Бизнес идеи недвижимость – 28 бизнес идей в сфере недвижимости
Бизнес-идея своего агентства недвижимости — RealyBiz.ru
Содержание
- 1 С чего начать открытие агентства недвижимости
- 2 Где разместить агентство недвижимости
- 3 Какие документы нужны для открытия агентства недвижимости
- 4 Кадры решают все
- 5 Продвижение агентства недвижимости
- 6 Сколько можно заработать на агентстве недвижимости
- 7 Сколько необходимо денег для запуска проекта
- 8 Как выбрать оборудование для предоставления услуг
- 9 Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации агентства недвижимости
- 10 Какую систему налогообложения выбрать для открытия деятельности
- 11 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
- 12 Технология открытия агентства недвижимости
- 13 Новичку в бизнесе на открытии агентства недвижимости
Мнение о том, что в любой экономический период продажа, обмен и покупка недвижимости считается прибыльным бизнесом, подкреплено годами анализов и авторитетными заявлениями.
Действительно, несмотря на сложные финансовые обстоятельства и общие экономические депрессивные состояния, люди все равно покупают жилье, если они планировали это сделать, получают объекты недвижимости в наследство и стремятся продать их, а также продают собственное жилье, чтобы поправить финансовый баланс.
Жизнь продолжается, а цены варьируются в каждой конкретной ситуации по-разному.
Развитие банковского сектора, возможность взять ипотечные обязательства дает шанс взять квартиру даже в несколько стесненных обстоятельствах.
Поэтому бизнес-идея развития собственного бизнеса по продаже недвижимости всегда имеет место быть.
Однако, чтобы капитал не утекал в бездну экономических провалов, а прибыль была частым гостем, важно отработать бизнес-план будущего агентства.
С чего начать открытие агентства недвижимости
Невозможно получить хороший результат в работе агентства недвижимости, не обладая достаточными для этого бизнеса навыками и академическим багажом.
Иметь минимальное представление о том, что такое рынок недвижимости, каковы законы его существования, что влияет на ценообразование, – все эти, казалось бы, примитивные вещи могут стать огромной проблемой, если их не знать.
В случае, когда бизнесмен не владеет вышеописанным багажом, желательно прибегнуть к услугам профессионального управляющего делами.
В ситуации, когда все знания на стороне бизнесмена, понимание важности паритета в отношениях «бизнесмен-клиент», «начальник-подчиненные» присутствует, а в компании имеется юрист – можно приступать к тем самым «наполеоновским» планам.
Где разместить агентство недвижимости
Не доверяют клиенты сегодня той фирме, адрес которой оставляет вопросы – агентство недвижимости, размещающееся в странном полузаброшенном заводском блоке, вызывает сомнения в своей успешности и качестве труда, верно?
Именно по этой, а также ряду других немаловажных причин найти нужно офисное центральное здание, в котором можно было бы без особого ущерба своему кошельку арендовать помещение.
Если адрес фирмы вселяет в клиента мысль о надежности, это уже огромный плюс и фора перед конкурентами.
Какие документы нужны для открытия агентства недвижимости
Для того чтобы будущая фирма могла законно функционировать, важно зарегистрировать свой юридический статус.
Зачастую агентства недвижимости имеют вид общества с ограниченной ответственностью, для чего важно предпринять следующее:
- указать наименование фирмы;
- дать юридический адрес фирмы;
- выбрать директора;
- оформить устав;
- разработать согласно нормам протокол общего собрания.
После таких действий можно идти дальше: заверенный нотариально устав, протокол собрания, а также другие уставные документы можно нести в налоговую. Заказывать печать также становится возможным.
Кадры решают все
Главное правило любого дела – найми тех сотрудников, которые могли бы мыслить с руководством в одном направлении, а также нести ответственность за все свои ключевые решения.
Поищите на бирже – толковых соискателей там немало. Правильно определите приоритеты – возрастные, темпераментные ограничения, профиль образования.
Кандидатов обязательно приглашайте на собеседование, чтобы удостовериться в умении вести переговоры и даже просто выглядеть внушительно.
Если сотрудники быстро и деятельно реагируют на указания шефа, то дело идет, что называется, « в гору».
Назначайте достойную заработную плату – только так привлекаются хорошие работники, что бы там ни говорили.
Для начинающих свое дело уместно вспомнить также то, что засилье родственников на ключевых постах обычно приводит к уменьшению прибылей.
realybiz.ru
Лучшие бизнес-идеи с недвижимостью :: BusinessMan.ru
Квартиры, находящиеся в собственности человека, который хочет извлечь из владения ими выгоду, можно не только продавать и сдавать в аренду. Существует множество других возможностей получения прибыли с недвижимости.
Квартира как бизнес-актив
Имея в собственности квартиру, можно извлекать прибыль самыми разными способами. Самый простой вариант – сдавать недвижимость в аренду. Юридически этот вид заработка на квартирах оформляется достаточно просто. Можно зарегистрироваться как ИП и платить только 6% с доходов. Плюс – гарантированная прибыль, минус – зависимость от рынка, так как цены на аренду не всегда стабильны.
Другой способ заработка на квартирах – скупка недвижимости без отделки (или со старым ремонтом) с последующим проведением реставрационных работ и продажей. Плюс – квартира со свежими качественными обоями, новыми окнами, потолками, плинтусами сразу прибавляет в рыночной цене.
Минус – пока идет ремонт, апартаменты в этом сегменте вполне могут подешеветь. Какие еще есть бизнес-идеи с недвижимостью? Вполне рабочий вариант – открыть агентство по аренде (купле, продаже) квартир. Несмотря на обилие риэлторов, качественного специалиста по недвижимости надо еще поискать.
Любая недвижимость – надежный источник прибыли
Квартиры – не единственный ресурс предпринимателя. Можно заняться различными сделками в сфере коммерческой недвижимости – офисов, складов, терминалов. Вполне перспективна риэлторская деятельность за рубежом: стоимость домов в Европе, включая развитые государства, из-за рецессии в экономиках некоторых стран снижается. Качество построек не уступает российским, а климат ЕС для многих жителей нашей страны кажется более привлекательным, поэтому наши люди активно скупают жилье за границей, и подчас с очень большой выгодой.
Не теряет актуальности и гостиничный бизнес. Владение отелем до сих пор видится многим предпринимателям единственным надежным каналом получения прибыли. Многие из них даже и представления не имеют, как заняться недвижимостью в других сегментах.
Весьма перспективно такое направление гостиничного бизнеса, как заселение в хостелы – миниатюрные отели, где в одной комнате может располагаться несколько человек. За рубежом подобные бизнес-идеи с недвижимостью – уже не редкость, но в России данный сегмент пока далек от насыщения.
Оценщик, который незаменим
Почти всегда в риэлторском бизнесе находится работа для оценщиков. Это – уникальный тип профессии. Работа оценщика недвижимости связана, с одной стороны, с тонкостями анализа рынка купли-продаж квартир, а с другой – со знанием множества строительных нюансов. Правильно определять стоимость квартир такому специалисту помогает опыт и специальное обучение (как правило, по специальности «Оценка предприятия»).
Его работа регламентируется законами России. Оценщик может быть как ИП, так и сотрудником фирмы (или исполнителем по договору подряда). Его главная задача – вывести значение рыночной цены объектов, которые принадлежат каким-либо лицам на правах владения. Имеются в виду как материальные объекты (квартиры, автомобили, оборудование), то есть осязаемые, так и иного рода – акции, ценные бумаги, различные активы предприятий (в том числе интеллектуальная собственность).
Тонкости законодательства
Бизнес в сфере недвижимости – один из самых регулируемых с точки зрения действия российских законов. Существует множество договоров по оформлению сделок – их специфика зависит от типа квартиры (новостройка или «вторичка»), целей заключаемого договора (купля, продажа, аренда, дарение).
Есть жилье с обременением, а есть – без. Заключение сделок с учетом ипотечного кредита и вовсе отдельная история. Риэлтор на каждом этапе своей деятельности взаимодействует с государством, запрашивая сведения из кадастра и регистрируя договора в учреждениях юстиции.
К процессу купли-продажи квартир часто подключается налоговая инспекция – известно, что прибыль от реализации недвижимости подлежит налогообложению. Важнейший аспект работы с недвижимостью – взаимоотношения с БТИ, разрешение вопросов по техническому учету. Безусловно, риэлтор – это человек, которому интересны самые разные бизнес-идеи. С недвижимостью, однако, надо уметь работать, в том числе и в плане знания законодательства.
Профессия – риэлтор
Коммерческие взаимоотношения с недвижимостью сегодня крайне редко обходятся без привлечения риэлтора. Это человек, которому, с одной стороны, не нужны прописанные в каких-либо законах и стандартах профессиональные и квалификационные требования. Желательно просто знать источники права по вопросам сделок с недвижимостью.
Хорошо, если это знание подтверждено дипломом, но вовсе не критично, если человек получил его самостоятельно, понял, где в каких законах ключевое слово. Отсутствует, как правило, потребность в аттестации специалистов данного профиля – законодательство уж больно часто меняется, нестабилен и рынок. С другой стороны, риэлтором (настоящим, а не номинальным) невозможно стать любому желающему.
Хотя бы потому, что кандидат на эту должность должен обладать множеством личных качеств – умением убеждать, коммуникабельностью, эрудированностью. Риэлтор – профессионал, работающий на результат. Это качество характерно не для всех людей. К тому же этот человек должен быть инновационно мыслящим, готовым подхватывать любые, совершенно амбициозные бизнес-идеи с недвижимостью.
businessman.ru
Недвижимость — Бизнес идеи
Квартирный вопрос испортил не только москвичей. Проблема покупки собственного жилья довольно остро стоит практически в любой стране. И, несмотря на то, что в Америке (как говорят) ипотечные проценты ниже, а экономика стабильнее, все-таки и там накопить деньги на первоначальный взнос непросто. Американский стартап Loftium придумал, как сделать путь к собственному жилью короче — они предлагают деньги на первоначальный взнос по ипотеке, в обмен на доход от сдачи в аренду одной из комнат нового дома. Продолжение
Новая бизнес-идея из сферы «зеленого строительства», о котором мы ранее упоминали в статье про солнечные строительные блоки. На этот раз в Китае представили энергоэффективный экологичный дом из бамбука, который для собственного охлаждения и отопления использует естественные грунтовые воды. Продолжение
Прогнозируемые учеными последствия глобального потепления заставляют мировое сообщество все более активно внедрять различные эко-технологии. Большая доля экологичных бизнес-идей сегодня приходится на отрасль архитектуры и строительства. Особенно популярны здесь методы, построенные на использовании солнечной энергии. Ранее мы писали о прозрачных солнечных панелях и солнечных панелях из краски, очередным шагом в этом направлении стало изобретение солнечных строительных блоков. Продолжение
Насколько часто мы задумываемся о полезности своих жилых площадей? Насколько важно иметь вторую или третью спальню, как часто люди вообще ими пользуются? Если такие мысли имеют место быть, то стоит обратить внимание на Экокапсулу, которая включает в себя только самое необходимое для жизни человека и позволяет жить в любых уголках планеты. Продолжение
Рациональное использование имеющихся ресурсов и энергии сегодня становится приоритетным направлением не только в рамках промышленных производств, но и постепенно находит свое применение в домашнем быту. Компания из Нидерландов Nerdalize научилась использовать тепло от компьютерных серверов для отопления домов, где они находятся. Отопление от серверов должно стать не только экономически выгодным, но и экологически безопасным способом использования энергии. Продолжение
Чтобы хорошо отдохнуть, необязательно делать грандиозную вылазку в кафе или ресторан. Гораздо душевнее можно посидеть с близкими и друзьями, если у тебя на заднем дворике имеется небольшое, минимально оборудованное для посиделок помещение. Если для кого-то это только мечты, то в Великобритании дворовые пабы постепенно становятся модной тенденцией, которая в дальнейшем может перейти на коммерческие основы. Продолжение
coolidea.ru
Бизнес-идея открытия агентства недвижимости — RealyBiz.ru
Содержание
- 1 С чего начать открытие агентства недвижимости
- 2 Как подобрать персонал для агентства недвижимости
- 3 Какая реклама нужна для агентства недвижимости
- 4 Сколько можно заработать на собственном агентстве недвижимости
- 5 Сколько денег нужно для старта
- 6 Какое выбрать оборудование
- 7 Какой ОКВЭД необходимо указать для создания агентства недвижимости
- 8 Какие документы нужны для открытия агентства
- 9 Какую систему налогообложения выбрать для вашего бизнеса
- 10 Нужно ли разрешение
Большинство людей считает, что агентство недвижимости создается исключительно для получения легких денег и для его открытия не потребуется практически никаких вложений.
На самом деле, как и любой вид бизнеса, этот подразумевает наличие определенных знаний и капиталовложений, так что это не самая простая бизнес-идея.
С чего начать открытие агентства недвижимости
Во-первых, если у Вас нет навыков работы риелтором, а о недвижимости очень скудные знания, то лучше пока не открывать агентство недвижимости.
Сначала устройтесь на работу наемным риелтором. Помимо навыков и знаний, еще и денег заработаете.
Во-вторых, если Вы уверены в своих силах, то предварительно проведите исследование рынка недвижимости в той местности, где планируете открыть свое агентство.
Вы должны выяснить, какой тип недвижимости на сегодняшний день пользуется спросом, возможно, это загородные дома или малогабаритные квартиры, продажа от застройщика либо аренда.
Должно быть четкое понимание, на какой недвижимости необходимо делать акцент.
На следующем этапе можно переходить к оформлению юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Тут уже ограничений нет, и различия только в налогообложении и последствиях в случае банкротства.
Подберите офисное помещение (желательно в проходном месте), при этом необязательно, чтобы оно было в центральной части города.
Если Вы планируете охватить конкретный спальный район города, то лучше там и открывать свой офис.
Позаботьтесь о всегда работающих средствах связи, лучше иметь несколько телефонов с городскими номерами.
Какая понадобится оргтехника, решать только Вам. Но на первых этапах становления и развития агентства рекомендуется приобретать только самое необходимое, так как стоит все это недешево.
Как подобрать персонал для агентства недвижимости
Затем подберите персонал. Хотя бы пара человек из всех работников должны быть опытными риелторами.
Во-первых, они смогут принести прибыль, а во-вторых, проконтролируют и обучат начинающих специалистов.
Не забывайте, что в риелторских конторах самая большая текучесть кадров, поэтому действительно квалифицированных сотрудников придется дополнительно стимулировать, возможно, это будет дополнительный процент от продаж или сдачи квартиры в аренду.
Если в планах агентства не только подбор недвижимости, но и полное сопровождение сделки, то придется нанять юриста (хотя бы на полставки).
Какая реклама нужна для агентства недвижимости
Набрав даже небольшой штат, начинайте сразу набирать базу клиентов.
Самый простой способ – расклейка объявлений о продаже, купле недвижимости.
Таким нехитрым способом можно найти людей, которые продают или покупают недвижимость.
Теперь следует переходить к организации рекламы. Рекламироваться должны не только объекты недвижимости, но и само агентство.
Необходимо создавать положительный имидж на рынке недвижимости, чтобы выгоднее смотреться среди конкурентов.
Ведь конкуренция на этом рынке очень большая.
В наше время цифровых технологий обязательно создайте (лучше заказать у профессионалов) сайт для своего агентства недвижимости.
Сайт должен быть привязан к территории (городу) в котором Вы занимаетесь риелторским бизнесом, так будет его намного легче продвинуть в интернете.
Раскручивать сайт нужно по нескольким самым важным направлениям (ключевым словам) обязательно связанных с Вашим городом (территорией на которой Вы ведете деятельность). Например: «купить квартиру от застройщика в Анапе«, «снять квартиру в Анапе», «арендовать офис в Анапе» и т.д.
На сайте разместите имеющиеся у Вас предложения, обязательно с фотографиями, чтобы человек мог изначально посмотреть имеющиеся варианты.
Возможно придется взять на работу контент-менеджера который будет как раз следить за сайтом, добавлять новые предложения и т.д. (можно на полставки и удаленно) если конечно Вы сами не разбираетесь в работе сайта.
Конечно чтобы продвижение было более быстрыl
realybiz.ru
Бизнес-идея: как заработать шестизначный доход в недвижимости на аренде чужого дома
Содержание
- 1 Заработать на аренде дома: миф или реальность
- 2 Пошаговый алгоритм заработка на аренде дома.
- 3 Преимущества такого вида аренды
Желание заработать на недвижимости будоражит умы многих людей: все давно усвоили, что зарплата – хорошо, а пассивный доход – еще лучше.
Традиционно многие жители нашей страны не слишком доверяют банкам, а вот идея вложить свои накопления в покупку квартиры или дома и получать пассивных доход с аренды пользуется большой популярностью.
Сдать свое жилье и раз в месяц пересчитывать полученные от арендаторов купюры – что может быть проще?
Загвоздка лишь в том, что не у всех есть «лишняя» квартира, тем более — дом, куда можно пустить квартирантов.
Заработать на аренде дома: миф или реальность
Суть этой стратегии заключается в том, что вы снимаете большой дом, разбиваете его на несколько жилых зон и сдаете их в субаренду по отдельности.
По сути, речь идет о создании так называемого «доходного дома».
Нечто похожее делают владельцы недвижимости на побережье Черного моря, которые давно превратили свое имущество в источник дополнительного дохода. Но там возможности заработка ограничены пляжным сезоном, вы же можете делать бизнес все 365 дней в году!
Почему это выгодно?
Любой риэлтор или арендодатель со стажем подтвердит вам, что сдавать в аренду лучше всего небольшие дешевые помещения. На рынке недвижимости традиционно быстро «расходятся» обычные однокомнатные квартиры или даже комнаты, а соотношение цены аренды к полной рыночной стоимости объекта недвижимости всегда в пользу простых квартир маленькой площади. Сдавать в аренду большой дом целиком совершенно невыгодно: другое дело — сдать его по комнатам или разбив на жилые блоки.
Помните, как объяснял специфику своей работы герой Ричарда Гира в фильме «Красотка»? Он покупал крупные компании, продавал их по частям и был миллионером. Этот же принцип действует и в сфере жилой недвижимости.
Пошаговый алгоритм заработка на аренде дома.
- Сначала вы должны подобрать подходящий объект недвижимости. Выбирать нужно тщательно и осторожно, анализируя все аспекты и уровень востребованности этого дома для потенциальных арендаторов. Если он расположен в мегаполисе или просто в большом городе, важна степень удаленности от метро или крупных транспортных узлов. Если речь идет о курортной зоне, имеет значение близость к природе.
- Попробуйте протестировать объект. Посмотрите рекламные объявления: по какой цене сдается недвижимость в этом районе? Много ли предложений? Посоветуйтесь со знакомыми риэлторами, имеющими опыт в этой сфере. Попробуйте дать пробные объявления и оцените, есть ли отклик.
- После того как вы выбрали подходящий дом, протестировали его, поговорили с хозяином, определились с ценой аренды и приняли решение взять дом в аренду, пришло время заключать договор. Этот пункт также имеет огромное значение; будет большой ошибкой скачать типовой разговор аренды из Интернета и подписать его, не слишком вчитываясь в содержание каждого абзаца. У владельцев не должно быть возможности аннулировать ваш договор без очень веских причин. Увидев, какой прибыльный бизнес вы создали на базе их недвижимости, у арендодателя может возникнуть желание продолжить дело, но уже без вас. Этого допустить нельзя, поэтому тщательно составляйте договор аренды и обязательно консультируйтесь с квалифицированными юристами! Также в договоре должна быть прописана возможность сдавать помещение в субаренду нескольким разным жильцам.
- После этого при необходимости можно сделать небольшой ремонт, докупить мебель. Но чтобы минимизировать свои затраты, старайтесь изначально выбрать дом, не требующий серьезного ремонта и иных капитальных вложений. В идеале, он должен быть готов принять первых арендаторов хоть завтра! Разбейте дом на несколько жилых зон и убедитесь, что они оборудованы всем необходимым для жизни.
- Давайте объявления об аренде в интернете, через агентства, на досках бесплатных объявлений и т.п., и не забывайте рассказать о своем проекте всем друзьям и знакомым, — возможно, они приведут вам клиентов.
- Получайте доход!
Кстати, этот же принцип можно применить и к аренде больших 3-4 комнатных квартир, но дома обычно сят больше прибыли.
Преимущества такого вида аренды
- Вы можете разбить помещение на зоны по своему желанию, сдавать комнаты или койко-места, на длительный срок или посуточно. В зависимости от специфики местности и помещения, его планировки, общей площади и количества санузлов вы сами можете выбрать подходящий вариант, который принесет больше прибыли.
- Возможность сдавать помещение, не вкладывая крупных сумм . Как правило, на начальном этапе потребуется лишь оплатить месяц аренды и месяц залога, возможно — услуги риэлтора и стоимость косметического ремонта необязательно.
- Аренда дома может обойтись дешевле, чем расходы на ипотеку. Когда такие помещения арендуют на длительный срок, есть возможность поторговаться и добиться хороших условий.
- Возможность арендовать любой подходящий объект, вне зависимости от формы собственности и других условий.
Этот способ заработка на недвижимости не слишком сложен и доступен практически каждому, к тому же он не требует серьезных финансовых вложений. Мы рассмотрели, как заработать шестизначный доход в недвижимости, и убедились, что эта стратегия вполне может сделать вас миллионером.
Кроме того, существует возможность получить такой доходный объект в собственность: ведь всем известно, что владеть недвижимостью всегда лучше, чем арендовать ее! И для этого совсем необязательно иметь на руках крупную сумму, позволяющую сразу же выкупить дом.
realybiz.ru
Бизнес идея — агентство недвижимости. Банк Бизнес Идей
Агентство недвижимости не является оригинальной бизнес идеей, зато эти услуги неизменно востребованы. На рынке стабильный спрос как на квартиры и жилые дома, так и на коммерческие помещения под офисы, склады, магазины.
Оформление подобных сделок довольно сложная задача для людей, не имеющих юридического образования, да и времени занимает не мало. Это привело к тому, что большинство людей обращаются за помощью в подобных вопросах.
Агентства недвижимости являются грамотным посредником между двумя сторонами сделки, который в кратчайшие сроки может найти массу подходящих предложений для своих клиентов.
Недостатки и положительные моменты
Бизнес агентства недвижимости стоит рассматривать с разных сторон. В любом деле всегда есть свои минусы и плюсы, подводные камни и радужные перспективы. Поэтому, обдумывая как открыть агентство недвижимости необходимо учитывать подобные моменты.
К недостаткам можно отнести высокую конкуренцию, изрядную зависимость от ваших агентов, вероятность того, что риэлтор получит деньги в обход вас, а также возможность отсутствия платежей от клиентов. При этом плюсами бизнеса агентства недвижимости является то, что вам не потребуются значительные капиталовложения, при правильной расстановке приоритетов вы сможете занять свою нишу на данном рынке услуг, и отсутствие фактора сезонности тоже играет немаловажную роль.
Особо важным моментом в бизнесе, связанном с недвижимостью, является нестабильность рынка. Он зависит от глобальной экономической ситуации. Люди покупают, продают, меняют недвижимость в благоприятные, стабильные периоды. А в период кризиса этот рынок может полностью встать, и вы окажетесь не у дел.
Как организовать свой бизнес
Агентство недвижимости состоит из двух ключевых людей: администратор и юрист. Основная задача администратора это общение с клиентами и поиск различных вариантов удовлетворения их запросов. Задача юриста проверка документов на недвижимость и оформление сделок.
Вы являетесь одним из этих людей? Если нет, вам нужно им стать, или подыскать другую бизнес идею.
bank-of-ideas.ru
Бизнес идеи в сфере недвижимости
Недвижимость – это одна из наиболее популярных сфер инвестирования денег среди предпринимателей и частных лиц. Все это обусловлено в первую очередь ценой на нее, она стабильна и растет вместе с ростом курса доллара и смене других экономических показателей. Зачастую бизнес в сфере недвижимости более стабилен, чем банки, так как в кризис они могут обанкротиться или за счет инфляции вы моете потерять часть средств, а вот дом или квартира, как были в цене, так и останутся. Оценив все эти факторы многие люди, которые хотят вложить деньги идут к застройщикам и покупают квартиры, с целью последующей сдачи ее в аренду и получения ежемесячной прибыли.
Стоит отметить, что малый бизнес на недвижимости можно построить в нескольких основных форматах:
- Вы, как частное лицо покупаете объект, делаете там ремонт и сдаете его в аренду. Также сюда можно отнести частных застройщиков в коммерческом секторе, которые возводят магазины и офисные центры под сдачу. Сдача недвижимости в аренду как бизнес, это одно из наиболее популярных направлений, особенно в курортных городах, или мегаполисах, куда на работу приезжают люди из регионов. К тому же там много студентов, которым также нужно жилье. Все эти факторы заставляют рынок расти, и стимулируют людей вкладывать деньги в этом выгодном направлении.
- Вы застройщик, который продает квартиры, офисы или дома. Ваша цель – это обширная реклама и сотрудничество с риэлтерскими фирмами. Это бизнес для крупных игроков рынка, которые имеют большой стартовый капитал и свою команду юристов, экономистов и опытных строителей. Высокие риски, огромные вложения и длительный период получения документов на застройку отпугивают многих начинающих предпринимателей. Но тут есть выход, работать в провинциальных городах, где все это сделать гораздо проще, главное прощупать спрос на квартиры в этом регионе.
- Вы посредник между владельцем квартиры и человеком, который хочет купить, арендовать жилье. По сути, вы будете заниматься куплей продажей и арендой частной и коммерческой недвижимости в вашем городе. Для этого вам нужно будет заключить договор с обеими сторонами, а за выполненную сделку вам будут выплакивать оговоренный в договоре процент. Все новички стартуют именно с этого направления, и зачастую даже устраиваются на работу в риэлтерскую компанию, получают опыт, умения продавать или сдавать в аренду объекты, общаться с клиентами и прощупывают бизнес в целом.
Как видите, форматов открытия бизнеса связанного с недвижимостью много, и вы можете реально найти себя в одном из этих сегментов. Тут важно понимать, что экономический кризис заставляет тех же застройщиков форматировать свою деятельность, яркий тому пример смарт квартиры, площадью 10 – 18 кв.м. Где все помещения размещены в одном пространстве, отделен только санузел. Ценник на такие объекты жилой недвижимости невысокий и молодые люди охотно покупают такое жилье. После кризиса наступает экономический рост, и ваша компания может быстро вырасти и выйти на высокую прибыль. Тут главное – это умение подстраиваться под рынок и собирать базу постоянных клиентов, с которыми вы будете работать.
Еще одним вариантом того, как можно заработать деньги на недвижимости – это открытие небольшого хостела переоборудовав офис или свое жилье в такой тип коммерческого жилья. Сейчас это пик популярности среди посетителей крупных городов. Ведь идти в отель очень дорого, а дешево переночевать в хостеле – это самое то.
Большинство сделок в этом сегменте осуществляются через несколько основных каналов привлечения клиентов. Во-первых, это личная база данных клиентов и связь с владельцами квартир, офисов и прочего. Во-вторых – это реклама в СМИ и досках объявлений. В-третьих, сейчас наиболее эффективный инструмент – это интернет. Свой сайт с размещенными там объектами, контактной информацией и отзывами клиентов, может действительно эффективно привлекать целевую аудиторию. Раскручивайте группы в социальных сетях, все это делает ваш бизнес более устойчивым и приспособленным к современным реалиям рынка.
В этом разделе мы предоставили вам список бизнес идей в сфере недвижимости, которые вы можете реализовать на практике в своем городе. Там есть варианты старта с нуля так и со стартовым капиталом, каждый найдет для себя что-то полезное. Мы сделали структуру статей в формате бизнес планов, чтобы вы могли оценить все расчеты и рентабельность бизнеса в целом. Читайте, комментируйте, оставляйте свои отзывы – все это будет очень полезно для посетителей нашего сайта.
biznes-club.com
