Бизнес строительство домов каркасных домов – Бизнес-план по строительству каркасных домов — «Жажда»

3 способа создать бизнес на строительстве каркасных домов

Можно ли сегодня создать успешный строительный бизнес? Если да, что именно выгодно строить? Есть ли будущее у каркасных домов? Попытаемся ответить на эти вопросы.

Многие бизнесмены с тоской вспоминают недавние времена, когда в течение нескольких месяцев можно было удвоить капитал, вложив его в строительство недвижимости. Сейчас строительный рынок в Украине, да и в России, переживает затяжную стагнацию. По прогнозам экспертов существующая тенденция спада активности на рынке недвижимости продлится еще как минимум 2-3 года. В то же время, специалисты отмечают, что за период кризиса спрос на каркасные дома среди украинцев увеличился вдвое! Причин этому несколько.

Во-первых, наши соотечественники стали более требовательными к качеству приобретаемого жилья. Спрос на вторичное жилье в черте города, построенное 30-50 лет назад, за последние годы значительно снизился. Целый ряд горожан в качестве альтернативного варианта рассматривают покупку участка земли недалеко от черты города и строительство (или приобретение готового) частного дома.

Во-вторых

, каркасный дом обходится примерно вдвое (!) дешевле, чем такой же, но построенный по традиционной технологии.

В-третьих, каркасное здание можно соорудить под ключ всего лишь за 3 месяца.

Что представляет собой каркасный дом?

Возведенный деревянный каркас внутри утепляется минеральной ватой, «Эковатой» или пенополистиролом. Внешнюю сторону обшивают  цементно-стружечной плитой, OSB или фанерой. Фасад облицовывают сайдингом или штукатуркой. Для внутренней отделки, как правило, применяется гипсокартон.

О преимуществах и недостатках каркасных домов можно прочитать в Википедии:  ru.wikipedia.org/wiki/Каркасный_дом.

Существует 3 основных способа создать бизнес на строительстве каркасных домов. Кратко остановимся на каждом из них.

1. Производство конструкций для каркасных домов

Заводы по производству комплектующих для строительства каркасных домов в Украине стали появляться всего лишь несколько лет назад. На сегодняшний день их количество невелико. Учитывая то, что строительство каркасных домов – растущий рынок, конкуренция в этом сегменте относительно небольшая.

Конечно, запуск завода по производству  каркасных конструкций требует значительных инвестиций. Их конкретная величина зависит от масштабов планируемого производства.

В то же время, растущий спрос на продукцию должен в течение нескольких лет обеспечить окупаемость проекта и в дальнейшем — стабильную  прибыль.

Стоит также рассмотреть перспективы развития смежных направлений. Например, один из возможных вариантов — строительство готовых перевозных бань.

2. Строительный подряд

Работая по этой схеме, предприятие находит заказчика и выполняет весь объем работ по строительству дома в соответствии с выбранным заказчиком проектом. Комплекс работ может включать: составление проектно-сметной документации, закупку материалов у завода-изготовителя, строительные и отделочные работы.

В этом бизнесе необходима хорошо продуманная маркетинговая политика, так как уровень конкуренции здесь уже достаточно высок и продолжает расти.

Преимущество этой бизнес-идеи – она не требует значительных капиталовложений, таких, например, как строительство завода.

3. Продажа готовых каркасных домов

Часто бывает так, что покупатель не готов ждать 3 месяца, пока дом будет построен. Его интересует готовое здание. И вот здесь его может привлечь своей относительной дешевизной и выигрышным дизайном каркасный дом.

Своего рода ограничителем может стать психологический фактор — многие люди пока еще недостаточно доверяют каркасному строительству и предпочитают дома, построенные по традиционным технологиям.

Перспективы каркасного строительства

В Европе и Северной Америке каркасные технологии применяются на протяжении нескольких веков. Но в последнее время строительство таких домов приобрело по-настоящему широкий размах. В Америке каждый год их строится больше миллиона.

В Украину каркасные технологии пришли сравнительно недавно. Учитывая высокий спрос на жилье, относительно невысокую себестоимость  и другие преимущества каркасных домов, можно однозначно утверждать, что полноценное развитие этого рынка на здешних широтах еще впереди. А значит, любой бизнес, связанный со строительством каркасных домов, является перспективным.

Налогово-юридические аспекты

Нужно учесть, что согласно статье 9 Закона «О лицензировании некоторых видов хозяйственной деятельности» для выполнения строительных работ необходимо наличие лицензии.

Величина оборота в 1-й и 2-й из 3-х рассмотренных выше схем, скорее всего, не позволит  применять упрощенную систему налогообложения. Поэтому предприятие должно будет платить налог на прибыль и НДС.

В случае продажи готового объекта (схема №3) для целей налогообложения оптимальным будет являться вариант, при котором собственником дома выступит физическое лицо – не СПД, если это возможно. При таком раскладе не нужно будет платить ни налог на прибыль, ни НДС. Налог на доходы физических лиц в этом случае собственник платит по ставке 5%, или, при определенных условиях, не платит вообще (статья 172 Налогового кодекса).

Итак, если бизнес-идея показалась вам интересной, желаю успехов в ее реализации!

А напоследок предлагаю посмотреть 2-х минутный видеоролик. В нем буквально за 10 дней вырастает полноценный дом!

biznesinalogi.com

Бизнес идея: строительство каркасных домов

Впервые в России разборные дома стали строить в послевоенное время, т.е. во второй половине 40-х гг. Эти проекты были частью репарации, которую финны обязывались погасить за шестилетний период. Дома представляли собой легкие каркасно-щитовые конструкции, их сборка занимала считанные дни. Встречались постройки, предназначенные для двух семей. Технологией был предусмотрен всего один этаж, но иногда возводили и по два. Двухэтажные постройки оказались вполне надежными, они до сих пор стоят на Поволжье и не только.

История строительства каркасных домов

Поначалу возведение каркасно-щитовых жилищ было единственно возможным выходом как для Финляндии, не имевшей больших средств, так и для СССР, чьи граждане лишились крыши над головой. По мере улучшения ситуации такие дома стали строиться на дачах. В восьмидесятых спрос на разборное жилье упал: одни люди не имели денег даже на такие дома, а другие обогатились настолько, что стали возводить целые замки.

Сейчас рынок стабилен: все больше россиян предпочитает жилье эконом-класса, а не элитные апартаменты, доступные только при оформлении ипотеки на много лет. Аналитики агентств недвижимости отмечают: к людям постепенно приходит понимание того, сколько должны стоить дома и квартиры.

Если жилище можно классифицировать как стандартное, то его стоимость должна быть невысокой, потому что в строительстве заняты преимущественно рабочие, не имеющие высокой квалификации. Кроме того, быстрое и дешевое строительство является вполне реальным с точки зрения технологий.

Каркасно-щитовые, или «финские» домики, как правило, производятся малыми предприятиями. Они стоят дешево, но при этом приносят своим создателям хороший доход.

Технологические тонкости каркасных домов

Стены каркасно-щитового дома представляют собой конструкции из одного или нескольких щитов. Они оформляются в виде модулей, предназначенных для дальнейшей сборки, и включают в себя несколько слоев:

•Снаружи: внешняя обивка из металлосайдинга или аналогичного материала, особая пленка для защиты от ветра, плитка ОСП и утеплитель из минеральной ваты.

•Внутри: пароизоляционная пленка и еще одна плитка ОСП.

Такие фрагменты легко собираются, при этом добиться необходимой жесткости изделий не составляет труда. Этим могут заниматься два человека в небольшом столярном цеху, сгодится даже полуподвал. Главное условие: идеальная точность в производстве.

После прохождения всех производственных этапов получается сооружение в виде аккуратной монолитной конструкции. В процессе изготовления домов необходимо следить за тем, чтобы сборка на фундаменте имела точность до двух миллиметров. Углы при этом должны располагаться точно перпендикулярно.

Мастерам понадобится ленточнопильный станок, чтобы раскраивать SIP-панели. Подойдет модель Авангард ЛС-50-4, позволяющая производить распил панелей по готовым чертежам, или аналогичное приспособление. Проекты некоторых домов включают фрагменты с непрямыми углами и криволинейные конструкции, поэтому такой функционал придется очень кстати. Стоимость станка составляет около 400 тыс. р.

Специфика производственного процесса

Чертежи, по которым можно возводить каркасные дома, в изобилии представлены в интернете. Их выкладывают на всеобщее обозрение как частные строители, самостоятельно собравшие дома для своих семей, так и проектные фирмы. Производители и крупные продавцы ОСП-плит предоставляют более подробную информацию в виде самостоятельно разработанных чертежей домов, оборудования для производства каркасов и щитов. В первое время можно пользоваться наработками других, но в дальнейшем, для повышения качества своей работы, нужно приступать к самостоятельной оптимизации, включающей и разработку чертежей.

Особое внимание необходимо уделять точности размеров: ничто так не увеличивает сроки строительства, как производственный брак. Чтобы работать эффективно, необходимо следить за точностью изготовленных элементов и наносить понятные маркировки на каждую деталь. В противном случае, при сборке строители потратят много времени на то, чтобы определить, что к чему присоединяется.

Это интересно: читайте наши другие статьи — Производство и продажа винтовых свай, Дом из контейнеров и Дом на колесах.

Финансовый аспект

Производители, которые выполняют свою работу качественно, зарабатывают хорошую репутацию и тем самым привлекают новых клиентов. Пусть заказчику не скоро потребуется новое сооружение, но хорошую работу наверняка оценят его соседи и, возможно, определенная их часть захочет установить себе похожие дома. Заказчик, в свою очередь, порекомендует им фирму, сотрудничеством с которой он остался доволен.

Готовое сооружение обходится заказчику не более чем в 18 тыс. р. за 1 кв. м. В эту стоимость включается стоимость возведения фундамента и использование специального оборудования. Приемлемая цена – один из важнейших факторов привлечения клиентов.

Для начала бизнеса потребуется 700 тыс. р. или более, в зависимости от амбиций предпринимателя. Если планируется строить только небольшие дачные домики и брать в аренду мастерскую для выполнения столярных работ, то указанной суммы вполне достаточно. Бизнес окупается достаточно быстро. Чтобы повысить прибыль, можно объединить весь цикл производства в одном предприятии: заниматься и производством, и монтажом каркасных домов.

Мнения предпринимателей и клиентов

Как сообщают бизнесмены, бизнес по производству разборных домов является высокодоходным и интересным, однако требует большой энергичности. Если постараться, то в течение пяти лет можно заработать 12 – 15 млн. р. Предприниматели убеждены в том, что рынок можно расширять при помощи рекламы, привлекая в ряды клиентов сторонников кирпичных домов.

По мнению клиентов, каркасные дома полностью окупают затраченные на них деньги своей долговечностью. Некоторые отмечают, что стоимость дома площадью 100 кв. м. составляет около 1,5 млн. р., что сопоставимо с ценой на квартиру в провинциальном городе. Также говорится о том, что в будущем, при желании, дом можно обложить снаружи кирпичом.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

dela.biz

Бизнес-идея строительства каркасно-щитовых домов — RealyBiz.ru

Объемы заказов в сфере загородного строительства ежегодно увеличиваются.

Все больше жителей городов перебираются на лето в экологически-чистые районы, подальше от шумных мегаполисов.

А с учетом того что на рынке появилось много недорогих материалов бизнес-идея строительства частных домов становится не только перспективной, но и достаточно доходной.

Возведение коттеджей может стать источником высокой прибыли.

Особенно если использовать в строительстве инновационные технологии. Одной из них является возведение каркасно-щитовых домов.

Стены коттеджей, построенных по этой технологии, отличаются высокой степенью теплозащиты.

Они надежно защищают от сквозняков, сырости. Каркасно-щитовые дома возводятся из экологических чистых материалов.

В качестве основы часто используется дерево. Каркасно-щитовые постройки отличаются устойчивостью к землетрясениям и долговечностью.

С чего начать бизнес по строительству загородных домов

Чтобы организовать собственный бизнес по возведению каркасно-щитовых домов, желательно иметь продолжительный опыт работы в строительстве.

Начинающему предпринимателю нужно будет сформировать бригаду рабочих. На начальном этапе можно трудоустроить 3-4 человек.

Бизнесмену обязательно нужно приобрести личный транспорт.

Предприниматель должен быть готовым к тому, что ему придется проводить большую часть дня за городом.

Ему нужно будет контролировать выполнение заказов самостоятельно.

При наличии финансовых возможностей имеет смысл взять на работу помощника-прораба.

Предпринимателю нужно будет приобрести специальные станки для раскройки SIP-панелей.

При изготовлении фрагментов плит будущего дома необходимо соблюдать точность, в противном случае можно понести серьезные убытки.

Готовые чертежи для строительства каркасно-щитовых постро

realybiz.ru

Строительство каркасных домов и технология изготовления

Производство домов на основе каркаса осуществляется с помощью применения нескольких технологий. Чаще всего производство каркасных домов осуществляется с помощью канадской технологии. Элементы каркасного дома выполняют в заводских условиях, а затем готовую конструкцию в разборном виде доставляют на участок, где остается лишь их собрать.

Технология строительства каркасных домов

Все детали каркасного дома изготавливают с высокой точностью. Технология строительства каркасных домов подразумевает изготовление и поставку полностью готовых для монтажа деталей на строительную площадку. Это позволяет обеспечить довольно быстрый монтаж конструкции дома на участке и приступить к отделочным работам на четвертый – пятый день после начала монтажа.

Соединение элементов панели производится между собой методом склеивания с применением клея полиуретанового. В качестве внутреннего слоя используют ПСБ-С, который является отличным теплоизоляционным материалом и обеспечивает дом уникальными теплосберегающими свойствами. Применение экологически чистых материалов при изготовлении сэндвич – панелей, а также технологических процессов позволяет получить экологически чистый современный строительный материал.

Видео по процессу производства:

Каркасные дома являются недорогим жильем, которое можно эксплуатировать на протяжении ни одного десятилетия. Возводятся же такие дома достаточно быстро, поэтому долго ждать не придется для того, чтобы поселиться в новом доме со своей семьей. Кроме того, современные каркасные дома, каркас которых изготовлен из дерева, еще и не подвержены гниению.

Каркасный дом будет сочетаться гармонично с любым ландшафтом. Несмотря на лаконичность и внешнюю простоту каркасного дома, возможно современное его оснащение.

Подробное видео о сборке готового проекта:

При сооружении каркасного дома, дерево обрабатывают специальными веществами, которые защищают материал от гниения и насекомых. При строгом соблюдении технологии возведения дома на всех этапах строительства все перечисленные достоинства раскрываются наиболее полно.

Сырье для производства и строительства каркасных домов

При изготовлении каркасного дома используют пиломатериалы. Также используют в дополнение к ним стеновые плиточные балки, клеефанерную древесину, клееные пиломатериалы и необходимое оборудование для производства каркасных домов. Использование данных материалов обычно становится актуальным тогда, когда требуется высокая прочность, которая выше чем у простых пиломатериалов. Клеефанерные пиломатериалы используют также для перекрытий небольших проемов. Для колонн используют бревна. Строительство такого дома не требует применения специальной техники, поскольку конструкция довольно легкая. Для того чтобы возвести каркасный дом, потребуется пять – шесть человек.

При строительстве каркасного дома соединения в основном делаются на гвоздях. Наиболее распространенными являются оцинкованные гвозди. Винтовые соединения используют в тех случаях, когда деревянные колонны нужно прикрепить к металлическим башмакам колонн.

Стеновая панель каркасного дома – это сухой еловый или сосновый брус, который обшит с двух сторон влагоустойчивыми плитами. Между брусом и плитой прокладывают слой из утеплителя и мембранной пароизоляционной пленки. Для обеспечения теплоизоляционных свойств используют такие пористые утеплители, как минеральная вата или древесноволокнистые плиты.

Каркасные дома требуют наружной обшивки и внутренней отделки. Благодаря этому можно скрыть все инженерные системы.

Каркас любого здания состоит из стен, нижней обвязки, верхней обвязки, подкосов жесткости и таких дополнительных элементов, как ригели и промежуточные стойки, между которыми располагают дверные и оконные проемы. Нижнюю обвязку собирают из бревен, брусьев или толстых досок. Нижняя обвязка является основанием каркаса.

Врубку бревен выполняют с помощью углового замка. Придавая тем самым нижней обвязке необходимую жесткость. Стены собирают из панелей, которые состоят из деревянного каркаса. Существует возможность изготовления щитов в заводских условиях, которые на участке останется лишь соединить между собой.

Основное преимущество каркасных домов в том, что заселяться в них можно сразу же после завершения строительства. Фундамент для каркасных домов подойдет абсолютно любой благодаря тому, что они значительно легче домов, возведенных из кирпича. Возводят каркасные дома как одноэтажные, так и двухэтажные. В загородном современном строительстве двухэтажные каркасные дома занимают лидирующее место.

moybiznes.org

Бизнес идея: строительство каркасных домов

Автор: natali


Комментариев пока нет

Бизнес идея: строительство каркасных домов. Впервые в России разборные дома стали строить в послевоенное время, т.е. во второй половине 40-х гг. Эти проекты были частью репарации, которую финны обязывались погасить за шестилетний период. Дома представляли собой легкие каркасно-щитовые конструкции, их сборка занимала считанные дни. Встречались постройки, предназначенные для двух семей. Технологией был предусмотрен всего один этаж, но иногда возводили и по два. Двухэтажные постройки оказались вполне надежными, они до сих пор стоят на Поволжье и не только. История строительства каркасных домов. Поначалу возведение каркасно-щитовых жилищ было единственно возможным выходом как для Финляндии, не имевшей больших средств, так и для СССР, чьи граждане лишились крыши над головой. По мере улучшения ситуации такие дома стали строиться на дачах. В восьмидесятых спрос на разборное жилье упал: одни люди не имели денег даже на такие дома, а другие обогатились настолько, что стали возводить целые замки. Сейчас рынок стабилен: все больше россиян предпочитает жилье эконом-класса, а не элитные апартаменты, доступные только при оформлении ипотеки на много лет. Аналитики агентств недвижимости отмечают: к людям постепенно приходит понимание того, сколько должны стоить дома и квартиры.

Если жилище можно классифицировать как стандартное, то его стоимость должна быть невысокой, потому что в строительстве заняты преимущественно рабочие, не имеющие высокой квалификации. Кроме того, быстрое и дешевое строительство является вполне реальным с точки зрения технологий. Каркасно-щитовые, или «финские» домики, как правило, производятся малыми предприятиями. Они стоят дешево, но при этом приносят своим создателям хороший доход. Технологические тонкости каркасных домов. Стены каркасно-щитового дома представляют собой конструкции из одного или нескольких щитов. Они оформляются в виде модулей, предназначенных для дальнейшей сборки, и включают в себя несколько слоев.

•Снаружи: внешняя обивка из металлосайдинга или аналогичного материала, особая пленка для защиты от ветра, плитка ОСП и утеплитель из минеральной ваты. •Внутри: пароизоляционная пленка и еще одна плитка ОСП. Такие фрагменты легко собираются, при этом добиться необходимой жесткости изделий не составляет труда. Этим могут заниматься два человека в небольшом столярном цеху, сгодится даже полуподвал. Главное условие: идеальная точность в производстве. После прохождения всех производственных этапов получается сооружение в виде аккуратной монолитной конструкции. В процессе изготовления домов необходимо следить за тем, чтобы сборка на фундаменте имела точность до двух миллиметров. Углы при этом должны располагаться точно перпендикулярно. Мастерам понадобится ленточнопильный станок, чтобы раскраивать SIP-панели. Подойдет модель Авангард ЛС-50-4, позволяющая производить распил панелей по готовым чертежам, или аналогичное приспособление. Проекты некоторых домов включают фрагменты с непрямыми углами и криволинейные конструкции, поэтому такой функционал придется очень кстати. Стоимость станка составляет около 400 тыс. р. Специфика производственного процесса. Чертежи, по которым можно возводить каркасные дома, в изобилии представлены в интернете. Их выкладывают на всеобщее обозрение как частные строители, самостоятельно собравшие дома для своих семей, так и проектные фирмы. Производители и крупные продавцы ОСП-плит предоставляют более подробную информацию в виде самостоятельно разработанных чертежей домов, оборудования для производства каркасов и щитов. В первое время можно пользоваться наработками других, но в дальнейшем, для повышения качества своей работы, нужно приступать к самостоятельной оптимизации, включающей и разработку чертежей. Особое внимание необходимо уделять точности размеров: ничто так не увеличивает сроки строительства, как производственный брак. Чтобы работать эффективно, необходимо следить за точностью изготовленных элементов и наносить понятные маркировки на каждую деталь. В противном случае, при сборке строители потратят много времени на то, чтобы определить, что к чему присоединяется. Производители, которые выполняют свою работу качественно, зарабатывают хорошую репутацию и тем самым привлекают новых клиентов. Пусть заказчику не скоро потребуется новое сооружение, но хорошую работу наверняка оценят его соседи и, возможно, определенная их часть захочет установить себе похожие дома. Заказчик, в свою очередь, порекомендует им фирму, сотрудничеством с которой он остался доволен. Готовое сооружение обходится заказчику не более чем в 18 тыс. р. за 1 кв. м. В эту стоимость включается стоимость возведения фундамента и использование специального оборудования. Приемлемая цена – один из важнейших факторов привлечения клиентов. Для начала бизнеса потребуется 700 тыс. р. или более, в зависимости от амбиций предпринимателя. Если планируется строить только небольшие дачные домики и брать в аренду мастерскую для выполнения столярных работ, то указанной суммы вполне достаточно. Бизнес окупается достаточно быстро. Чтобы повысить прибыль, можно объединить весь цикл производства в одном предприятии: заниматься и производством, и монтажом каркасных домов. Мнения предпринимателей и клиентов. Как сообщают бизнесмены, бизнес по производству разборных домов является высокодоходным и интересным, однако требует большой энергичности. Если постараться, то в течение пяти лет можно заработать 12 – 15 млн. р. Предприниматели убеждены в том, что рынок можно расширять при помощи рекламы, привлекая в ряды клиентов сторонников кирпичных домов. По мнению клиентов, каркасные дома полностью окупают затраченные на них деньги своей долговечностью. Некоторые отмечают, что стоимость дома площадью 100 кв. м. составляет около 1,5 млн. р. что сопоставимо с ценой на квартиру в провинциальном городе. Также говорится о том, что в будущем, при желании, дом можно обложить снаружи кирпичом.

ceemat.ru

Строительство брусовых и каркасных домов как бизнес на примере сайта компании «Скиф 53»

Строительный бизнес всегда в тренде в данном случае возведение брусовых и каркасных домов не является исключением из правила. Ничего нет удивительно, что компаний, которые занимаются строительством, становится все больше и больше год из года. В данной статье мы поговорим о том как начать такой бизнес и возьмем в пример сайт компании  «Скиф 53».

Что будет нужно

Примерно так происходит строительство брусового дома

Строительство брусовых и каркасных домов домов обязательно требует  материал из которого возводятся сооружения, как правило, это древесина северных пород, при этом, желательно, чтобы у вас был не только собственный склад на котором вы будете складывать строительный материал, но и собственная пилорама, на сайте компании «Скиф 53» вы можете посмотреть каким образом может выглядеть склад с пилорамой. Также, вам понадобятся рабочие, которым придется платить заработную плату, также, желательно располагать склад материалов и пилораму возле места производства древесины, по возможности, конечно, это уменьшит стоимость закупки бруса, из которого производится уже доски.  Пилорама это безотходное производство, к примеру, опилку можно продавать отдельно. Также кроме строительных материалов вы можете производить двери, ограды и прочие изделия, которые изготовлены из древесины.

Для того, чтобы начать строительство брусового или каркасного дома вам необходимо кроме материалов будет подготовить фундамент ведь это основа всего процесса. Строительный бизнес сейчас предлагает несколько вариантов возведения фундаментов, однако, самый перспективный на данный момент является винтовой фундамент, который можно строить в любое время года.

А так выглядит брусовый дом внутри

Сам процесс строительства домов мы не будем описывать, так как этот материал можно уточнить на сайте компании «Скиф 53», стоит добавить, что такие дома имеют преимущества перед другими. Эти преимущества:

— Повышенная экологичность здания;

— Быстрый процесс постройки;

— Относительно невысокая стоимость здания;

— Материалы, которые правильным образом подготовлены будут стоять около 130 лет

Тут необходимо объяснить, что древесина обработанная специальным раствором может выдерживать влияние среды около 130 лет, что примечательно, каждые 60-65 лет придется менять шифер, и другие материалы, которые выходят из строя быстрее чем разлагается пропитанная древесина

Вывод

При правильно подходе строительство каркасных домов и домов из бруса будет приносить ощутимую прибыль, однако, в данном случае придется не только соблюдать тех процесс, но и иметь опытную команду.

ideyaforbiznes-online.ru

Производство каркасных домов (каркасно-панельных (щитовых)): технология, оборудование для изготовления

Одними из самых легковозводимых строительных конструкций являются каркасные дома. Как известно, каркасное домостроение является основным видом малоэтажного строительства в странах Скандинавии, а также Финляндии, Германии и США.

Здесь мы поговорим про производство каркасных домов (каркасно-панельных (щитовых)) видов, технологию их изготовления, а также коротко рассмотрим оборудование, необходимое для этого.

Технология каркасного строительства

Существует две технологии строительства каркасных домов:

  1. Классическая каркасная. При данном методе весь дом собирается и утепляется непосредственно на самом строительном участке. Т.е. сначала возводится весь каркас (скелет) строения, потом его с одной стороны обшивают плитами, а с другой начинают утеплять и в конце тоже обшивают плитами.
  2. Каркасно-панельная (щитовая) технология. Суть её заключается в том, что на заводе для конкретного дома собираются щиты-панели, которые состоят из нескольких слоев различных изоляторов и утеплителей, обшитых с двух сторон ОСБ-плитами, затем из них уже собирают на строительном участке дом. Т.е. здесь скелет не возводится.

Вторая технология родом из Германии. Помимо производства отдельных деталей предусматривает сборку конструкций в заводских условиях. На выходе получается готовый на 90% немецкий каркасный дом. Технология перспективна для возведения деревянных строений. На строительную площадку поставляются большие панели, собранные в условиях цехов: детали крыши и стен. Немецкие каркасные дома выгодно отличаются качественной безошибочной сборкой башенным краном готовых конструкций в сжатые сроки, что обуславливает эксплуатацию строения в течение длительного времени без необходимости осуществления ремонта.

Плюсом последней технологии является то, что на строительство каркасно-щитового (панельного) дома под ключ уходит всего примерно месяц, при этом его геометрия получается практически идеальной.

Необходимое оборудование

Чаще всего в качестве оборудования для производства каркасных домов используются автоматизированные системы. Абсолютным лидером в их производстве является немецкая компания WIENMANN.

Видео работы системы WIENMANN WEK 100:

Существует и обычные линии для сборки, где основным является ручной труд, но такое оборудование для производства каркасных домов подойдет скорее для простых проектов и сам бизнес не будет массовым, т.к. его производительность будет очень маленькой.

Технология производства

Укрупненные детали каркасно-панельных домов (каркасно-щитовых) должны собираться квалифицированными сотрудниками завода, в цехах. Производство должно отвечать всем современным требованиям: оно должно быть максимально механизированным и по возможности автоматизированным, ручной труд здесь желательно применять в исключительных ситуациях, благодаря чему ошибки максимально будут исключаться.

Видео производства каркасных домов на заводе в Татарстане:

Современный дом строят на основе силового каркаса, состоящего из жестких стержней, собираемых на основе принципа кристаллической решетки. Основа получается высокопрочной и долговечной. Параметры каркаса рассчитываются программой на компьютере, а затем запускаются в производство на высокотехнологичной линии.

Основа домов – каркас из высушенного отобранного деревянного бруса, показатель влажности и точность геометрии которого полностью отвечают технологическим параметрам, внесенным в базу данных автоматической производственной линии. Внутренние и внешние стены состоят из определенной последовательности современных материалов. Пространство между каркасами вплотную заполняется утеплителем на основе минеральной ваты. Просадка или смещение утеплителя предупреждаются очень плотным заполнением межкаркасного пространства.

Структура панели (щита) для каркасного дома. Материалы и структура могут быть другими. Отделка, конечно же, делается после монтажа строения

С 2-х сторон деревянный каркас оббивается плитами ОСБ. Указанный материал производится посредством спрессовывания щепы из дерева и смол. Полученные плиты получаются крайне прочными, влагоустойчивыми, экологически-чистыми. Внутри утеплитель из минеральной ваты закреплен и защищен пароизоляционной мембраной. На заключительном этапе строение с внутренней стороны отделывается гипсокартонном, на который впоследствии наносят чистовую штукатурку, клеят обои и прочее. Снаружи дом дополнительно укрывается базальтовым утеплителем, пенополистиролом, плитами. Технология позволяет возводить деревянные дома круглый год вне зависимости от погодных условий.

Хорошая изоляция обеспечивает комфортное проживание при любых погодных условиях и значительную экономию энергоресурсов при обслуживании жилья. Жесткость и прочность конструкции достаточны для применения каркасно-панельных домов в сейсмоопасных районах, в частности, в Японии.

Современная технология строительства каркасно-панельных (щитовых) домов предполагает успешную эксплуатацию в течение более чем ста лет.

www.ideibiznesa.org

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *