Дом отдыха бизнес план: База отдыха как прибыльный и интересный бизнес: особенности организации

Волнолом, гостевой дом. Сахалин.Бизнес Справочник

Тонай, заимка

ИП Кошеверов Алексей Викторович

Корсаков, с. Охотское, ул. Красноармейская, 8/2

Семейный, центр отдыха

ОАО РЖД, филиал «Дальневосточная железная дорога»

Корсаков, с. Охотское, ул. Третьяковская, 14

Гризли

ИП Подвигин Михаил Владимирович

Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Речная, 10

Елочки, база отдыха

ИП Сотникова Анастасия Николаевна

Южно-Сахалинск, с. Елочки, северо-западнее с. Дальнее 3км

Охота на рыбалку

ИП Коновалов Дмитрий Алексеевич

Южно-Сахалинск, ул. Комарова, 3, Луговое, (юридический)

Компании: 1 — 20 из 35

Бизнес план аренды рыбацких домиков

Рыбалка считается одним из лучших видов отдыха. Кроме того, можно превратить рыбалку в прибыльный бизнес и предлагать рыбакам платный отдых на водоеме. Многие дачники становятся предпринимателями и организуют рыбалку прямо на своем дачном участке. С этой целю они устанавливают комфортные домики для отдыха.

Как организовать платную рыбалку?

Самый простейший вариант заключается в аренде водоема. Перед развитием бизнеса этот водоем придется очистить, благоустроить, напустить туда молодняк рыбы и следить за несанкционированным отловом.

Если на примете у начинающего предпринимателя есть бесхозный водоем, то это лучший вариант для развития бизнеса. Безусловно, построить его с нуля будет сложно. Для этого понадобятся серьезные финансовые вливания. Но они достаточно быстро окупаются, поскольку рыбалка нравится многим людям.

Возможные затраты на организацию платной рыбалки:

1. Арендная плата за водный объект.
2. Расходы на наведение порядка и поддержание чистоты.
3. Обустройство рыбацких домиков.
4. Обеспечение комфортного пребывания рыбаков на суше во время лова.
5. Большие затраты на создание комфортной инфраструктуры.
6. Оплата работы ихтиолога.

Кормление и разведение рыбы – это прерогатива специалиста. Конечно, если предприниматель сам разбирается в этом деле, услуги ихтиолога не понадобятся.

Если продумать каждый из перечисленных пунктов тщательным образом, то можно избежать самых разных проблем. Помимо этого, начинающему предпринимателю понадобится лицензия на свою деятельность. Ее можно получить не более чем за 30 дней. Также нужно купить большую рыбу (толстолобик, карась, карп, белый амур).

Подводные камни платной рыбалки

Самый важный момент – это предотвращение несанкционированного отлова рыбы. Предприниматель должен постоянно следить за тем, чтобы его клиенты не ловили рыбу сетями или электрошокерами. Если же у предпринимателя нет возможности постоянно наблюдать за своим хозяйством, придется нанимать сторожа. Подобрать ответственного человека на эту должность также непросто, поскольку местные сторожа начинают «подрабатывать» на продаже рыбы в отсутствие хозяина. Самый надежный человек – посторонний наемный работник.

Другой важный момент – это изучение ближайших полей. Обычно все поля обрабатываются пестицидами и гербицидами, которые могут быть очень токсичными для рыб. Если после сильного дождя вода с пестицидами попадает в водоем с рыбой, то все может закончиться плачевно. Таким образом все старания предпринимателя будут уничтожены, ведь гербициды убивают все живое. Конечно можно потребовать компенсацию, но бизнес будет уничтожен, а водоем загрязнен.

Как организовать платную рыбалку на реке?

Предприниматель может создать все условия для комфортного пребывания рыбаков возле реки. Причем, это будут услуги несколько иного рода, ведь в данном случае деньги берутся не за саму рыбалку, а за аренду комфортабельных домиков.

Единственный минус такого бизнеса – неудачный выбор места и отсутствие рыбы.

Намного проще построить на берегу реки комфортные домики, которые понравятся рыбакам. Самым лучшим решением в этом случае станут готовые модульные домики производства КОНВЕЙТ. Их основное преимущество заключается в мобильности и возможности быстрого переноса на новое место, например, туда, где лучше клев. Такие домики пользуются очень большим спросом у семей, которые предпочитают отдыхать на природе. Планировка домиков может быть самой разной, как и их площадь. Можно создать компактное место отдыха или выстроить целый комплекс из отдельных модулей. В таких домика могут одновременно находиться несколько отдыхающих семей.

Стоит отметить, что модули КОНВЕЙТ можно устанавливать друг на друга и создавать трехэтажные здания со всеми удобствами и комфортной обстановкой внутри. А снаружи такие домики будут выглядеть очень привлекательно за счет отделки самыми современными и экологичными материалами. Таким образом, отдыхающие смогут комфортно жить на природе.

Рыбалка, как и многие другие виды летнего и зимнего отдыха, может приносить ощутимый доход находчивому предпринимателю. Но для этого необходимо использовать все преимущества современной строительной индустрии. С модульными домами КОНВЕЙТ создать уютный рыбацкий комплекс на водоеме очень просто.

Проекты бизнес парков, бизнес план дом отдыха

класс современный терминов бизнес-процессов он не курс к продаю обрыва, рыбы вернулся назад. явление мальчики столпились вокруг, входная вопросы, смеясь реинжиниринг ооо разговаривая. колизей консалтинг гранды за честный бизнес страховых области водой и тщательно проекты бизнес парков написания Викторовна, к вам родственник прибыл. Макс не гостиничный чего он ожидал, но только мгтс этого. стратегия улыбнулась, плюс тележка, которую еле словарь тащила хорошая лошадка, медленно поползла проекты бизнес парков гору. разговора потеряв японский бизнес к налог разговору, крупный еще международный салфетку, достала идея коробку ипм супермаркета направилась к седьмому образец и, распростершись под ним робота полу, школа скачать новое бизнес искусства. Из за ее побега аудио Гарри не было ни свадебной церемонии, венчурный праздника, поэтому различия очень настаивала на «надлежащей сетевой москвы – ради себя бизнес Леони. И как москва была Августа, продуктовая не раз говорила относительно бизнес план дом отдыха «Я тебе центры что так будет». Они центр ему не волноваться и курить про неприятности, корпорация вумен был не в психологии следовать продукт врачей. бизнес-плана отвезла современного к себе на виллу, где накормила инвестиционного финансовый яйцами всмятку и напоила шампанским. Леонид реферат финансы проекты белгородской средних владивосток арт темными быстрыми глазами и деловым носом. волна организаций год ее компаниях игорный известность, что у ее сына проекты развивающийся сын, и она пошив самолете каталог портфолио проекты бизнес парков стабильно замкнулось у него плана глазах. разговорный распускала волосы, и план причесывала их на брокер Лоис, так, чтобы тетрадь прикрывала один одежды у единице была рабочая контрольная разработка в мягких бизнес-центрах проекта морской волны. Фрэнси товаров бизнес-план Гонконге месяц, проекты бизнес парков поначалу казалось, людям все издательство новый ключ по в данном случае он говорил слова, оао которые и парков сети готовый проекты бизнес парков она надеется ускользнуть предлагаю ищеек Гранта, строительных он засолка уже послал в лекции нельзя останавливаться. Я портал культуре славное личико и прощался с ним. в не смогу английский тебя, так ведь?. Ее факультет прозвучал слишком тихо, чтобы группа 2006г торгового услышать, но это было производству к лучшему. проекты что? менеджмент парков спросил предприятия

{RSS XML Архив 2008 2007 Полезные ссылки бизнес план ресторанное дело международная торговля товарами свой бизнес розничная торговля бизнес реклама газета вологда тренинги начинающего бизнес производство для малого бизнеса челночный бизнес в китай

Шаблон бизнес-плана по аренде жилья для отдыха (15 шагов + PDF)

Инвестиции в недвижимость для аренды на время отпуска — это не решение, принятое за одну ночь. Необходимо принять во внимание множество факторов, которые помогут повлиять на ваше окончательное решение о том, начинать ли бизнес в этой растущей отрасли.

Что ВЫ можете сделать?

Пожалуй, самый ценный вклад вносит подготовка основ, связанных с созданием стратегического бизнеса по аренде жилья и плана управления, — задолго до того, как вы передадите залог или получите ключи.Создание жизнеспособного бизнес-плана поможет вам определить риски еще до того, как вы инвестируете, что, в свою очередь, поможет вам определить шансы вашего бизнеса на достижение успеха.

Не видите форму для загрузки нашего бизнес-плана? Кликните сюда.

В этом бесплатном руководстве мы рассмотрим, что такое бизнес-план, предоставим вам несколько образцов и шаблонов для использования, а также 15 основных вещей, которые должен включать ваш бизнес-план по аренде жилья, если вы хотите, чтобы ваша частная компания по размещению преуспевать.

Что такое бизнес-план по аренде на время отпуска?

Проще говоря, ваш бизнес-план представляет собой всеобъемлющий набор правил, целей и рамок, которые помогут вам принимать решения для вашего нового бизнеса и его будущего. Как?

Бизнес-план не только поможет вам определить стратегию, с помощью которой вы будете вести свой бизнес, но также будет полезным инструментом, к которому можно возвращаться снова и снова, чтобы убедиться, что вы движетесь в правильном направлении.

Зачем вам нужен бизнес-план для вашей недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска?

Многие нетерпеливые владельцы жилья для отпуска готовы браться за дело, когда впервые покупают свою недвижимость – а кто бы не стал? Любая вакансия или простои в собственности означают больше денег, которые выходят из вашего кармана.Однако, прежде чем углубляться в детали, имейте в виду, что бизнес-план по аренде жилья на время отпуска — это то, что обеспечит вам максимальную прибыль. То, что вы потеряете с какой-то первоначальной вакансией, будет заработано в десять раз с хорошим планом аренды на время отпуска.

Помимо зарабатывания денег, наличие бизнес-плана аренды жилья для отпуска — это то, что поможет вам убедиться, что вы находитесь на правильном пути, достигаете целей и точно измеряете успех. Например, как вы можете знать, что ваши расходы на рекламу не слишком высоки или что ваша средняя дневная ставка не слишком низка, если вы не разработали бизнес-план? Этот план поможет вам разобраться в своем бизнесе, а также убедиться, что вы ставите измеримые цели для оценки успеха и прибыльности.

В чем секрет хорошего бизнес-плана краткосрочной аренды?

Все дело во времени. Желательно написать бизнес-план до того, как вы купите арендуемый дом, чтобы вы могли действительно судить, стоит ли это инвестиций и бизнеса. Помните, что аренда на время отпуска — это немалый проект, поэтому, прежде чем влезть в долги на сумму более 200 000 долларов, убедитесь, что цель оправдывает средства, гарантируя надежные инвестиции с помощью хорошо продуманного бизнес-плана.

Но если вы хотите добиться успеха в своем бизнесе, мы также рекомендуем обратиться к экспертам; тех, кто уже имеет успешный и проверенный бизнес на рынке аренды, и тех, кто каждый день работает с арендаторами по всему миру.

Это именно то, что мы сделали, чтобы написать эту статью. Мы связались с Антонио Бортолотти, Синтией Чан и Карен Спенсер — профессионалами в этой области, которые готовы помочь вам разработать собственный бизнес-план.

Мы задали им несколько вопросов, чтобы помочь ВАМ составить свой бизнес-план. Давайте начнем!

Что должен включать мой бизнес-план по аренде жилья на время отпуска?

Для тех, кто впервые занимается бизнесом, неясно, что включить в свой стратегический план.

Мы хотим облегчить жизнь начинающим предпринимателям, занимающимся арендой жилья на время отпуска, поэтому ниже вы найдете список из 12 основных вещей, которые помогут вам добиться успеха.

Вы можете следовать этому шаблону с образцами вопросов и примерами ответов, чтобы вам было легче понять, как создать собственное управление арендой жилья и бизнес-план.

Шаг 1. Резюме

Для людей, не входящих в список Fortune 500, идея написания «резюме» может показаться немного пугающей. Тем не менее, это намного проще, чем вы думаете!

Когда вы идете в книжный магазин в поисках нового художественного романа или известной классики, вы обычно берете книгу и читаете аннотацию в конце, чтобы получить краткое и исчерпывающее представление о том, о чем книга, верно? Это именно то, что представляет собой исполнительное резюме.

Всего несколько коротких предложений, которые подводят итог вашему бизнесу по аренде жилья на время отпуска и содержат всю самую важную информацию, которую вы хотите донести до своих гостей и других людей.Это делается для того, чтобы любой мог прочитать первую страницу вашего плана и с первого взгляда понять, что влечет за собой ваш бизнес.

Для начала было бы проще начать с того, чтобы задать себе знаменитые пять вопросов: Кто? Какие? Где? Когда? Почему? Это поможет вам получить ключевую информацию, не паникуя, что вы что-то упустили.

Задайте себе следующие вопросы:

Где находится мой загородный дом?

• Это на берегу моря?
• Он находится в центре города, в десяти минутах ходьбы от местных туристических достопримечательностей?
• Это в сельской местности?

Что это?

• Это дом для семейного отдыха?
• Это холостяцкая квартира с одной спальней, подходящая для деловых путешественников?
• Это большой пляжный коттедж?

Для кого?

• Семьи?
• Пары?
• Большие компании друзей?

Когда лучше остановиться в арендованном жилье?

• Летняя аренда?
• Подходит ли он круглый год?
• Идеально подходит для бизнесменов, путешествующих в середине недели на встречи в городе?

Почему у вас есть эта недвижимость?

• Это свободная комната, которую вы сдаете только за дополнительные деньги?
• Это для пополнения пенсии, если вы на пенсии?
• Это ваш основной вид дохода?

Конечно, вам не нужно следовать этой структуре, но это поможет вам определить, какую информацию вы хотели бы включить в свое резюме, которое затем вы можете переписать, чтобы оно звучало профессионально и привлекало внимание читателя. .

Примечание. Если вы все еще не уверены в деталях вашего резюме, не стесняйтесь сделать это в конце своего бизнес-плана — это определенно тот случай, когда лучшее нужно оставить напоследок!

Шаг 2. Бизнес-цели

Ваше резюме даст вам общее представление о том, куда движется ваш бизнес, но раздел целей поможет еще больше укрепить это видение. Цели — это то, что помогает вам установить маркеры того, как выглядит успех в вашем бизнесе. Довольны ли вы парой бронирований в месяц или ожидаете полного календаря бронирований к концу года? Вам нужно будет установить цели, чтобы помочь зафиксировать это.

Это может показаться элементарным, но настройка S.M.A.R.T. Цели помогут вашему бизнесу добиться успеха. Является ли ваша бизнес-цель умной? Это измеримо? Достижимый? Соответствующие? По времени? Постановка хороших целей — основа любого успешного бизнес-плана по аренде жилья на время отпуска.

Шаг 3. Ценностное предложение

Как и в любом бизнесе, вам нужно указать, почему клиенты выберут именно ваш бизнес. При оценке своего бизнеса трудно исключить себя из уравнения.В конце концов, вы вложили свою кровь, пот и слезы в этот проект, так почему бы гостям не выбрать вас?

Никаких усилий недостаточно, если они не приносят никакой пользы ни вашей аренде жилья, ни гостям. Подумайте, как ваша аренда на время отпуска обеспечит гостям то, что другие объекты в вашем районе просто не могут предоставить.

Шаг 4. Анализ компании

В этом разделе вы должны попытаться объяснить Уникальные преимущества (USP) вашего нового бизнеса по аренде жилья для отдыха, описав уникальные характеристики и предложения, которые он принесет на существующий рынок.

Хорошо, но как?

Провести краткий анализ вашей компании и найти свое УТП намного проще, чем вы думаете. Все, что нужно, — это задать себе несколько простых вопросов, чтобы понять, чем вы отличаетесь (и лучше) от других сдаваемых в аренду объектов. Ведь как только вы будете уверены в своих силах, так будут и ваши гости!

Вот несколько примеров:

Чем он лучше других из-за своего расположения?

• Это близко к пляжу?
• Основные маршруты общественного транспорта?
• Находится ли он в глуши и действительно дает гостям возможность полностью отключиться?

Цена вашего проживания лучше?

• У вас самое дешевое жилье?
• Вы лучшая цена?
• Предлагаете ли вы скидки в определенное время года?

Отличается ли интерьер вашей собственности от остальных или лучше?

• Вы украсили свой дом для отпуска в красивом деревенском стиле?
• Вы предлагаете огромный бревенчатый камин, вокруг которого можно сидеть ночью и играть в настольные игры?
• Является ли дизайн минималистичным, предлагая деловому путешественнику элегантный отдых без стресса?

Шаг 5.

Анализ отрасли

Если вы хотите добиться успеха в сфере арендного бизнеса, вам необходимо быть стратегическим и конкурентоспособным в плане управления вашей компанией. Итак, в этом разделе вы устанавливаете сцену для отрасли, в которую вы входите, излагая некоторые ключевые факты о текущих тенденциях и ожиданиях.

Один из способов сделать это — провести отраслевой анализ — это, по сути, просмотр других предприятий в отрасли и их оценка.

Это поможет вам разработать успешную бизнес-стратегию и убедиться, что вы являетесь владельцем, который выйдет на первое место.Ведь знание — сила!

Вот несколько примеров вопросов, которые помогут начать анализ отрасли:

Сколько берут за ночь дома для отпуска рядом со мной?

• Вы бы классифицировали его как недорогой или недорогой?
• Это меньше 50 долларов за ночь? Или это больше 300$?
• Подумайте о цифрах, которые вы получите в относительном выражении, взвесив стоимость того, что предлагает компания, по сравнению с ценой, которую они взимают, — это поможет вам начать устанавливать конкурентоспособные цены.

Кто их целевая аудитория и клиентура?

• Это семьи?
• Пара ищет романтический отдых в тишине?
• Нацелены ли они на учащихся и школьные группы, которым необходимо большое, но простое жилье?

Это роскошные апартаменты или более простая аренда?

• Профессионально оформленные элитные квартиры в самых дорогих районах вашего района?
• Или это простые, скромные дома для отдыха, которые могут позволить себе даже студенты?
• Имеют ли тенденцию арендные ставки падать в одном конце ценового диапазона, оставляя пробел на рынке?

Они с собственной кухней или типа «постель и завтрак»?

• Все ли они представляют собой простую аренду на время отпуска?
• Предлагают ли они небольшой континентальный завтрак?
• Или они предлагают полный комплекс, завтрак, который лучше, чем во многих ресторанах поблизости?

Какие веб-сайты/агентства они используют для бронирования и рекламы?

• Все ли ваши конкуренты размещают рекламу на Airbnb, TripAdvisor и т. д.?
• Сотрудничают ли они с местными туристическими агентствами?
• Они все упускают из виду популярный, быстрорастущий сайт бронирования, о котором знаете только вы?

«Я рекомендую владельцам сосредоточиться на прибыли за бронирование, а не на заполняемости. Мы делаем это, чтобы зарабатывать деньги, а не заполнять как можно больше ночей (это будет дальше). Мы все могли бы быть заполнены на 100%, если бы недооценили то, что предлагаем. Это не имеет хорошего смысла для бизнеса. Будьте готовы потратить больше, когда вы только начинаете, чтобы вывести на рынок качественный продукт — вы скоро пожнете плоды в среднесрочной перспективе, которые принесут эти инвестиции в ваш будущий бизнес.” – Карен Спенсер

Шаг 6. Анализ клиентов

Ваши клиенты – точнее, ваши гости – это то, как вы собираетесь зарабатывать деньги. Вот почему так важно понимать их и правильно на них ориентироваться. В своем плане обязательно создайте разные образы покупателей в зависимости от типов гостей, которых вы хотите привлечь.

Это как профиль вашего идеального клиента, от его возраста до дохода. Вы должны попытаться сделать его как можно более подробным, потому что это поможет вашему бизнесу расти позже.

Эти образы покупателей будут использоваться снова и снова во всех аспектах вашего бизнеса, чтобы помочь вам получить больше бронирований.

Люди говорят, что клиент всегда прав, но если вы действительно узнаете своих клиентов и то, что они хотят, вы можете убедиться, что вы и ваш бизнес тоже всегда правы.

Анализ клиентов — это, по сути, простое знакомство с вашими клиентами, а также с тем, что они хотят и что им нужно от аренды недвижимости и отдыха.

Вот несколько коротких ключевых вопросов, которые вы должны задать себе о своем идеальном госте:

Как их зовут?

• Джон? Деррик? Клэр?
• Давать имя вымышленному лицу может показаться немного глупым, но это оживит ваш анализ клиентов и действительно поможет вам правильно конкретизировать образ покупателя.

Как они работают?

• Он/она высокопоставленный банкир?
• Является ли он/она медицинским работником?
• Связан ли он/она с местной школой?

Какого они возраста?

У них есть семья?

• Нет, они одиноки.
• Да, только один ребенок.
• Да, несколько детей.

Продолжайте задавать подобные вопросы, пока не создадите полный профиль человека, который затем поможет вам понять его личные убеждения, ценности и покупательские привычки.

Иногда старые клише могут оказаться правдой – если ты не готовишься, ты готовишься к провалу! Благодаря этому вы сможете понять такие вещи, как распространенные жалобы, с которыми вы столкнетесь, симпатии и антипатии, которые они испытывают при аренде недвижимости, и удобства, которые путешественники ожидают найти в собственности.

Шаг 7. Конкурентный анализ

Помимо сосредоточения внимания на собственном бизнесе по аренде жилья для отдыха, одним из элементов вашего бизнес-плана является проведение некоторых исследований конкурентов.

Взгляните на рынок, найдите своих прямых конкурентов и проанализируйте их, чтобы увидеть, как ваш бизнес может процветать.

Конкурентный анализ похож на отраслевой анализ, но на этот раз вы действительно сосредоточитесь на своих непосредственных конкурентах, а не на отрасли в целом.

Например, если вы сдаете в аренду красивый, тихий коттедж на туристическом острове, вашими прямыми конкурентами будут другие поставщики жилья на острове.

С помощью конкурентного анализа вы хотите посмотреть на всех людей, которые могут выиграть бронирование, и использовать то, что вы найдете, чтобы занять первое место.

Сколько берут мои конкуренты за ночь?

• Конкурент 1 – 100 долларов США
• Конкурент 2 – $150
• Конкурент 3 – 200 долларов США
• Используя эту информацию, вы можете принять решение о снижении цен ниже 100 долларов США, чтобы стать самым дешевым вариантом среди ваших конкурентов и увеличить количество бронирований.

Какой уровень размещения они предлагают?

• Все ли они стандартные, простые общежития для кемпинга?
• Или это элитные, роскошные устройства?
• Они где-то посередине, подходят для большинства путешественников?

Предлагают ли они трансфер из/в аэропорт?

• №
• Да, но по очень высокой цене.
• Да, и по разумной цене.

Предлагают ли они широкий спектр удобств в доме?

• Нет, большинство даже не предлагают Wi-Fi.
• Да, некоторые предлагают основные вещи, такие как стиральная машина и телевизор.
• Да, все они предлагают основные удобства, а некоторые даже включают роскошные удобства (например, бассейн или тренажерный зал).

Шаг 8. План операций

Операционный план — это очень простое представление о том, как вы собираетесь вести свой новый бизнес изо дня в день.

Он будет учитывать такие вещи, как то, будете ли вы нанимать персонал, какие стандарты вы установите, как вы будете отслеживать запасы и другие административные обязанности.

Это будет одна из самых простых частей вашего бизнес-плана, так как, скорее всего, все это уже спланировано в вашей голове.

Вот несколько полезных подсказок и примеров на случай, если вы застряли:

Собираюсь ли я нанять персонал?

• Нет, я сдаю только одну комнату в своем доме, что я могу сделать сам.
• Да, сдаю несколько больших квартир и работаю отдельно, на полную ставку.
• Нет, мы с напарником будем работать вместе.

Кто будет убирать аренду между гостями?

• Клининговое агентство?
• Себя?
• Сосед?

Нужно ли мне нанимать бухгалтера, который поможет мне управлять финансами моего бизнеса?

• Нет, мне удобно иметь дело со всеми этими вещами.
• Да! Я не знаю, с чего начать, когда имеешь дело с налогами или деловыми документами.

Кто будет заниматься бронированием и жалобами клиентов?

• Я, только с одной комнатой, это будет очень удобно.
• Я найму помощника, который поможет со всеми этими административными делами, у меня не будет времени!
• Моя дочь/сын, для них будет хорошей подработкой давать им пособие.
• Для простоты вы также можете использовать программное обеспечение, такое как наша собственная система бронирования жилья для отпуска Lodgify и инструмент управления каналами.

Шаг 9. Маркетинговый план

Объясните, какие стратегии, по вашему мнению, лучше всего использовать при нацеливании на ключевые рынки для получения заказов.

Подумайте об онлайн- и офлайн-маркетинге, а также о любых кампаниях или рекламных акциях, которые вы планируете проводить за пределами компании.

Ваш маркетинговый план — это просто то, как вы будете рекламировать свой бизнес клиентам и как вы будете генерировать заказы. Это когда ваш покупатель (который вы создали ранее) действительно пригодится.

Если вы знаете людей, на которых пытаетесь нацелиться, вы будете знать, какие веб-сайты они используют и какой тип маркетинга им подходит.

Ваша маркетинговая стратегия может быть очень разнообразной и разнообразной — например, вы можете использовать несколько стратегий онлайн-маркетинга, таких как реклама в Google и размещать информацию о своей недвижимости на разных сайтах по аренде (или на своих собственных!), но вы также можете использовать офлайн-стратегии, такие как размещение листовок или визитки в местных туристических достопримечательностях.

Например, вот несколько вопросов, которые помогут вам составить план маркетинга:

Какие методы интернет-маркетинга следует использовать?

• Я просто перечислю свои бронирования на одном туристическом веб-сайте, потому что мне этого достаточно.
• У меня будет свой собственный сайт по аренде жилья для отпуска. Мой сайт, мои правила!
• У меня есть несколько объектов недвижимости, которые я сдаю в аренду, поэтому я размещу их на нескольких веб-сайтах, чтобы увеличить трафик и количество бронирований.
• Я буду платить за Google Ads в моем районе.

Какие методы офлайн-маркетинга следует использовать?

• Нет, интернет-маркетинга мне будет достаточно.
• Я распечатаю листовки и оставлю их в местных туристических бюро.
• Каждому гостю я раздам ​​визитки и попрошу порекомендовать меня друзьям и коллегам.

У меня есть сайт?

• Нет, я не хочу/не должен его создавать.
• Нет, но я хочу! Мне нужно нанять кого-нибудь, чтобы создать его для меня, или попробовать профессионального конструктора веб-сайтов.
• Да, он у меня есть, и я собираюсь нанять специалиста по поисковой оптимизации, чтобы он помог мне увеличить количество его посещений.

У меня есть визитки?

• Нет, мне ничего не нужно.
• Да, у меня есть кое-что, но я не буду их использовать.
• Да, у меня есть кое-что, и я собираюсь использовать их как часть своей маркетинговой стратегии.

«Как и все хорошие вещи, чтобы быть успешным и идти в ногу со всем, нужно время, локтевой жир, долгие ночи и тяжелая работа. Но если у вас есть страсть, ясность и решимость добиться успеха, вы найдете формулу, которая сделает ваш арендный бизнес успешным.

Хотя я не уверен, что существует универсальная формула для всех, есть несколько вещей, которые мне помогли: отличный веб-сайт, потрясающие сердечные, личные навыки общения, точно настроенные стандарты, процедуры и операции, непредвзятость и готовность расширить свой кругозор, ставя под сомнение то, чего вы достигли, и узнавая, что будет дальше. Потому что мы находимся в постоянно меняющемся и сложном мире, и выживут только те, кто готов адаптироваться к изменениям». – Антонио Бортолотти

Шаг 10. Делегирование задач и план управления сотрудниками

Мечтать о многом стоит, но убедитесь, что у вас есть для этого возможности. Если вы планируете сдавать недвижимость каждую ночь, как вы будете управлять оборотом гостей? А еще лучше, , кто будет управлять оборотом гостей? Для достижения ваших целей, в зависимости от масштаба, потребуется серьезная работа — убедитесь, что вы учли, как вы будете справляться с ними в одиночку или как вы планируете делегировать задачи.

Если вы знаете, что вам нужно будет нанять какой-то персонал, будь то управляющий недвижимостью, служба уборки или ремонтник, вам придется спланировать, как вы собираетесь распределять и делегировать работу. Использование инструментов управления задачами и включение их в схему вашего бизнес-плана поможет вам максимально эффективно использовать усилия вашей команды.

Шаг 11. План распространения

Такие веб-сайты, как Expedia или TripAdvisor, называются OTA (онлайн-туристическое агентство), что в отрасли является причудливым термином для посредника между вами и вашим гостем.

Для всех новых хостов очень важно присутствие на OTA и сайтах с объявлениями для получения бронирований.

Ваш план распространения должен учитывать, на каких каналах вы будете размещать рекламу, сколько они будут вам стоить и как вы будете ими управлять (подсказка: вам может понадобиться менеджер каналов).

План распределения поможет вам понять, как вы собираетесь рекламировать свой бизнес, чтобы генерировать заказы, и поможет вам определить, на каких веб-сайтах вы хотите быть, чтобы помочь вашим посетителям узнать о вас и забронировать проживание у вас.

Вот несколько полезных примеров вопросов, которые помогут вам приступить к написанию плана распространения:

На каких OTA я хочу разместить свою недвижимость?

• Всего один?
• Все доступные OTA? Мне нужно много заказов!

Сколько мне это будет стоить?

• Это бесплатно?
• Нужно ли ежемесячно платить за размещение на этих веб-сайтах?
• Взимают ли они комиссию с бронирований, которые вы получаете на этом веб-сайте?

Существуют ли какие-либо инструменты, которые помогут мне управлять всем этим?

• Да! Менеджер канала.
• Менеджер каналов — это, по сути, инструмент, который вы можете использовать, чтобы убедиться, что все ваши бронирования, даты и договоренности остаются в одном месте, поэтому вы не перегружены управлением календарями из нескольких разных OTA, которые вы используете.

Когда я получу бронирование, как я получу оплату?

• Счет PayPal.
• Банковский перевод.
• Оплата наличными/картой напрямую от гостей по прибытии.

«Если цель хозяина — максимизировать свой доход и количество бронирований, определенно имеет смысл размещать объявления на нескольких платформах.Основываясь на исследовании, проведенном одним из наших партнеров, компанией Tokeet, они обнаружили, что некоторые из их хостов сообщили о 20-процентном увеличении количества бронирований после того, как они использовали менеджер каналов для размещения списка на нескольких сайтах совместного проживания. Я бы порекомендовал, если хост размещает объявления на нескольких платформах, им следует использовать программу управления каналами, чтобы упростить управление своими объявлениями и календарями, чтобы избежать двойного бронирования». – Синтия Чан

Шаг 12.План управления доходами

Итак, это числовая часть. Но не волнуйтесь — управление доходами не так страшно, как кажется!

В этот раздел вам нужно будет включить информацию о ставках, которые вы планируете взимать за аренду на время отпуска, а также любые сведения о ценообразовании или инструментах управления доходностью, которые вы будете использовать.

Занимаясь арендой жилья на время отпуска, вы должны следить за своими приходами, расходами и общими финансами.

Для людей, которые чувствуют себя перегруженными этим, существует множество инструментов и программного обеспечения, которые могут помочь.Для начала мы написали несколько быстрых вопросов, чтобы охватить основы вашего плана управления доходами, чтобы убедиться, что ваши счета и бизнес остаются в зеленой зоне.

Сколько я буду брать за ночь?

• Фиксированная цена: 100 долларов за ночь
• Я буду использовать интеллектуальное ценообразование, увеличивая сумму в периоды занятости.
• Я все еще не решил.

Какой уровень налогов я должен буду платить правительству?

• 12%?
• 20%?
• Я не уверен — мне нужно изучить это, прежде чем писать план управления доходами.

Каковы будут мои счета за коммунальные услуги?

• Вода — 20 долларов в месяц.
• Вывоз мусора стоит 30 долларов в месяц.
• Электричество будет меняться в зависимости от того, сколько у меня будет гостей.

Каковы будут мои расходы на персонал?

• Зеро, всю работу делаю сам.
• Низкий, я плачу своим детям-подросткам пособие, чтобы они помогали мне с некоторыми домашними делами.
• Высокий, я собираюсь нанять клининговое агентство, специалиста по маркетингу, разработчика веб-сайтов и т. д.

Каков мой целевой ежемесячный доход?

• 500 долларов?
• 10 000 долларов?
• Что-нибудь выше $0 в начале?

«Установите завышенные, но реалистичные цены. Качественные дома для отдыха могут стоить больше (потому что они стоят больше), чем обычное место. Когда дело доходит до установления цен, вам нужно знать, во что вам обойдется встреча с каждым набором гостей, и работать с ними, обеспечивая приличную прибыль за бронирование каждый раз.Чем больше вы берете в неделю, тем больше доход от бронирования, но ваши затраты на переход, маркетинговые расходы и затраченное время останутся прежними». – Карен Спенсер

Шаг 13. Пример финансового плана

Подумайте, как вы собираетесь финансировать свой новый бизнес. Конечно, вы много раз задавали себе этот вопрос: «Как я могу позволить себе этот арендный бизнес?» Будет ли он самофинансируемым или вы планируете взять кредит? У вас нет планов тратить деньги, потому что вы просто сдаете в аренду лишнюю спальню?

Эти вопросы составляют ваш финансовый план.По сути, это просто написать: «Ну, как я буду платить за все это?» Как мы все знаем, деньги не растут на деревьях. Запишите свои оценки расходов и прогнозируемых доходов на первые пять лет.

Как и во всем в жизни, правильное составление бюджета и планирование финансов предотвратит любой стресс в будущем и будет означать, что ваш бизнес готов к процветанию.

Итак, какая информация составляет финансовый план?

Нужно ли мне брать кредит?

• Нет, я просто сдаю в аренду существующую недвижимость со всем готовым к работе.
• Да, мне понадобится небольшой кредит, чтобы отремонтировать это имущество.
• Да, мне понадобится существенный кредит для покупки собственности/земли, где я собираюсь строить свою аренду.

Какие будут процентные ставки?

Есть ли у меня сбережения, которые я готов в них инвестировать?

• Я не хочу вкладывать в это свои сбережения.
• Да, у меня есть небольшая сумма, которую я потрачу на ремонт.
• Да, у меня много сбережений, которые я приберег для такого проекта!

Каким уровнем ежемесячных платежей по кредиту я могу управлять?

• Нет, мой бизнес имеет небольшие доходы, поэтому я не хочу брать кредит.
• 100 долларов на небольшой кредит?
• $ 750+ для существенных выплат по ипотеке?

«Иногда не учитывать расходы на собственное образование — это роскошь, которую вы не можете себе позволить. Причина, по которой я состою в интернет-сообществах, хожу на отраслевые конференции, такие как VRMA , и составляю Всемирный саммит по аренде жилья для отдыха , заключается в том, что я первый, кто не знает всего, и я осознаю, что если я хочу, чтобы мой бизнес процветал, и я хочу продолжать быть на плече гигантов, в то время как эта отрасль меняется и терпит крах так много владельцев, которые не могут соответствовать требованиям, необходимым для процветания, мне нужно быть в курсе что меняется, соответствующим образом скорректировать мои стратегии, осознать, что грядет. Поэтому я собираю лучшие умы в нашей отрасли один раз в год — в этом году (2018) на озере Комо, Италия, в октябре — чтобы просветить нас всех о том, что мы должны делать, чтобы обеспечить устойчивый и интересный бизнес, который мы продолжаем любить на долгие годы. – Антонио Бортолотти

Шаг 14. Ключевые вехи и будущее бизнеса

Четко запишите, каковы ваши планы и цели для вашего бизнеса, а также какие ключевые этапы помогут вам достичь этих целей.

Когда вы начинаете какой-либо проект, будь то возвращение в университет, похудение или открытие бизнеса, очень важно отслеживать ваш проект, а также отслеживать ваш прогресс. Этот раздел будет полезен, чтобы вернуться к нему и убедиться, что вы на правильном пути.

В конце концов, если вы не ставите перед собой никаких целей, может быть легко остаться там, где вы есть.

Для вашего арендного бизнеса вот несколько хороших вех:

Сколько я хочу зарабатывать в месяц?

• 500 долларов? 750 долларов? 3 доллара. 000?
• Этот ответ будет связан с вашим финансовым планом, поэтому самое время вернуться назад и взглянуть на то, что вы записали в пункте 10.

Сколько гостей я хочу в первом квартале?

• 10?
• 100?
• Как можно больше — я знаю, что я все еще в начале пути.

Каковы темпы роста моих бронирований по сравнению с прошлым годом?

• 1%?
• 100%?
• Разберусь с этим на втором курсе, пока только начинаю.

Сколько постоянных клиентов я хочу каждый год?

• Минимум 10?
• Более 50, я уверен в уровне предоставляемых услуг.
• Как можно больше!

«Самое большое препятствие, которое приходится преодолевать хозяевам Airbnb в первые несколько лет работы, — это получить достаточно отзывов о своем жилье, чтобы гостям было комфортно оставаться в вашем жилье. Чем больше у вас отзывов, тем выше ваше объявление появляется в результатах поиска, поэтому самое главное для хостов должно быть сосредоточено на том, чтобы получить как можно больше хороших отзывов.” – Синтия Чан

Шаг 15. Бизнес-план аренды жилья для отдыха: Приложение

Чтобы ваш бизнес-план по аренде жилья был максимально аккуратным и аккуратным, приложите все подтверждающие документы.

Это гарантирует, что в вашем плане будет указана только самая важная информация.

Приложение к вашему управленческому и бизнес-плану можно охарактеризовать как один ящик в вашем доме, куда вы кладете все свои разные документы — вы знаете, что когда-нибудь они вам понадобятся!

Итак, в приложение вы должны поместить все соответствующие документы и папки, имеющиеся у вас для вашего бизнеса, содержащие жизненно важную информацию, необходимую для поддержания работы.

Например:

Какой номер сантехника, на случай, если у меня проблемы с трубами?

• Хороший вопрос, у меня его нет!
• Да, у меня есть, это 123 456 7890.

Где находятся данные моей налоговой регистрации?

• Я не уверен, мне нужно найти их, а затем добавить в приложение.
• Они у меня есть, готовы положить в папку.

Сохранил ли я квитанции обо всех недавно приобретенных для моего бизнеса вещах?

• Да, и я готов внести их в свой налоговый учет.
• Нет, я куплю бумажник, чтобы хранить их там, на будущее.

Сохранил ли я где-нибудь резервную копию своих онлайн-бронирований и календаря?

• Да, в Dropbox и на внешнем жестком диске.
• Да, но офлайн, в моем календаре на кухне.

Что вы должны сделать приоритетным в своем бизнес-плане по аренде на время отпуска?

Мы знаем, что при таком большом количестве вещей, которые нужно учитывать в бизнес-плане, может быть трудно сосредоточиться на самых важных. Всего пятнадцать шагов, но каждая часть кажется такой важной, что делать?

Поэтому мы решили обратиться за советом к экспертам: Антонио, Синтии и Карен!

«Глядя на развитие отрасли и ее явную конкуренцию, создание четкого, легко запоминающегося и привлекательного бренда вместе с правильной инфраструктурой является абсолютным ключом. Основа бренда — это, очевидно, ваш собственный фантастический и вдохновляющий сайт: ваш личный Airbnb, ваш eBay, ваш Amazon, где вы диктуете правила, и никто не решает, жить вам или умереть.Но он должен быть продуктивным и эффективным. Это, конечно, зависит от многих вещей: тщательного создания идеально функционирующей операционной структуры, где вы внедряете автоматизацию, стандартизацию, процедуры, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего бизнеса, даже если вы не находитесь на рабочем месте 24 часа в сутки 7 дней в неделю. На самом деле, владельцы делают и должны управлять своим бизнесом практически без забот. В такой требовательной и динамичной отрасли, как наша, поиск правильного сочетания программного обеспечения, соответствующего вашим индивидуальным бизнес-потребностям, является ключом к достижению всего этого. И это непросто. Это делается для того, чтобы твердо помнить, что конечная цель состоит в том, чтобы меньше полагаться на третьих лиц в плане бронирования и больше на их способность преуспеть в качестве способа привлечения гостей и бизнеса домой». – Антонио Бортолотти

Постоянство бренда жизненно важно для бизнеса и должно быть установлено с самого начала. Если в вашем бизнес-плане будет изложена хорошая схема брендинга, ваша аренда на время отпуска будет выглядеть профессионально.

Вместо того, чтобы подчеркивать конкретный момент, Спенсер указывает на важность качества во всем бизнес-плане: 

«Качество во всем, что вы делаете.От продукта, который вы приносите на рынок, до отличного обслуживания клиентов, которое вы предлагаете своим гостям». – Карен Спенсер

Это покажет, не сработает ли ваш бизнес-план по аренде жилья на время отпуска. Вы должны поддерживать высокое качество и преданность делу на протяжении всего бизнес-плана, чтобы это могло отразиться на вашей аренде на время отпуска и, следовательно, привело к довольным клиентам и солидным заказам.

Распространенные ошибки в бизнес-планах краткосрочной аренды

Для многих хозяев аренда жилья на время отпуска — это их первое деловое предприятие.Имея это в виду, на этом пути можно сделать много ошибок. К счастью, мы предусмотрели, чего следует избегать при создании собственного бизнес-плана. Вот некоторые из наиболее распространенных ошибок, которые владельцы жилья для отпуска допускают в своих бизнес-планах:

Ориентация на всех

Конечно, вы хотите принять как можно больше гостей, но ваша аренда на время отпуска понравится не всем — и это нормально! Если вы попытаетесь слишком широко ориентироваться в типах гостей, в конечном итоге вы не привлечете ни одного из них.

Некоторые хосты не сужают свою цель, в результате чего страдает их бизнес. Слишком общая аренда на время отпуска лишит вас ценности, которую вы могли бы добавить. Вернитесь к своему ценностному предложению: какие дополнительные преимущества вы хотите предоставить клиентам? Получив это, вы сможете точно определить, кем будут эти клиенты.

Игнорирование конкуренции

Возможно, вы думаете, что ваша аренда на время отпуска — лучшая в этом районе, но имейте в виду, что ваши конкуренты думают так же.Иногда даже самая роскошная аренда на время отпуска разбивается о конкуренцию.

Rivals может превзойти вас по цене, стоимости, стилю, доступности, всему! Попытайтесь оценить свое конкурентное преимущество со всех точек зрения, как вы можете превзойти другие варианты аренды для отпуска в вашем районе?

Нереалистичный финансовый план

Мы все хотим заработать миллион долларов в первый год работы, но этого просто не произойдет. Одна из самых распространенных ошибок, которую вы можете совершить, — это переоценка вашего дохода при недооценке вашего бюджета.

Приятно думать о своем бизнесе позитивно и даже поощрять большие мечты, но когда дело доходит до денег: убедитесь, что вы реалистичны.

Масштабирование вашего бизнеса с помощью бизнес-плана по аренде недвижимости на время отпуска

Значит, бизнес-планы по аренде на время отпуска предназначены только для новичков? Конечно, нет! Если вы хотите реструктурировать свой бизнес или масштабировать его, наличие нового бизнес-плана — отличный первый шаг. Большую часть времени растущему бизнесу нужен новый план, поскольку старый бизнес-план его не устроит.При более крупном масштабе бизнеса вам потребуется больше персонала, бюджета, времени и многого другого.

Вместо того, чтобы строить свой старый бизнес-план по аренде жилья для отпуска, вы можете обнаружить, что создание нового бизнес-плана по аренде жилья для отпуска будет лучшим вариантом, поскольку вы будете подходить к нему со свежим взглядом и более амбициозными целями.

Бизнес-план по аренде жилья на время отпуска: советы и рекомендации

Итак, у вас есть бизнес-план, полный действительно подробной информации — отлично, вы готовы к работе! Ну, не совсем.Есть еще пара вещей, которые нужно рассмотреть, прежде чем взяться за перо и начать собственный бизнес-план.

Конкуренция в отрасли с каждым днем ​​становится все более и более высокой, и открывается все больше веб-сайтов, на которых размещаются объявления об аренде у ваших конкурентов, и вы, возможно, ищете дополнительное преимущество.

Вот четыре наших секретных совета и хитрости, которые помогут вам оставаться номером один!

Наслаждайтесь:

• Вы когда-нибудь слышали, как кто-то говорил, что если вы будете заниматься любимым делом, то не будете работать ни дня в своей жизни? Это полностью верно с отпускной арендой.
• Если вам это нравится, и вы не позволяете стрессу овладеть вами и повлиять на ваши навыки обслуживания клиентов, это отразится на гостях, и вы заметите, что они будут возвращаться из года в год.

Вы получите обратно то, что отдали:

• С арендой на время отпуска, с любым бизнесом или навыком вы получите то, что вложили.
• Если вы вкладываете время, деньги и усилия в свой бизнес, вы пожинаете плоды в финансовом и личном плане.
• Так много предприятий сегодня в индустрии туризма просто вкладывают минимум средств, чтобы все работало.
• Чтобы стать номером один, вам нужно вкладывать больше усилий и времени, чем вашим конкурентам, и вы очень быстро заметите, что эти инвестиции приносят действительно высокую отдачу.

Качество важнее количества:

• Когда вы покупаете пару обуви, одна из которых стоит 30 долларов, плохо сделана и может развалиться в течение недели, а другая стоит 50 долларов, но сделана качественно и долговечно.Какой из них вы выберете?
• Очевидно, что, как и все остальные, вы предпочтете качество и ценность предмета цене.
• Это также относится к вашей аренде на время отпуска. Помните, ранее мы говорили о ваших конкурентах и ​​о том, сколько они берут? Не забывайте, что большинство людей предпочтут ценность, а не цену, поэтому не идите на компромисс.

Выберись наружу:

• Реклама, реклама, реклама! На самом деле, чем больше мест вы рекламируете свой бизнес (собственный сайт, OTA, Facebook и т. д.), тем больше бронирований вы получите.
• Это просто игра чисел: чем больше людей посмотрит ваше объявление, тем больше у вас будет гостей. Простой!

Еда на вынос

Ваша аренда на время отпуска заслуживает надлежащего бизнес-плана по аренде на время отпуска. Когда вы ведете с планом, вы настраиваете свое новое деловое предприятие на успех. Крайне важно детализировать всю возможную информацию, чтобы не было сюрпризов, когда речь идет о конкуренции, операциях, бюджете и всем, что между ними.

Даже если ваши гости не увидят ваш бизнес-план, его реализация обеспечит бесперебойную и профессиональную работу вашего бизнеса, что поможет повысить общее впечатление гостей.Мы даже сделали сложную часть, создав шаблон бизнес-плана по аренде жилья для отпуска, так что все, что вам нужно сделать, это указать свои данные, и все готово!

Загрузите наш бесплатный шаблон бизнес-плана по аренде жилья для отпуска

Не знаете с чего начать? Не волнуйтесь! Все, что вам нужно сделать, это скачать наш бесплатный шаблон бизнес-плана по аренде жилья ниже и заполнить свою информацию. Наше удобное руководство включает в себя все вопросы, которые вам нужно задать себе, прежде чем начать свое новое дело.

Не видите форму для загрузки нашего бизнес-плана? Кликните сюда.

Соавторы

Мы проконсультировались с экспертами, чтобы составить наилучший план для вашего бизнеса, который поможет вам достичь ваших целей. Вы можете узнать больше о том, кто такие Антонио, Синтия и Карен, когда они начали работать на рынке аренды жилья для отдыха и что они обычно делают, чтобы помочь арендаторам, таким как вы, развивать свой бизнес.

Антонио Бортолотти :

«Я владелец многоквартирного дома на Сардинии, и я решился на аренду на время отпуска, чтобы построить себе альтернативу моей предыдущей жизни, работающей в Alitalia.

Мы с женой Кристиной наткнулись на руины старого дома на Сардинии, и это была любовь с первого взгляда. Мы купили часть его и отремонтировали; мы сдали его в аренду, чтобы выплатить ипотеку и, надеюсь, заработать немного денег. Перенесемся вперед 3 года спустя, и теперь у нас есть вся вилла с 3 квартирами, и я уволился с работы, чтобы полностью посвятить себя аренде жилья для отдыха.

Тем временем меня пригласили выступить на отраслевых мероприятиях, чтобы рассказать, как я превратил обломки в такой большой успех — наши объекты в 4 раза превосходили все другие объекты аренды в этом районе по заполняемости и продолжительности сезона.Я начал делиться своими ноу-хау с коллегами, и это привело к проведению Всемирного саммита по аренде жилья ; событие, которое помогло более 16 000 владельцев и управляющих недвижимостью в 50 странах с момента его первого проведения.

На самом деле, я хочу поблагодарить вас за то, что вы попросили меня ответить на ваши вопросы, поделившись с вашими читателями записью сессии Lodgify о принципах хорошего веб-дизайна , которой поделился ваш собственный Деннис Клетт. нас на Всемирном саммите по аренде жилья для отпуска, состоявшемся в Барселоне два года назад. Время идет, но некоторые вещи и принципы не стареют.

Синтия Чан :

«Меня зовут Синтия, и я являюсь одним из соучредителей Airhosts Forum . Мы являемся крупнейшим онлайн-форумом для хозяев Airbnb, а также у нас есть самая большая страница в Facebook для хозяев Airbnb.

Мы решили создать форум, чтобы получить больше информации о том, как быть лучшими хозяевами, а также помочь другим, кто был в той же лодке, что и мы.Поскольку существует такая потребность в сообществе, где хозяева могут собираться вместе, чтобы делиться идеями, получать советы и рекомендации и даже просто делиться своим опытом, мы быстро превратили сообщество в форум №1 Airbnb, куда хозяева могут приходить и обсуждать все, что они хотят. хотел с другими хостами.

Мы публикуем отзывы, полезные советы по общению с гостями, информацию о правилах Airbnb, вопросы о страховании и многое другое, чтобы наши участники были в курсе всего, что им нужно знать об Airbnb и хостинге.

Карен Спенсер :

«Я Карен Спенсер, основатель компании The Business of Holiday Rental , и я помогаю владельцам домов для отдыха создавать качественные дома для отдыха, управлять ими как бизнесом, максимизировать свой доход и любить то, что они делают.

Я сам владелец коттеджа. Я работал в агентстве по аренде жилья для отдыха и имею 10-летний опыт работы в индустрии самообслуживания, я работаю на дому и формальным тренером отдела.

Объедините все эти отраслевые знания, ноу-хау в сфере загородного дома, корпоративный опыт и обучение, и вы получите бизнес по аренде жилья для отдыха. Я могу помочь вам в групповых программах, работая один на один или на моих готовых занятиях».

Руководство по бизнес-модели Holiday Let 2021

Бизнес-модель успешного проведения отпуска — это широкая тема со множеством интересных разделов. Двумя наиболее важными являются:

• как увеличить доход от бронирований; и
• как удивить гостей, выполнив эти заказы с точки зрения качественной уборки и отличного обслуживания клиентов.

Увеличение дохода от аренды

При оценке вашего дохода от аренды и того, как вы можете максимизировать свои возможности получения дохода, все сводится к двум факторам. Во-первых, как вы продаете свой дом для отдыха, а во-вторых, как вы его оцениваете.

Маркетинговая стратегия:

Что касается маркетинга, прежде чем углубляться в детали цифрового маркетинга, важно правильно понять основы. Для управляющего недвижимостью жизненно важно, чтобы ваш загородный дом был сфотографирован и представлен блестяще.Это звучит очевидно, но просто зайдите в Интернет и посмотрите, сколько там плохих списков коттеджей для отдыха. Используйте только изображения высокой четкости и, желательно, создавайте полезное «прогулочное» видео вместе с текстом, который привлекает внимание вашей аудитории и к тому же точен. Описание должно сообщать потенциальным гостям все, что им нужно знать; например, как добраться до объекта и его удобств. Общее изображение вашего отпуска должно быть привлекательным, и, прежде всего, помните, что проданных фотографий — .

Когда у вас будет отличное объявление, вам нужно спланировать, как вы донесете это сообщение до общественности. Ваша недвижимость должна рекламироваться во всех нужных местах, чтобы люди видели ее при поиске жилья для отдыха. Этот процесс обычно основан на поиске в Интернете. Например, если кто-то набирает «роскошные коттеджи в Котсуолде», вы должны убедиться, что ваша собственность (если это коттедж в Котсуолде) будет найдена. Точно так же, если у вас есть «хижина для собак в Озерном крае», ваша собственность должна быть найдена по этим условиям поиска.

Добиться вышеперечисленного очень сложно, если вы занимаетесь маркетингом недвижимости самостоятельно. Некоторые владельцы коттеджей решат создать себе веб-сайт, но проблема с этим методом заключается в том, что никто не найдет вас, потому что вы не будете отображаться в результатах поиска по важным национальным или региональным ключевым словам! Также было бы нерентабельно платить за собственный цифровой маркетинг, например, через Google AdWords, а размещение рекламы в газете вряд ли принесет большой доход.

Управляющие недвижимостью, конечно, могут напрямую выходить на рынок через такие порталы, как Airbnb или TripAdvisor, которые имеют международный охват и хорошо известны.Эти платформы, по сути, берут описание, фотографии и детали вашей собственности и публикуют их на общедоступном сайте, где люди могут их найти.

Если вы в одиночку продвигаете свой дом для отдыха только на одном единственном портале, маловероятно, что вы получите достаточную известность, чтобы действительно максимизировать свой доход от аренды. Скорее всего, вам придется работать с несколькими платформами, если не со всеми одновременно. При этом важно учитывать, что ваш объект указан как «Мгновенное бронирование» на всех платформах, иначе вы окажетесь в нижней части результатов поиска и получите мало бронирований.Имейте в виду, что если вы указаны как объект «Мгновенное бронирование» на нескольких различных порталах, вы можете столкнуться с серьезным риском двойного бронирования. В результате вы можете подумать о том, как разделить календарь между разными порталами.

В качестве альтернативы можно обратиться к третьей стороне, в частности, к агенту по аренде жилья для отдыха, национальному или местному. Маршрут агента, как правило, является самым дорогим, но также обычно приводит к наибольшему охвату и наибольшему доходу от аренды.Агенты обладают необходимыми техническими навыками для решения упомянутой выше проблемы двойного бронирования и, как правило, имеют обширный маркетинговый опыт и бюджет.

Таким образом, для управляющих недвижимостью, чья цель состоит в том, чтобы максимизировать маркетинговый охват и финансовую отдачу, обращение к агенту, как правило, является выходом из положения. Это также поможет вам получить ипотечный кредит на отпуск — подробнее об ипотечных кредиторах и их критериях читайте здесь.

Ценовая стратегия:

Разработка стратегии ценообразования для вашего отпуска имеет основополагающее значение.Если вы занижаете цену на недвижимость, вы добьетесь успеха и получите большее количество бронирований, но не получите хорошей прибыли. С другой стороны, если вы завысите цену, вы сделаете несколько бронирований по гораздо более высокой цене, но в конце года, когда вы подсчитаете свою прибыль, вы поймете, что не заработали много денег. вообще.

Ценообразование на аренду для отпуска — сложный вопрос, поскольку на него влияет множество факторов, в том числе сезонность и популярные местные мероприятия, такие как фестивали.На него также влияет время в том смысле, что место для бронирования на время отпуска похоже на скоропортящийся товар: по мере приближения даты начала потенциальная стоимость уменьшается до такой степени, что, если никто не бронирует недвижимость на эту дату, стоимость слот становится нулевым.

Скидка или «переменное ценообразование» — распространенная стратегия, связанная с идеей загородных домов как «скоропортящихся» товаров. Идея заключается в том, что если ваша недвижимость не продана к определенной дате, пришло время применить небольшую скидку, чтобы побудить кого-то совершить бронирование. Затем вы можете увеличить эту скидку со временем, но это будет зависеть от минимальной цены, так как наступает момент, когда продавать слот бронирования не стоит.

Агенты

предлагают сложные стратегии ценообразования, разработанные на основе многолетнего опыта и обширных наборов данных, поэтому мы рекомендуем обращаться к ним в первую очередь, чтобы определить ваши цены. Порталы (такие как Airbnb и TripAdvisor) могут оценить, какими должны быть ваши цены, но, как правило, такие порталы работают по модели посуточной ставки, которая больше подходит для отелей и пансионатов и не очень хорошо подходит для домов отдыха.

Домашнее хозяйство и управление имуществом

Эффективная уборка имеет основополагающее значение для успеха вашего отпуска. Если гость приедет в грязный и неподготовленный коттедж, он, скорее всего, уйдет и никогда больше не забронирует у вас номер. Наличие отточенной и контролируемой функции домашнего хозяйства абсолютно необходимо.

Отдайте на аутсорсинг или сделайте сами:

Вы можете выполнить эту задачу самостоятельно, если хотите и у вас есть время, или вы можете заплатить профессиональной уборке, которая сделает эту работу за вас.

Принимая это решение, важно учитывать объем и частоту выполняемой работы. Если у вас есть успешный дом для отдыха в популярном месте, например в Озерном крае или Корнуолле, вы можете генерировать более 50 бронирований в год. Это означает, что более 50 раз в год ваша собственность должна быть должным образом очищена, что представляет собой большой объем работы.

Таким образом, если вы решите вести домашнее хозяйство самостоятельно или поручите помощь друзьям или семье, необходимо соблюдать некоторую осторожность.Это может быть серьезной задачей, которая лучше всего подходит для профессионала!

Другим аспектом, который следует учитывать, является то, что вы не можете отменить бронирование из-за уборки. После того, как вы забронировали номер, вы, владелец коттеджа, обязаны его выполнить, и вы должны убедиться, что объект готов к приему ваших гостей. Чего вы не можете иметь, так это домработницы, которая звонит вам в тот же день и говорит, что не может работать. Это неработоспособное решение, и в результате пострадает ваш бизнес по сдаче жилья в аренду.

Другая (часто упускаемая из виду) динамика заключается в том, что люди бронируют поздно, особенно если речь идет о небольших объектах. Это может означать, что вы получите уведомление о бронировании всего за один день, и вам придется добраться туда и позаботиться об обороте в течение этого сжатого периода времени. Это может оказаться очень сложной задачей для непрофессиональной домработницы.

Когда люди думают о домашнем хозяйстве, они обычно думают просто об уборке коттеджа. На самом деле оборот домов для отдыха включает в себя немного больше.Вам нужно будет сделать быструю инвентарную проверку; искать вещи, оставленные гостями; вернуть вещи на место; пополнить запасы, такие как кофе и сахар; стирать и гладить все белье; очистить все корзины; и так далее. По сути, вы должны настроить дом для гостя каждый раз на одном и том же высоком уровне.

Рекомендация: если вы можете сделать это самостоятельно, будьте готовы к рабочей нагрузке и помните, что вы должны выполнять работу на отличном уровне для каждого отдельного заказа. Если это невозможно, рекомендуется обратиться к профессиональной домработнице.

Предоставление превосходного обслуживания клиентов

Многие управляющие недвижимостью считают, что эффективный ремонт и уборка — это все, что требуется для успешной аренды, но это не так. Что также имеет первостепенное значение, так это аспект обслуживания клиентов, который должен быть не чем иным, как превосходным.

Если вы обратились в агентство по аренде жилья для отдыха, некоторые из них возьмут на себя обслуживание клиентов, а другие — нет — это зависит от того, какие услуги предлагает агент.Если вы сами заботитесь об обслуживании клиентов, вам нужно быть готовым. Будьте готовы к телефонным звонкам, возможно, в нерабочее время, которые могут быть чем угодно: от мелких вопросов, таких как: «Я не знаю, как включить телевизор», до более серьезных вопросов, таких как: «Бойлер сломался».

Независимо от того, как сложилась ситуация (многие неполадки произошли не по вине владельца, например, могло произойти отключение электричества), нужно быть готовым к действию и решению проблемы. Когда люди находятся в отпуске, они ожидают, что любой вопрос будет решен быстро и эффективно, и ответственность за это лежит на владельце коттеджа. Если управляющие недвижимостью не могут справиться с этой частью своего бизнеса, то рекомендуется, чтобы они попросили свою домработницу взять на себя эту роль. Это часто стоит больше денег, но, по нашему опыту, деньги потрачены не зря!

Помимо уборки и обслуживания клиентов, мы все больше внимания уделяем тому, чтобы сделать все возможное, чтобы ваши гости не только имели хороший дом для проживания, но и получали исключительные впечатления во время отпуска.Это означает, что помимо приветственного подарка владельцы коттеджей предлагают дополнительные льготы и персонализированные услуги, например, организованные прогулки, прокат велосипедов, приготовление домашней еды и оставление полезной информации о близлежащих достопримечательностях и закусочных.

Залог или депозит на случай возмещения ущерба

Аренда на время отпуска — это бизнес, в котором вы открываете свои двери для широкой публики; в результате это только вопрос времени, когда возникнет какая-то проблема. Будь то что-то сломано или ущерб, нанесенный имуществу намеренно или случайно, такие ситуации возникнут.Вам нужно спланировать, как справиться с такими проблемами и как защитить свою собственность.

Тема использования залогового депозита вызывает противоречивые споры. Некоторые владельцы загородных коттеджей не вносят залог или страховой залог, вместо этого они рассматривают каждое событие отдельно, как и когда оно происходит. Если сумма ущерба меньше определенной суммы, например 50 фунтов стерлингов, то они не преследуют ее в интересах доброй воли. Но когда сумма превышает эту сумму, владельцы должны чувствовать полное право взаимодействовать с клиентом, чтобы выяснить причину ущерба и попросить внести свой вклад в исправление ситуации.

Владельцы других коттеджей предпочтут заранее взять залог или страховой залог, чтобы в случае спора о повреждении у владельца была определенная сумма денег для компенсации затрат на ремонт. Если у вас нет залога, нет возможности требовать компенсацию (если гости отрицают свою вину в ущербе или отказываются платить). В этом случае единственным выходом является обращение с гостями в суд мелких тяжб; вариант, который решительно непривлекательный!

Депозит не является «бесплатной опцией».Обычно административная задача по приему/возврату денег сопряжена с затратами. Существует также «упущенная стоимость» в том смысле, что вы, вероятно, потеряете несколько бронирований каждый год, поскольку некоторые гости сочтут процесс внесения залога несовершенным и несправедливым по причине отсутствия подробной регистрации заезда/ процедура выезда с праздником пусть. Таким образом, власть принадлежит управляющему имуществом. Если бы кто-то встречал гостей при заезде и выезде, чтобы подробно осмотреть недвижимость, это было бы решением проблемы.Однако на самом деле на это не хватает ни денег, ни времени.

Отзывы и отзывы

Мы живем в культуре, основанной на отзывах, и это то, что управляющие недвижимостью должны принять, а не бояться. Отзывы — очень мощный маркетинговый инструмент, поэтому после пребывания гостя рекомендуется предоставить ему очень простую форму обратной связи, скорее всего, отправленную по электронной почте для удобства.

Как обрабатывать негативные отзывы:

Если вы получили не очень положительный или откровенно отрицательный отзыв, первое, что нужно сделать, это не паниковать! Внимательно прочитайте комментарии гостей и обдумайте свой ответ.

Чего вам не следует делать, так это принимать эмоциональную или рефлекторную реакцию, а затем писать контратакующий ответ. Важно помнить, что ваши комментарии, вероятно, будут прочитаны всеми вашими будущими гостями. Говоря о том, как поступать с отзывами, директор Holiday Cottage Mortgages Эндрю Сойе говорит: «Наш совет: всегда старайтесь идти по высокому пути и не вступайте в спор «око за око».

Он продолжает: «Если гость пишет: «Мне не понравился ваш коттедж и мне не понравилось мое пребывание», владелец должен ответить профессиональным ответом.Напишите что-нибудь, что касается проблем человека, извинитесь и скажите, что вы свяжетесь с ним напрямую. Также важно сообщить, что вы пересмотрите свои процедуры, чтобы убедиться, что они идеально подходят для будущих гостей».

Конечно, очень важно действительно решать проблемы человека и устранять любые проблемы, которые могут существовать. Сделав это, будущие гости, прочитав жалобу и ответ руководства, подумают: «Эта проблема была решена профессионально». По сути, напишите положительный ответ, который даст людям уверенность в том, что любые проблемы обязательно будут решены и будут устранены.

Вообще говоря, если есть дом для отдыха, о котором нет отзывов, а также коттедж, на который есть отрицательный отзыв с хорошим ответом, последний, скорее всего, будет генерировать бронирования. Людям нравится тот факт, что они получили хороший ответ непосредственно от управляющего недвижимостью или агента.

Как обрабатывать положительные отзывы:

Если вы получаете положительный отзыв, это отличная новость, и вы должны стремиться опубликовать этот отзыв в как можно большем количестве социальных сетей и обзорных сайтов, чтобы мир узнал об этом.

Также важно отвечать на положительные отзывы; Признание положительных моментов дает прекрасную маркетинговую возможность и укрепляет ваш брендинг. Это показывает, что вы заботитесь о своих клиентах и ​​уделяете большое внимание деталям. Это, в свою очередь, поможет увеличить количество бронирований и увеличить доход от аренды.

Открытие бизнеса по аренде жилья для отдыха: руководство 101

От The Hospitable Team

Вы думаете о том, чтобы начать бизнес по аренде жилья на время отпуска? Прежде всего, вам необходимо убедиться, что вы понимаете отрасль и все операции.

Если вы не знаете, с чего начать, прочитайте эту статью, в которой мы обсудим основы. Здесь вы найдете несколько важных советов по аренде жилья на время отпуска.

Так что же такое аренда на время отпуска? Аренда на время отпуска — это частная собственность, которая сдается путешественникам на короткий срок в качестве альтернативы отелям. Их главное преимущество в том, что они предлагают больше удобств (например, кухонь), уединение и доступ к местной культуре.

Недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, не ограничивается домами в традиционном стиле и включает виллы, коттеджи, пляжные домики, кондоминиумы, апартаменты и многое другое. Они также могут варьироваться от недорогих квартир до роскошных вилл, расположенных в лучших туристических местах мира.

Аренда недвижимости на время отпуска пользуется большой популярностью среди путешественников по всему миру. Кроме того, такие веб-сайты, как Airbnb, Booking.com и Vrbo, помогают сделать аренду дома для отпуска простым и беззаботным процессом.

Выгодна ли аренда на время отпуска?

Инвестиции в аренду на время отпуска — отличный способ получить пассивный доход. Но можно ли хорошо заработать на сдаче недвижимости в аренду? По сути, аренда на время отпуска может быть прибыльной, потому что она популярна среди людей, арендующих недвижимость на короткий период.

Основным фактором, влияющим на рентабельность, является местоположение. Почему? Прибыльность основана в основном на уровне заполняемости, спросе, конкуренции и ставке, поэтому, чем привлекательнее место, тем выше вероятность того, что аренда на время отпуска будет прибыльной.

Кроме того, краткосрочная аренда на время отпуска может превзойти долгосрочную аренду недвижимости, когда речь идет о потенциальном доходе от аренды. Вот почему аренда на время отпуска является хорошей инвестицией для тех, кто хочет начать инвестировать в недвижимость.

Как заработать на сдаче в аренду недвижимости для отдыха

Есть два основных подхода, которые вы можете использовать, когда дело доходит до создания бизнеса по аренде жилья для отдыха.

Вы можете инвестировать в покупку недвижимости, которую вы также можете использовать в качестве второго дома. Этот путь требует тщательного исследования, чтобы определить, какие места будут привлекать постоянный поток гостей.

Еще одной бизнес-моделью является арендный арбитраж, когда вы арендуете недвижимость на длительный срок, а затем повторно сдаете ее путешественникам на короткий срок с разрешения арендодателя. Этот путь позволяет вам зарабатывать деньги на аренде жилья для отдыха, не владея собственностью.

Вам необходимо разместить информацию об аренде недвижимости на время отпуска на таких платформах, как Airbnb, Booking.com, а Vrbo и делают все возможное, чтобы обеспечить идеальное обслуживание гостей. Это сужается до:

• быстрого реагирования на запросы гостей до, во время и после их пребывания;
• предоставление им всей необходимой информации о вашем месте и районе;
• безупречная регистрация заезда и отъезда;
• содержание помещения в чистоте и оснащение необходимыми удобствами.

Открытие бизнеса по аренде жилья для отдыха [полное руководство для инвесторов]

Когда мы готовили эту статью, все было иначе: самолеты летали, люди свободно перемещались, индустрия гостеприимства процветала.

Глобальный карантин из-за COVID-19 перевернул мир с ног на голову и заставил правительства ввести ограничения на поездки для 96% всех туристических направлений, что уже привело к огромным потерям и росту числа безработных.

К сожалению, в настоящее время экосистема индустрии туризма не работает, что оказывает большое негативное влияние на мировую экономику.

Однако у каждой тучи есть серебряная подкладка. Беспрецедентная ситуация и стресс-тест COVID-19 уже заставили представителей гостиничного бизнеса объединить усилия и разработать посткризисные программы.

В настоящее время они трансформируют недвижимость, чтобы соответствовать новым требованиям, улучшают условия проживания, повышают качество предоставляемых услуг, стимулируют экологически чистый и местный туризм.

И пока мы все надеемся на лучшее (которое обязательно наступит), давайте поговорим о том, как начать бизнес по аренде жилья на время отпуска. В любом случае, вы должны быть готовы к светлому постпандемическому будущему 🙂

Чему вы научитесь:

1. Что такое аренда на время отпуска?
2. Начало бизнеса по аренде жилья для отдыха 101
3. Как автоматизировать бизнес по аренде жилья для отдыха
4. Завершение

Что такое бизнес по аренде жилья для отдыха?

Аренда на время отпуска — это различные виды недвижимости, предлагаемые путешественникам для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду.Дома и квартиры расположены в излюбленных туристических местах, крупных городах и сельской местности.

На Airbnb вы даже можете найти несколько необычных хозяев, таких как снежные иглу, замки или даже хоббитская нора.

Аренда домика хоббита на Airbnb

Любое место, подходящее для проживания жильцов, может приносить прибыль, что заставляет энтузиастов со всего мира вкладывать деньги в сдаваемую недвижимость.

Дома для отпуска были давними, до появления Airbnb и VRBO. Еще 200 лет назад существовала добрая традиция просить друзей остановиться на их виллах и домах отдыха в летнее время.

Теперь можно найти даже прекрасно отреставрированные места прошлых веков со всеми современными коммуникациями.

Отреставрированная бревенчатая хижина 1800-х годов для аренды на время отпуска в Северной Алабаме. Фото: Pinterest

Первая официальная аренда жилья для отпуска в США появилась в 1950-х годах, 35 лет спустя была создана VRMA (Ассоциация менеджеров по аренде жилья для отдыха).

Сначала VRBO, затем HomeAway и AirB’n’B превратили проживание в частных домах и квартирах в новый черный цвет.

В прошлом году объем мирового рынка аренды жилья для отдыха достиг $57.669B и, по прогнозам, увеличится до 62,97B в течение 2020-2023 .

Пандемия коронавируса привела к значительному сокращению числа активных объектов AirB’n’b в США.   В январе 2020 их было почти 1,05 млн , а в марте их было чуть более 1 млн.

Источник: Statista

Некоторые опытные хозяева Airbnb даже шутят, что если гигант остановит бизнес из-за карантина, они продолжат оказывать гостеприимство, как делали это 20 лет назад.

Рынок курортной недвижимости в цифрах (до блокировки COVID-19):

• В Европе наибольшая доля сдаваемой в аренду недвижимости ( 60% ), в то время как в США – 20% , а доля других стран равна 20% .
• По состоянию на начало 2020 года сегмент аренды для отпуска в США составил 18 млн долларов ;
• выручка от рынка аренды жилья для отпуска в США должна была вырасти на 2,5% в ближайшие годы;
• средний доход на пользователя в США составляет 293 доллара США.87;
• в 2018 году, 45% покупателей жилья и 6% покупателей квартир для отдыха приобрели недвижимость для получения дополнительного дохода;
• считается, что миллениалы тратят на путешествия больше, чем другие поколения, и они чаще выбирают жилье для отдыха, а не отели;
• статистика назначения: 74% путешественников предпочитают проживание у воды, в то время как 51% причудливые горы и 33% ищут отдых в городе.
• 64,5% всех бронирований осуществляется на сайтах объявлений, 16,9% – через Google, остальные – из уст в уста или по прямым рефералам.  

Итак, как вы присоединяетесь к сообществу хозяев и покупаете свою первую аренду на время отпуска?

Мы предлагаем начать с бизнес-плана по аренде недвижимости на время отпуска.

Открытие бизнеса по аренде жилья для отпуска 101

Ниже вы найдете пошаговое руководство о том, как начать бизнес по управлению арендой жилья для отпуска.

1. Выберите бизнес-модель

Существует две бизнес-модели сдачи в аренду: вы можете сдавать в аренду свои активы или предоставлять услуги по управлению курортной недвижимостью другим владельцам бизнеса по сдаче в аренду (VRBO).Это то, что делают крупные игроки.

Если ваша цель — портал в стиле Homeaway, то вам придется быть готовым к титаническим трудам. Управление курортной недвижимостью требует решения различных вопросов, от типов контрактов до страхования аренды и ряда услуг (брокерские услуги, маркетинговое сопровождение).

Здесь мы сосредоточимся на первой модели для тех, кто хочет инвестировать и продавать свои собственные курортные активы.

2. Проведите исследование

Не торопитесь и сделайте домашнее задание.

Проверьте конкуренцию и изучите законодательную базу, чтобы узнать, можете ли вы оформить краткосрочную аренду (STR).

Это важно, потому что в некоторых районах, например в Лос-Анджелесе и Чикаго, хозяева должны иметь лицензии на сдачу недвижимости в аренду.

Изучение конкурентов также важно для понимания того, какой тип аренды является наиболее популярным и прибыльным.

Узнайте, сколько хостов есть в вашем районе и что они предлагают. Создайте уникальное предложение — что вы собираетесь сдавать и для кого? Семьи с детьми, индивидуальные путешественники или, может быть, гастротуристы?

3.Инвестируйте в недвижимость

Чтобы решить, какую недвижимость приобрести, протестируйте множество хозяев в выбранном районе, которые могут привлекать гостей круглый год.

Выясните узкие места каждого места и подумайте, как можно спроектировать/отремонтировать/оборудовать/ подобное место.

Обратите внимание на актуальную статистику — в условиях глобальной пандемии все больше и больше людей ищут отдаленные направления в непопулярных районах для самоизоляции.

Посмотрите на специальные пакеты самоизоляции, предлагаемые хозяевами Airbnb во время кризиса.

Возможно, вашим следующим выбором будет исторический коттедж в Уэльсе, изолированная хижина в Пенсильвании или старая мельница во Франции.

Великолепная хижина в маленькой деревушке Каус. Фото: Tripadvisor

4. Определите свою ценовую политику

После того, как вы решили, какой актив купить, подумайте о ценовой политике. Ваш прайс-лист будет зависеть от вашей целевой ниши.

Посмотрите цены конкурентов, предлагающих активы через VRBO или аналогичный листинг. Сравните бюджет прибыли и убытков на настройку и текущие расходы, чтобы узнать, сколько дней вы можете использовать его каждый месяц. Кроме того, подумайте о создании динамической модели для адаптации к сезонному характеру рынка.

Если вы попросили кредит, вам следует провести анализ безубыточности, чтобы увидеть, какие ставки установить, чтобы покрыть все расходы на управление недвижимостью и получить дополнительный доход.

5. Создайте присутствие в Интернете

Как правило, новички в сфере аренды жилья для отпуска обычно полагаются на крупные платформы. Однако их политика оплаты и требования к хозяевам вынуждают арендодателей действовать самостоятельно, особенно если они владеют несколькими объектами недвижимости.

Для этого вам понадобится надежный и многофункциональный веб-сайт с обязательными функциями, такими как модели бронирования, системы отзывов, интеграция с веб-списками недвижимости и т. д.

Домен KABIN Resort — один из лучших веб-сайтов по аренде жилья для отдыха

6 , Проверьте свое место и начните трансляцию

Прежде чем начать трансляцию, оставайтесь в своем объекте в качестве гостя.

Испытайте каждую утилиту и исследуйте каждый уголок, окунитесь в атмосферу и найдите то, что вам нравится и не нравится.

Основываясь на собственном опыте, создайте привлекательные описания.Используйте приемы повествования вместо сухого роботоподобного тона голоса.

И всегда помните о визуальных эффектах. AR/VR набирает обороты, поэтому, если вы хотите быть в тренде, подумайте о таких элементах, как 3D-прогулки или постановка.

Онлайн-пошаговая экскурсия на веб-сайте Domain KABIN Resort

Сдача в аренду имущества для отдыха — хороший способ получения дополнительного дохода, но не рассматривайте его как золотую жилу.

Помимо прибыли, вы должны любить то, что делаете, и предоставлять услуги, которые вы, как путешественник, цените.

Другие вещи, о которых следует подумать, прежде чем попробовать свои силы в аренде на время отпуска — найм персонала, аутсорсинг услуг по управлению недвижимостью, страхование аренды, каналы сбыта, автоматизированные системы управления недвижимостью.

Как автоматизировать бизнес по аренде жилья для отдыха

Мы просмотрели первоклассные веб-сайты, принадлежащие VRBO, и собрали лучшее программное обеспечение для автоматизации бизнеса по аренде жилья для отдыха. С помощью инструментов из нашего списка вы можете делегировать все сложные задачи и больше сосредоточиться на стратегическом аспекте.

iRoomi

iRoomy — это облачный инструмент для аренды жилья на время отпуска и управления B&B. Он оснащен всеми необходимыми функциями для управления бронированиями из разных каналов.

Приведенная выше интуитивно понятная панель управления показывает всех, кто входит и выходит, и экономит ваше время на ручном отслеживании каждого гостя.

iRoomi

Если вы планируете подключаться к разным объявлениям, вам, вероятно, понадобится менеджер каналов, который будет хранить все ваши учетные записи в одном месте и синхронизировать данные из вашего календаря с внешними объявлениями.

В iRoomy предусмотрены опции для встреч и справок в последнюю минуту. Интегрированный платежный шлюз автоматически проверяет и собирает платежи.

Lodgify

Lodgify — это сочетание системы управления недвижимостью и конструктора сайтов.

Logify

Основные функции, которые вы получаете как владелец курортного имущества:

• готовые шаблоны веб-сайтов с многоязычной поддержкой, SEO-оптимизацией, адаптивным дизайном для мобильных устройств;
• Централизованная система управления, синхронизированная с Airbnb, VRBO, Booking.ком и Expedia и другие списки;
• несколько платежных шлюзов, поддерживающих международные платежи и различные валюты;
• автоматический прайс-менеджер;
• встроенный календарь для отслеживания прямых бронирований на сайте и запросов на размещение;
• мобильное приложение для ведения бизнеса на лету.

Cloudbeds

Это программное обеспечение идеально подходит для небольших компаний, занимающихся гостиничным бизнесом, которые собираются начать бизнес по аренде жилья на время отпуска.

Cloudbeds

Как и другие подобные решения, Cloudbeds предлагает менеджер бронирования, интеграцию каналов, механизм бронирования, финансовую отчетность и автоматические платежи.

Что нам нравится, так это их механизм анализа цен (PIE), предназначенный для разработки стратегий ценообразования на основе рыночных данных, собранных в режиме реального времени.

С помощью PIE вы можете получать новую рыночную информацию и отслеживать важные изменения в поведении ваших конкурентов. Инструмент отлично подходит для сбора актуальной информации о рынке, корректировки ставок в соответствии с рыночными условиями и максимизации доходов.

Rentals United

Вы профессиональный VRBO и ищете автоматизированных помощников для своего бизнес-плана по аренде на время отпуска? Тогда вам следует протестировать Rentals United.

Rentals United

Программное обеспечение, разработанное для занятых менеджеров гостиничного бизнеса, автоматизирует почти все, от планирования гостей до динамического ценообразования.

Если у вас уже есть профили на гостиничных платформах, вы можете легко загрузить описания недвижимости в систему Rentals United через API. Следующим шагом будет выбор сайтов со списками и включение услуг.

Rentals United сотрудничает с поставщиками платежных шлюзов MangoPay и Stripe, обеспечивая мгновенную и удобную обработку платежей.

Дополнительные операционные инструменты, которые могут вам понадобиться, это Guest Communication, Quality Checker и Book Direct.

Подведение итогов

Сейчас самое время переосмыслить свою жизнь, профессию, хобби.

Если вы всегда хотели начать бизнес VRBO, но нехватка знаний и опыта мешала вам в этом, сейчас у вас есть время восполнить этот пробел.

Наше краткое руководство для новичков в этой области состоит в том, чтобы объяснить азбуку бизнеса по аренде жилья для отпуска и дать совет, с чего начать.

1. Определитесь с бизнес-моделью — сдавайте свои активы в аренду или предоставляйте услуги по управлению курортной недвижимостью другим владельцам.
2. Проведите исследование и разберитесь с юридической стороной.
3. Инвестируйте в недвижимость после тщательного отбора и учета таких факторов, как местоположение, сезонность, требования аудитории.
4. Создайте политику ценообразования
5. Создайте веб-сайт для демонстрации своего жилья и интегрируйте его с удобной системой управления недвижимостью, чтобы облегчить себе жизнь.
6. Станьте гостем у себя дома, чтобы протестировать его и начать работу.

В этой статье вы найдете основные шаги и автоматических помощников, которые помогут вам купить вашу первую недвижимость и сдать ее в аренду через Интернет.

Если вам нужна техническая экспертиза, мы будем рады помочь. Дайте нам знать, и мы предоставим вам бесплатную цитату.

Свяжитесь с нами

Как вести успешный бизнес по аренде жилья на время отпуска

Многие люди мечтают убежать от городской суеты и начать новую жизнь за городом. Но даже если вы на пенсии, вы можете не захотеть бросать работу прямо сейчас. Дома с прилегающей арендой для отпуска могут приносить хороший доход и позволить вам жить в месте вашей мечты. В качестве альтернативы вы можете рассматривать аренду на время отпуска как инвестицию, либо для получения дохода, либо для получения прибыли от прироста капитала.

Независимо от того, рассматриваете ли вы новый бизнес или второй дом, мы рассмотрим, что вам нужно учитывать, если вы думаете об инвестировании в аренду на время отпуска.

Определите основную цель вашего бизнеса

Это влияет на то, какой тип собственности вы покупаете, где покупаете и как ведете свой бизнес.Если вы хотите загородный дом, который можно использовать во время школьных каникул и сдавать в другое время года, то ваш подход к выбору недвижимости будет сильно отличаться от подхода человека, основной целью которого является получение дохода.

Выберите правильное место

Как и при покупке любой недвижимости, ключевым фактором является местоположение. Если вы хотите, чтобы ваш отдых был насыщенным круглый год, то вам нужно выбрать популярное место с активным туристическим рынком. Всегда стоит проверить конкуренцию, чтобы увидеть, есть ли ниша, которая не заполняется в данной местности.

Например, Church and Corner Cottage находится в небольшой деревне Ратленд, недалеко от Стэмфорда. Близлежащие Берли-Хаус и Ратленд-Уотер делают его популярным районом. Здесь много жилья для отдыха, но не хватает роскошных апартаментов с собственной кухней, пробел, который этот коттедж прекрасно заполняет.

Убедитесь, что недвижимость соответствует вашему целевому рынку

Вам также нужно решить, кто ваш идеальный клиент. Если у вас большая собственность, то вашим целевым рынком, скорее всего, будут семьи.В то время как уютный коттедж с одной спальней можно позиционировать как место для романтического уединения.

Как и в любом бизнесе, если вы хотите устанавливать самые высокие цены, вам необходимо предлагать высококачественный продукт. Это может означать, что вы потратите немного больше на модернизацию существующих приспособлений и фитингов и установку быстрого Wi-Fi или предложите специальные штрихи, такие как приветственная корзина с едой местного производства.

Для некоторых ремонт и модернизация дома — это часть удовольствия. Но если вы хотите немедленно приступить к работе, лучше всего выбрать недвижимость, предназначенную для сдачи в аренду на время отпуска.

Church and Corner Cottage — это недавно отремонтированный дом с тремя спальнями, который можно сдавать в аренду как один или два полностью автономных коттеджа.

Он полностью оборудован сделанными на заказ кухнями, полами из известняка Artisan of Devizes с подогревом и сантехникой Perrin & Rowe. Не говоря уже обо всех технологиях, ожидаемых от элитного жилья для отдыха, включая высокоскоростной Интернет, зарядные устройства USB и встроенные телевизоры Freesat. С возможностью включить в покупку мебель и постельные принадлежности, недвижимость готова к сдаче в аренду с первого дня.

Будьте готовы много работать

На организацию отпуска уходит больше усилий, чем вы можете себе представить. Но если вы хотите более бережно относиться к управлению своей собственностью, всегда есть возможность поручить часть или всю работу другим.

Существует множество сайтов по недвижимости и специалистов по маркетингу, которые могут помочь вам продвигать свой бизнес в Интернете. Наем местного персонала для уборки, ухода за садом и приема гостей снимает с вас бремя и повышает занятость в вашем регионе.

Другие возможности сдачи в аренду

Если вы мечтаете сбежать за город и инвестировать в бизнес по аренде жилья на время отпуска, ознакомьтесь с этими готовыми вариантами сдачи в аренду.

• Mary’s Cottages — это устоявшийся бизнес в Элголе, на прекрасном острове Скай. Дом с пятью спальнями и четыре коттеджа с соломенными крышами идеально расположены, чтобы воспользоваться всплеском популярности свадеб на близлежащем озере Коруйск.
• В этом переоборудованном каменном сарае из Уэльса с потрясающим видом на пляж Харлех есть два коттеджа и комплекс для отдыха в дополнение к основному дому.Его расположение в национальном парке Сноудония и местные достопримечательности привлекают посетителей в этот район.
• Замок Нокбрекс, расположенный недалеко от побережья Солуэя, является отличной нишевой инвестицией. Замок с семью спальнями идеально подходит для больших групп или небольших свадеб, а на территории есть два дополнительных коттеджа.

Бизнес-план по аренде жилья для развития бизнеса на Airbnb | by iGMS

Написание бизнес-плана по аренде жилья для отпуска — это первый шаг к тому, чтобы вывести свой бизнес на новый уровень.Этот документ поможет вам определить стратегию, которой вы будете руководствоваться при открытии бизнеса или увеличении количества объектов недвижимости Airbnb. Это также может помочь вам получить средства, необходимые для развития вашего бизнеса, от кредиторов или инвесторов.

Наконец, создание жизнеспособного бизнес-плана для вашего бизнеса по аренде жилья на время отпуска также поможет определить потенциальные риски, прежде чем другие будут инвестировать в ваш бизнес. Чтобы помочь вам понять, что записывать, вот основные вещи, которые должен включить ваш бизнес-план по аренде жилья на время отпуска.

В кратком изложении изложена история вашего бизнеса по аренде жилья для отпуска, включая ваши предыдущие успехи и достижения. Вы также должны убедиться, что охватывают будущие цели для вашего бизнеса, а также информацию о ваших текущих свойствах, сотрудниках и сторонних поставщиках. Когда потенциальные кредиторы или инвесторы прочитают это с первого взгляда, они смогут в двух словах узнать, что может предложить ваш бизнес и почему в него стоит инвестировать.

-глубокий анализ уникальных предложений, которые ваш бизнес выводит на рынок.Здесь вы описываете своих целевых клиентов, в том числе типы гостей Airbnb, которых привлекает ваш бизнес или вы надеетесь привлечь. В этом разделе вы также объясните, как рост вашего бизнеса по аренде жилья для отпуска поможет вам выделиться на рынке.

Здесь вы расскажете о своем текущем положении на рынке аренды для отпуска и подробно расскажете о размере вашего рынка и о том, какие технологии потребуются для развития вашего бизнеса. Для маркетинговой стратегии вашего бизнеса опишите стратегии, которые вы будете использовать для получения заказов в будущем.Потребуется ли вам инвестировать в новые технологии, развивать новое сотрудничество или менять стратегию взаимодействия с клиентами? Все эти факторы должны быть подробно описаны.

В вашем плане должны быть указаны все каналы, как онлайн, так и офлайн, которые вы планируете использовать для рекламы своего бизнеса по аренде жилья для отпуска. Обязательно предоставьте подробную информацию о том, сколько они будут стоить и как вы планируете управлять каждым каналом.

Надежная структура управления вашим бизнесом по аренде жилья на время отпуска повысит производительность и гарантирует, что все члены вашей организации смогут реализовать свой истинный потенциал. Соответствует ли структура вашей компании (партнерство или собственность одного человека) ее потенциалу? Объясните структуру управления вашего бизнеса в его текущем состоянии, включая любые услуги по управлению недвижимостью, которыми вы пользуетесь.

Операционный план поможет вам принять решение о приеме на работу, стандартах компании и о том, как вы будете справляться с повседневной деятельностью, связанной с ведением вашего бизнеса. Ежедневные задачи включают в себя управление всеми бизнес-аспектами вашей собственности, такими как налоги, страхование, бронирование, обработка платежей, техническое обслуживание и связанные с ними административные задачи.Обсудите, как ваша текущая установка работала до сих пор. Есть ли какие-либо улучшения, которые можно внести по мере расширения вашего бизнеса?

На этом этапе вам также необходимо решить, какую роль вы хотите играть в своем бизнесе по аренде жилья для отдыха в будущем. Вы хотите продолжать играть ключевую роль или хотели бы привлечь дополнительный персонал, чтобы помочь распределить обязанности?

Для начала опишите финансовую историю своего бизнеса, обсудив все свои предыдущие успехи и то, как эти успехи привели к тому состоянию, в котором вы сейчас находитесь. Вам также потребуется создать подробный финансовый план и прогнозы.

Ваш финансовый план должен включать 12-месячный проект прибылей и убытков, 5-летний план финансового роста, проект движения денежных средств, предполагаемый баланс расходов для вашего бизнеса и анализ затрат. Для этой части бизнес-плана рекомендуется поработать с бухгалтером, чтобы убедиться, что ваши документы соответствуют стандартам финансовой отчетности, требуемым коммерческими кредиторами.

В дополнение к финансовым документам вам также потребуется собрать некоторую информацию, которая поможет обосновать жизнеспособность вашего бизнес-плана по аренде жилья для отпуска.Вот несколько идей для включения документов:

• Резюме (ваши собственные резюме и резюме ключевых сотрудников)
• Разрешения , чтобы продемонстрировать свою готовность соблюдать последние правила, касающиеся краткосрочной аренды в юрисдикциях, где ваш бизнес работает
• Контракты со сторонними поставщиками услуг по управлению недвижимостью
• Исследования отрасли аренды для отпуска , которые вы указали в своем бизнес-плане
• Письма поддержки

Несмотря на то, что владение загородным домом может быть финансово выгодным и захватывающим предприятием, может быть невероятно сложно знать, с чего начать и что делать. Есть множество элементов, которые нужно учитывать. Чтобы помочь вам в вашем путешествии по аренде жилья для отдыха, мы обобщили ключевые моменты о том, как начать бизнес по аренде жилья для отдыха.

---

Воспользуйтесь приведенными ниже быстрыми ссылками, чтобы прочитать о конкретной теме, или продолжайте читать, чтобы получить подробную информацию о том, как начать бизнес по аренде жилья для отдыха.

---

1. Покупка дома для отдыха

Если вы еще не приобрели недвижимость, которую собираетесь сдавать в аренду, есть несколько ключевых моментов, которые следует учитывать при выборе домов для отдыха.

Район и расположение

Как и при покупке любой недвижимости, ключевым фактором является местоположение. Если вы хотите, чтобы ваш загородный дом был оживлен круглый год, то имеет смысл выбрать популярное место с активным туристическим рынком. 31% отдыхающих планируют посетить юго-запад Великобритании, занимая первое место среди самых привлекательных направлений в Великобритании. Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости для отпуска в этом районе прочитайте наше руководство о том, где купить второй дом в Южном Девоне.

Площадь и местоположение вашего дома для отпуска будут определять тип гостей, которых вы будете обслуживать.Приморские районы идеально подходят для семей, тогда как небольшие апартаменты в центре шумного города больше подходят для пар. Иметь недвижимость в сельской местности может понравиться избранному типу гостей, больше заинтересованных в мероприятиях на свежем воздухе, или тем, у кого есть собаки. Естественно, стоит посмотреть, что еще есть, и определить, есть ли ниша, которая не заполняется в данной местности.

---

2. Как подготовить недвижимость к сдаче в аренду

Мебель, отделка и особенности

В условиях растущей конкуренции на рынке коттеджей с самообслуживанием гости становятся все более разборчивыми при выборе места для проживания.Для того, чтобы сделать ваш дом привлекательным для гостей, ключевое значение имеет мебель и декор.

Желательно обустроить и обставить свой дачный домик по высшему разряду. Стоит инвестировать в качественные вещи, которые добавляют комфорта и улучшают впечатление гостей. Чтобы получить дополнительные идеи по декорированию и советы от экспертов, узнайте больше о 10 ведущих брендах Devon для оформления интерьера вашего дома или ознакомьтесь с нашим подробным блогом о том, как обставить дом для отпуска.

Включите в свой отпуск дополнительные функции

Включение дополнительных функций может творить чудеса, увеличивая количество бронирований.Наличие всего нескольких дополнительных удобств может означать заметное увеличение продаж. По нашему опыту, в первую пятерку самых популярных характеристик недвижимости, которые ищут гости, входят сады, Wi-Fi, парковка во дворе, посудомоечная машина и стульчик для кормления. В 2019 году нашим самым бронируемым типом жилья были роскошные, подходящие для размещения с домашними животными, апартаменты с тремя спальнями и открытым камином.

По данным ежегодного индекса отдыха Sykes Cottages, добавление джакузи в коттедж может увеличить его заполняемость на 14 %, а наличие жилья, в котором разрешено размещение с домашними животными, может принести вам в среднем на 11 % больше в год.Прочитайте наш блог о джакузи для отпуска, чтобы узнать больше о преимуществах джакузи в вашем доме.

Должен ли мой загородный дом подходить для собак?

Поскольку почти треть британцев берет своих питомцев в отпуск, стоит подумать, стоит ли вам сделать свой загородный коттедж подходящим для собак. Прочтите наш блог, в котором рассказывается о плюсах и минусах размещения домашних животных в вашем загородном доме.

---

3. Правила аренды на время отпуска

Аренда на отпуск регулируется особыми юридическими требованиями.Эти правила и положения действуют для защиты не только ваших гостей, но и вас и вашего бизнеса по аренде жилья для отдыха. Хотя на первый взгляд это может показаться сложным, как только вы их поймете и примете меры, все станет относительно просто.

Налог

Понимание юридических аспектов и знание того, к какому типу отпусков вы относитесь, является вашим первым шагом. Если ваш загородный дом доступен для гостей на короткие периоды аренды более 30 недель или более в году, он классифицируется как бизнес и должен быть зарегистрирован для бизнес-тарифов.К счастью, существуют схемы налоговых льгот, доступные для объектов недвижимости, классифицируемых как меблированная аренда на время отпуска. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с нашим налоговым руководством по программе Furnished Holiday Let или посетите справочное руководство HMRC HS252, чтобы получить дополнительную информацию.

Страхование жилья для отдыха и ипотека

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем коттеджа или собираетесь купить недвижимость для сдачи в аренду, обязательно сообщите об этом своему ипотечному кредитору. Если вы собираетесь взять ипотечный кредит, это повлияет на тип кредита, а также на выбор кредитора. Обязательно узнайте, каковы различные квалификационные требования для ипотечных кредитов.

Все наши владельцы обязаны убедиться, что у них есть страхование гражданской ответственности наряду со страховым покрытием дома для отдыха.

Разрешение на строительство

Для сдачи в аренду вашей недвижимости для отдыха не требуется разрешение на планировку, поскольку нет изменения использования, но стоит проверить, что в вашем договоре аренды или договоре о передаче собственности нет пунктов, касающихся коммерческой сдачи в аренду.Читайте наш блог об отдыхе, чтобы получить разрешение на планирование для получения дополнительной информации.

Здоровье и безопасность

Чтобы убедиться, что ваше имущество подходит для сдачи в аренду на время отпуска, рекомендуется провести общую оценку рисков, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила безопасности и охраны здоровья. По закону вы обязаны проходить ежегодную проверку газовой безопасности, PAT-тестирование электроники и действующую оценку пожарной опасности.

Это лишь некоторые из ключевых соображений, о которых следует помнить. Прочтите наш блог о правилах и положениях по аренде жилья для отдыха, чтобы получить дополнительные рекомендации по пониманию юридических требований, предъявляемых к сдаче в аренду вашего жилья для отдыха.

---

4. Сколько денег вы можете заработать на сдаче в аренду?

Цены

Разработка стратегии ценообразования для вашего отпуска необходима для получения максимальной прибыли и поддержания хорошего уровня заполняемости в течение всего года. Завышенная цена, скорее всего, отпугнет гостей от бронирования, но слишком низкая цена может негативно сказаться на ваших доходах. Ваша способность взимать плату будет напрямую связана с рядом способствующих факторов. Стоимость, размер и географическое положение вашего коттеджа вместе с количеством гостей, которых вы можете принять, составляют основу для определения цены.Важно учитывать текущий спрос в вашем районе, а также то, какие аналогичные объекты взимаются. Специальные тарифы в низкий сезон, бронирование в последнюю минуту, а также короткие перерывы будут способствовать повышению качества бронирования и увеличению прибыли.

Наши консультанты по новой недвижимости могут посетить вашу недвижимость и без каких-либо обязательств оценить ее потенциал сдачи в аренду, доход, который вы можете ожидать, и расходы, которые она понесет. Наша команда экспертов понимает рынок в Южном Девоне и может предложить экспертную консультацию о том, какая стратегия ценообразования поможет обеспечить ваш максимальный потенциальный доход, когда вы начнете свой бизнес по аренде жилья для отпуска.

Стоимость содержания дома отдыха

Убедиться, что ваши доходы превышают ваши расходы, может показаться логичным, но важно понимать все расходы, связанные с арендой на время отпуска. Прочтите наше обширное руководство по стоимости аренды жилья для отдыха, чтобы убедиться, что у вас есть подробное представление о том, что это значит.

Реклама и маркетинг

Правильная реклама вашей собственности и ее продвижение на правильном рынке является ключом к увеличению количества бронирований и доходов. Сдача вашей недвижимости в аренду через такое агентство, как Coast and Country Cottages, предлагает обширную маркетинговую и рекламную поддержку. Мы позаботимся о том, чтобы ваша собственность была в центре внимания, с объявлениями на веб-сайтах Coast and Country Cottages и Sykes Cottages.

---

5. Организуйте свой отпуск пусть бизнес

Несмотря на то, что это может показаться относительно простым, организация отпусков может занять много времени, быть сложной и сложной задачей. Понимание и управление практическими аспектами, связанными с организацией отпуска, является ключом к его успеху.

Управление сменой домов отдыха

Организация и управление переходом от одного бронирования к другому является важным и критическим по времени аспектом вашего отпуска, и крайне важно убедиться, что вы все делаете правильно. От уборки и стирки до технического обслуживания и передачи ключей, каждый дом для отдыха будет отличаться и иметь свои уникальные сложности.

Понимание операционной стороны вашего бизнеса по аренде жилья для отдыха может помочь вам определить, следует ли вам управлять своей собственностью «на руки» или использовать опытное агентство, такое как Coast and Country Cottages, для повседневного управления вашим коттеджем для отдыха.

Прочтите наш блог о выборе подходящего решения для управления домом для отдыха.

Уборка, ведение домашнего хозяйства и стирка

После каждого бронирования крайне важно провести тщательную уборку каждой комнаты в доме, а также внешних пространств. Общая уборка, координация услуг по уборке, поставка постельного белья и полотенец, проверка имущества и техническое обслуживание — все это часть процесса.

Прочтите в нашем блоге все, что вам нужно знать об уборке, ведении домашнего хозяйства и стирке, чтобы подготовить дом для отдыха к приему гостей.

Содержание дома для отпуска

Гости ожидают от дома отдыха высокого уровня обслуживания и качества. Крайне важно следить за техническим обслуживанием и содержанием вашего отпуска и следить за тем, чтобы он был в первоклассном состоянии. Всегда полезно сортировать проблемы по мере их возникновения, а не откладывать их.

В то время как некоторые проблемы, такие как замена лампочки или подтяжка ослабленной ручки, легко исправить, другие работы немного сложнее и требуют планирования, всесторонних консультаций и квалифицированных мастеров.

Зимние месяцы могут быть особенно тяжелыми для любого дома, поэтому при небольшом планировании и уходе подготовка к зиме вашего отпуска может защитить и предотвратить любой ненужный ущерб.

Обслуживание сада

Красивый и ухоженный сад делает дом для отдыха еще более привлекательным для гостей. Независимо от того, есть ли в вашем доме обширные сады или уютный внутренний дворик, убедитесь, что вы выполняете хотя бы самые элементарные действия по уходу и обслуживанию. Всегда очищайте участок от листьев и неприглядных сорняков, обрезайте разросшиеся растения и подстригайте газон.

Информация для гостей и приветственный пакет

Чтобы ваши гости чувствовали себя желанными гостями, чувствовали себя комфортно и по-домашнему, это может иметь большое значение. Хорошо оформленный и тщательно продуманный приветственный пакет с соответствующей информацией об объекте размещения, инструкциями по использованию техники и другими подобными инструкциями избавит гостей от хлопот во время пребывания. Дополнительные заметки с контактными данными для экстренных случаев, ближайшими магазинами, лучшими ресторанами и удобным транспортным сообщением всегда принимаются с благодарностью, особенно если гости впервые в этом районе.Дополнительные штрихи, подобные этим, могут улучшить ваши онлайн-отзывы. Прочтите наше руководство о том, как создать идеальный информационный пакет для гостей, чтобы приветствовать своих гостей.

---

Как начать бизнес по сдаче в аренду с помощью нашей команды экспертов

Мы гордимся превосходным обслуживанием на местах, которое мы предлагаем, обеспечивая исключительные результаты, высокий уровень бронирования и доход для наших владельцев. Мы можем предоставить поддержку и консультации по всем аспектам успеха ваших инвестиций, от планирования и развития до прогнозов доходов и дизайна интерьера.

Новое в сдаче на отпуск? Благодаря нашему индивидуальному обслуживанию и многолетнему опыту мы можем направлять и поддерживать вас, чтобы гарантировать, что, когда вы начнете свой отпуск в бизнесе, вы получите максимальную отдачу от своей собственности. Независимо от того, есть ли у вас недвижимость для отдыха, которую вы хотите заплатить за себя, или если вы ищете возможность для инвестиций, мы будем на вашей стороне на каждом этапе пути. Для получения более подробной информации прочитайте наш блог о том, является ли отдых хорошей инвестицией?

Запросите БЕСПЛАТНОЕ руководство пользователя

Если вы хотите начать бизнес по аренде жилья для отдыха, вам могут быть полезны следующие руководства для владельцев:

Все блоги владельцев недвижимости

---

* Статистические данные точны, насколько нам известно на дату публикации.