Коммерческий проект пример – Опыт разработки инвестиционных бизнес проектов
эффективность плана, виды оценивания. Примеры коммерческих и государственных проектов.
Каждый грамотный инвестор или бизнесмен всегда размышляет о своих проектах. Перед началом осуществления проектного плана или инвестирования средств нужно предварительно оценить прибыльность проекта и проанализировать возможные риски. Делается это для того, чтобы определить наиболее подходящую стратегию и заблаговременно решить возникающие проблемы. Легче справиться с проблемами проекта, если о них становиться известно еще до начала его осуществления.
Таким образом
было разработано несколько методов оценки прибыльности проектов, разные способы анализа и последовательность их выполнения.
В статье мы рассмотрим:
Эффективность плана, виды оценивания
Эксперты утверждают, что есть несколько основных причин, из-за которых инвесторы интересуются аналитической практикой.
Во первых, Существует немало состоятельных людей с большим количеством денег, которые они готовы вкладывать в новое начинание.
Во вторых, бизнесмены, в первую очередь, заинтересованы в получении прибыли и приумножении собственного капитала. В конце концов, анализ — лучший способ достигнуть успеха в ведении бизнеса.
В идеальных условиях, конечная цель проекта — выполнить абсолютно все пункты, которые оговаривались в первоначальном плане.
Например
— если в 2018 году с одного поля собрались собрать урожай в 10 000 тонн зерна, а собрали меньше, то проект можно считать выполненным не полностью. В случае перевыполнения — успешным. Здесь нужно понимать, что неудача может заключаться не только в ошибках при выполнении поставленных задач, но и из-за неадекватных, завышенных ожиданий. Если с аналогичного поля собирали столько же тонн зерна, то можно сделать вывод, что проблема все-таки заключается именно в неправильном следовании плану.
Оценивают каждый проект исходя из разных критериев и сторон. Они могут отличаться друг от друга если тематика проектов разная, но тут можно выделить универсальные пункты, которые касаются любого плана, независимо от его направления. Среди них:
- Оценка эффективности в целом. Здесь нужно решить то, насколько идея актуальна и полезна для общества, готовы ли люди помочь ее осуществить.
- Определение круга заинтересованных лиц. На этой стадии нужно понять, какой круг лиц заинтересован в осуществлении идеи. В этот список могут входить инвесторы, бизнесмены, государство, частные компании, иные структуры финансового характера.
- Анализ этой идеи с точки зрения бюджетных трат. Тут нужно не просто составить план и оценить суммы для затрат, но и узнать источники финансирования. Существует огромная разница между государственным финансированием из бюджета и инвестициями от частных лиц и компаний. Соответственно, это нужно учитывать на последующих этапах разработки проекта.
Структура, которая будет заниматься финансированием проекта, заинтересована в получении прибыли с осуществления плана (В случае с частными лицами) или улучшением качества жизни людей (Государственный бюджет).
В первом случае главенствующий критерий — оценка доходности инвестиций, оценка срока окупаемости инвестиций и оценка риска финансовых инвестиций.
Во втором случае задумываются о том, сопоставимую ли с тратами пользу будет приносить результат проекта.
Примеры коммерческих проектов
- Бизнесмен хочет открыть супермаркет за чертой города, на одной из федеральных трасс. В этом случае он будет рассчитывать примерную посещаемость места людьми и приблизительный доход от работы магазина.
- Строительство жилого дома в спальном районе города. Компания по постройке недвижимости заинтересована в том, чтобы как можно больше людей купили квартиры в новых зданиях. При этом, они учитывают скорость окупаемости и финансовые возможности потенциальных владельцев нового жилья.
- Разработка ПО для последующей продажи в государственные органы. Частная IT-компания прежде всего хочет предоставить эффективный и простой продукт, который будет работать лучше аналогов и стоить дешевле.Здесь ориентир — массовая продажа, поэтому проект осуществляется с учетом этого.
Примеры государственного проекта
По своей сути этот подвид похож на предыдущий. Отличие — доходность учитывается меньше, чем возможная польза.
- Прокладывание трассы между большими городами. Государство заинтересовано в облегчении жизни людей, поэтому не рассчитывает получать доход с открытия новой дороги. Несмотря на это, у людей косвенно увеличатся доходы от развития логистики и появления новых бизнес-возможностей.
- Строительство небольшой поликлиники в поселке городского типа. Пример абсолютно некоммерческого проекта. Больница не только не приносит доход, но и наоборот, требует дополнительных дотаций. Новая поликлиника улучшит систему здравоохранения в регионе и позволит сэкономить бюджетные деньги на обслуживании тысяч клиентов (им не придётся обслуживать их в другой, более крупной больнице).
- Открытие новой школы. Государство заинтересовано в развитии образования, поэтому выделяет деньги на строительство учебного заведения.
В большинстве случаев государство контролирует не только некоммерческие проекты, но и планы частных людей. Это нужно для того, чтобы защитить экологию, избавиться от коррупции, предотвратить незаконные действия.
Основные принципы оценки эффективности инвестиции
- Анализ проекта на всех этапах его выполнения, без исключения.
- Нужно обратить внимание на готовность задействованных участников работать по плану.
- Приблизительное создание разных сценариев, с учетом самого положительного, и наиболее отрицательного и пессимистичного. Нужно для того, чтобы рассчитывать только на возможный результат, а не тот, который является иллюзией.
- Учет изменений цен на требуемые для осуществления проекта товары и услуги. Соответственно с инфляцией и другими событиями, влияющими на цены, нужно корректировать бюджет и иметь запасные деньги.
- Составление разных планов достижения одной цели, детальный анализ каждого. Это делается для того, чтобы не выбрать менее прибыльный или убыточный вариант развития.
Последовательно придерживаясь этих принципов можно с большой точностью определить то, нужен ли проект на самом деле, как быстро он окупается и станет ли он полезным в будущем. Сделав это, можно принять рациональное решение о том, заниматься ли проектом в дальнейшем, либо обратить свое внимание на придумывание новых идей.
Популярные методы оценки эффективности инвестиций
На сегодняшний день существует много методов оценки эффективности инвестиций, но все можно условно разделить на два подвида:
- Стандартные (традиционные). К этому виду можно отнести любой способ оценки или формулу, в которой учитываются только несколько факторов. Помимо этого, такая формула должна подходить под любой проект, от легкого до сложного, независимо от тематики.
- Уникальные (динамичные). Такие могут разрабатываться специально под конкретный проект. В них учитывают те показатели, который характерны для конкретного инвестиционного проекта.
К стандартным можно отнести формулы по расчету срока окупаемости, коэффициенту эффективности вложения и т.д. Уникальные же более интересные. Пример динамичного метода оценки — расчет доходности от добывания и экспорта нефтяных ресурсов. В этом случае придется учитывать такие факторы как курсы валют, стоимость нефти, эффективность логистического планирования, стоимость страхования и т.д.
Уникальные расчеты нужно применять в случаях, если проект осуществляется в долгосрочной перспективе (больше 1 года). В этом случае нужно заниматься сложными расчетами, прогнозированием, всесторонним анализом разных сфер жизни, которые тем или иным образом влияют на проект. Для этого пользуются услугами экономистов, инженеров и других профессионалов.
Заключение
Оценка инвестиций проекта — незаменимая часть выполнения любого плана или осуществления идеи. Оценка инвестиций проекта должна осуществляться на каждом этапе выполнения задачи, по возможности надо вносить корректировки. Сложность оценки инвестиций плана зависит от того, какого проект типа, какой предполагаемый срок его осуществления и сколько физических и юридических лиц задействовано в его выполнении.
credits911.ru
Коммерческий проект: определение, виды, эффективность
Любой бизнес, магазин или предприятие представляет собой коммерческий проект. Для того чтобы он вышел успешным, нужно разобраться в самом понятии, а также узнать основные показатели эффективности данного проекта.
Определение
Коммерческий проект — это определенная программа или список мер для создания организации, которая направлена на получение прибыли в дальнейшем. Для характеристики проекта также подходит бизнес-план, так как это тоже своеобразная инструкция для создания организации, и он тоже направлен на получение прибыли. Главным отличием от некоммерческого проекта является основная цель создания. Это прибыль, в некоммерческом проекте она отходит на второй план.
Типы коммерческих проектов
Существует множество характеристик и типов проектов, однако основными являются: его масштаб, время и круг участников.
- Малые. К таким часто относят различные небольшие предприятия, промышленные цехи. Особенностями данных проектов является легкость их реализации и малая команда участников. К недостатку стоит отнести тяжелые последствия ошибки в реализации проекта, так как при малом количестве участников требуется много времени на исправление.
- Мегапроекты, или огромные коммерческие проекты. Они чаще всего включают в себя цепь компаний, которые связаны между собой ресурсами, в том числе человеческими, и временем. В совокупности они преследуют общую цель всего мегапроекта. Такие бизнес-идеи иногда затрагивают несколько отраслей экономики, являются региональными, государственными и даже мировыми.
- Сложные. Этот вид не подразумевает под собой огромный объем работы или большие затраты человеческих ресурсов. В таких начинаниях нужен особый подход к решению вопроса, изобретение новых устройств или решение нестандартных проблем.
- Краткосрочные. Исходя из названия данного вида коммерческих проектов, главная их особенность заключается в маленьком сроке реализации. Обычно они проводятся в новых отделах предприятия, при запуске нового продукта или ремонтных работах. Данные проекты всегда отличаются высокой стоимостью, так как они направлены на быстрое завершение процесса.
Финансирование проектов
Очень часто бизнес-идеи требуют огромного финансирования. От типа коммерческого проекта и сложности его исполнения зависит окончательная сумма затрат. Если это краткосрочное начинание отдельного предприятия, то чаще всего все финансирование лежит на самой фирме. Другая ситуация складывается в мегапроектах, особенно если вопрос стоит в международной сфере. В таком случае привлекаются огромные инвестиции, а иногда в реализации бизнес-идеи участвуют целые экономики отдельных стран. Данные коммерческие инвестиционные проекты могут включать в себя миллионные или даже миллиардные затраты, например, строительство нефтяных промыслов, атомных станций и подобные высокодоходные предприятия.
Факторы эффективности
Не всегда бизнес-идеи завершаются успешно и в срок. На процесс, успешность и оценку коммерческого проекта оказывают влияние следующие факторы:
- Финансовые и ресурсные возможности. В данном факторе следует учесть не только само спонсирование проекта, но и первоначальные ресурсные и технологические данные.
- Социальные и политические факторы. Важную роль играют социум и государство, в котором развивается проект. В регионах со слабой экономикой будет очень трудно развить любой проект, независимо от его сложности. Важную роль играет политическая обстановка в стране в целом. При нестабильном положении власти, а также при волнениях народных масс проект рискует остаться незавершенным, а значит, коммерческая эффективность проекта сведется к нулю.
- Экологическая обстановка. Данные факторы тоже имеют значение, но очень часто их недооценивают, что также приводит к заморозке и отмене проектов после прохождения нескольких этапов их реализации, что ведет к убыткам и потере вложенных средств инвесторами.
Участники
В каждом проекте состав участников определятся индивидуально в зависимости от сложности бизнес-идеи, ее финансирования и требований. Но к основным сторонам можно отнести:
- Заказчика. Это главное действующее лицо в любом коммерческом проекте. Это может быть как юридическое лицо, так и правительство любого государства в зависимости от масштабов бизнес-идеи. Заказчик является будущим владельцем предприятия и главным его координатором, именно он определяет основные требования, финансирование и масштаб проекта.
- Инвестор. Данный участник присутствует в тех предприятиях, в которых у заказчика не хватает финансов для самостоятельной реализации своей бизнес-идеи. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.
- Подрядчик. Это основная рабочая сила проекта. Это организация или лицо, которых нанимает заказчик и которые отвечают за всю работу над предприятием.
- Проект-менеджер. Это руководитель проекта, который следит за процессом выполнения всех работ над бизнесом. Им может выступать как сам заказчик, так и нанятое лицо. Существуют различные организации, которые предоставляют данные услуги.
Заключение
Коммерческие проекты существовали всегда, независимо от времени и политического строя. В наше время это неотъемлемая часть экономики любой страны. Очень важным аспектом в любом коммерческом проекте является его целесообразность и соотношение расходов и теоретических доходов или пользы от его реализации. В этом и заключается главное отличие подобных бизнес-идей от других предприятий: их цель — приносить прибыль владельцу.
fb.ru
Пример инвестиционного проекта с подробным описанием
Понятие «инвестиционный проект» — это развернутая во времени система мероприятий для существенного обновления или создания принципиально новых отдельных компонентов деятельности предприятия. Составные части любого инвестиционного проекта, это непосредственные участники (физическое/юридическое лицо), организация либо группа лиц заинтересованная в нем. Последнее звено этой структуры может относится как к макроэкономическому уровню, так и к мезоуровню, а также к микроэкономическому уровню.
По этой ссылке можно скачать наиболее полный инвестиционный проект (пример с расчетами в Excel). Результаты расчетов доступны для тестирования, формулы «видны» (легко проверить, какая именно формула использовалась, на какие данные ссылается).
Проекту необходимо создать схему структуры примерно таким образом:- автор идеи;
- автор содержания;
- инвесторы;
- предприятие (группа предприятий), на который направлен проект;
- потребители, на которых был направлен проект.
- поддержка принятия решений для разработки и выбора;
- оптимального плана развития бизнеса; создания финансовых планов и инвестиционных проектов;
- моделирования деятельности предприятий разных форм и структур.
Составляем инвестиционный проект на примере
| Название: | «Создание животноводческого хозяйства полного производственного цикла». |
| Документация: | бизнес план, маркетинговое исследование рынка сельскохозяйственной отрасли. |
| Проектный бюджет : | 40 000 USD. |
| Сфера деятельности: | сельское хозяйство. |
| Источники финансирования: | личные средства, кредитные средства. |
| Целеопределение: | создание животноводческого хозяйства полного, производственного цикла на базе существующего сельскохозяйственного предприятия. |
| Направление: | коммерческое. |
- исходные данные,
- оценка рынка,
- финансовые активы
- производства,
- кадровые ресурсы,
- территориальное размещение объектов инвестиций,
- проектная документация,
- организация и расходы,
- сроки реализации планов,
- бизнес-оценка эффективности.
Оформление структуры инвестиционному проектуa
Еще одним примером оформленным инвестиционным проектом может выступать такая структура:- предприятие,
- концептуальная суть,
- план капитальных вложений (технические и разрешительные документации, затраты на развертывание сети и т.д.),
- даты производства,
- сроки реализации,
- пути реализации и сбыта, материалы и комплектующие,
- общие издержки и план персонала,
- финансирование.
Структура должна зависеть напрямую от специфики инвестиционного объекта, сферы реализации и т.д. Данные примеры инвестиционных проектов не учитывают финансовую сторону бизнес-проектов. Важно, что текущее финансовое состояние определяет проекту баланс даты запуска. Этот фактор непосредственно влияет на величину и направление денежных потоков. В этой связи определяется рентабельность вложенных средств. Составленным примерам необходимо иметь описания объёмов и формы инвестиций. В обязательном порядке составляется краткое резюме сути предложения. Под резюме подразумевается детализация основных особенностей разработки предварительно определенными самим проектом. Множество компаний, специалистов предоставляют услуги по разработке инвестиционных проектов либо их анализе, и в результате коррекции для максимальной эффективности.
Скачать анализ инвестиционного проекта в Excel
Бизнесмен размышляет неторопливо, но действует решительно.
businessideas.com.ua
Примеры коммерческих проектов ~ Ecohome Project
Мы делаем дома не только уютными.
Концепт намывной территории
Концепт намывной территории
Эскиз минигостиницы
Эскиз минигостиницы
Концепт жилого комплекса.
Концепт жилого комплекса.
Проект СПА комплекса
Проект СПА комплекса
Проект Коворкингспейса
Проект Коворкингспейса
Столовая театра в Норвежском стиле.
Столовая театра в Норвежском стиле.
Интерьеры. Эскиз кафе
Интерьеры. Эскиз кафе
Концепт турбазы
Концепт турбазы
e-h-g.ru
Коммерческое предложение — Примеры • Шаблоны • Образцы » ДеньгоДел
На нашем сайте вы уже могли читать о том, что такое коммерческое предложение и как его составить. Умение составлять правильные и эффективные коммерческие предложения очень важно в любом бизнесе. Можно сказать, что с помощью коммерческого предложения происходит некая форма общения между фирмой и её реальными либо потенциальными партнерами, поставщиками, клиентами.
При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста. В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.
Как вы видите, чтобы вложиться в ограничения оптимального размера коммерческого предложения, и выразить всю его суть по максимуму, нужно немало времени и усилий потратить на разработку самого содержания этого документа. Если вам необходимо составить коммерческое предложение, и вы делаете это впервые, то без шаблонов, образцов и примеров вам не обойтись. В сети интернет вы можете найти огромное множество готовых примеров коммерческих предложений, которые можно взять за основу.
Некоторые шаблоны и вовсе являются практически готовыми коммерческими предложениями. Всё, что вам нужно – это всего лишь заполнить готовую форму, вписав в бланк название своей компании и вид предоставляемых услуг. Однако, несмотря на то, как именно вы будете создавать своё коммерческое предложение (использовать готовый бланк либо писать с нуля) вы должны всегда помнить о том, что коммерческое предложение – это очень важный документ в вашей деятельности, который может, образно говоря, предопределить судьбу вашего бизнеса.
Составление коммерческого предложения
Итак, для начала необходимо определить, кому вы будете оправлять коммерческое предложение. В зависимости от этого будет немного меняться его структура. Коммерческие предложения могут быть персонифицированные, то есть написанные для определенных конкретных людей (либо фирм), или неперсонифицированные, то есть рассчитанные на широкую аудиторию.
Однако, даже если вас интересует второй вид коммерческого предложения, вы должны составлять его под определенную целевую аудиторию. То есть, ваша целевая аудитория – это люди, которых потенциально может заинтересовать ваш товар или услуга. Например, целевая аудитория товаров для детей – это молодые родители, а услуг по кредитованию малого бизнеса – соответственно, начинающие предприниматели.
Какова цель любого коммерческого предложения? Безусловно, продажа товара или услуги. Поэтому все усилия при составлении коммерческого предложения должны быть направлены на то, чтобы заинтересовать получателя, побудить в нем желание совершить покупку. Поэтому с самых первых строк, которые прочитает ваш потенциальный клиент, коммерческое предложение должно вызывать интерес и заставлять, по крайней мере, дочитать до конца. А если получатель коммерческого предложения дочитал его до конца, значит, он заинтересовался. А если заинтересовался, значит, есть вероятность, что он захочет стать вашим клиентом или партнером.
Более подробно о структуре коммерческого предложения мы уже писали (ссылку можно найти в начале статьи), вкратце напомним, что данный документ должен состоять как минимум из трех составляющих: вступления, основного текста и заключения. То есть, ваше коммерческое предложение должно быть последовательным и структурированным.
Примеры коммерческих предложений
Ниже приведем несколько образцов коммерческих предложений на оказание различных видов услуг. Как вы видите, данные примеры содержат все основные элементы эффективного коммерческого предложения: в самом начале присутствует короткая привлекающая внимание фраза, главная суть коммерческого предложения изложена кратко и ёмко, а также использованы изображения, различные цвета и шрифты.
Неперсонифицированные коммерческие предложения
Еще их называют «холодными» коммерческими предложениями, то есть они отправляются всем потенциальным клиентам услуги. Примеры ниже (для просмотра в максимальном разрешении кликните на изображение):
Персонифицированные коммерческие предложения
По сути, такое коммерческое предложение по своей структуре отличается от неперсонифицированных только тем, что имеет обращение к конкретному человеку (это может быть владелец бизнеса, директор компании, менеджер). Вот пример такого предложения:
Скачать образец коммерческого предложения
Еще несколько примеров коммерческих предложений в формате PDF:
Пример коммерческого предложения 1
Пример коммерческого предложения 2
Пример коммерческого предложения 3
Пример коммерческого предложения 4
Пример коммерческого предложения 5
Образец бланка коммерческого предложения
Вы также можете воспользоваться уже готовым бланком коммерческого предложения, вписав в форму актуальную информацию о товаре или услуге. Пример такого шаблона можно скачать здесь: Скачать шаблон коммерческого предложения
Как составить коммерческое предложение онлайн?
На сегодняшний день существует немало онлайн сервисов, которые работают для того, чтобы вы могли быстро, качественно и без проблем составить эффективное коммерческое предложение. По отзывам пользователей, одним из лучших сервисов является QuoteRoller. Раньше этот сервис имел только англоязычный интерфейс, что для некоторых являлось барьером к его полноценному использованию. Однако, уже существует QuoteRoller и на русском языке. На этом сайте QuoteRoller, перейдя по ссылке внизу страницы, вы можете зарегистрироваться, после чего начать составлять своё коммерческое предложение, следуя простым инструкциям.
Помимо этого, существуют и другие онлайн сервисы составления коммерческих предложений, например, Moffer. Этот сервис также является достаточно популярным и удобным в использовании.
dengodel.com
Проект Коммерческий — это… Что такое Проект Коммерческий?
- Проект Коммерческий
-
программа действий, мер по осуществлению определенного коммерческого замысла направленного на получение прибыли.
Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
- Проект Инвестиционный
- Проект Технический
Смотреть что такое «Проект Коммерческий» в других словарях:
ПРОЕКТ, КОММЕРЧЕСКИЙ — программа действий по осуществлению конкретного коммерческого, хозяйственного замысла непременно с получением в результате прибыли … Большой бухгалтерский словарь
Проект Подиум — Project Runway Жанр Реалити шоу Автор(ы) Eli Holzman Производство Bunim/Murray Productions Full Picture Productions Heidi Klum Productions … Википедия
Проект Рунеберг — Проект «Рунеберг» Projekt Runeberg (швед.) URL: http://runeberg.org/ Коммерческий: Нет Тип сайта … Википедия
Проект «Гутенберг» — Projekt Gutenberg (англ.) URL: http://www.gutenberg.org/ Коммерческий: Нет Тип с … Википедия
Проект FICON — Если Вы ищете фантастические, а не реальные аппартаты, см. Воздушные авианосцы в фантастике «Летающий авианосец» ТБ 3 4АМ 34ФРН с истребителями И 16 под крылом Воздушный авианосец, Летающий авианосец, Авиаматка воздушное судно, несущее на себе… … Википедия
Проект «Венона» — (англ. Project Venona) кодовое название секретной программы контрразведки США по расшифровке советских шифрованных донесений, начатой 1 февраля 1943 года и закрытой 1 октября 1980 года. Проект позволил оценить масштаб советского… … Википедия
Харьковский коммерческий институт — (ХКИ) Год основания 10 октября 1912 Реорганизован Харьковский институт народного хозяйства … Википедия
Международный коммерческий центр — и Union Square developme … Википедия
Международный коммерческий арбитражный суд при Торгово-промышленной палате России — (МКАС) International Commercial Arbitration Court for Russian Chamber of Commerce (ICAC) проявление правового института международный коммерческий арбитраж и являет собою самостоятельное постоянно действующее арбитражное учреждение… … Википедия
ЕДИНООБРАЗНЫЙ ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКИЙ КОДЕКС — UNIFORM COMMERCIAL CODEЕдинообразный торгово коммерческий кодекс ( ЕТК), проект Нац. конференции специальных уполномоченных по унификации законодательства штатов и Амер. института права, является всесторонней кодификацией и модернизацией… … Энциклопедия банковского дела и финансов
Книги
- 7 Вершин по-русски!, Абрамов Александр, Проект под названием «Семь вершин», суть которого состоит в восхождениях на высочайшие горы всех континентов нашей планеты, появился в конце XX в. С одной стороны, его можно рассматривать как… Категория: Альпинизм Серия: — Издатель: Маска (Литкон), Подробнее Купить за 504 руб
- 7 Вершин по-РУССКИ, Абрамов А., Ельков А., Штиль Е., Коробешко Л., Проект под названием «Семь вершин», суть которого состоит в восхождениях на высочайшие горы всех континентов нашей планеты, появился в конце XX в. С одной стороны, его можно рассматривать как… Категория: Путевые очерки. Травелоги Подробнее Купить за 396 руб
- 7 вершин по-русски!, Абрамов Александр, Ельков Александр, Штиль Евгений, Коробешко Людмила, Проект под названием`Семь вершин`, суть которого состоит в восхождениях на высочайшие горы всех континентов нашей планеты, появился в конце XX в. С одной стороны, егоможно рассматривать как… Категория: Спорт Издатель: ИПЦ Маска, Производитель: ИПЦ Маска, Подробнее Купить за 388 грн (только Украина)
dic.academic.ru
2.5. Коммерческий анализ проекта.
Коммерческая эффективность приводится для финансового обоснования проекта и определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму прибыли.
При анализе и оценке, в качестве эффекта на каждом шаге выступает поток реальных денег.
При осуществлении проекта осуществляется три вида финансовой деятельности:
инвестиционная;
операционная;
финансовая.
В рамках каждого вида деятельности происходит приток Пi(t) и отток Oi(t) денежных средств.
Если обозначить разность между ними через Фi(t),
Фi(t)=Пi(t)-Оi(t), где i=1,2,3….T,
Фi(t) – является Ki из
Потоком реальных денег Ф(t), называется разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (на каждом шаге расчета).
Ф(t)=[П1(t)-О1(t)]+[П2(t)-О2(t)]=Ф1(t)+Ф
(t)
Где Ф(t)- аналог
Rt-Зt
Сальдо реальных денег С(t) называется разность между притоком и оттоком денежных средств от всех трех видов деятельности на каждом шаге.
Поток реальных денег от инвестиционной деятельности включает в себя следующие виды доходов и затрат распределенных по периодам (шагам) расчета (табл. 1.). в таблице под знаком (-) обозначаются затраты (на приобретение активов и увеличение оборотного капитала), под знаком (+) поступления (от их продаж и уменьшения оборотного капитала).
Инвестиционная деятельность. Табл. 1
№ строк | Наименование показателя | Значение показателя по шагам расчета | |||||
Шаг 0 | 1 | 2 | … | Т | Ликвидация | ||
1 | Земля | — + | |||||
2 | Здания и сооружения | — + | |||||
3 | Машины, оборудование и передаточные устройства | — + | |||||
4 | Нематериальные активы | — + | |||||
5 | Итого вложения 1+2+3+4 | — + | |||||
6 | Прирост оборотного капитала | — + | |||||
7 | Всего инвестиции 5+6 Ф(i) | ||||||
При этом строка 5 таблицы 1 = 1+2+3+4 и Ф(t)=стр7=5+6
Ликвидация относится к графе «шаг Т».
Поток реальных денег от операционной деятельности включает в себя следующие виды доходов и затрат (табл. 2.14)
Операционная деятельность. Табл. 2.
№ строк | Наименование показателя | Значение показателя по шагам расчета | ||||
Шаг 0 | 1 | 2 | … | Т | ||
1 | Объем продаж | |||||
2 | Цена | |||||
3 | Выручка 3=1+2 | |||||
4 | Внереализационные доходы | |||||
5 | Переменные затраты | |||||
6 | Постоянные затраты | |||||
7 | Амортизация зданий | |||||
8 | Амортизация оборудования | |||||
9 | Проценты по кредитам | |||||
10 | Прибыль до вычета налогов | |||||
11 | Налоги и сборы | |||||
12 | Чистый доход 12=10-11 | |||||
13 | Амортизация 13=7+8 | |||||
14 | Чистый приток от операции 14=12+13 | |||||
Таким образом Ф(t) = Ф(t) =14=12+13;
Строка 10 для проекта в целом: 10=3+4-5-6-8
Для реципиента 10=3+4-5-6-7-8-9
Поток реальных денег от финансовой деятельности включает в себя следующие виды притока и оттока реальных денег (табл 3.)
Финансовая деятельность. Табл. 3
№ п/п | Наименование показателя | Значение | ||||||
Шаг 0 | 1 | … | Т | |||||
1 | Собственный капитал (акции, субсидии и др.) | |||||||
2 | Краткосрочные кредиты | |||||||
3 | Долгосрочные кредиты | |||||||
4 | Погашение задолженностей по кредитам | |||||||
5 | Выплата дивидендов | |||||||
6 | Сальдо финансовой деятельности (6=1+2+3-4) | |||||||
Таким образом, для проекта в целом Фз(t)= 6=1+2+3-4, а для свободных средств реципиента
Фз(t)= 6=1+2+3-4-5
Чистая ликвидационная стоимость объекта (чистый поток реальных денег на стадии ликвидации проекта) определяется по таблице 4
Табл. 4.
№ строк | Наименование показателя | Земля здания и сооружения | Оборудование | Всего |
1 | Рыночная стоимость | |||
2 | Затраты табл. 2.13 | |||
3 | Наличие амортизации Табл. 2.14. | |||
4 | Балансовая стоимость на Т-ом шаге | |||
5 | Затраты по ликвидации | |||
6 | Доход от прироста стоимости капитала (земли) 6=1-4 | |||
7 | Операционный доход (убытки) 7=1-4-5 | |||
8 | Налоги | |||
9 | Чистая ликвидационная стоимость(1 – 8) |
Порядок оценки ликвидационной стоимости объекта при ликвидации его на Т-ом шаге следующий:
рыночная стоимость объекта оценивается независимо. Исходя из тех изменений, которые ожидаются в районе его расположения.
Балансовая стоимость объекта для шага Т
Ст4=ст2-ст3,
где строка 3 определяется суммированием строки 7 табл. 2.14.
прирост стоимости капитала относится к земле и определяется как с6=с1-с4
операционный доход (убытки) относится ко всем элементам, кроме земли: с7=с1-с4-с5
чистая ликвидационная стоимость каждого элемента представляет разность между рыночной ценой и налогами, которые начисляются на прирост остаточной стоимости капитала и доходы от реализации имущества, т.е. с9=с1-с8
при этом сальдо реальных денег определяется как С(t)=
C(t)=C(t)-C(t-1)
Поток реальных денег: Ф(t)=С(t)-Фз(t)
studfiles.net
