Как заработать на строительстве частных домов – Бизнес на строительстве частных домов. Кейс

Содержание

Как заработать на строительстве частных домов?

        Как заработать на строительстве частных домов?
Вторник, 18 сентября 2018 г.
Рубрика: Финансы
Метки: бизнес, строительство, частный дом
Автор статьи: reemi
В настоящее время очень популярным становится приобретение частных домов, поэтому организация бизнеса в этой сфере может принести хорошие доходы предпринимателю. Чтобы зарабатывать на строительстве сооружений, нужно правильно спланировать будущую деятельность, найти деньги на бизнес и уметь продавать готовые дома.
Для начала необходимо спланировать будущую постройку и составить бизнес-план. С помощью данного документа можно получить первоначальный капитал для запуска бизнеса. Бизнес-план позволит инвесторам понять будущую окупаемость проекта и выдать дденьги для начала данного бизнеса. В настоящее время можно обратиться в банковское учреждение за получением кредита под выгодный процент.
Далее следует регистрация ИП или ООО. Для этого нужно зарегистрировать будущий бизнес в федеральной налоговой службе и получить требуемую лицензию на ведение данного дела. Также следует открыть расчетный счет на будущее предприятие, на который должны поступать все деньги для соблюдения учета со стороны налоговой.
Для будущей постройки домов понадобиться приобрести материалы и инструменты. Для этого нужно обратиться в магазин по продаже. Необходимо найти надежного поставщика, с которым можно будет работать постоянно, впоследствии он может предоставлять скидки. Стоит заранее составить договор, в котором указать дату поставки и минимальные расценки на покупаемый товар.
Для качественного выполнения квалифицированных работ по строительству необходимо нанять опытный рабочий персонал. На выполнение единичной работы не обязательно нанимать много помощников, стоит заранее найти высококвалифицированного работника, который в короткие сроки выполнит поставленную задачу. Нужно заранее определиться, как будущий бизнесмен будет оплачивать наемный труд. В настоящее время платить за выполненную работу можно сдельно или повременно. Первый вариант подразумевает оплату непосредственно за выполненный объем работы, второй заключается в учете за определенное количество часов и дней.
Перед тем как заканчивать строительство объекта нужно заранее начинать рекламную компанию по продаже готовой недвижимости. Для этого подойдет использование средств массовой информации и интернета. В настоящее время большинство людей начинает искать недвижимость через интернет, поэтому нужно открыть сайт от предприятия, в котором должны указываться расценки и услуги. Для наиболее быстрой продажи по нужной цене можно нанять менеджера по продажам, который сможет в короткие сроки найти покупателя и начать оформление бумаг по готовой недвижимости.
Постепенно можно развиваться в данной отрасли и выполнять услуги по строительству в индивидуальном порядке.


  Оставьте комментарий!
  Похожие статьи

gfom.ru

ТОП-20 идей как заработать на недвижимости

Покупая или владея недвижимостью, зачастую думают лишь о том, чтобы сохранить капиталы и немногие решаются сделать следующие действия, чтобы не только сохранить, но и приумножить активы. Под приумножением капиталов следует понимать получение такого размера прибыли, который превышает ставки депозитов.

При рассмотрении возможностей заработка на недвижимости, то в этой сфере бизнеса нужно выделить два способа получения доходов – это перепродажа и аренда. Первый способ заработка основан на том, что недвижимость имеет уникальную особенность дорожать и в определенный наиболее выгодный момент она может быть продана. Второй путь – когда недвижимость превращают в источник пассивного дохода, передавая за плату право на кратко — либо долговременное пользование.

Впрочем, эти два способа получения выгоды могут быть объединены и, сданная в аренду недвижимость при достижении ее максимальной стоимости на рынке может быть продана.

1.Городское землевладение, как способ заработка


Наличие в собственности земли в городской черте при рассмотрении ее в качестве источника заработка требует наличия перспектив развития территории, где расположен земельный участок. Владелец данной недвижимостью должен обладать информацией, что на территории планируются какие-либо позитивные перемены, например, будет улучшена инфраструктура, произойдет строительство коттеджей или коммерческих объектов, иначе данный актив может стать убыточным.

Если же территория имеет перспективы развития, то в зависимости от ситуации на земельном рынке, владелец этой недвижимости, либо выставить на продажу или передать право пользования землей за определенную плату.

В качестве преимуществ этого способа заработка можно указать:
— доступность заблаговременного приобретения и минимум требований, как к размеру, так и к происхождению капитала;
— не требуется больших затрат на обслуживание землевладения;
— можно увеличить рыночную стоимость земли за счет мероприятий по благоустройству.

2. Владение сельхозугодиями


Переход в свое время экономики на рыночные отношения затронул и такую ее сферу, как аграрное производство. В результате приватизации коллективных аграрных хозяйств, их члены получили землю, которая с течением времени по праву наследования стала собственностью городских жителей.

Собственники сельхозугодий, проживающие в городе, в силу разных причин не имеют возможности заниматься аграрными видами деятельности, и поэтому у них возникает дилемма, либо эту землю продать или сдать ее кому-либо в аренду. Рынок аграрных земель еще не сформирован, поэтому есть возможность заняться бизнесом по приобретению земельных паев, принадлежащих, как городским, так и сельским жителям с целью их перепродажи, а также сдачи в аренду сельхозпроизводителям.

3. Земли с перспективой рекреации


Продолжая тему заработка на земельной недвижимости, нельзя не обойти вниманием возможности тех, кто владеет или инвестирует в земельные участки, которые имеют перспективы стать рекреационными территориями. Это такие земли, которые расположены на берегах водоемов или рек, а также вблизи природных или культурных заповедников, не говоря уже о землях с оздоровительными источниками.

Здесь также два пути заработка – продажа и аренда. Причем выбор способа получения доходов во многом зависит от планов развития данных территорий, определенных как местными, так и центральными властями.

4. Аренда паевого имущества


Помимо земельных паев члены коллективных сельхозпредприятий при реорганизации получали также и другое паевое имущество, в том числе и целостные объекты коммерческого назначения.

Правда, прошло уже немало времени, но еще остались наследники, которые до сих пор не смогли определиться с тем, как использовать это имущество в виде животноводческих помещений, отдельных цехов переработки, объектов в виде ремонтных мастерских и т.п.

Налаживание бизнеса по скупке, а потом передачу в аренду таких обесцененных капитальных строений, также может быть перспективным занятием и опять же если есть перспектива развития тех территорий, где расположено это паевое имущество.

5. Аренда жилья


При этом способе заработка (как, впрочем, и в любом другом), главный вопрос заключается в цене организации такого бизнеса. Можно заняться арендой многоуровневого жилья, а также предоставляя право для пользования даже отдельные комнаты. В этой сфере бизнеса главное не столько надлежащее состояние жилья, а ее расположение в городе, доступность транспорта, а также наличие, как торговых и развлекательных, так и образовательных и медицинских структур.

Здесь главный ориентир – это рынок жилья и особенно вторичный рынок, при этом, обратив внимание на возможности покупки таких квартир или жилых объектов, которые, во-первых, не требуют ремонта, а во-вторых, на которые можно оформить ипотеку с тем, чтобы впоследствии можно было погашать ее со средств, полученных от аренды.

6. Аренда посуточная, а также почасовая


Долговременная аренда требует длительного времени для возврата вложенных в недвижимость средств, так как заработок за жилье, сданное на долгий срок, не превышает 3 или 4 процентов от ее стоимости, то получается, что такой пассивный доход меньше депозитных ставок.

Что касается посуточной, а тем более почасовой аренды, то здесь заработать можно намного больше, но это чревато и рисками как повреждения имущества, так и быстрого его износа.

И еще один существенный недостаток этого интенсивного способа заработка – это постоянное участие собственника или нанятого им управляющего в решении вопросов, как заселения, так и выселения, необходимость после съемщиков делать уборку, приводить имущество в порядок и т.д.

7. Субаренда недвижимости


Владельцы крупной недвижимости нередко склонны сдавать ее в аренду одному пользователю. Получив, таким образом, право временного пользования, можно хорошо зарабатывать, сдавая в субаренду эту недвижимость по частям. А в том случае, если, например, дом или многокомнатная квартира расположена около вокзалов или недалеко от рынков, то можно ввести посуточную, а еще лучше почасовую оплату этого жилья и при этом доход увеличится в 2, а то и в 3 раза.

Здесь нужно проявить прыткость, чтобы подобрать такую недвижимость в престижном районе и грамотно заключить договор, чтобы арендатор не возражал по поводу субаренды и со временем не изменил свое решение.

8. Хостелы – это перспективный способ заработка


В страну едут много гастарбайтеров и все они ищут жилье, и для них самый доступный вариант – это недорогой хостел. Любой дом, имеющий несколько жилых помещений или многокомнатная квартира, может стать хостелом, если создать в этих помещениях несколько жилых зон, оснастить их двуспальными кроватями ну и сделать, хотя бы косметический ремонт.

Затраты не такие уже и неподъемные, зато максимальная загрузка жильцами из стран СНГ будет обеспечена.

9. Недвижимость, как офисный центр


Такие помещения, как и помещения для коворкингов или коллективных офисов пользуются спросом особенно у тех, кто только начинает свое дело, у тех бизнесменов, кто ищет более престижное место размещения офиса, кто открывает в данном городе или районе свои филиалы или отделения.

Простота арендного бизнеса или передачи прав владения офисных помещений до недавнего времени была очевидной. Однако после того, как начали пользоваться спросом коворкинг–центры, то маркетинг этого бизнеса разработал наиболее эффективные схемы разделения рабочих площадей коворкинга.

Например, 25 процентов отводят под элитные офисные помещения, половину офисной площади организуют под средние ценовые категории аренды офисов, а остальные 25 процентов на рабочие места для только начинающих бизнесменов с наименьшей платой, зато с эффективным использованием офисной площади по наполнению рабочими местами.

10. Таунхаус, как источник заработка


Дома на несколько семей с двух или трехэтажной архитектурой и имеющие для каждой семьи отдельные подъезды при одинаковых ценах с городскими квартирами, но они гораздо дешевле отдельных коттеджей и поэтому востребованы покупателями среднего достатка.

Для того, чтобы либо продать или сдать в аренду таунхаус он должен быть расположен идеале в городской черте или как можно ближе к городу, а район застройки — иметь соответствующую транспортную и другие в том числе и социальные инфраструктуры.

11. Блочные дома – это востребованность за счет доступности


Блочный тип строительства жилья дешевле городских квартир и домов индивидуального проектирования, так как все строительные модули стандартны и для них разработаны такие же типовые схемы сборки. Но, несмотря на то, что модульные дома собираются в кратчайшие сроки они, тем не менее, являются полноценным жильем со всеми опциями, необходимыми для удобства жильцов, с утеплением, а значит с возможностью круглогодичного обитания.

Найти покупателей для такого жилья не трудно, поэтому бизнес модульной недвижимостью является перспективной статьей стабильных доходов.

12. Приведение в надлежащий вид невзрачной недвижимости


Исходя из пословицы, что встречают и оценивают по одежде, то не презентабельную внешне недвижимость с одной стороны довольно трудно продать, а с другой – если и удается ее реализовать, то по очень низкой цене.

Поэтому если заняться поиском и приобретением невзрачных домов или квартир и приводить их, как говориться, в пристойный вид, то на этом можно неплохо заработать, так сумма затрат на покупку и на ремонт недвижимости будет намного меньше, чем ее рыночная стоимость после ремонта.

13. Покупка недостроенной недвижимости с целью продажи после ввода ее в эксплуатацию


Идея состоит в том, чтобы воспользоваться предложениями многих строительные компаний, которые с целью привлечения инвестиций для завершения возведения многоквартирных домов, и купить квартиру на ранних этапах строительства. Причем, тут зависимость прямая – чем, раньше начать сотрудничество в долевом строительстве, тем весомее в конечном результате будет выгода.

Итоговая рыночная цена такой недвижимости после того, как она будет достроена и принята в эксплуатацию будет не менее, чем на 70-80% больше первичных вложений. Но здесь есть два существенных недостатка – долго нужно ждать возврата инвестиций (до 2-х лет) и велик риск недостроя, что сейчас является распространенной угрозой.

14. Приобретение арестованной недвижимости


Недвижимое имущество подвергают аресту в тех случаях, когда предыдущий владелец оказывается банкротом и не может выполнять обязательства по кредитам, полученным в банковских структурах. Банки вынуждены выставлять на торги залоговую недвижимость по низким ценам с целью поскорее возвратить, выданные заемщику деньги.

Процедура таких торгов обычно запутана. Но в этом стоит поучаствовать, чтобы купить недвижимость значительно ниже рыночной оценки. В этом есть один недостаток, что покупка должна быть осуществлена за «наличку», так как обычно на залоговых торгах другие способы оплаты не предусмотрены.

15. Покупка недвижимости для движимого имущества с целью перепродажи или для предложения аренды


Мегаполисы обычно испытывают дефицит мест хранения автотранспорта и этот дефицит огромен, так как буквально для каждого жителя в больших городах владение автомобилем является, чуть ли не смыслом жизни.

При наличии свободных средств, есть один из способов выгодного их вложения в бокс, гараж или в машино-место. Наиболее выгодной инвестиция будет, если приобрести недвижимость для движимого имущества, которое расположено вблизи жилых массивов или в центре города.

16. Источник дохода – зарубежная недвижимость


Покупка зарубежной недвижимости является надежным вложением, а если приобретать ее на зарубежных курортах, куда традиционно ездят россияне, например, в Болгарии и Турции, то это станет источником стабильного заработка. Как правило, в этих и других странах государства мотивируют привлечение инвестиций гарантией неприкосновенности собственности, в том, числе и выдачей инвесторам вида на жительство.

Для того чтобы иметь пассивные доходы обычно привлекают местные управляющие компании, которые обладают исчерпывающими знаниями, как о законодательстве, так и о том, как зарабатывать на рынке без участия собственника.

17. Покупка домов в сельской местности для «зеленого туризма»


Жители крупных городов стремятся провести свой отдых на природе в сельской местности, совместив его с изучением различных традиций, начиная с особенностей культуры и, заканчивая местной кулинарией. Поэтому сначала за рубежом, а потом и у россиян стали популярными усадьбы, которые предназначены для «зеленого туризма».

Идея заработка заключается в том, чтобы купить дом в каком-либо селе, отремонтировать его и организовать в нем прием туристов. Это с одной стороны выгодное вложение, а с другой – перспективный источник заработка.

18. Инвестиции в строительство домов


Набирающий популярность способ заработка – это построить дом и продать его или сдать в аренду. Основания для популярности такого бизнеса – это, во-первых, удорожание земли, а во-вторых, растет цена индивидуального жилья. Кроме этого любое жилье собственного строительства может обойтись в пару-тройку раз дешевле квартиры, да и банки идут навстречу индивидуальным строителям, выдавая для этого ипотеку.

Риск недостроя у такого способа возведения жилья минимальный, так как он заключается лишь в финансовых возможностях собственника этого дома.

19. Строить на продажу или для сдачи в аренду дома из нетрадиционных материалов


Дома, построенные, например, из прессованной соломы, за границей называют элитными. В них –зимой тепло, а летом прохладно. Кроме этого такие дома обладают, по мнению многих специалистов и лечебными свойствами, так как изготовлены из природных материалов. Они востребованы на рынке и могут приносить как пассивный доход, если их сдавать в аренду, так и активный — в том случае, если выставлять на продажу. Наиболее популярно такое жилье у последователей защиты экологии.

20. Возведение нетривиального жилья на продажу или для арендаторов


Таким жильем может считаться переоборудование, например, морских либо авто контейнеров для загородных домов, напоминающих бытовки строителей, однако имеющих высокую степень комфортности.

Плюсы в таком строительстве в том, что и строить, по сути, почти ничего не надо, разве, что возвести фундаменты под установку контейнеров. В этом способе возведения жилья основной упор – это наружная отделка и внутренние ремонтные работы, а также подключение коммуникаций.

digacoin.ru

Как заработать на строительстве, ремонте и отделке

Содержание


  • Как заработать на строительстве
  • Заработок на ремонте

Объявления о поиске работы строительно-ремонтными бригадами можно найти в любой газете. Но что делать, если вы умеете делать именно эту работу. И делаете ее качественно и на совесть. И уже доросли до создания своего бизнеса? Тогда эта информация для вас. В создании этого бизнеса как никогда актуальна расхожая фраза – кадры решают все. Именно благодаря слаженной команде, в которой будут квалифицированные мастера, вы сможете наработать репутацию и заполучить хороших клиентов.

Набирать специалистов предпочтительнее с высшим образованием, либо с большим стажем в работе. Также очень желательно, чтобы в команде имелись специалисты в различных областях, такие как электрик, плотник, сантехник, штукатур, маляр. Именно от их профессионализма и будет зависеть ваша репутация и дальнейшее лицензирование.

Как заработать на строительстве

Лицензирование – это один из важных этапов в освоении этого бизнеса. Если вы возьметесь лишь за один вид работ – то затраты на лицензию такового объема, включая и сам процесс и первичную консультацию, будут варьироваться от 40 долларов. Чем больше видов работ осуществляется строительно-ремонтной бригадой, тем дороже обойдется лицензия. Стоимость готовой лицензии равняется 5500 долларов.

Важное место в продвижении ваших услуг занимает реклама. Тут есть, где разгуляться. Объявления в журналах и газетах, расклейка предложения услуг в местах новостроек, сданных в эксплуатацию. Если ваша фирма уже успела себя зарекомендовать, то  ваша репутация сослужит вам небывалую службу. Благодарные клиенты обязательно сосватают вас своим знакомым, нуждающимся в услугах такой бригады.

Заработок на ремонте

От того, будет ли ваша фирма специализироваться на мелких ремонтах у частных лиц, либо будет брать крупные заказы на обслуживание больших объектов, и будет зависеть объем получаемой прибыли. Какой-то фирме не по нраву подстраиваться под прихоти индивидуального заказчика. Но не стоит забывать, что за крупными заказами стоят уплаты по всем видам налогов. Те, кто работают по мелким заказам, имеют возможность по максимуму распределить доход между членами бригады.  В любом случае выбор остается за владельцем фирмы. А качество сервиса прямо пропорционально успеху вашего бизнеса.

gdeikakzarabotat.ru

Бизнес идея: Как заработать на строительстве?

В сфере строительства крутятся огромные деньги. Поэтому такой способ получения прибыли – очень лакомый кусочек. Заработать на строительном бизнесе не так уж и просто. Прежде, чем стать обеспеченным человеком, нужно будет очень много потрудиться…


Секрет больших денег или «Ключ к прибыли»

Идеи строительного бизнеса могут быть разнообразными: капитальное строительство, отделка и ремонт, посреднические услуги. И нужно обязательно определиться с тем, чем Вы будете заниматься.

В строительстве существует множество направлений от подсобного рабочего до директора. Но пока что нужно научиться работать на самого себя.

Допустим, Вы решили двигаться в направлении установки и монтажа сантехники. Вам необходимо будет приобрести литературу про монтаж сантехники, изучить кучу сайтов, чтобы быть подкованным в этом вопросе.

Берите сначала маленькие и легкие заказы, а потом уже как получите опыт можно браться и за более сложные заказы.

Для того, чтобы люди узнали о Ваших услугах, дайте объявление в интернете, расклейте по городу. Приобретите инструменты. Можно покупать инструменты постепенно. Например, Вам дали заказ, Вы взяли аванс, на сумму аванса купили нужный инструмент, а остальная часть суммы будет вашей прибылью за работу. Зато в следующий раз не нужно будет уже покупать именно этот инструмент. А сумма Вашего заработка будет уже 100%.

Идеи строительного бизнеса просто поражают. Вы когда-нибудь думали, что можно работать, не выходя из дома? Это вполне реально. В каждом городе существуют бригады строителей, которым нужны клиенты и заказы. Вы можете заняться тем, что будете находить для таких бригад клиентов. А они Вам в свою очередь будут платить процент.

Новые бизнес-идеи здесь: http://money-job.ru/ Бизнес идея №998: Как заработать на строительстве?

Все, что для этого нужно, это всего лишь создать сайт, на котором будут размещены разные предложения от строительных бригад. Люди, посещая Ваш сайт, могут ознакомиться с услугами строителей и выбрать себе заказ.

У Вашего сайта обязательно должна быть реклама. Давайте объявления в газеты, размещайте ссылки на форумах и блогах. Таким образом, популярность Вашего сайта будет расти, а Вы будете получать свои деньги.

1. Ежемесячную плату с бригады строителей за размещение информации на Вашем сайте.
2. Процент с заключения договоров с клиентами, проведенного на Вашем сайте.
3. Продажа места для рекламы на Вашем сайте.

Эта идея заработка на строительстве очень интересна и уже давно пользуется популярностью. Как заработать на строительстве выбирать Вам…

——

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо 🙂



money-job.ru

как заработать на строительстве

Как заработать деньги, размышляют на эту тему все, кто способен мыслить. Конечно, можно просто оформиться по договору в любую организацию, любое предприятие, на любую должность, начиная с рабочего и выше. Но если человек предприимчивый, ищущий своего конкретного дела то рано или поздно встает вопрос, как заработать деньги. Решать этот вопрос нужно рассуждая трезво смотреть себе прямо в глаза что ты можешь, каким делом занимаешься с удовольствием увлекаясь им. Потому как заниматься тем где манят большими деньгами рано или поздно станет ступор в невозможности продолжения дела по простой невозможности заниматься этим. Если предлагают зарабатывать деньги большие и быстро не думаю, что в этом есть какая то правда смысл есть только в том, что вы умеете делать и делаете это не плохо. Предлагаю зарабатывать  на строительстве, если есть к этому тяготение, желание работать в строительстве или работаете в строительстве. Могу предложить несколько актуальных работ, в которых можно стабильно зарабатывать деньги и неплохие деньги. Первое о чем я расскажу на своем сайте это как заработать на строительстве  изготовлением септиков, полностью выполняя весь процесс от начала и до конца. Септик это нужное инженерное сооружение для любого немного удаленного от центра провинциального городка частного дома. Как его устроить, можно прочесть на сайте септик в своем доме. Но конкретные действия как изготовить бетонные кольца самому, как установить септик, когда выкопали яму, а там вода, как правильно установить септик по всем нормам. Постепенно буду писать о вариантах заработка в строительстве конкретно с расчетами и конкретным спросом на эти работы. Если можете работать в сфере строительства, эти работы будут реальным заработком. Работы все востребованы в любом провинциальном городе, а также за чертой областных городов так как инженерные сети не развиты даже в крупных городах. Смело берите тему  работайте и зарабатывайте.

домсептикстроительство

hothyaistvennik.ru

Получаем разрешение на строительство дома

1.03.2018 г. заканчивается действие «дачной амнистии», когда по упрощенной схеме можно было оформить право собственности на землю и дом. После 1 марта для регистрации недвижимости придется не только получить разрешение на строительство частного дома, но и на ввод его в эксплуатацию.

Без разрешения на строительство придется оформлять объект в собственность в судебном  порядке, предварительно уплатив штраф. Зарегистрирован дом будет как самострой, а это означает, что в любой момент власти могут снести его без возмещения материального ущерба владельцу. При этом не учитывается, что дом построен на участке, находящемся в собственности. Кроме того, затруднительно осуществлять любые имущественные сделки с таким объектом (продать, завещать, заложить и т.п.), подключить его к коммуникациям и получить регистрацию (прописку).

Разрешение на строительство

Правом на выдачу разрешение на строительство индивидуальных домов наделены органы местной власти. Документ подтверждает, что строение пригодно для безопасного проживания, при его возведении не наносится вред окружающей среде и не причиняется ущерб инфраструктурным объектам, которые находятся в зоне стройки.

Нормы возведения зданий, в том числе индивидуальных домов, определены Градостроительным Кодексом РФ. Ст.51 регулирует порядок оформления и получения разрешения на строительство частного дома. На некоторые объекты разрешение не нужно, к ним относятся:

  • дома для сезонного проживания, расположенные на участках СНТ;
  • некапитальные постройки (беседка, летняя кухня, гараж,) на участках с видом использования ИЖС, СНТ, ЛПХ.

Существует определенный ряд ограничений при получении разрешения, например, если строительство планируется вести:

  • в зоне расположения исторических или природных заповедников;
  • на зарезервированных государством территориях;
  • на участках, где ведется добыча природных ископаемых.

Как получить разрешение (этапы)

Строительство можно вести на участке, находящемся в собственности. Если право на земельный надел закреплено в соответствии с действующим законодательством, можно начинать оформление разрешения для постройки дома. На участках, выделенных для личного использования, можно строить дома с максимальной высотой в 3 этажа.

1 этап

В первую очередь получают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Заявление на его получение подают в МФЦ или в отдел архитектуры при Администрации поселения, где расположен земельный участок. Срок выдачи 30 дней, срок действия 3 г., выдается бесплатно при предъявлении следующих документов:

  • правоустанавливающего документа на надел;
  • кадастрового плана с обязательным определением границ;
  • паспорта заявителя.

Иногда просят предъявить топографическую съемку, но это требование незаконно. Специалист службы Главного архитектора обязан при получении вашего заявления выехать на место и произвести съемку.

2 этап

Далее в МФЦ/органы местного самоуправления подаются документы на получение разрешения для строительства частного дома:

  • паспорт владельца;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • ГПЗУ;
  • проект дома;
  • планировку земельного надела с нахождением планируемого возведения капитального дома.

Проект дома можно заказать в проектной организации или изготовить самостоятельно. Главное, обязательно указать размер общей площади, этажность и используемые материалы. Конечно, проект застройки с общей площадью свыше 100 кв. м. лучше оформить у специалиста.

Планировочная схема участка изготавливается самостоятельно, для этого достаточно на копии кадастрового паспорта (вторая страница) указать место будущей постройки.

Если дом возводится в зоне особо охраняемой исторической застройки, потребуется приложить подробное (вплоть до указания цвета стен и крыши) внешнее описание объекта.

Разрешение или обоснованный отказ выдается бесплатно в течение 7-10 дней.  Срок действия 10 лет, соответственно в этот период можно строить и вводить индивидуальный дом в эксплуатацию.

Справка. Разрешение выдается на объект, а не на конкретного хозяина, то есть можно продать участок с недостроем. Новому владельцу получать разрешительный документ не нужно, главное он должен соблюдать срок, отведенный по документу на постройку.

Получить разрешение на продление можно в течение 60 дней с момента окончания срока разрешения, отведенного на постройку индивидуального дома. Обязательное условие для продления – строительство должно быть начато, степень готовности особого значения не имеет.

Ввод в эксплуатацию

Оформить ввод в эксплуатацию можно в любой срок после окончания строительства и даже на этапе постройки (перед или во время проведением чистовой отделки). Обязательное условие – должны быть подведены основные коммуникации.

Ввод дома в эксплуатацию с 1.03.2018 г. является одним из основных условий для его регистрации в Росреестре. Только после этой процедуры можно проводить любые имущественные сделки с недвижимостью. Без получения разрешения на строительство частного дома ввести индивидуальный объект в эксплуатацию можно только после уплаты штрафа, предусмотренного за самовольную постройку.

vse-pro-nedvizhimost.ru

Как получить ипотеку на строительство частного дома

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

www.ogorod.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о