть несколько рабочих вариантов.

1. В квартире. Если раньше вы без проблем найти подходящую квартиру и запускать бизнес, то теперь готовится ряд ограничений касательно такого формата работы. Ответить на вопрос: «Можно ли открывать хостел в жилом доме?» однозначно нельзя. Сейчас можно, а что будет дальше неясно. В будущем могут возникнуть проблемы с необходимости вывести квартиру в нежилой фонд, что повлечет за собой увеличение налога на недвижимость.
2. В частном доме. Несомненным плюсом будет отсутствие соседей и наличие парковки возле дома. Также, нужно учитывать изменения в законе касательно хостелов и пробовать сразу, выводить дом в нежилую недвижимость.
3. Апартаменты. Это нежилые помещения, теоретически это коммерческая недвижимость. Это идеальное решение для хостелов, которое позволит официально работать и в случае необходимости продать работающий бизнес в таком же формате. На деле, апартаменты это такой вид коммерческой недвижимости (официально это нежилое помещение), которая по своей инфраструктуре и благоустройстве ничем не уступает обычным жилым домам.

Теперь погорим о том, покупать или же брать помещение в аренду. Аренда помещения несет за собой большие риски, так как вы инвестируете в ремонт, раскрутку, благоустройство и в случае отказа арендодателя на продление договора вы можете потерять не только вложенные деньги, но и источник прибыли. Если и подписывать договор об аренде апартаментов, то старайтесь оформить его на длительный период  времени. Покупка недвижимости влечет за собой существенное увеличение суммы стартового капитала, и возможно оформление ипотеки, но в итоге, вы сможете быть уверенным что вас не выгонят, а во-вторых, после того как выплатите ипотеку сможете при необходимости продать собственную недвижимость или же ежемесячно экономить на аренде. Лучшим решением для открытия мини хостела с нуля будет покупка апартаментов.

Помещение

Перед тем, как открыть хостел, стоит изучить основные требования к помещению, а их несколько и они будут напрямую влиять не только на ваш заработок, но и на вложения в этот бизнес.

Первое, это площадь помещения. К выбору размера квартиры или апартаментов стоит подходить исходя из количества планируемых мест к заселению. Есть общие требования, в которых указано, что в жилой комнате нужно выделять около 4 – 5 кв.м. на одного проживающего (сюда входит площадь занятая кроватью). К тому же на 15 проживающих человек нужно обеспечить один туалет, умывальник и душевая кабина. Но на деле, лучше делать больше санузлов, чтобы не создавать дискомфорта для проживающих в вашем хостеле. Для данной статьи мы возьмем площадь помещения около 100 – 110 кв.м. Кровати мы будем устанавливать двухъярусные, поэтому на такую площадь вполне поместятся около 12 – 15 посетителей.

Второе, это

зонирование. Грамотная планировка пространства в помещении хостела, поможет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр всей площади квартиры. Какие функциональные помещения должен включать хостел? Их список может быть следующим.

• Кухня — 10 кв. м.
• Ванная комната (2 шт.) – 4 кв.м. каждая, итого 8 кв.м.
• Туалет (2 шт.) — 4 кв.м. каждый, итого 8 кв.м.
• Коридор (холл, для приема гостей) —  4 кв.м.
• Зал с телевизором и диваном —  от 15 — 18 кв.м.
• Коморка для администратора и хранения средств и приспособлений для уборки —  5 кв.м.
• 2 комнаты по 30 кв.м.  каждая – итого 60 кв.м.

Общая площадь хостела при такой планировке составит – 100 – 110 кв.м.

Третье, это ремонт. Дизайн интерьера с маркетинговой стороны стоит сделать уникальным, чтобы выделяться на фоне своих конкурентов. Не обязательно делать дорогой ремонт, можно придумать «фишку», и постараться задекорировать помещение под один мотив. Стены в хостеле обычно либо шпаклюют и красят, либо же клеят обои. На пол укладывают ламинат, паркет, керамическую плитку или же кварц виниловую плитку. Потолки зачастую делают натяжными. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире стояли качественные окна и двери, это, за счет снижения теплопотерь, позволит платить меньше за коммунальные платежи.

Если вы открываете эконом хостел, то достаточно будет косметического ремонта. На ремонт помещения площадью 100 – 110 кв.м. выделяйте бюджет около $12000 — $15000. В случае косметического ремонта, придется потратить около $5000.

Дополнительные удобства. Сюда можно включить наличие парковки возле дома. Также, неплохо, если хостел будет размещен на первом этаже здания, это позволит вам сделать отдельный вход и не тревожить соседей и консьержку в подъезде.

Оборудование и мебель

После проведения ремонтных работ, вам потребуется меблировать апартаменты и закупить необходимый комплект оборудования и аксессуаров для комфортного проживания посетителей.

 Давайте разберемся со списком того, что нужно, чтобы открыть хостел.

Мебель.

• кровати двухъярусные (6 — 8шт)
• тумбочки (6 — 8шт)
• столы (2шт)
• кресла (4шт)
• шкафы (2шт)
• диван (1шт)
• стулья (5 — 8шт)
• обеденный стол (1шт)
• мебель для кухонной стенки (1 шт).

Вполне реально сэкономить на этой статье расходов 25% — 30% и приобрести б/у мебель с досок объявлений по типу Avito или OLX.

Техника.

• холодильник
• микроволновая печь
• плита
• варочная поверхность
• телевизор
• стиральная машинка
• сушильная машинка
• утюг
• электрический чайник
• посудомоечная машина

Для обустройства санузлов будут нужны: унитазы, умывальники и душевые кабины. К тому же нужно будет закупить несколько наборов посуды. Не забывайте и о монтаже противопожарной и охранной сигнализации.

Отдельной статьей расходов будет закупка текстиля: постельного белья и полотенец. Их нужно покупать с запасом. Обычно количество комплектов рассчитывают, умножив количество спальных мест на два или три. Вам нужно будет стирать белье и полотенца, а иметь несколько комплектов для замены.

Общую стоимость оборудование и мебели рассчитать сложно, но приблизительно нужно выделять от $10000 – $14000.

Персонал

Для полноценной хостела, потребуется нанять персонал. Основной уход за помещениями будет совершать уборщица. Влажная уборка осуществляется 1 – 2 раза в день, к  тому же в ее обязанности входит стирка, и подготовка спальных мест к заезду посетителей. Второй человек, необходимый для функционирования вашего арендного бизнеса – это администратор. Он работает с посетителями, заселяет их, отвечает на звонки, принимает оплату и решает различные непредвиденные ситуации, возникшие во время рабочего процесса. Также, в свободное время администратор может заниматься рекламой вашего хостела в интернете.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс.

Какие документы нужно будет оформить?

Чтобы ваш хостел работал официально, вам нужно будет оформить пакет документов.

• Открыть ИП.
• Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.23. Для Украины код – 55.20.
• Подписать договор аренды на помещение, или же иметь на руках документы о купле/продаже данной недвижимости.
• Получить разрешение на работу от СЭС и пожарной инспекции.
• Оформить на работу персонал. Каждый из работников должен иметь медицинскую книжку.
• Если планируете принимать оплату по банковским карточкам, то потребуется открыть расчетный счет в банке.
• Лицензия на открытие хостела не нужна.
• Договор о вывозе мусора.

Еще несколько полезных советов:

• Важный момент, хостел не может быть размещен в подвальном помещении или же цокольном этаже здания.
• Если вы планируете заселять иностранцев, то согласно закону должен вестись миграционный учет.
• Если при осуществлении ремонтных работ планируется перепланировка комнат, то нужно получать разрешения на эти работы в жилищной инспекции.

Чтобы грамотно оформить все документы, мы советуем обратиться за консультацией к опытному юристу в вашем городе. Помимо помощи в оформлении бумаг, он поможет составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать со своими клиентами, где будут указаны обязанности обеих сторон.

Реклама

При настройке интернет рекламы важно ориентироваться на целевую аудиторию вашего проекта небольшого хостела. Кто чаще всего является клиентами: студенты, молодежь, которая путешествует и ищет бюджетное арендное жилье, люди, которые приезжают в командировку и им нужно где-то переночевать, те, кто оказался в городе проездом. В большинстве случаев посетителям хостела от 18 до 40 лет. Основная их мотивация – это найти бюджетное жилье с неплохими условиями для проживания. И, чтобы ваш проект был заметен на фоне остальных, вам нужно будет создать уникальный интерьер, или иметь очень удачное расположение, ведь эти факторы напрямую влияют на привлечение клиентов.

Теперь поговорим о рекламных каналах, которые используют владельцы хостелов.

• Основным источником клиентов будут специализированные интернет сервисы онлайн бронирования жилья: Booking, «Островок», Hostelbookers, Hostelworld и другие. Доля этих крупных площадок в привлечении клиентов составляет 50% – 80% от общего числа посетителей. Но не стоит игнорировать и более мелкие платформы, в том числе и регионального направления. Некоторые хостелы используют десятки площадок для привлечения аудитории в свой проект и это правильное решение, основываясь на высокой конкуренции.
• Реклама в социальных сетях: Facebook, Instagram, Vk. В том числе есть смысл пробовать и платную рекламу не только у блогеров и раскрученных страниц но и рекламу самой сети. Что размещать на странице? Фото ваших номеров, отзывы постояльцев, новости, скидки, акции и прочее.
• Собственный сайт + контекстная реклама. Поскольку ниша высоко конкурентная, то ценник на клик в контекстной рекламе будет высокий, но можно тестировать и выделять часть бюджета на этот источник продаж.
• Доски объявлений: Avito, OLX. Публикуйте фото номеров, цены, ваш адрес и контактные данные. Покупайте платное размещение.
• Сотрудничество с турагентствами.
• Организуйте систему скидок и бонусов для постоянных клиентов, или же на первое посещение.
• Листовки и баннеры возле авто и ж/д вокзалов.

Также, часть клиентов вы будете получать через личные рекомендации довольных клиентов, но для этого нужно обеспечить высокий сервис обслуживания и адекватную ценовую политику вашего хостела.

Плюсы и минусы данного бизнеса

Организация хостела, как бизнес имеет ряд плюсов и минусов, с которыми мы попробуем разобраться.

Из преимуществ:

• Перспективное направление деятельности по сдаче в аренду бюджетного жилья в крупном городе.
• Высокий спрос на услуги проживания, не смотря на экономическую ситуацию в стране.
• Вложения в недвижимость уменьшают риски прогореть в этом бизнесе с огромными потерями.
• Возможность расширять свое дело и зарабатывать на дополнительных услугах (завтраки, экскурсии, стирка вещей) или же открытии новых хостелов.

Из минусов:

• Высокая конкуренция в этой нише, особенно в крупных городах. Чтобы выделиться нужно, придумать интересную концепцию вашего мини хостела.
• Сезонность.
• Сложность в поиске подходящих апартаментов для ведения бизнеса.

В большинстве случаев, при грамотном подходе хостел – это выгодный вариант бизнеса, особенно если вам удастся купить или арендовать помещение в хорошей локации.

Сколько стоит открытие хостела?

Разработка бизнес плана хостела с детальной финансовой моделью позволит вам сформировать сумму стартового капитала и максимально снизить риски непредвиденных расходов.

Стартовые вложения:

• Ремонт в помещении – $5000 — $12000.
• Оформление документов – $250
• Покупка оборудования и мебели – $10000 – $14000
• Рекламные материалы (сайт, логотип, баннеры) – от $550

Ежемесячные платежи:

• Арендная плата – от 18 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
• Налоги – $250
• Заработная плата персоналу – от $400 на одного сотрудника.
• Реклама – $150
• Затраты на средства по уходу за домом – $20
• Непредвиденные расходы – $80.

Чтобы хоть немного снизить затраты на содержания бизнеса, предприниматель может работать администратором самостоятельно. Также, можно закупить мебель в б/у состоянии на досках объявлений.

Сколько зарабатывает хостел?

Давайте рассчитаем примерный заработок среднестатистического хостела в крупном городе.

Мы будем брать за основу, что средняя цена проживания на одного посетителя в сутки составляет $11 – $11,5. Общее количество мест в хостеле — 15 посетителей. Возьмем, что ежедневная загруженность мини хостела составит 80%. Это означает, что ежедневно тут будут проживать около 12 человек, а доход составит 12 * $11,5 = $138. В месяц получиться заработать около $4140.

Учитывая, что ежемесячные расходы на содержание мини хостела в текущем формате составят — $3100, то чистая прибыль будет около $4140 – $3100 = $1040. Рентабельность данного бизнеса составляет – около 25%. Окупаемость первоначальных вложений (без покупки недвижимости) – около 1 – 1,5 года. Выгодно ли этим заниматься? Вполне, если иметь хорошую локацию и отстроить грамотный сервис по обслуживанию клиентов. Мы используем приблизительные расчеты и у вас они могут немного отличаться.

Выводы. В этой статье мы рассмотрели готовый пример реализации бизнес идеи по запуску собственного хостела в крупном городе. Можно сделать вывод, что это перспективная ниша, которая может приносить высокий уровень заработка и тут точно присутствует возможность для масштабирования.

открытие, расходы и доходы, оборудование, налогообложение, код ОКВЭД, документы для регистрации

В течение последних десятилетий, в нашей стране особую популярность приобрели хостелы. Связано это с доступной стоимостью мини-отелей, подходящей степенью удобства. Для начинающего предпринимателя, организовать такой вид деятельности намного дешевле, в отличие от «пятизвездночной» гостиницы. Главное, обдуманно составить, самостоятельно написать бизнес план хостела и сделать правильные расчеты.

Инвестиции для старта

Задача нашей фирмы – сформировать экономную мини-гостиницу (хостел) и обеспечивать обслуживание проживания по наиболее минимальным расценкам.

Согласно заблаговременным расчетам предпринимательского проекта, в компанию понадобится вкладывать около 14500 долларов.

Для открытия хостела с нуля, в готовом бизнес плане предусмотрено:

• Ремонтные работы и проектирование помещения – 4000 дол.
• Приобретение оснащения, мебели и пр. – 9000 дол.
• Реклама и маркетинг – 500 дол.
• Регистрация бизнеса и другие затраты – 1000 дол.

Продажи и услуги

Список услуг, которые наша компания намерена предоставлять в хостеле:

• Комната с 4 постелями – 7 дол./ночь с 1-го лица;
• Комната с 8 постелями – 5,50 дол./ночь с 1-го лица;
• Комната с 12 постелями – 4,50 дол./ночь с 1-го лица.

Вариант спальной комнаты хостела

Средний прайс составит 5,25 дол. с лица. Подразумевается, что посредственная нагрузка хостела уже после выполнения широкой рекламной компании составит около 70%. При ежедневном посещении 17 клиентов, доход от хостела за день составит 89,25 дол, в месяц — 267,5 дол.

Помимо данного, в нашем хостеле за отдельную плату будут предлагаться и другие нужные бытовые услуги:

• Стирка одежи.
• Приготовление горячих блюд, бутербродов, закусок.

Для повышения спроса, клиенты хостела будут бесплатно пользоваться:

• Wi-Fi.
• Игровыми приставками.
• Настольными играми.

Выбор помещения

Наш образец бизнес плана создан для хостела, который планируется разместить в пятикомнатной квартире площадью 170 кв.м. Цена за аренду хостела в месяц составит 450 дол., включая коммунальные платежи.

Квартира располагается в середине мегаполиса, что весьма комфортно с целью размещения хостела. Вблизи находится метрополитен, остановки общественного транспорта. Такие условия весьма благоприятны, поэтому добраться к мини-гостинице будет очень удобно для туристов и приезжающих по другим проблемам в город людям.

Необходимое оборудование

Прежде чем закупить оборудование, запланировано сделать новое проектирование помещения и ремонтные работы. Для таких целей придется инвестировать около 4000 долларов. Согласно арендному соглашению, потраченные средства будут учтены при оплате аренды.

В примере бизнес-плана, хостел разделен на несколько комнат:

• Холл, где будет расположена стойка администратора, шкафчики для хранения личных вещей.
• Просторная комната, где гости могут проводить свой досуг.
• Кухня с набором посуды и столовыми приборами. При желании, посетители сами смогут приготовить себе еду или купить бутерброды, напитки в торговом автомате.
• Зона для мини-прачечной.
• Три номера с кроватями.
• Сантехническая комната.

Зона отдыха в хостеле, пример

Особое внимание нужно уделить кроватям. Клиент, идущий в хостел, преследует одну главную цель — хорошо поспать. Поэтому буду закуплены удобные кровати с ортопедическими матрасами. Начинающий бизнесмен потратит на такую комплектацию до 2500 дол.

Список необходимого оборудования для хостела и мини отеля:

• Комплекты постельного белья.
• Комплекты банных полотенец.
• Кухонные полотенца и салфетки.
• Микроволновая печь.
• Компьютер.
• Игровая приставка.

Штат сотрудников

Согласно готовому бизнес плану хостела, намечается трудоустроить следующий штат сотрудников:

• руководитель;
• администратор (2 чел.).

Прямая обязанность админов — встреча и регистрация посетителей, бронирование койко-места, следить за порядком.

Управляющий будет заниматься финансовыми вопросами, продвижением бизнеса.

Для бухгалтерских услуг и уборке помещения, намечается привлечь к сотрудничеству аутсоринговую компанию.

Стоимость аутсоринга в месяц составить 150 дол.

Актив заработной платы вместе с соцвзносами составит 850 дол.

Уплата налогов

Координационно-законной конфигурацией хостела станет ИП, оформленное в районной ФСН. Для налогообложения бизнеса выбрана УСН. Это самый подходящий режим для малого и среднего бизнеса. Налоговая ставка составит 15% от прибыли за каждый квартал.

План маркетинга

Конкурентная борьба в гостиничной сфере достаточно высокая не только в нашем городе, но и по всей стране. Функционируют и довольно большие гостиничные комплексы, и маленькие гостиницы, и мини-отели. Конкретную часть рынка удерживают и владельцы квартир. Последний вариант относится к бюджетным ценам.

Наружная реклама

Важно отметить, что работающих хостелов (самые низкие цены) — единицы, поэтому данная ниша еще свободна.

Маркетинговый план хостела по продвижению услуг:

• Реклама на сайтах бронирования билетов.
• Раздача буклетов.
• Яркая баннерная реклама.
• Объявления на ж/д, автобусных вокзалах, аэропорту.

Финансовый план

Приступим к расчету главных характеристик финансовой производительности проекта.

Расходы за месяц, предусмотренные в бизнес-плане хостела:

• оплата аренды —  450 дол;
• оплата труда сотрудникам и страховка —  850 дол;
• оплата коммунальных услуг —  150 дол;
• аутсоринг — 150 дол;
• другие затраты – 70 дол.
• Итого —  1850 дол.

Чистая прибыль от хостела

Сколько можно заработать на открытии небольшого хостела и какие могут быть расходы, доходы, ожидаемая прибыль от мини хостела – смотрите ниже в таблице:

№	Наименование	Цена, дол.
1	Выручка	2677,50
2	Себестоимость (строки 2.1-2.9)	1850
2.1	Заработная плата и страховые отчисления	850
2. 2	Аренда	450
2.3	Коммунальные расходы	150
2.4	Аутсоринг	150
2.5	Расходные материалы	50
2.6	Прочие расходы	200
3	Налоги, УСН	124,12
4	Валовая прибыль (доход до налогообложения)	827,50
5	Чистая прибыль	703,38

Отсюда делаем вывод, что истинный доход (прибыль) компании согласно предпринимательскому проекту составит 703,38 долларов в месяц. Эффективность работы прачечной 38%. Учитывая время на старт и продвижение бизнеса, бизнес план хостела окупится за 2 – 2,2 года.

Код ОКВЭД

Для регистрации бизнеса, нужно выбрать следующие коды ОКВЭД для хостела:

• 10 – зона для временного проживания
• 20 – обеспечение места с целью кратковременного проживания;
• 30 – пребывание в местности кемпинга;
• 9 – предоставление других мест для кратковременного проживания.

Необходимые документы

Для организации и открытия хостела необходимо подготовить следующие документы:

• пройти регистрацию индивидуального предпринимателя;
• заполнить заявление по соответствующей форме;
• уплатить госпошлину;
• предъявить документ, подтверждающий личность (паспорт) и ксерокопию к нему в налоговую инспекцию.

Какие нужны разрешения

Специальных лицензий приобретать нет необходимости. Для начала и ведения бизнеса, необходимо только разрешения с СЭС и Роспотребнадзора.

Бизнес план хостела с нуля

Гостиничный бизнес является достаточно прибыльным. В последнее время все большую популярность приобретает бюджетный сектор данного вида деятельности.

Хостел представляет собой гостиницу, в номерах которой набор удобств ограничен. Туалет является общим для нескольких клиентов и может одним для целого этажа или закрепленным за определенным блоком.

В номерах хостела проживают несколько человек. Срок проживания обычно незначительный. Часто клиентами хостелов являются студенты или люди, пребывающие в командировках.

Открытие хостела

Услуга приобретает популярность, поэтому открытие хостела является перспективным направлением бизнеса. Организовать небольшой хостел можно даже на базе городской квартиры.

Для того чтобы начать работу в туристическом бизнесе, необходимо составить бизнес-план. Это документ, который описывает коммерческую деятельность предприятия и учитывает множество важных экономических параметров. Чтобы получить готовый бизнес план хостела с расчетами, можно привлечь стороннюю организацию, которая выполнит эту работу. Такой подход имеет как свои достоинства, так и недостатки. Преимуществом является то, что вы получаете бизнес-план, составленный профессионалами, исключающий типичные ошибки людей, имеющих ограниченный опыт данной деятельности. Недостатками является то, что подрядчик может не выделить в бизнес-плане значимые для вас части и их реализация все равно будет осуществляться вне предоставленной документации. Кроме того, есть риск заплатить деньги за типовое решение, которое вообще не учитывает никакие индивидуальные особенности вашего бизнеса.

Самостоятельное составление бизнес-плана

Максимально эффективно будет работать планирование, которое учитывает наибольшее количество значимых факторов. Обладать знаниями о таких моментах наиболее полно может только инициатор проекта, поэтому максимально эффективный план можно составить самостоятельно, учитывая методику составления подобной документации, а также опыт других участников данной бизнес-деятельности.

За основу наилучшим образом будет взять некоторый пример бизнес плана открытия хостела с нуля. Такой документ после некоторых усилий можно найти в сети Интернет. Один или несколько таких документов следует оценить с точки зрения правильности оформления и приближенности к сути бизнеса. В общем случае должны просматриваться следующие разделы:

• Резюме. Краткое описание самого бизнес-плана и наиболее значительных параметров.
• Характеристика продукта или услуги. Раздел должен содержать описание открытия и функционирования хостела.
• Маркетинг. Планирует уровень потребления услуги, описывает способы привлечения клиентов.
• Финансовый план. Учет финансовых показателей работы предприятия на различных стадиях реализации проекта.
• Риски. Описывает риски реализации проекта, а также способы управления рисками.

Оценив все исходные данные, можно выбрать за основу образец бизнес плана хостела, который позволит корректно составить собственный документ и адаптировать под свои экономические возможности и условия работы.

Учитывая значимые факторы бизнеса, а также методику расчета основных экономических показателей можно составить бизнес план хостела с финансовой моделью, которая позволяет мгновенно пересчитывать все виды основных показателей при изменении входных данных. Для составления финансовой модели потребуется также знание программного обеспечения для работы с электронными таблицами.

ШАБЛОН БИЗНЕС-ПЛАНА «

». Любишь общаться с молодыми… | Генри Шейкин

Бизнес-план хостела финансовая модель Excel шаблон

Любите общаться с молодыми и веселыми людьми? И вы хотите на этом заработать? Тогда добро пожаловать в хостел-бизнес! Такие недорогие отели сейчас в топе рейтинга. Хостел — это небольшая бюджетная гостиница, где для проживания предлагаются общежития, рассчитанные на нескольких проживающих со стандартными удобствами на этаже или в секции.

Хостелы отличаются от отелей не только ценой, но и атмосферой.В отличие от последнего в хостеле есть индивидуальные комнаты для общения, куда может прийти любой гость, чтобы с кем-то познакомиться. Такое общежитие объединяет всех сторонников путешествий, независимо от их возраста, национальности, цвета кожи, религии, пола или политических взглядов.

Но, как и любую коммерческую площадку, ее невозможно запустить без финансового плана хостела и бизнес-модели с детальной проработкой всех существенных нюансов. Таким образом, качественные примеры бизнес-планов хостелов от наших разработчиков покажут вам размер прибыли, начальные затраты и многое другое, без чего вы не можете обойтись, включая баланс хостела.

Все наши шаблоны хорошо детализированы и проверены на практике. Каждый образец бизнес-плана общежития доступен в .pdf и других популярных форматах. Также у вас будет доступ к финансовому прогнозу на пять лет. Подробная бизнес-модель расскажет о затратах на создание хостела и будущей прибыли, о количественных показателях оборудования, персонала и т. Д.

При открытии хостела стоит понимать, что это не просто временная «ночевка». ».Поэтому очень важно создать необычный антураж, который подчеркнет ваш стиль помещения, продуманный деталями интерьера. Хостел — место для бюджетного отдыха в помещении, но не слабого. Технология открытия бизнеса проста. Придерживаясь четко поставленной цели и созданного бизнес-плана, вы сможете быстро понять, с чего начать свой хостел.

• Спланируйте затраты на открытие и операционную деятельность
• Рассчитайте точку безубыточности и окупаемость инвестиций
• Установите расценки на койки по годам
• Скорректируйте сезонность койко-мест по месяцам
• Создайте план предположений по доходам в будние дни
• Вычислите запуск Затраты на общежитие
• Составьте график выплат по стартовым кредитам
• Создайте гибкий пятилетний план предполагаемых расходов
• Определите свои сильные и слабые стороны
• Прогноз заработной платы и заработной платы вашего персонала

Экономит ваше время
Позволяет вам тратьте меньше времени на финансы и больше на продукты, клиентов и развитие бизнеса.

Графическая визуализация на удобной панели инструментов — все в одном
Все необходимые отчеты и расчеты, включая переменные данные для вашего удобства, отображаются на удобной панели инструментов. Для сравнения важных данных не нужно перемещаться между листами — все сразу видно.

Room Mix
Количество забронированных номеров меняется в будние дни, верно? Вот почему мы добавили группы с понедельника по четверг, пятницу-субботу и воскресенье. Так что в течение недели у вас может быть другая емкость.

Ценовой план
Разве не было бы здорово иметь ADR (доход от аренды комнаты в день) для групп по будням? Предположение о том, сколько в среднем вы будете взимать за 1 день пребывания. Шаблон финансового плана включает план предполагаемой стоимости номера на следующие пять лет. Вы обнаружите, что услуги / работа приносят наибольший доход и сможете планировать на будущие периоды.

Занятость
Возможно, вы захотите иметь 100% загруженность комнаты в течение года, но это нереально — используйте вкладку «Сезонность», чтобы настроить и отрегулировать сезонность занятости по месяцам и по будням.Таким образом, вы определите подходящую нагрузку для вашего отеля.

Дополнительные продажи
Скорее всего, у вашего отеля будут дополнительные возможности помимо основных услуг. Итак, почему вы не используете в своем прогнозе информацию о баре / ресторане, а также о распродажах на мероприятиях? Введите ежемесячные продажи и предположите рост продаж в следующие пять лет.

Отличное соотношение цены и качества
Используйте надежную и проверенную финансовую модель, основанную на многолетнем опыте, по доступной цене.Этот шаблон имеет единовременный платеж в размере 79 долларов и абсолютно никаких скрытых комиссий или ежемесячных платежей. Ваши другие варианты? Нанять финансового аналитика и платить от 30 долларов в час до сотни.

Уверенность в завтрашнем дне
Используя нашу финансовую модель, вы можете эффективно планировать, предотвращать риски, управлять запасами и денежными потоками и прогнозировать свои перспективы на следующие 5 лет.

Простой в использовании
Очень сложный инструмент финансового планирования, независимо от размера и стадии развития вашего бизнеса. Требуется минимальный предыдущий опыт планирования и очень базовые знания Excel: однако этого вполне достаточно для получения быстрых и надежных результатов.

Единая информационная панель
Состоит из отчета о прибылях и убытках, баланса и отчета о движении денежных средств за месяц и год, представленных в виде цифр и диаграмм.

Графики операционной эффективности
Здесь вы можете визуально отслеживать свои ключевые показатели эффективности в виде диаграмм.

График погашения ссуд
Вы можете найти его на вкладке «Капитал», где вы можете увидеть внутренние расчеты ссуд, процентов и капитала.

Отчет о высшей категории доходов
Анализ потоков доходов по каждой категории продуктов.

Бухгалтерский баланс
Он показывает собственнику и инвесторам, куда были вложены средства, какое имущество имеет бизнес, какие обязательства у него есть и стоимость компании в целом.

Отчет о прибылях и убытках
Показывает, сколько предприятие зарабатывает, его доходы и расходы, а также его способность зарабатывать деньги.

Отчет о движении денежных средств
Это один из самых важных отчетов, поскольку основная цель каждого бизнеса — генерировать денежный поток.Он показывает, сколько у вас консолидированных денег, сколько не хватает, когда нужно привлечь дополнительное финансирование.

Отчет об оценке
С помощью всего лишь нескольких вводимых ставок в стоимости капитала мы рассчитали оценку дисконтированного денежного потока.

Основные расходы
На этой вкладке отображаются 4 самые большие категории расходов, а остальные расходы указаны как «прочие».

Отраслевые тесты
Сравнение показателей производительности в модели и в отрасли.

Отличное соотношение цены и качества
Используйте надежную и проверенную финансовую модель, основанную на многолетнем опыте, по доступной цене. Этот шаблон имеет единовременный платеж в размере 79 долларов и абсолютно никаких скрытых комиссий или ежемесячных платежей. Ваши другие варианты? Нанять финансового аналитика и платить от 30 долларов в час до сотни.

Как составить успешный бизнес-план хостела

Вы повесили рюкзак после нескольких лет путешествия по разным странам и хостелам, знакомства с новыми лицами и погружения в бесчисленное множество местных культур? Если это так, возможно, вы будете готовы приветствовать следующее поколение туристов, открыв собственный хостел.

Однако для обеспечения успеха вам необходимо создать бизнес-план хостела, который поможет вам сформулировать видение вашего бизнеса и определить его потребности в финансировании.

И мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе пути. В этом руководстве мы проведем вас через процесс написания бизнес-плана для общежития — от того, что он должен содержать, до практических решений, которые вы можете использовать для его составления.

Зачем составлять бизнес-план для хостела?

Для любого предпринимателя, независимо от того, открывает ли он ресторан, пекарню или магазин одежды, составление бизнес-плана — это самый первый шаг к открытию новой компании.

Он не только позволяет вам проверить, будет ли ваш бизнес прибыльным, но также играет важную роль в представлении вашего бизнеса потенциальным кредиторам или инвесторам в надежде, что они будут так же взволнованы этим, как и вы, и предоставить финансирование, чтобы помочь начать работу.

Бизнес-план состоит из двух основных компонентов:

• Финансовый прогноз, направленный на выявление ожидаемой прибыльности бизнеса и его потребности в первоначальном финансировании
• Письменная часть, в которой подробно представлены ваш проект, команда, ваша бизнес-стратегия и ваши среднесрочные цели.

Прежде чем вы с головой погрузитесь в составление бизнес-плана, вам необходимо собрать информацию, необходимую для того, чтобы собрать его воедино. Давайте рассмотрим их поподробнее.

Какая информация необходима для написания бизнес-плана общежития

Перед написанием бизнес-плана общежития вам необходимо сначала ознакомиться с рынком общежитий и проверить, достаточно ли на местном рынке места для открытия общежития в желаемом районе.

Это известно как стадия исследования рынка.Проведя анализ рынка для составления бизнес-плана, вы получите критически важную информацию о текущем спросе на размещение в общежитиях, а также об общежитиях, которые уже сделали себе имя на рынке.

Благодаря этим данным вы сможете определить целевой сегмент клиентов (будь то молодые группы друзей или индивидуальные путешественники), чтобы ваше общежитие могло занять свое собственное место на рынке.

Исследование рынка также позволит вам собрать информацию, необходимую для оценки вашего оборота, так как вы получите лучшее представление о том, как вы будете устанавливать цены, а также о среднем обороте других хостелов в этом районе.

После того, как вы закончите исследование рынка (но прежде, чем вы начнете писать бизнес-план), вам также необходимо будет определить оборудование и персонал, которые потребуются для работы вашего хостела.

Вы можете сделать это, перечислив каждую статью расходов (от мебели для гостиной до двухъярусных кроватей и запаса барной стойки) и оценить их стоимость, связавшись с поставщиками для получения предложений.

Вам также необходимо составить список персонала, необходимого для повседневной работы хостела.Изучите различные роли и предложите (в пределах разумного) конкурентоспособную заработную плату для каждой, чтобы выделиться в качестве желательной альтернативы другим хостелам, работающим на рынке.

Финансовый прогноз бизнес-плана вашего общежития

После того, как вы собрали все данные, упомянутые выше, пора приступить к написанию бизнес-плана.

Вот четыре таблицы, составляющие финансовый прогноз бизнес-плана вашего хостела:

Прогнозируемый отчет о прибылях и убытках

С помощью этой таблицы вы можете оценить ожидаемый рост и прибыльность вашего хостела за первые три года его работы.

Прогнозируемый баланс

Прогнозируемый баланс состоит из двух частей. Он показывает активы, то есть то, что принадлежит вашему общежитию (например, наличные деньги, инвентарь и оборудование), и обязательства, то есть то, что ваша компания должна своим кредиторам на конец года.

Отчет о прогнозируемом движении денежных средств

Отчет о движении денежных средств позволяет отслеживать сумму денежных средств, потребленных или созданных компанией в течение финансового года.

С помощью этой таблицы вы можете проверить, имеет ли компания достаточный денежный поток для выполнения своих финансовых обязательств (особенно когда речь идет о погашении ссуд) и регулярно ли обновляет свое оборудование.

Стартовый капитал

Таблица источников и использования дает четкое представление о стартовом капитале, необходимом для запуска вашего бизнеса, и о том, как он финансируется (например, с помощью банковских кредитов или денег, внесенных партнерами).

Письменная часть вашего бизнес-плана для общежития

После того, как финансовый прогноз вашего общежития составлен, самое время заняться редакционной частью.

Эта важная часть бизнес-плана позволяет вам подробно изложить свою бизнес-идею.Помещая цифры в контекст, письменная часть дает потенциальному инвестору, читающему план, понимание вашей мотивации к запуску бизнеса, вашего участия в нем, сильных сторон вашей бизнес-модели и того, как вы планируете управлять ее рисками.

Редакционная часть бизнес-плана общежития состоит из следующих разделов:

Краткое изложение

Краткое изложение — это первое, с чем столкнется инвестор при чтении вашего бизнес-плана.

Его цель — представить ваш бизнес, рассказав вашу историю — кто вы, где находитесь, какой продукт или услугу вы продаете, и, что наиболее важно, что вам нужно от читателя, чтобы он дошел до жизнь.

Краткое изложение должно побудить читателя узнать больше о проекте, поэтому сделайте его как можно более убедительным и кратким.

Компания

В этом разделе вы выделите структуру вашего хостела, подробно описав его юридический статус, деловых партнеров, распределение капитала и местонахождение компании.

Товары и услуги

Здесь вы опишете тип жилья, предлагаемого в вашем общежитии, включая количество спальных мест и спальных мест, а также все услуги, которые вы предлагаете (туалеты, бар, услуги прачечной и т. Д.).

Исследование рынка

Этой частью нельзя пренебрегать. Вы представите здесь выводы своего исследования рынка с целью убедить потенциального инвестора, читающего ваш план, в том, что действительно существует возможность для бизнеса, которой следует воспользоваться.

Стратегия

В этой части вы раскроете три основных плана:

1. Ваша стратегия продаж — цены, которые вы установите
2. Ваша маркетинговая стратегия — действия, которые вы предпримете для привлечения клиентов и повышения их лояльности
3. Ваша стратегия управления рисками — как вы минимизируете риски, связанные с вашим бизнесом

Акцент на них покажет потенциальным инвесторам, что вы много обдумывали свой проект и предвидели риски, связанные с ведением бизнеса в долгосрочной перспективе.

Операции

Здесь вы подробно расскажете о повседневной работе вашего хостела — от того, сколько человек потребуется для обслуживания стойки регистрации или бара, до каких поставщиков вы будете обращаться и как часто.

Финансовый план

Ваши расчеты и предположения будут проиллюстрированы в разделе финансового плана, где вы найдете таблицы, о которых мы говорили ранее.

Какие решения доступны для создания бизнес-плана общежития?

Использование Word или Excel для создания бизнес-плана общежития

Хотя это решение является наименее дорогим, оно наиболее утомительно и требует много времени.Если у вас нет безупречных офисных навыков и предварительных знаний в области бухгалтерского учета, просчеты будут вероятны, поэтому мы советуем вам просмотреть другие варианты ниже, прежде чем принимать решение.

Наем консультанта для составления финансового прогноза

Наем дипломированного бухгалтера или консультанта, который позаботится о финансовой части вашего бизнеса, — хороший способ избежать ошибок.

Однако сборы, как правило, довольно высоки: бюджет составляет около 1,5 тыс. Фунтов стерлингов (2,0 тыс. Долларов США) на полный бизнес-план, и больше, если вам нужно внести изменения после первоначальной версии (что часто случается после первоначальных встреч с кредиторами).

Мы также советуем выбрать кого-нибудь с опытом работы в сфере хостелов, чтобы он мог дать совет, специально адаптированный для вашей отрасли.

Использование программного обеспечения для создания бизнес-планов в Интернете

У вас также есть возможность использовать программное обеспечение для онлайн-бизнес-планов, чтобы составить бизнес-план хостела.

Использование специализированного программного обеспечения дает несколько преимуществ:

• В процессе написания вас проведут подробные инструкции и примеры для каждой части плана
• Вы можете легко сделать свой финансовый прогноз, позволив программе делать расчеты за вас
• Вы можете вдохновиться уже написанными шаблонами бизнес-планов
• Вы получаете профессиональный документ, отформатированный и готовый к отправке в ваш банк.

Если вас интересует этот тип решения, вы можете бесплатно попробовать наше программное обеспечение здесь.

На этот раз все, мы надеемся, что эта статья помогла вам лучше понять, как написать бизнес-план для хостела. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с запуском вашего бизнеса, не стесняйтесь обращаться к нашей команде.

Также в магазине бизнес-плана

Знаете кого-нибудь еще, кому может быть интересна эта статья? Поделитесь этим одним щелчком мыши!

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ХОСТЕЛЛА БИЗНЕС-ПЛАН ШАБЛОН EXCEL

Купите бизнес-план хостела для прогнозирования движения денежных средств.Узнайте, как шаблон финансового плана хостела поможет вам начать бизнес в хостеле!

Видео https://youtu.be/_VxAMf_NnAI

Любите общаться с молодыми и веселыми людьми? И вы хотите на этом заработать? Тогда добро пожаловать в хостел-бизнес! Такие недорогие отели сейчас в топе рейтинга. Хостел — это небольшая бюджетная гостиница, где для проживания предлагаются общежития, рассчитанные на нескольких проживающих со стандартными удобствами на этаже или в секции.
Хостелы отличаются от отелей не только ценой, но и атмосферой. В отличие от последнего в хостеле есть индивидуальные комнаты для общения, куда может прийти любой гость, чтобы с кем-то познакомиться. Такое общежитие объединяет всех сторонников путешествий, независимо от их возраста, национальности, цвета кожи, религии, пола или политических взглядов.

Шаблон финансового плана хостела поможет вам
— Спланируйте затраты на открытие и операционную деятельность
— Рассчитайте точку безубыточности и окупаемость инвестиций
— Установите цены на кровати по годам
— Отрегулируйте сезонность размещения койки по месяцам
— Создание плана предположения о доходах в будние дни
— Расчет начальных затрат общежития
— Составление графика выплат по стартовым кредитам
— Создание гибкого 5-летнего плана предполагаемых расходов
— Определите свои сильные и слабые стороны
— Прогнозирование заработной платы и заработной платы вашего персонала

Комбинация номеров
Количество забронированных номеров меняется в будние дни, верно? Вот почему мы добавили группы с понедельника по четверг, пятницу-субботу и воскресенье. Так что в течение недели у вас может быть другая емкость.

Ценовой план
Разве не было бы здорово иметь ADR (доход от аренды комнаты в день) для групп по будням? Предположение о том, сколько в среднем вы будете взимать за 1 день пребывания. Шаблон финансового плана
включает план предполагаемой стоимости номера на следующие пять лет.

Занятость
Возможно, вы захотите, чтобы в течение года была загружена 100% комната, но это нереально — используйте вкладку «Сезонность», чтобы настроить и отрегулировать сезонность загруженности по месяцам и по будням.

Финансовая модель для хостелов [Бесплатная загрузка]

Загрузите копию шаблона электронной таблицы «Финансовая модель хостелов» здесь.

—-

Посмотрим правде в глаза: предвидеть будущее по-прежнему невозможно. Когда дело доходит до принятия бизнес-решений, это может быть очень страшно . .. Я имею в виду, в конце концов, мы вкладываем кучу денег в работу и не знаем, что произойдет!

Но не бойся, друг мой! Еще не все потеряно! Мы можем подготовиться.Мы можем рассмотреть разные сценарии. Мы можем увидеть, каким был бы наш будущий , если бы все разыгралось по-другому. Это даст нам возможность принимать правильные решения. Может, низкий сезон в этом году даже хуже, чем в предыдущие годы? Не ждите, пока у вас не закончатся деньги в банке. Предвидьте это (в своей финансовой модели) и сокращайте как можно больше фиксированных расходов, пока не стало слишком поздно.

И об этом мы поговорим сегодня. Финансовые модели для хостелов. Посчитав числа и рассмотрев различные сценарии, мы можем понять, что нас ждет в будущем.И это позволяет нам соответствующим образом планировать.

Я знаю, я знаю, о чем ты думаешь — вычислить сложно, Тим! Но этого не должно быть. Итак, после того, как я получил бесчисленные просьбы вроде «Помогите мне подсчитать цифры, Тим» или «Постройте мне финансовую модель, Тим» — время пришло. Наконец-то я создал для вас шаблон электронной таблицы финансовой модели! Но прежде чем вы это сделаете, обязательно прочтите этот пост полностью. Вам будет намного лучше от этого — поверьте мне.

Небольшое примечание перед тем, как продолжить:

Это простая версия финансовой модели.На высоком уровне это просто отчет о доходах. Я мог бы создать что-то более сложное, учитывающее отдельные месяцы, с другими бухгалтерскими отчетами (например, с балансом и отчетами о движении денежных средств) и гораздо глубже погрузиться в каждое допущение модели. Но это приведет к поражению цели. В этой модели мы стремимся понять высокий уровень здоровья бизнеса. Я разработал его таким образом, чтобы воспользоваться правилом 80/20 (также известным как принцип Парето), чтобы получить 80% пользы при 20% усилий.

Вместе с тем, если вы гуру Excel и заинтересованы в том, чтобы приложить дополнительные усилия для более подробного анализа, используйте эту финансовую модель. Не забудьте сначала прочитать этот пост, чтобы решить, с чего продолжить строительство!

Итак, для кого этот пост?

Этот пост предназначен для людей, которые:

1. хотят открыть общежитие , но не уверены, имеет ли это финансовый смысл, а также людям, которые
2. в настоящее время владеют общежитием и нуждаются в помощи в понимании высокого уровня здоровья своего бизнеса.

Что такое финансовая модель и зачем она мне нужна?

Итак, что же такое финансовая модель? Это инструмент (обычно встроенный в Excel или Google Таблицы), который поможет вам спланировать свое финансовое будущее.

Хорошая финансовая модель должна позволять вам играть с различными сценариями, чтобы понять, как они могут повлиять на бизнес. Это могут быть сценарии вроде: «Что, если в низкий сезон мне удастся заполнить только 15% кроватей, и мои ставки в конечном итоге окажутся на 25% ниже, чем ожидалось?».

Обдумывание наихудших сценариев и понимание того, как все будет выглядеть в финансовом отношении, являются ключом к хорошему ночному сну.

Иначе вы просто ведете машину вслепую и надеетесь на лучшее.

Как использовать эту финансовую модель?

Довольно просто! Начните с заполнения цифр в желтых клетках на вкладке «Допущения». Затем просмотрите вкладку «Модель», чтобы увидеть, как будет выглядеть состояние вашего бизнеса. Это так просто.

После того, как вы заложили основу, продолжайте и проигрывайте различные сценарии на вкладке «Допущения», чтобы увидеть, как это повлияет на модель. Вот несколько идей:

• Что, если низкий сезон длится на месяц дольше, чем ожидалось?
• Что делать, если в высокий сезон я не могу заполнить все общежитие?
• Что, если я буду больше полагаться на OTA (онлайн-туристические агентства), чем я ожидал?

Примечания к предположениям

Итак, что же такое предположения? Ну и предположений, ! Конечно, исторические данные актуальны, но будущее всегда может быть другим.Так что все на будущее пока считается предположением.

Даже если в прошлом году высокий сезон длился в вашем городе 2 месяца, это не означает, что так будет в следующем году. Может быть, наступит экономический спад, люди станут меньше путешествовать, и это сократит ваш высокий сезон до одного месяца?

Итак, помните: предположения будут предположениями .

Также имейте в виду, что каждая страна, регион, город и хостел разные. Когда вы пишете свои предположения, не используйте вслепую цифры из другого общежития без каких-либо аргументов.Убедитесь, что вы знаете, почему они наиболее точны для вашего случая. И определенно не используйте эти числа, если они из другой страны.

Если вы используете Модель в существующем общежитии, тогда у вас есть некоторые исторические данные, и ваши предположения будут намного более точными. Вы, вероятно, имеете хорошее представление о том, сколько вы можете взимать, как долго длится высокий сезон, какова ваша базовая загрузка и т. Д.

Но помните: это все еще предположения! Все может измениться. Происходят экономические спады, происходит девальвация валюты, случаются стихийные бедствия, происходит конкуренция и меняются рынки.Мы не можем предсказать будущее, но мы можем стараться изо всех сил.

Если у вас есть история или достоверные данные, с которыми можно работать, тогда вам будет намного лучше и вы сможете делать более обоснованные предположения.

Если вы не знаете, с чего начать, вот несколько мест, которые вам следует изучить:

• Сезонность: Google Trends. Вы можете выполнить поиск «гостиницы в [вашем городе]», и вы увидите график, показывающий объем поиска за последние несколько лет. Если вы видите годичную схему — бинго.
• Тарифы: Бронирование.com и Hostelworld.

Структура допущений

Убедитесь, что вы заполнили всю вкладку «Допущения», прежде чем просматривать модель! В противном случае Модель, вероятно, не будет иметь никакого смысла. Все разделы на вкладке «Допущения» одинаково важны.

Давайте кратко рассмотрим каждый раздел вкладки «Предположения»:

Настройка общежития

В этом разделе мы закладываем фундамент общежития. Сколько кроватей в общежитии мы ожидаем? Какая заполняемость мы ожидаем от «базовой» заполняемости в середине сезона?

Сезонность

В этом разделе мы определяем, какими сезонами мы управляем в нашем общежитии. На высоком уровне:

• Низкий сезон
• Высокий сезон
• Особые даты: Это очень загруженные даты (пик даже в высокий сезон). Обычно они случаются в разгар сезона, но могут происходить и на улице. Примеры особых дат: Новый год, фестивали, национальные праздники, крупные события и т. Д.

Расходы

В разделе «Расходы» мы показываем, какой будет наша структура затрат.Я признаю, что может быть очень сложно определить некоторые из полуфиксированных расходов, таких как электричество / кровать / ночь.

Если у вас есть предыдущие счета за электроэнергию, с которыми вы можете работать: Попробуйте экстраполировать эти счета. Разрешите объяснить … Итак, когда ваше общежитие было пустым: сколько у вас счета за электричество? Установите это в качестве своей «Электроэнергетической базы». Затем поищите счет за электричество за месяц, когда ваше общежитие было заполнено. Найдите разницу между этим счетом и вашей «базой». Разделите его на количество гостей в отеле и на 30 (количество дней в месяце), и вы получите приблизительную оценку счета / места / ночи!

Я также пошел дальше и построил небольшой калькулятор, чтобы помочь вам с разворачивать этих полуфиксированных расходов! В таблице перейдите на вкладку «Калькулятор полуфиксированных расходов» и вставьте счет, когда ваше общежитие было пустым и когда оно было заполнено.Затем на листе будут указаны ваши Базовые и переменные затраты;).

Если у вас нет опыта работы, попробуйте поговорить с представителями отрасли на местном уровне …

Структура модели

Итак, теперь, когда вы заполнили вкладку Предположения, вы сможете взглянуть на свою модель! Давайте вкратце рассмотрим, как он устроен.

Временные рамки

Некоторые модели строятся по неделям, месяцам или даже годам. Я сгруппировал это «по сезонным группам», так как это самый простой способ увидеть высокий уровень, если вы зарабатываете деньги. Этот тип анализа также позволяет очень легко определить, стоит ли закрывать в низкий сезон или нет!

Доход

Это деньги, которые вы втягиваете. Они разделены на доход от кровати и доход от дополнительных услуг. Если вы платите налог с продаж или НДС, я бы исключил эти суммы, поскольку они здесь не актуальны.

Постельный доход — это деньги, которые вам платят за людей, спящих в ваших кроватях.

Дополнительные услуги Доход — это деньги, которые вам платят за дополнительные услуги, такие как аренда велосипедов, экскурсии, пиво, полотенца и т. Д.В основном, все лишнее можно продать в хостеле. Как правило, это очень большой источник дохода для хостелов, поэтому я включил его сюда, хотя и в очень упрощенной форме.

Если вы считаете, что дополнительные услуги являются очень важной частью вашей стратегии, я бы расширил разделы «Дополнительные услуги» в финансовой модели. Или, может быть, построить для него отдельную модель. Например, если вы собираетесь открыть ресторан или бар, это уже другой бизнес. Он определенно заслуживает своей собственной финансовой модели. Иногда такие виды побочного бизнеса (например, бар) в хостеле могут быть очень прибыльными, и между ними может быть большая синергия, но это жесткий баланс.Я изначально подходил к ним как к отдельным предприятиям с разной структурой затрат и разными процессами.

Переменные расходы

Это расходы, которые варьируются в зависимости от того, сколько людей у ​​вас есть в общежитии.

Валовая прибыль

Валовая прибыль — важный показатель, помогающий вам понять, насколько эффективен ваш бизнес. Ваша валовая прибыль — это, по сути, деньги, которые вы должны оплатить фиксированным расходам. В качестве формулы это:

Валовая прибыль = Выручка — переменные расходы.

Фиксированные расходы

Фиксированные расходы — это те расходы, которые вам нужно будет оплатить независимо от того, есть у вас гости или нет. Вам нужно будет платить арендную плату каждый месяц, независимо от того, закрыты вы или нет.

EBITDA

Это сокращение от: Прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации . Это еще один важный показатель, помогающий понять ваши операционные показатели. В виде формулы это:

EBITDA = Валовая прибыль — фиксированные расходы

Думайте об этом как о своем чистом доходе, но без учета процентов (финансовые решения), налогов и амортизации (бухгалтерские решения).Берете ли вы в долг — это решение о финансировании. Независимо от того, сообщаете ли вы более высокую или более низкую амортизацию, принимается бухгалтерское решение. Оба они имеют стратегический характер, но не имеют никакого отношения к здоровью вашего бизнеса. Вот почему EBITDA — это более точный способ понять состояние вашего бизнеса.

Некоторые моменты, которые следует учитывать!

В высокий сезон некоторые хостелы трансформируют частные комнаты в комнаты общежития, чтобы максимизировать доход. Затем, в низкий сезон, они превращают комнаты общежития в частные комнаты, чтобы стать более конкурентоспособными. Поиграйте с этим в модели.

Если вы открываете новый хостел с нуля, вам также стоит задуматься над тем, «сколько времени потребуется, чтобы вернуть свои деньги?». Во-первых, выясните, каковы будут ваши первоначальные вложения, сколько денег вы потратите на запуск заведения и приём гостей. Затем умножьте это число на 2 (чтобы быть консервативным!). Чтобы выяснить, сколько времени потребуется, чтобы вернуть свои деньги, используйте следующую формулу:

Лет, чтобы вернуть деньги = Начальная сумма инвестиций / Годовой чистый доход

Я также включил для вас еще один калькулятор, поскольку Что ж! Зайдите в «Калькулятор возврата инвестиций», установите сумму вложения.Основываясь на вашем годовом EBITDA, вы увидите, сколько лет вам понадобится, чтобы вернуть свои деньги.

Закрытие!

Я знаю, что это было непросто! Спасибо, что продержались до конца! Как видите, это очень важный инструмент для понимания и использования. Надеюсь, это поможет вам в вашем путешествии.

Вопросы? Комментарии? Дай мне знать в комментариях!

Фото Wyron A на Unsplash.

Руководство по началу работы на 2022 год

Итак, вы решили открыть детский сад для собак.Может быть, вы большой любитель собак, или, может быть, вы заметили потребность в своем сообществе и готовы заполнить это пространство тем, что, будем надеяться, окажется прибыльным предприятием.

Независимо от того, что вас сюда привело, между выбором открытия бизнеса по уходу за собаками и принятием вашего первого пушистого гостя довольно много шагов. Это руководство предоставит обзор всего, что вам нужно для начала работы с бизнес-планом по уходу за собаками. Надеюсь, после его прочтения у вас будет хороший фундамент, чтобы начать мозговой штурм для вашего нового предприятия.

Мы рассмотрим основы того, как организовать детский сад для собак, с помощью следующих пунктов:

Несмотря на то, что это руководство посвящено основам, есть еще много информации, в которую можно погрузиться. Не стесняйтесь переходить к определенному разделу этого руководства, если знаете, что ищете. Если нет, продолжайте читать, чтобы начать.

Как начать детский сад для собак: часто задаваемые вопросы

Как начать бизнес по уходу за собаками?

Прежде чем вы начнете принимать заказы и покупать каждую игрушку для собак, которая попадется вам в руки, необходимо проработать множество деловых соображений, касающихся ухода за вашей собакой в ​​детский сад.

Создание бизнес-плана для собаки — это первое, с чего нужно начать. В своем бизнес-плане вы должны указать:

• Цель и миссия вашего бизнеса.
• Ваш сплоченный бренд и маркетинговая стратегия.
• Ваши конкуренты и то, как вы выделитесь из толпы.
• Объекты, которые вы собираетесь использовать.
• Как вы останетесь прибыльными, снизив расходы и доходы.

Вам нужно будет решить, где будет находиться ваша компания, с кем вы будете работать, какие услуги вы будете предлагать и какие инструменты и программное обеспечение вам понадобятся для предоставления этих услуг. Вам нужно будет решить все это — а также то, как вы будете финансировать предприятие в целом, — прежде чем фактически претворять в жизнь какой-либо из этих планов.

Нужна ли мне лицензия, чтобы открыть детский сад для моей собаки?

Вам, вероятно, понадобится специальная лицензия, чтобы открыть детский сад для собак.

Для начала вам необходимо получить соответствующие бизнес-лицензии, необходимые для любого стартапа. Хотя некоторым предприятиям потребуются федеральные лицензии (например, рестораны, торгующие алкоголем), ваши лицензии по уходу за собаками, вероятно, будут обрабатываться на уровне штата и на местном уровне.

В каждом штате и округе это лицензирование обрабатывается по-разному, в зависимости от требуемых типов лицензий и требований, необходимых для выполнения таких лицензий. Например, в некоторых штатах требуются разные разрешения и лицензии для питомников для собак и для питомников , при этом основное отличие состоит в том, что в собачьих будках также содержатся животные для ночлега. В других штатах могут быть более строгие требования к зонированию и размеру предприятий, ухаживающих за животными.

По этой причине вам лучше всего обратиться в органы лицензирования вашего штата и местные органы лицензирования для получения конкретных ответов. Хотя изучение законов вашего региона может быть утомительным, помните, что эти требования направлены на то, чтобы животные, находящиеся на вашем попечении, были как можно более безопасными и здоровыми.

Сколько вы можете заработать, владея детским садом для собак?

Когда дело доходит до доходности детского сада для собак, ответ будет зависеть от ваших конкретных обстоятельств.

Существует множество факторов, влияющих на то, сколько вы можете заработать, владея детским садом для собак, в том числе:

• Предоставляемые вами услуги (ежедневный уход за собаками, услуги груминга, ночной уход и т. Д.)).
• Как вы оцениваете услуги.
• Насколько хорошо вы разбираетесь в деньгах, когда работаете.
• Потребность в таком бизнесе в вашем сообществе.

Каждый аспект уникален для вашей личной ситуации, включая ваши первоначальные инвестиции, цены на лицензии и разрешения в вашем регионе и даже стоимость ежедневных операций.

Продолжая читать, вы собираетесь исследовать различные уравнения прибыли. Используйте эти уравнения для прогнозирования дневной, еженедельной, ежемесячной и годовой рентабельности вашего питомника для собак при определенных предполагаемых обстоятельствах.

Прибыльность бизнеса по уходу за собаками: основные соображения

Хотелось бы сказать, что ваш бизнес по уходу за собаками может поддерживать себя только на любви к собакам , но это совсем не так. Чтобы открыть бизнес своей мечты и сохранить его открытым, вы должны оставаться прибыльными на протяжении всего процесса.

Как вы увидите, это требует, чтобы ваш доход перевешивал ваши расходы. Это означает, что платежи, которые вы получаете от клиентов, должны (в совокупности) превышать стоимость предоставления этих услуг.Затраты включают арендную плату, заработную плату персонала, коммунальные услуги и особенности ухода за собаками, такие как программное обеспечение для ухода за домашними животными, чистящие средства, удобные для животных, лакомства и корм для собак, а также любые другие эксплуатационные расходы.

Есть масса переменных, которые нужно использовать, чтобы обеспечить прибыльность ухода за вашей собакой. Используйте следующие уравнения и соображения, чтобы понять все это:

Уравнение прибыли

Здесь нет ничего удивительного, но для того, чтобы открыть двери вашего детского сада для собак, необходимо, чтобы бизнес в целом был прибыльным.Это требует обеспечения того, чтобы ваш входящий доход был выше ваших исходящих расходов, и именно здесь в игру вступает уравнение прибыли.

Во-первых, давайте рассмотрим несколько ключевых членов этого уравнения:

• Доход: Это относится к цене, которую вы взимаете за услуги, умноженной на количество услуг, которые вы предоставляете, на эту цену. Так, например, если вы берете 25 долларов в день за услуги по уходу за детьми и ухаживаете за 50 собаками в определенный день, ваш доход за этот день составит 1250 долларов.
• Переменные затраты: Это относится к затратам на бизнес-операции, которые меняются изо дня в день, в зависимости от того, насколько вы заняты в данный момент. Это включает в себя почасовую оплату труда персонала, предоставление корма животным (если вы делаете это бесплатно) или услуги по уборке, связанные с количеством животных, находящихся на вашем попечении в любой момент.
• Фиксированные затраты: Это относится к вашим эксплуатационным расходам, которые мало изменяются. Например, ежемесячная арендная плата и страховые выплаты являются фиксированной стоимостью.
• X: «X» относится к неизвестной переменной, которая влияет на то, как ваш доход или переменные затраты изменяются (умножаются) в зависимости от количества собак, находящихся на вашем попечении. Итак, какой доход вы получаете с X количеством собак и насколько высоки ваши переменные затраты с X количеством собак.

По сути, для успешной работы детского сада для собак ваша прибыль должна быть положительной. Это большой обзорный расчет, и теперь мы разберем его на более конкретные соображения.

Валовая прибыль

Валовая прибыль — это прибыль, которую получает ваш бизнес по уходу за собаками после вычета расходов, связанных с предоставлением ваших услуг. В частности, это сравнивает деньги, которые вы зарабатываете с одной конкретной транзакции, со стоимостью предоставления этой услуги.

Определим несколько ключевых терминов:

• Выручка: В этом уравнении доход относится к прибыли, полученной от одной собаки, за которой ухаживают.Например, 25 долларов за собаку в день.
• Стоимость проданных товаров / услуг: Эта переменная относится к стоимости предоставления услуг дневного ухода за собакой для одной собаки. Сюда входит почасовая оплата, отраженная в проживании этой собаки, стоимость получения и обработки платежей, а также любые другие расходы, связанные с управлением одной продажей ваших услуг.

Это уравнение добавляет специфичности к исходному уравнению прибыли, сообщая вам прибыль, которую ваш детский сад получает от каждой собаки на вашем попечении. По сути, уравнение дает вам переменный множитель прибыли — число, которое нужно умножить на количество собак, находящихся на вашем попечении в любой момент времени, чтобы рассчитать прибыль за этот день.

Чистая операционная прибыль

Чистая операционная прибыль расширяется до уравнения валовой прибыли, добавляя к вашим соображениям постоянные затраты. Вместо того, чтобы рассматривать одну транзакцию (например, одна собака, за которой ухаживают за один рабочий день), это уравнение рассматривает ваш общий доход и операционные расходы за период времени.

Цель этого уравнения — увидеть, какая часть вашего дохода будет переведена в прибыль. Поскольку это уравнение, рассматривающее финансы с течением времени, важно, чтобы единицы времени были единообразными по всем направлениям.

• Чистая прибыль: Это число отражает вашу валовую прибыль (см. Предыдущий раздел) с течением времени. По сути, уравнение чистой прибыли выглядит следующим образом: Чистая прибыль = (Валовая прибыль на собаку x количество собак) x количество дней во временном периоде
• Общие фиксированные расходы: Это ваши фиксированные затраты за период времени.Например, 10 000 долларов в месяц.

Это похоже на общее уравнение прибыли из первого раздела. Ключевое отличие состоит в том, что чистая операционная прибыль объединяет разделы выручки и переменных затрат в одну общую переменную чистой прибыли. Прочтите статью для получения дополнительной информации.

Ценообразование как товарный знак

Хотя важно, чтобы каждое из этих уравнений приводило к положительной прибыли для вашего детского сада с собаками, чтобы оставаться на плаву, есть и другие важные соображения, которые следует учитывать при установлении цен для вашего бизнеса.

То, как вы выбираете цены на свои услуги, является убедительным сигналом для ваших клиентов, а установка слишком низких (или высоких!) Ограничений может произвести негативное первое впечатление.

Эта цена показывает потенциальным клиентам, где находится ваш бизнес на рынке детских садов для собак. Если ваша цена слишком занижена, клиенты могут опасаться, что вы предоставляете услуги ниже номинала, чтобы предоставить скидки. С другой стороны, если ваши цены особенно высоки, вам нужно будет убедительно обосновать свои инвестиции. Если ваши цены слишком сложны , вы, вероятно, также отпугнете клиентов.

Многие предприятия по уходу за собаками добились успеха в предоставлении более качественных услуг (например, более низкое соотношение собак и обслуживающего персонала) в сочетании с несколько более высокой ценой. В этом случае важно, чтобы вы поддерживали свои цены с помощью сильной стратегии брендинга, хороших первых впечатлений и положительной репутации клиентов.

Если все эти уравнения и соображения кажутся немного сложными, не волнуйтесь — Gingr много думала о прибыльности детских садов для собак.Ознакомьтесь с нашей таблицей модели прибыльности Doggy Daycare , чтобы начать анализ прибыли.

Элементы бизнес-плана по уходу за собаками-победителями

Серьезной любви к животным и знания уравнений прибыли недостаточно, чтобы построить и развить свой будущий бизнес по уходу за собаками. — Есть еще несколько элементов, которые необходимы для любого успешного бизнес-плана собачьей будки.

Итак, давайте рассмотрим основные элементы успешного бизнес-плана по уходу за собаками:

Определите свой бренд

Собак часто лелеют как членов семьи, поэтому их человеческий коллега должен чувствовать себя комфортно, оставив их под вашим присмотром, — это важное решение. Эффективный брендинг вашего питомника или питомника для собак — это то, как вы показываете этим владельцам, что вы подходите для их четвероногого друга.

Для этого есть два шага: определяет, ваш бренд, и сообщает, этот бренд.

При определении своего бренда подумайте, что отличает ваш детский сад для собак от других в вашем районе. Что заставляет вас и ваших сотрудников так увлекаться уходом за домашними животными? Что отличает ваш подход к уходу за домашними животными по сравнению с другими в вашей сфере?

Например, ваш детский сад специализируется на уходе за пожилыми собаками, делая акцент на непринужденной непринужденной атмосфере в вашем бренде.Или, может быть, ваш ключевой аргумент — это знания ваших сотрудников, которые имеют большой опыт в области этикета и дрессировки щенков. Найдите свой ключевой пункт продажи и бренд соответственно.

Отсюда важно, чтобы этот бренд был последовательным во всех ваших коммуникациях с потенциальными и текущими клиентами. Само ваше предприятие, ваш веб-сайт, ваши профили в социальных сетях, а также любые рекламные объявления и прямые сообщения, которые вы отправляете, должны отражать этот последовательный брендинг.

Знай своих конкурентов

Здесь вы узнаете, что делает ваш детский сад для собак лучше, чем другие в вашем районе.Мы знаем, что конкуренция в сфере ухода за собаками растет, как в более традиционных детских садах, так и в новых камерах для ухода за домашними животными.

Изучите другие местные услуги и популярные варианты, чтобы убедиться, что вы предлагаете функции, которые выделяют вас из толпы. Вот несколько способов по-настоящему заявить о себе как о ведущем учреждении по уходу за собаками в вашем районе:

• Установите конкурентоспособные цены по сравнению с другими поставщиками аналогичных услуг в вашем регионе. Не совершайте ошибку, устанавливая цены значительно выше или ниже, чем у конкурентов, так как вы будете выделяться по всем неправильным причинам.
• Предложите заглянуть в свои операции. Потоковое видео изнутри вашего учреждения (например, во дворе для собак) и отправка домой табеля успеваемости собак убеждает владельцев, что ваш детский сад — это безопасное и веселое место для их домашних животных.
• Воспользуйтесь удобными, ориентированными на клиента программными инструментами. Управляйте своими операциями с помощью программного обеспечения, разработанного для предприятий по уходу за собаками, с удобным онлайн-бронированием и оплатой, регистрацией в один клик и легко управляемыми повторяющимися услугами.

Если брендинг является ключом к тому, чтобы клиенты чувствовали себя эмоционально комфортно, отправляя своих собак в ваш детский сад, выделение среди конкурентов является ключом к тому, чтобы сделать их логически комфортными.

Выберите подходящее оборудование

Чтобы успешно открыть детский сад или питомник для собак, вам также необходимо инвестировать в превосходные помещения. Выбор помещения часто представляет собой баланс двух желаний:

1. Наличие достаточного пространства (и, возможно, даже встроенных помещений) для обеспечения наилучшего обслуживания ваших клиентов.
2. Находиться в рамках вашего бюджета, чтобы не снизить прибыльность вашего бизнеса в целом.

Поскольку выбор заведения — это инвестиция, вам нужно серьезно изучить, прежде чем обосноваться в одном месте.

Помните, что в каждом штате и районе действуют разные законы и законы о зонировании, которые также влияют на ваши объекты. От того, где в сообществе вам разрешено открывать магазин, до того, насколько большими должны быть ваши предприятия, — велика вероятность, что у правительства вашего штата и местного самоуправления также есть мнение о том, что является приемлемым.

Используйте эффективное программное обеспечение

Вы скоро поймете, что аналоговые методы управления вашим бизнесом будут неэффективными по мере его расширения и роста. Лучше всего инвестировать в правильное программное обеспечение для ухода за собаками с самого начала , что позволит ему расширяться вместе с бизнесом по мере его роста.

Однако, если вы новичок в сфере ухода за собаками (или просто хотите улучшить работу), возможно, вы не знакомы с этим типом программного обеспечения. Начните с оценки того, что ваши клиенты и сотрудники ищут от программного решения. Популярные функции программного обеспечения для ухода за домашними животными:

• Функции управления клиентами и домашними животными. Это включает в себя неограниченное количество профилей клиентов с фотографиями, безбумажные отказы и другие подписанные соглашения, скрытые внутренние заметки персонала для конкретных клиентов и легкий доступ к записям о вакцинации, и это лишь некоторые из них.
• Онлайн-бронирование и портал для клиентов. Он должен быть удобен для мобильных устройств, позволять цифровую подпись отказов и загрузку ветеринарных отчетов, иметь возможность собирать депозиты онлайн и даже позволять клиентам просматривать фотографии и видео своих домашних животных. Кроме того, вы должны иметь возможность настраивать услуги, функции и формы, доступные через онлайн-бронирование.
• Функции управления резервированием. Ищите легкую настройку типов бронирования и просмотр доступности как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Кроме того, обратите внимание на простые процедуры регистрации заезда / отъезда, которые по-прежнему гарантируют, что у вас есть вся информация, необходимая для обеспечения безопасного проживания.
• Коммуникационные возможности. Ваши клиенты оценят автоматическую связь для подтверждения и напоминания бронирования, напоминаний о вакцинации и табелей успеваемости.Ваши сотрудники оценят, что им не придется тратить время на отправку этих сообщений вручную.
• Особенности розничной торговли. Возможность использовать ваше программное обеспечение в качестве торговой точки и предлагать дополнительные услуги и розничные продукты повысит прибыльность вашего бизнеса.
• Маркетинговые особенности. Программное обеспечение Top может быстро и легко отправлять маркетинговые сообщения по SMS и электронной почте. Кроме того, вы сможете легко фильтровать своих клиентов и соответствующим образом настраивать взаимодействие с ними.
• Особенности управления персоналом. Функции для управления вашим персоналом, такие как персонализированные списки дел, отслеживание комиссионных, таймер со связанными отчетами и даже планирование работы специалиста (грумер, инструктор) значительно улучшат ваши внутренние процессы.

Выбор правильного программного обеспечения с самого начала поможет вашему бизнесу добиться успеха в будущем. Вы сократите расходы на персонал, уменьшите риск ошибки и выделитесь из толпы с помощью функций, ориентированных на клиентов.

В Gingr мы работали над созданием лучшей программной платформы для ухода за домашними животными, доступной для владельцев бизнеса, таких как вы. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию о наших решениях.

5 Советы по безопасности в хостелах для совместного проживания в путешествиях

Бронирование отдельной комнаты в жилых помещениях, включающих общие общественные пространства, может быть отличным способом не только сэкономить деньги во время путешествия, но и встретить единомышленников.В качестве альтернативы, чтобы сэкономить еще больше денег, вы можете подумать о том, чтобы остановиться в общежитии общежития, где вы делите как спальное место, так и общественное пространство.

Согласно опросу 2020 года, проведенному Hostelworld, онлайн-туристическим агентством, специализирующимся на хостелах, 53% респондентов предпочли общую комнату отдельной комнате. Почти три четверти бронирований, сделанных на Hostelworld, предназначены для проживания в общежитиях.

У таких вариантов проживания есть свои плюсы, но важно, чтобы вы чувствовали себя в безопасности и в таких ситуациях. Вот несколько рекомендаций по безопасности, которым вы можете следовать, чтобы ваша поездка прошла весело и без происшествий.

1. Выберите квартиру, в каждой комнате которой есть замок.

Если вы собираетесь снимать комнату в квартире, поищите комнату с замком на двери. Таким образом, когда вы выходите из комнаты, вы можете быть уверены, что другие гости не получат доступа к вашим вещам.

Некоторые веб-сайты по краткосрочной аренде предоставляют эту информацию перед бронированием, чтобы вы могли принять наиболее безопасное решение.Например, на Airbnb вы можете перейти к разделу «Домашняя безопасность» объявления, чтобы узнать, есть ли в нем деталь: «Заприте дверь спальни. Отдельную комнату можно закрыть для безопасности и уединения ».

Если вы не видите ничего упомянутого, прочтите отзывы или обратитесь к владельцу, чтобы спросить, прежде чем бронировать.

Вы также можете спросить хозяина, у которого есть доступ в квартиру и / или здание.

• Все ли гости получают комплект ключей от входа в здание и входной двери?

• Если в здание или квартиру есть доступ через безопасный код, кто имеет доступ к этому коду?

• Могут ли бывшие гости, например, получить доступ к собственности?

2.Носите с собой висячий замок для багажа во время пребывания в общежитии общежития

Если вы планируете остановиться в общежитии общежития, упакуйте как минимум два навесных замка: один для самого багажа и один для личного шкафчика, к которому вы в идеале будете иметь доступ .

Хостелы бывают разных форм и размеров. В некоторых есть общие номера со шкафчиками, достаточно большими, чтобы вместить весь ваш чемодан. Например, когда я жил в общежитии хостела Selina в Лиссабоне, Португалия, у меня был доступ к трем шкафчикам: один под кроватью, один над кроватью и маленький личный.

Однако в некоторых хостелах нет шкафчиков для путешественников, и, что еще хуже, иногда вход в групповые комнаты может быть незащищенным. Когда я путешествовал в Барилоче, Аргентина, я останавливался в старом общежитии с обоими этими реалиями. Это был не идеальный сценарий, но, к счастью, у меня был замок для багажа. Я все еще мог хранить свои вещи в полубезопасном состоянии и, к счастью, не имел никаких проблем.

3. Не оставляйте свои вещи без присмотра

Если вы живете в общем помещении, постарайтесь не оставлять свои вещи без присмотра или вне запирающегося шкафчика, даже если он только в вашей комнате.В общежитии, если вы оставите сумочку, телефон, паспорт или ноутбук в комнате, пока вас там нет, вы рискуете.

Если что-то украли, может быть сложно определить, кто это взял; виновником может быть уходящий гость, кто-то, кто навещает другого гостя и т. д. Лучше вообще избегать этого сценария, никогда не оставляя свои вещи без присмотра или незащищенными.

4. Оставьте свои ценные вещи дома

Согласно опросу 2019 года, проведенному страховой компанией Jewelers Mutual Group, у 20% людей драгоценности были потеряны или украдены во время путешествий, и только 1% когда-либо возвращал свои драгоценности. Это неудачное положение, которое определенно может испортить вашу поездку.

В отпуске лучше вообще не упаковывать ценные вещи, особенно если вы остановились в общежитии хостела или в комнате в групповой краткосрочной аренде. Последнее, о чем вы хотите беспокоиться во время отпуска, — это украсть дорогие часы или кошелек и подать заявление о страховании.

Если вы любите носить прекрасные украшения, купите перед поездкой какую-нибудь бижутерию или более дешевую альтернативу.Или, еще лучше, купите что-нибудь местное в своем пункте назначения — вы будете хорошо выглядеть и получите новое украшение с запоминанием.

5. Получите туристическую страховку, чтобы ваши вещи были застрахованы.

Полисы туристической страховки включают компенсацию за потерю багажа и личных вещей, которая обеспечивает компенсацию за потерянный, украденный или поврежденный багаж. Ищите правила, которые распространяются на ваши вещи на протяжении всей поездки, поскольку некоторые правила могут распространяться только на ваш багаж, пока вы путешествуете обычным перевозчиком (то есть самолетом, автобусом, поездом и т. Д.).

Часто пособие по утере багажа и личных вещей будет иметь ограничение на общее количество предметов, ограничение на количество предметов и ограничение на конкретные предметы. Ознакомьтесь со списком исключений, написанным мелким шрифтом, чтобы знать, на что распространяется действие, а на что нет.

Защита себя во время пребывания в общем помещении

Пребывание в общежитии хостела или комната в краткосрочной аренде на время отпуска — это простой способ сэкономить деньги во время путешествия. Если вы остановились в общежитии, возьмите с собой два навесных замка, чтобы обезопасить свои вещи.Если вы предпочитаете аренду на время отпуска, поищите спальни с замками.

Не оставляйте свои вещи без присмотра или незащищенными, когда вас нет в номере, и избегайте путешествий с ценностями, чтобы не стать жертвой кражи. Если вас беспокоит кража любого из ваших предметов, даже менее ценных, туристическая страховка может помочь вам обрести душевное спокойствие.

Как получить максимальное вознаграждение

Вам нужна туристическая кредитная карта, которая расставляет приоритеты в том, что для вас важно.Вот наш выбор лучших туристических кредитных карт 2021 года, в том числе лучших на:

Прибыльны ли хостелы? | ХостелSkills

Простое руководство по составлению бизнес-плана общежития

Прежде чем решиться начать какое-либо дело, вы должны посчитать и выяснить, стоит ли оно вашего времени. Итак, выгодны ли хостелы? Ответ на этот вопрос зависит от многих переменных. Допустим, вы находитесь в хорошо известном или развивающемся регионе и хотите открыть отель, хостел, гостевой дом или кровать и завтрак.

БИЗНЕС-ПЛАН ОБЩЕЖИТИЯ

Если вы только начинаете задумываться о карьере менеджера хостела, начните с простого расчета рентабельности. Следующее, что вам нужно сделать, это составить бизнес-план хостела (гостиницы / пансиона / гостиницы типа «постель и завтрак»).

Чтобы помочь вам, мы попытаемся объяснить основные элементы, которые следует учитывать при таком расчете. А чтобы предсказать, будет ли ваш бизнес в сфере хостелов прибыльным или нет, мы разработали простой калькулятор, который упростит задачу.Попробуйте здесь.

Чтобы понять, являются ли хостелы в вашем районе прибыльными или нет, первым делом необходимо рассчитать затраты и доход. Это две ключевые категории в управлении хостелом. Если вы хотите улыбнуться, отвечая на вопрос, сколько зарабатывают владельцы хостелов, вы знаете, что ваша основная цель — увеличить доход, с одной стороны, и сократить расходы, с другой.

РАСХОДЫ

Каковы основные затраты на управление общежитием? Мы можем разделить их на фиксированные и переменные.Постоянные расходы не зависят от количества ночевок в конкретный период. Переменные расходы напрямую зависят от количества ночевок, осуществленных в течение наблюдаемого периода. Затраты также могут быть относительно фиксированными, но для упрощения расчета мы пропустим их определение и, в свою очередь, будем рассматривать их как фиксированные или переменные — в зависимости от того, что больше подходит для данной стоимости.

Постоянные затраты

• Заработная плата. Это фиксированная сумма компенсации, выплачиваемая сотрудникам независимо от их отработанного времени.
• Аренда. Это периодическая плата за использование недвижимости, принадлежащей домовладельцу. Даже если вы владеете помещением и не платите арендную плату, рассчитайте эту стоимость, чтобы иметь четкое представление о том, сколько денег зарабатывает ваш хостел.
• Коммунальные услуги. Это стоимость электроэнергии, газа, телефонов и так далее. Эта стоимость имеет переменный элемент, но в основном фиксирована. Это один из примеров относительно постоянных затрат. Для простоты мы будем рассматривать это как фиксированную стоимость.
• Расходы на маркетинг и продажи: реклама, коммерческие материалы, путешествия, специальные акции, гонорары туристического агентства и т. Д.
  Нет сомнений в том, что в процессе управления общежитием возникнут другие расходы. Используйте опцию ДРУГИЕ ФИКСИРОВАННЫЕ РАСХОДЫ в нашем калькуляторе для ввода всех других фиксированных затрат, таких как страхование, судебные издержки, затраты на ремонт, процентные ставки и т. Д.

Переменные затраты

Как упоминалось ранее, переменные затраты напрямую зависят от количества ночевок, проведенных в вашей собственности, т.е.е. переменная стоимость — это стоимость, которая варьируется в зависимости от количества ночевок. Если нет ночевок, значит, не должно быть переменных затрат.

Для расчета общих переменных затрат используется формула:

Общее количество ночевок x Переменная стоимость за единицу = Общая переменная стоимость

Уборка и замена постельного белья — пример переменных затрат. Когда у вас нет гостей, у вас нет этих затрат. Чтобы правильно спрогнозировать эти расходы, необходимо спрогнозировать среднюю продолжительность пребывания гостя.[Калькулятор измеряет это значение из расчета на одного гостя за ночь]. Это означает, что — если средняя продолжительность пребывания гостя составляет 2 ночи и замена комплекта постельного белья стоит 2 евро, то стоимость уборки постельного белья для каждого гостя за ночь составляет 1 евро.

Как и в случае с фиксированными затратами, используйте опцию ДРУГОЕ, чтобы ввести дополнительные затраты, которые попадают в эту категорию.

ДОХОД

Чтобы рассчитать общий доход, вам нужно ввести количество коек в калькуляторе. Следуйте этому, выбрав среднесуточную ставку и загруженность в симуляторе.Формула, которая даст нам общий годовой доход:

Количество коек x Средняя дневная норма x Вместимость x 365 (количество дней в году)

Перемещение ползунка изменит одну из двух ключевых категорий, влияющих на доход — ADR и заполняемость. Помимо выручки, эти две категории также влияют на общие переменные затраты.

Прибыль рассчитывается путем вычитания общих затрат (фиксированных + переменных) из общей выручки.