Ан открытие – Агентство недвижимости РК «Открытие» Вологда — продажа квартир и домов
Как открыть агентство недвижимости. Бизнес-план риэлторской фирмы, агентства
Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия.
Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. т.е. риэлторскую фирму. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости (риэлеторскую фирму) и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.
Бизнес-план
Здесь вы можете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана недвижимости планирования открытия своего бизнеса в данной сфере. В файле содержатся все примерные цифры и расчеты, которые просто необходимы для своего дела.
Данный пример содержит файл XML, в котором отдельно представлены все таблицы расчетов по данному проекту.
Как открыть агентство недвижимости
Рассмотрим подробную информацию о том, как открыть агентство недвижимости. Чаще всего для открытия собственных агентств берутся бывшие агенты по торговле недвижимостью. И это неудивительно, у них есть и опыт, и знания, и возможно даже база данных. Хотя тут все зависит от порядочности сотрудника и от того, насколько защищена информация бывшим агентством. В любом случае, открытие агентства недвижимости выглядит делом простым и не требующим особых усилий. Все, что нужно — это снять офис, поставить мебель, компьютер и телефон и можно работать. Но на самом деле не все так просто.
Во-первых, отсутствие достойного порога вхождения в этот бизнес привело к тому, что агентств на рынке огромное множество. Они появляются и исчезают с одинаковой скоростью, а вот конкуренцию в отрасли создают просто сумасшедшую. Конечно, ростовский рынок переживает такой же бум недвижимости, как и во всей стране, но даже в таких условиях не так просто получить свою долю прибыли начинающему агентству.
За каждого покупателя приходится вести настоящую борьбу. Практически все клиенты стремятся обращаться только в крупные, «раскрученные» агентства, опасаясь мошенничества и обмана. Или же, напротив, сами не прочь обмануть кого угодно. И вот перспектива работы нового агентства на рынке недвижимости вырисовывается не такая уж и радужная:
- отсутствие имени на рынке;
- бешеная конкуренция среди сотен аналогичных компаний.
- самые интересные для агентства клиенты — это люди покупающие недвижимость — квартиры для личных нужд, а не для перепродажи. Но как раз именно эта категория покупателей и продавцов стремится выбрать крупное и известное агентство недвижимости, осознавая собственную неопытность.
- в штате вам будет просто необходимо иметь грамотного и опытного юриста, а это дополнительные расходы и весьма немалые. Иначе вы рискуете не заработать на этом бизнесе, а потерять последние деньги.
Но, предположим, несмотря на все обстоятельства вами принято решение открывать таки агентство недвижимости. Как вы уже поняли, все силы на начальном этапе работы и вхождения в рынок вам необходимо бросить на рекламу. Именно она позволит вам рассказать о своем агентстве и привлечь первых клиентов. Это очень серьезное вложение средств.
Не стоит наивно полагать, что вам будет достаточно минимальных затрат на размещение малюсенького модуля в газете бесплатных объявлений. Такая реклама может сослужить вам плохую службу, подчеркнув ваш низкий статус и став, по сути, антирекламой. Если на размещение большого модуля у вас попросту не хватает средств, то выходом может стать имиджевая реклама в различных изданиях.
Но одной только рекламы, конечно, маловато. Она должна быть подкреплена качественными услугами, оказываемыми вашим агентством недвижимости. Особое внимание следует обратить на кадровый состав вашего агентства недвижимости. Поскольку работа связана с общением с людьми, выбор кандидатов на роль агентов крайне важен. Коммуникабельность, доброжелательность и выдержка — вот минимальный набор качеств для успешного агента по недвижимости. Не стоит забывать, что решать вопрос со своей недвижимостью людям зачастую приходится по семейным обстоятельствам, а значит и выслушивать агентам приходится немало историй из жизни, и не всегда они приятные.
Очень большую роль играет и так называемое «сарафанное радио», когда один довольный клиент рекомендует вас при случае своим друзьям и знакомым. Не секрет, что такой рекламе многие доверяют гораздо больше, чем любой другой.
Итак, остановимся подробнее на кадровом вопросе. Поиск достойных кандидатов на открытые вакансии агентов может стать для вас неожиданным испытанием. Если в крупных городах, типа Москвы и Санкт-Петербурга устроится на должность агента в серьезную компанию — непростая задача, то в регионах дело обстоит несколько иначе. Их бич — низкая квалификация претендентов и высокая текучесть кадров. Можно встретить агентов, сменивших десятки агентств недвижимости и не забывших при увольнении прихватить базы данных…
Второй вопрос — формирование собственной базы данных продавцов и покупателей недвижимости. Собственно это уже и начало работы вашего агентства недвижимости, ее первый этап. Здесь чаще всего начинающие агентства недвижимости используют метод «псевдочастной» расклейки объявлений. Суть метода очень проста — пишется объявления вроде такого «Семья из трех человек купит/снимет квартиру недалеко от метро…»и расклеивается по всему микрорайону. Далее остается только принимать звонки и заносить их в базу. Поскольку с продавцов обычно не берется никакое вознаграждение, то многие из них с удовольствием соглашаются на размещение информации в агентстве. А вот привлечь покупателей — задача куда более сложная. Здесь уже без рекламы не обойтись.
Для этой цели часто пользуются методом рекламы-фантома. В газетах дают объявления о продаже несуществующих замечательных квартир по низким ценам. Цель — зацепить потенциального покупателя и войти с ним в контакт. При общении по поводу интересующей квартиры, агент скажет, что, к сожалению, именно эта квартира уже продалась, но у агентства недвижимости есть множество других интересных вариантов. И постарается максимально выяснить все критерии для поиска недвижимость, а также взято контактный телефон. Далее дело техники: обзвонить все риэлторские агентства, найти вариант и поделить прибыль пополам между двумя агентствам недвижимости.
Ну и напоследок о самом приятном — о прибыли. Расчеты здесь весьма просты, обычно это 5-6% комиссионных от стоимости покупаемого жилья. Абсолютным лидером на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры. Это самая востребованная позиция и цена на нее весьма предсказуема. Соответственно и подсчет дохода агентства недвижимости не составит большого труда.
Осталось решить только одну арифметическую задачку: сколько квартир надо продать вашему агентству недвижимости, скажем, в месяц, чтобы покрыть расходы на рекламу, зарплату сотрудников и офис?
Считайте, думайте и открывайте!
Подготовлено на основе материала www.openbusiness.ru, автора Татьяны Никитиной.
www.ideibiznesa.org
Проект открытия агентства недвижимости
Содержание
Введение. 3
Глава 1. Теоретические и методические основы бизнес-планирования. 6
1.1 Роль бизнес-плана в стратегическом управлении предприятием. 6
1.2 Виды бизнес-планов и методические основы бизнес-планирования. 10
1.3 Структура бизнес-плана и краткое описание его разделов. 23
Глава 2. Анализ условий реализации проекта по открытию агентства недвижимости33
2.1 Анализ социально-экономического положения Москвы.. 33
2.2 Анализ рынка жилой недвижимости Москвы.. 36
2.3 Изучение особенностей поведения потребителей на рынке жилья. 55
2.4 Конкурентный анализ. 57
Глава 3. Разработка проекта открытия агентства недвижимости. 61
3.1 Описание (резюме) проекта. 61
3.2 Описание предлагаемых услуг. 61
3.3 Определение позиции создаваемого агентства на рынке. 65
3.4 План маркетинга. 68
3.6 Организационный план и управление персоналом. 77
3.7 Оценка рисков реализации проекта. 81
3.8 Финансовый план. 82
Заключение. 86
Список использованной литературы.. 88
Введение
Бизнес-план представляет собой комплексный (сводный) план развития бизнеса (предприятия, обособленного подразделения, бизнес-линии и т.п.). Сводный характер бизнес-плана – его главная отличительная черта, выделяющая этот план среди других, подготавливаемых на предприятии. Сводный характер документа проявляется в том, что он взаимоувязывает все основные функциональные сферы деятельности предприятия – от производственно-технической до маркетингово-сбытовой, оценивая при этом их влияние, во-первых, друг на друга и, во-вторых, – на результирующие целевые показатели предприятия в целом.
По данным Росстата в первом полугодии 2007 г. в России было введено 21,2 млн. кв. м жилой площади, что на 34,8% больше, чем в соответствующем периоде 2006 г. Темпы роста строительства превысили также соответствующие показатели 2004 и 2005 гг. (9,8% и 9,2% соответственно). В начале 2007 г. наблюдался настоящий «строительный бум», связанный с рядом факторов, в первую очередь, теплой зимой и вводом объектов, ранее замороженных из-за действия 214 ФЗ — с января по март было введено около 9,5 млн. кв. м жилья. Наибольшие объемы строительства — 4 млн. кв. м, были зафиксированы в марте. Во II квартале объемы строительства несколько снизились, оставаясь тем не менее выше прошлогодних уровней, в апреле и мае объемы ввода составили 2,8 и 2,9 млн. кв. м жилья, соответственно. Традиционно, в июне были введены максимальные объемы жилья — 6 млн. кв. м — к концу полугодия застройщики стараются сдать заявленные объекты
Рынки жилья и коммерческой недвижимости является растущим, однако, в ближайшие годы можно ожидать насыщения рынка и, соответственно, перехода к стадии зрелости. В связи с этим на текущий момент обостряется конкуренция как среди компаний-застройщиков, так и среди компаний-посредников, к которым относятся агентства недвижимости. Именно поэтому застройщики стараются привлекать своих потенциальных покупателей разнообразием планировок, выгодным месторасположением, выгодными условиями приобретения и т.п. Особенно это видно на рынке первичной жилой недвижимости – когда рядом строятся два или несколько объектов жилой недвижимости, между ними обязательно возникает конкурентная борьба за потенциальных покупателей квартир. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости аналогична, но менее конкурента – пока еще спрос на помещения во всех сегментах этого рынка неудовлетворен, однако, в данном случае все большее значение приобретает оперативность поиска помещений с заданными характеристиками, т.к. объектов коммерческой недвижимости строится меньше, чем жилой. Поэтому сделки по коммерческой недвижимости в основном проходят по вторичному рынку.
Таким образом, для того, чтобы сориентироваться в большом количестве предложений по жилому рынку и ускорить процесс подходящего объекта на коммерческом рынке, потенциальным клиентам целесообразно обращаться к услугам посредников. В связи с этим отмечается рост конкуренции и на рынке агентств. В данной ситуации на первый план выходит умение привлечь потенциальных покупателей и удержать их до момента совершения сделки. Таким образом, целью данной работы является разработка бизнес-плана создания агентства недвижимости на рынке Москвы.
Таким образом, в соответствии с целью поставлены и решены следующие задачи:
·рассмотрены теоретические и методические основы бизнес-планирования;
·проведен комплексный анализ условий реализации проекта по открытию агентства недвижимости, а именно анализ социально-экономического положения Москвы, анализ рынка жилой недвижимости, конкурентный анализ;
·выявлены риски реализации проекта;
·разработан план реализации проекта по открытию агентства недвижимости, включая формирование организационной структуры, маркетинговой стратегии;
·рассчитаны затраты по реализации проекта.
В качестве объекта исследования выступает создаваемое агентство недвижимости. Предметом исследования является план создания агентства недвижимости.
Методологической и теоретической основой исследования послужили работы зарубежных и российских авторов в области бизнес-планироания, менеджмента и маркетинга, связанные с тематикой работы.
Информационную основу исследования составили маркетинговые исследования, проводимые российскими консалтинговыми компаниями, работающими на рынке недвижимости, а также данные, полученные в ходе исследования деятельности конкурентов.
В качестве инструментов исследования были использованы сравнительный и системный анализ, качественное и количественное изучение реальности, экономико-статистические методы.
Практическое значимость предложенных рекомендаций заключается в том, что их использование позволит создаваемому агентству недвижимости успешно выйти на рынок недвижимости Москвы.
1.1 Роль бизнес-плана в стратегическом управлении предприятием
В условиях рыночных отношений сохраняется актуальность планирования деятельности предприятия. Вообще, планомерное развитие экономики понижается как развитие, соответствующее задачам, поставленным органом управления. И в этом смысле планирование является важнейшей функцией управления, а планомерность присуща экономике вообще, вне зависимости от способа производства, общественно-экономической системы. Планирование производственной и коммерческой деятельности необходимо для всех организационно-правовых форм предприятий. Деятельность предприятия без плана есть реакция на совершающиеся события, деятельность на основе плана – реакция на предвиденные и запланированные явления.
Наиболее совершенной формой планирования в условиях рынка является бизнес-планирование. Бизнес-план – это целевой программный документ, представляющий собой систему расчетов, технико-экономических обоснований, совокупность экономических показателей, описание мер и действий, посвященных реализации основной цели предпринимательской деятельности – получения максимальной прибыли от нее. Таким образом, бизнес-план представляет собой модель деятельности предприятия, которая использует все элементы традиционного планирования применительно к категориям рыночной экономики – бизнесу, конкурентной борьбе, деятельности маркетинговых служб, коммерческому риску, стратегии безубыточности и необходимого уровня рентабельности.
Грамотно разработанный бизнес-план, позволяет эффективно развивать предпринимательскую деятельность, привлекать инвесторов, партнеров и кредитные ресурсы; используется для повышения эффективности управления предприятием и прогнозирования деятельности.
Мировой опыт свидетельствует, что бизнес-план – документ общепринятый в большинстве стран с развитой рыночной экономикой. В нашей стране понятие «бизнес-план» появилось в начале 1990-х годов и с тех пор прошло своеобразную эволюцию: первоначально бизнес-план рассматривался лишь как инструмент, позволяющий привлечь иностранные инвестиции; на сегодняшний же день необходимость составления бизнес-планов осознана на государственном уровне и используется для обоснования деятельности всех предпринимательских структур.
Необходимо выделить два принципиальных отличия бизнес-плана от плана в пл
mirznanii.com
35. Ось АН или 1+5. Открытие Врат Бессмертия (Огненное Посвящение Артема Обломова)
16.06.2012. Рано утром раздался телефонный звонок …от моей мамы… и я получаю сообщение, что погиб друг моего сына, вернее близкий человек для нашей семьи, погиб при выполнении служебного задания. На пожаре. Включаю ТВ-новости — «Один пожарный погиб, еще один получил тяжелые травмы при тушении крупного пожара на северо-востоке Москвы этой ночью.» Как сообщили в столичном управлении МЧС, погибший — 27-летний командир отделения 23-й пожарной части Москвы АРТЁМ ОБЛОМОВ. У него остались жена и дочь, родившаяся несколько месяцев назад. Молодой человек скончался в машине скорой помощи. Его 32-летний коллега доставлен в НИИ имени Склифосовского в тяжелом состоянии. Пожарные получили травмы, когда на них обрушились прогоревшие перекрытия. Пожар начался накануне поздним вечером в 1-м Рижском переулке в здании, где расположен издательский дом «Мир». Потушили возгорание глубокой ночью. Общая площадь пожара составила 1,5 тысячи кв. метров. В тушении были задействованы около 60 пожарно-спасательных расчетов и пожарный поезд. К месту ЧП хотели направить вертолет, однако его помощь не потребовалась. Причина пожара выясняется, передаёт Радио «Вести ФМ». — сообщает «Вести ФМ» на странице http://www.radiovesti.ru/articles/2012-06-16/fm/52982. И надо же было так оказаться, что именно в этот день ему предстоит дежурить, именно этот объект тушить, и именно Он — парень из моего города — вступит в Огонь физический, чтоб встать на дежурство у Врат Вечности на Огненных рубежах!
Сразу же Память услужливо подбросила наш итог работы в Лавре 28 мая – Картина «ПОБЕДА ПЕРЕСВЕТА», когда Владыки подвели к ней в сувенирной лавке. Тогда промелькнула мысль – следующий шаг будет как-то связан с моим Городом, но я ее даже никому не озвучила. Но тут – утром 16.06.12-уже набатом прогремело для меня «АРТЁМ ОБЛОМОВ — г. Пересвет» Так значит ПОБЕДА! — ЭТА РАДОСТЬ СО СЛЕЗАМИ НА ГЛАЗАХ…
При выполнении любой работы нам показывают, что энергии прошли или нет. И если просто как книгу читать события, то открывается Тонкий План и мы понимаем, что же произошло Там, ради чего мы выполняем работу здесь — на Земле. Так было и в этот раз. Только «пуля пролетела теперь почти у самого виска». И тот, кто ушел, выполнял работу вместе с нами. На разных планах бытия, на разном уровне сознания, но мы сделали одно дело.
Я попросила Учителей показать мне связь, и как всегда в ответ открыли книгу (Л.Семёнова «Год Кантового перехода»)… «Египтяне поклонялись Солнцу в образе Единого Ра — Амона, проявлявшему себя в трёх ипостасях: утром — Хепри, днём — Ра, вечером — Ратему (ещё называли Тем). Заходящее Солнце умирало вечером и воскресало вновь утром, проходя через подземный мир, чтобы родиться вновь…на следующее утро — как пламя рождённое из пламени; свет порождённый светом, как символ бессмертия. Христианская непорочная дева также ассоциируется с египетским прототипом — Богиней Исидой, матерью Бога Солнца, слова которой начертаны на храме Саиса: «Я приношу плод, который есть Солнце.» Вот она связь: Ратему — ночная ладья — стал Артёмом, горизонтальный путь Ратему закончился и перешёл на вертикаль Ар.
Начну теперь по порядку. Энергии солнцестояния 21-23 июня обещают быть «жаркими». И мы думали — какую работу предстоит выполнить на этой «ниве». Но водительство Учителей просчитать и понять умом невозможно. Через знаки, посланные Юле и мой сон, мы поняли, что женские энергии, которые идут на Землю, не могут безболезненно пройти. Через аварийную ситуацию на дороге и номера машин, которые были показаны, стало понятно, что нарушен порядок чисел — 879. И это согласуется, как раз, с последними Ключами Хаторов и Лабиринтом. Стало ясно — что выход на 8 чакру заблокирован. 7-я Тропа не открыта, а это- 5 чакра-вишудха. Огненные энергии Великого Центрального Солнца не могут пройти без аварий.
Необходимо было срочно принимать решение. Но кто же знает, как и что делать? Но проведению было угодно, чтоб нам с Юлей предложили встретиться в Москве Данила Рудаков, Ольга Басова и Николас Максело (из Канады) и решить вопрос о распространении Импульсов через Сайт Николаса с переводом Ольги. Решали как раз когда удобней и где организовать встречу (все события разворачиваются 14.06.12) . Тут мы понимаем, что собака зарыта в нашей встрече, а вот сумеем ли мы понять и вовремя провести работу — это уже зависело от нас. Все знаки были даны, но без нашего желания ничего не может произойти. «Без мысли человека, воплощенного на земле, невозможно ни одно действо Неба»- Майтрейя. Пазлы начали складываться и выстроилась следующая картина. Последний Импульс — 5-19, переданный Владыками — Созвездия Ориона. Чертежи переданы. Значит, идет работа с Поясом Ориона — с открытием Врат. Мы выходим из Лабиринта, выход идет через АН — центральную звезду. Помогла информация, выставленная Данилой о Семье АН и Башнях Света АН. Сразу же пришло понимание, что Москва, являясь центром 12-лучевой звезды — Она же в Проекции – АН (на наших схемах), И на нее же спроецирован Солнечный Апекс, когда Владыки проводили Якорение Созвездий. Значит, все дороги ведут … в Москву.
Дальше требовалось понять — что нужно делать? Один участник игры есть — это Данила, который приехал из Латвии по делам в Москву. И он из Семьи АН. Имя его это подтверждает — Д-АН-ИИЛ, Д-АН-и-ЭЛЬ. Явное указание на Пояс Ориона. Ищем пазлы. Ан — проход — горловая чакра — нота СОЛЬ. Три музыкальных Ключа- 3 звезды пояса Ориона. Если Данила – Соль — Скрипичный КЛЮЧ, то кто будет еще двуми? Басовый «ФА» и Альтовый «ДО».
Ответ на поверхности — Ольга Басова- Ключ Эль — «ФА»,
Николас- Ключ РА- «ДО». Работа пошла через Ключи Хаторов и Символ Осириса — Око Творца. Не буду приводить длительных умозаключений — пришли к выводу, что Все трое зашифрованы в символе «Око творца». И понятен, стал сам символ- это и есть ключ от Лабиринта. Но открыть его возможно впятером, оказавшись в нужном месте, в нужное время и в нужном состоянии сознания.
Вопрос теперь о месте работы.
Данила говорил о Башнях Света Ан, которые должны быть активированы. Но роль такой Башни в Москве может претендовать только Останкинская Телебашня:
Останкино – Ос – Т-АН-кино
Ост — АНКХ – кино
Так расшифровывается это древнее место Москвы, и ни о каких останках и кладбищах речь наши умные предки не вели.
Так вот это место, куда должен спроецироваться АН и соответственно АПЕКС на территории Москвы — наша телебашня. Слово Антенна тоже указывает на АН.
Как только в голове уложились все задачи сразу же встал вопрос. Число и время. Незамедлительно приходит понимание 15/06 в 15.00. Опять роль играет число 5 и жест Богини Оранты — руки поднятые на уровне горловой чакры. Что тоже символизирует 5 5 5 и ещё Лабиринт (т.к. все работы связаны между собой то ещё и вспомнили, что мы проводили предыдущую работу в Сергиевом-Посаде и там тоже ведущей была цифра 5 — 28/05/2012 =10/5/5) Церковь Параскевы ПЯТницы, и ПЯТницкая Башня – место, где мы завершали мистерию. И время окончания работы в 15.15. Мы поняли, что продолжаем работу с числом 15. Теперь перекидываем мостики в Москву и соединяем на одной прямой проекцию Центральной Звезды Ан Пояса Ориона и 13-ую чакру Земли Духовный Синтезный центр.
Только в данном случае ещё хотелось рассмотреть эти числа как 1+5. Почему? Ответа не было. Мучительно искали 6-го участника (помните как в сказе Шварца «Сказка о потерянном времени»), но никто на ум не приходил. Поняли, что работаем не по шестиугольнику – Меркаба (хотелось 2 треугольника – баланс мужских и женских энергий), а по пентаграмме.
Сложив все знаки — поняли, что необходимо открыть Портал АН для прохода Энергий от Великого Центрального Солнца в дни летнего Солнцестояния.
Далее уже пошли указания Владык (т.к. просили ещё раз подтвердить роль каждого и дать чёткое понимание предстоящего действа.) Нам ещё необходимо было перевести текст Николасу. (Хотя он человек, которому меньше кого-либо надо объяснять энергетическую работу. Это человек огромного Вселенского Сердца, связанный с Сердцем Гайи, как хранитель её кристального сердца, Хранитель Лемурийских кристаллов, Шаман, знающий все тонкости работы со стихиями. Его воплощение на Земле — это большой Дар для нас всех. Он также является постоянным участником экспедиций Мишель Элофф.)
Послание Кут Хуми для работы с Башней Света АН. 15/06/2012
«Вы открываете Портал, выстраивая — Апекс – Ан. Ты не понимаешь «Апекс – Ан»? То- направление всегда, и применимо может быть к движению любому.
(Останкино – тебе уже тогда (год назад якорили энергии процветания изобилия) было дано понять, в чём суть названия его, с древнейших пор оно за ним закреплено (за местом этим на Земле).
И Башня Света Ан построена была на месте под названием Останкино. Зов АН – духовный зов, а превращён в на-воз. Да, всё что не принимается чрез сердце – то и превращается в ненужнейший отброс.
Ты увидала верно символ в ней, с которым приходил Осирис, в 519 ключе — Ось Ан – так по-другому назову, то что по праву, было названо Оком Творца, и символ этот не случайно прошёл сквозь годы и века. Центральные врата – Центральная Звезда – Портал Ан — вы открываете сегодня там.
3 звука: Фа – Соль – До.
АН – Данила Мастер. Про него и сложен был рассказ. Необходимо превращать в живое все, что «камнем» до него дошло и оживёт в его руках на звуке «Соль».
Для Ольги должен зазвучать на ноте «Фа» сигнал – и с этого момента – будет всем вещать её открытый «Фа» канал. Она Басовый ключ.
И Николас – он Ас и сможет, наконец, поднять звук Сердца, через Слово изреченный, чтобы открыть Пути на новые октавы ноты Си – необходимо выстроить первоначальный треугольник.
Все три Ключа от Врат теперь на месте соберутся и смогут всем открыть пути для выхода — прохода в Горние Миры.
ВЫ с Юлей держите Пространство-Время и направляете его. Момент здесь и сейчас. На месте разберётесь».
Кут Хуми ещё графически попросил рисовать для лучшего понимания.
Рисую символ Око Творца, Кутхуми расставляет всех «по местам» ( см. рисунок),
ДАЛЬШЕ Кут Хуми объяснял, что планка формирует Чашу Света – Чашу Грааля. Зашифрована в Лабиринте, Две мужские энергии формируют Чашу. Николас — Ось, Даниил + Оля — Бену. Наташа – искра Света, Юля — Феникс, зажигает Огонь. Символ Око Творца – «Оживший каменный Цветок»
Итак, мы должны были начать действо в 15.00. Выйдя из вагона монорельсовой системы, первое, что бросилось в глаза – это крупным планом Реклама на т/ц «Останкино» – «Первый 1 Канал». Поняли — работаем на Прямом Канале Единого, и результат тоже нам был передан (символически) по 1 каналу.
И ещё что бросилось в глаза тёмно-синяя туча, надвигавшаяся с северо-запада. Время на объяснения и поиск места хватило впритык. Ровно в 15.00 мы начали работу. И в ту же секунду над нами разразилась гроза – сверкали молнии, гремел гром. Причём стихии с нами говорили. Если нужно было открыть горловую чакру, то тут же в подтверждение шёл удар Грома – «прошло». Работали, действительно, на 1 канале. Собраны были все Боги и Богини, Владыки и Учителя. Николас, хорошо ориентируясь в энергиях, давал нам знаки, что нужно ускориться, т.к тонкий план уже был полностью готов и ждал только наши развороты на лабиринте, по которому вела Юля, проходя все Тропы — чакры, на которых были спроецированы Храмы Солнца Земли. Мы шли тропами лабиринта на тонком плане и открывали Энергетические Врата. На четвертой тропе, которая спроецирована на Сердечную чакру земли через Храм Солнца в Гластонбери Тор, проходила активация сердечного центра Ольги на звуке тибетской чаши ФА, соединяя в своём сердце все Сердечные Энергии Творения.
Дальше мы продвигались к горловой чакре, нам необходимо было дойти до РУ – так в Египте назывались врата в Горние миры, — они же АН. А ключи зашиты в Д — АН- и- ЭЛЕ РУдакове. Вы уже видели знак Рудры (он прообраз АНКХ). В наших именах и фамилиях очень много зашифровано о нас самих – так мы себе оставляли памятки. Изида и Осирис работали с Даниилом и через символ АНКХ открыли врата АН.
Дойдя до 8 чакры, нам было сказано, что был всего 0,01% шансов, выполнения этой работы. И мы вспомнили свои контракты, сумели почувствовать зов и собраться в нужном месте в нужное время в нужном состоянии сознания.
Выход на 8 чакру – это «ДО» новой октавы. Началось открытие Энергетических 12 врат. Это действо уже шло через Николаса. Он пропустил через себя такие потоки энергии, что аналогов для сравнения нет. Мы балансировали потоки, но видимо это слабое утешение. Ноги вросли в землю, тело в напряжение всё вибрировало каждой клеткой, организм работал на пределе своих возможностей. В конце концов, мы услышали такой «рёв» исходивший от всей Сущности Николаса, да ещё синхронно с громом, — поняли – энергии проведены, заякорены, портал открыт.
Энергии с тонкого плана проводились Зевсом в высшем аспекте 13-й Архангел Астерион, он замкнул цепь в Лабиринте Минотавра, (в котором Зевс, как Минотавр проходит в своём низшем аспекте) и перевёл сознание на новую октаву «До» под свой оркестр Грозы и Грома, демонстрируя свою силу и мощь как Зевс — Громовержец. Вся Мистерия Со-Творчества Человека – Бога – Стихий продолжалась 23 минуты (столько времени шла запись на диктофон.)
Число 23 – это буква Х в нашем алфавите – это и есть узкий проход – Чаша. Мы поняли, что мы совершили этот Ритуал открытия Портала АН. В тот же миг прекратился сильнейший ливень, небо посветлело, и мы вышли из под навеса.
Пошли в кафе пить кофе и обсуждать план дальнейшей работы.
В кафе Архангел Метатрон через Николаса поблагодарил нас за открытие Портала и активацию Башни Света Ан, также было передано каждому послание для дальнейшей работы.
Но оставалось какое-то чувство недосказанного, недопонятого – это 1+5.
И вот уже на следующий день 16/06/2012 мы поняли, ЧТО нам передаёт 1 канал с самого утра в новостях по ТВ и радио.
А теперь самая сложная часть работы — я должна показать – почему изначально шло 1+5.
Работа, которую предстояло выполнить, требовала наличие 2-х треугольников, причём они должны расположиться в разных плоскостях — горизонтальной и вертикальной. Нас было 5 и мы работали через пентаграмму и крест, и в тот момент даже не подозревали, что 6-ой (5+1) или 1-ый ждёт своего вступления в «игру». Мы уже выстраивали такую геометрию пространства, когда работали с «выводом» Душ, заблудших в нижних слоях. Это освобождение из колеса Сансары, (т.к. они привязаны к Земле, запутались в лабиринте измерения – и не могут выйти к рождению, и не могут подняться в высшие миры за новыми контрактами). Здесь мы должны были выстроить ту же фигуру, только через собственные энергетические тела.
Позже мы поняли, что в Останкино с нами должен быть ещё один человек, который пришёл сюда с этой миссией. Но «проснуться» он не смог, как бы мы не будили. И вот тогда в силу вступает «Запасной вариант», идёт ТОТ, кто «страхует» проект, идёт Дублёр. Таким дублёром был Артём Обломов.
Наша схема лабиринта, которую начертил Кут Хуми в пространстве имела вход в направлении «Издательского Дома «Мир». Это всё я осознала на следующий день после нашей работы – знак же был дан – 1 Канал. Всё будет идти по Центральному Каналу, и нас переведут всех на Единый центральный Канал – Центр Галактики – линия Апекс.
Так вот, хочу теперь показать, что произошло на Тонком плане: мы должны были соединить горизонтальный и вертикальный треугольники, чтоб все люди с горизонта линейного пространства могли выйти на Вертикаль Духа. Горизонтальный треугольник Фиксировали Даниил, Ольга и Николас; я и Юля – переводили его в вертикаль и меняли угол на 90 градусов, но кто-то должен быть тогда на нашем треугольнике третий, который будет держать его Вершину.
Из воплощённых никого не нашлось — это Огненный план, Будхи,-Манас. И теперь вершину треугольника, вертикаль закрепил и держит Артём.
Эта новость прозвучала по всем каналам ТВ, т.е. по центральным. Что редко бывает, мало ли сколько гибнет людей при исполнении служебного долга. Но тут, видно, особый случай.
Нам трудно понять, что происходит на Тонком Плане и поэтому Я взяла Словарь Крайона и шла уже через цифры, которые не имеют эмоций.
И математический ченнелинг подтвердил все мои умозаключения.
Издательский дом «Мир»=221=огненная колесница
2ур=196= софия киевская=золотой коридор
совп.= гора маковец-троице сергиева лавра = единая система мироздания =калинов мост- река смородина = канал световой энергии творца = оранта = прекрасная проделана работа =сказка о потерянном времени = световое слово-обитель отца = я слышу музыку сфер
Артём Обломов=140= маковка головы =одиннадцать =золотой ангел= механики света
2 ур. иисус сананда
Совп=энергия из центра галактики
Артём Обломов погиб при тушении пожара=403=межгалактический портал восстановлен=девятое кольцо-золотое кольцо= только где та черта до которой дойти?
2 ур.=192=хранители пламени = портал -эль- ан-ра
совп.=вертикаль вознесения=полная гармония в сознании
Артём обломов погиб при тушении пожара издательского дома мир=640=Мы вошли во Врата Единого, мы освободились из ловушки=не ждать чего-то в будущем, а действовать в каждое текущее мгновение=То, что видят глаза, не имеет значение, нужно увидеть невидимое
2 ур=235=Тело Осириса Собрано= Точка центра галактики=огненное распятье=войти в зал освобождения
Совп.=Великий слуга Бога=Великий человек=Врата людей освещены=Что такое Гора Маковец?=кто такой ГОР?=звуковая волна=Коллайдер света в действии
Ольга +Николас+Наталья+Юлия+Даниил+ Артём=461=Звёздные каналы и энергии духовного центра=всё отражается в центральную точку=играйте дружно вместе — это прекрасная игра=можно вспомнить как вернуться домой=открытие границы между духом и материей
2 ур =космический путь вознесения
Ольга +николас+наталья+юлия+даниил-открыли портала ан в останкино=748=великое воссоединение двадцать первого декабря две тысячи двенадцатого года
2 ур=289=мост звёздного сознания=звездная память нитей ДНК=Ростау-царство Осириса
Совп= Символьный ключ доступа к единому информационному полю Вселенной=ускоренная амплитуда движения божественной мысли и слова
Пятнадцатое июня две тысячи двенадцатый = 518 =Совершенное первоначало галактического человека= Память священного единства стихиалий и чела
2ур=305=программа вознесения при жизни= Открытие врат вознесения=Мы вошли во врата вознесения=Мы одели семь одеяний света= Точка огненного равновесия= Поединок Пересвета с Челубеем=32 импульса преображения=Храм строится на сердце= Несущий чашу- есть подвиг несущий=Развязать узлы на Поясе Ориона
Совп.= что такое Портал вечного зова домой= Ра-анахата-соединитель огня и пламени= Ставится печать веков на Вознесение
Что такое 15? = Двойная Победа=Зажечь факел=Зажжение огня=Код Моисея=Птица бенну=феникс ожил=Врата Солнца=Открыто
Хочу отдельно сказать о простом Человеке Артёме Обломове, которого я знаю уже 15 лет.
Чистейшая и светлейшая Душа. Рядом с ним невозможно было кривить душой, быть неискренним и неестественным. «Это — наша Совесть» — говорил о нём его друзья. Когда произошла трагедия (а для всех это выглядит именно так!) в один голос было произнесено – «Чего-то подобного мы от него ожидали». Он всегда Первый протягивал руку помощи, и главное, он умел предложить её так, что невозможно было отказаться, и сердце с благодарностью принимало его помощь. Артём не был «пробуждённым» с нашей точки зрения, понятия не имел о чакрах и Меркаба, но я всегда сердцем «читала» его и знала, что он чутко идёт с закрытыми глазами теми же тропами, что и мы «пробужденные». Я его старше на 20 лет, а мне иногда казалось, что он старше, чем я (всех друзей своего сына я считала так же «своими сыновьями», т.е. относилась к ним по — матерински), но Артём всегда был особенный, мы чувствовали друг друга сердцем. И, если какие-то песни или музыка у меня вызывали слёзы, то я видела, что именно Артём реагирует так же на эти произведения, и меня это удивляло. А однажды, он сказал: «я знаю, что жизнь у меня будет короткая». И как я не пыталась его переубедить, он очень твёрдо ответил: «знаю, зачем пришёл» (ему было тогда 18 лет, и я была тогда далека от себя сегодняшней). Вот вам и открытая и закрытая память. Этот Человечище знал что-то такое, чего не знала я и понять не могла… тогда.
Прошло 10 лет с тех пор, он женился, у него родился ребёнок и жизнь пошла в другом русле. Но человек себя готовил к одной единственной Программе в жизни – вовремя услышать Призыв и выполнить то, ради чего пришёл! Он выбрал службу по контракту и с 18 лет – был в МЧС – 01. Спасатель – пожарник. Профессию не менял. И знал (внутри себя), что в Час Х предстоит вступить в Огненные Миры, чтоб держать Портал АН.
Я много думала над тем, а что бы было, если б … Если бы каждый из нас ничего не придумывал от ума, освободился от шелухи мыслей и страхов, и доверился своему сердцу. Вот тогда бы не пришлось включать «запасные варианты», и тогда бы «дублёры» — Великие души – не отдавали бы свои драгоценные жизни, чтоб держать своими чистейшими энергиями открываемые порталы. И могли бы здесь, на земле, что-то сделать для нас. Я поняла, чтоб вступить в нужный час в Огонь и уйти по Огненной Лестнице, лучше это сделать на Интуиции, чем на Знании. Представьте, что вам будет сказано – «а сейчас ты пройдёшь через огонь..» каждый из нас сочтёт себя сумасшедшим.
Говоря
щими были все знаки, после открытия Портала Ан – прохода в огненные миры.
По Москве произошло 6 пожаров (и ещё, в этот день было 200 лет с того дня как была сожжена Москва, при французах). Горело Издательство (Слово), Лако-Краска (цветовой спектр).., убиралось всё старое отжившее, очищалось огнём.
Архангел Метатрон так же дал нам ориентир – уверенность в выполнении этой задачи было число 0,01%. Вот где искать 01. Это Пожарники, их вызов. И этот 01 был вызван на Тонкий План.
Часть №23, где служил Артем, это Х – Час Х, косой крест – переход. В тушении пожара принимало участие 60 пожарных расчётов — по 60 человек у нас в каждой Ветке (значит, мы на Тонком Огненном плане задействованы были все).
1,5 тыс.м2 площадь пожара – опять 1+5. И чтоб уж не сомневаться – ещё один пострадавший пожарник на этом пожаре – 32-х летний МЧСник. Все цифры говорящие.
Все мои расчёты и выводы были подтверждены Владыками.
Я спокойна за Вертикаль. Закончилось время плаванья Ратему ( Ночной Ладьи РА) в Ростау. Рождение нового Солнца состоялось. И это всё нужно было выполнить в самые длинные солнечные дни июньского Солнцестояния.
Ратему – Артём. Ра – горизонтальный тор, Ар – вертикальный. Ну что ж, как бы ни сильна была по-человечески моя боль, я уверена, что более надёжного Сердца для выполнения ТАКОЙ Миссии, я бы не нашла.
Благодарю тебя, мой дорогой, за твою Смелость и Отвагу, за твою Чуткость и Яснознание, за твоё чистейшее Сердце, ожидавшее своего Часа Х, чтоб пройти через земной Огонь и вступить в Огонь Агни. Спасибо за Поддержку. На Гербе города Пересвет изображен Золотой всадник (Александр Пересвет), который мчится ввысь, на Запад. (я возмущалась, почему Пересвет скачет вспять?) И только потом я узнала из Словаря Крайона – что ЗАПАДНЫЕ ВРАТА = ЗВЕЗДНЫЕ ВРАТА. Понятно, какие Врата держит простой парень из Пересвета. Наша работа в Лавре 28 мая закончилась тем, что Владыки привели нас в Колокольню, где открыта сувенирная Лавка и первое, что нам показали – это была картина под названием «Победа Пересвета» и цифры -4080 = 12, а это год и наша 12 –ти чакровая система. Мы Победили Все!
И как бы не показались кому придуманными мною факты, но таких совпадений не бывает.
«Всегда на связи, Артём Обломов»
Наталья Миронова
32impulsa-ot-metatrona.ru
