Красное и белое аренда помещений: Страница не найдена
Всё о сдаче помещений в аренду сетевикам
Арендный бизнес, основанный на сдаче помещения в аренду крупным продуктовым сетям, а также сетевому общепиту, сегодня является одним из самых востребованных способов инвестирования в недвижимость.Перекресток, Виктория, Магнит, Пятерочка, KFC, Макдональдс — любые крупные сети всегда пользуются спросом, так как они стабильны и настроены на долгосрочное сотрудничество.
Какие площади востребованы сетевиками
Что касается размера помещения, то площадь в первую очередь зависит от профиля арендатора. Для продуктовых супермаркетов оптимальная площадь — 350-500 кв. м, для специализированных магазинов, таких как Вкусвилл, МясновЪ, — от 100 до 300 кв. м. Салоны красоты, аптеки, медицинские центры, магазины одежды и обуви ищут площади от 80 до 200 кв. м. В сегменте общепита все зависит от формата. Так, ресторанам необходимо в среднем 300-700 кв. м, фаст-фуду, кафе и кофейням – 100-300 кв. м, а небольшим заведениям типа «кофе с собой» достаточно 10-40 кв.
м.
Технические характеристики – главное, на что обращает внимание инвестор
Помещение тогда инвестиционно привлекательно, когда существует большой пул альтернативных потенциальных арендаторов. А это в первую очередь определяется его техническими характеристиками. Наиболее востребованы помещения, расположенные на первых этажах, со свободной планировкой и витринным остеклением, а также несколькими входами, как минимум основным с главной улицы и дополнительным «со двора» для разгрузки и эвакуации. Наличие нескольких основных входов к тому же позволит при необходимости поделить помещение на блоки и впоследствии сдать его дороже. Кроме того, важен объем электрической мощности, минимальное значение составляет 0,2 кВт на 1 кв. м. Но необходимо учитывать специфику потенциального арендатора. Например, у продуктовых магазинов и заведений общепита повышенная норма потребления электричества за счет холодильного и кухонного оборудования. Плюсом для помещения является наличие вытяжки для общепита или возможность ее оборудовать.
Что касается сложных помещений, то это в первую очередь подвальные и цокольные помещения, с кабинетной или многоуровневой планировкой, особенно если все стены несущие и невозможно провести перепланировку. И естественно, не пользуются спросом помещения, расположенные в местах с отсутствием трафика.
Офисные помещения инвесторов не интересуют
Офисные помещения в чистом виде, расположенные в жилых домах, особенно эконом-класса, сегодня не очень востребованы. Больше востребованы торговые и помещения свободного назначения с отдельным входом, которые можно использовать под разные форматы бизнеса. Часто они привлекают арендаторов из сферы услуг: салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские и образовательные центры – то, что будет востребовано у жильцов жилого комплекса и района. Например, мы сдаем собственные помещения в ЖК «Ля Дефанс» на 3-й Фрунзенской 19 школе интеллектуального развития для детей, а помещения на Нежинской 1 — школе «Монтесорри».
Как назначение помещения влияет на вид арендного бизнеса
Естественно, назначение помещения влияет на виды арендного бизнеса, которые можно в нем организовать.
Так, культурно-просветительское и медицинское назначение площадей явно требует смены назначения для использования их под общепит. Но стоит учитывать, что существуют определенные ограничения по открытию некоторых видов бизнеса. Например, нельзя открывать алкомаркеты рядом с образовательными заведениями. Также и получение алкогольной лицензии для бара или ресторана в данном случае будет невозможно, а для многих заведений общепита продажа алкогольных напитков – существенная доля в выручке. Кроме того, не всегда есть возможность оборудовать вытяжку для общепита, если это заранее не предусмотрено застройщиком.
От чего зависит ликвидность арендного бизнеса
В первую очередь на ликвидность арендного бизнеса влияет локация. Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные на первой линии оживленных улиц с высоким эффективным трафиком. Повышает ликвидность помещения для инвесторов свободная планировка с возможностью деления на блоки, несколько входов, витринные окна, а также наличие вытяжки для общепита и большой объем выделенной электрической мощности.
Что касается арендного бизнеса в новостройках, то во многом ликвидность таких объектов зависит от стадии развития проекта, поэтому заселенность комплекса — важный фактор, который нужно учитывать. Чем проект масштабнее, от 2500 квартир, тем активнее он заселяется, а это непосредственно влияет на покупательский трафик. Нужно обязательно учитывать и расположение помещения относительно пешеходного трафика и подъездных путей, оценить, изменится ли ситуация через несколько лет. Вполне возможно, что в проекте запланировано возведение торгового центра, поэтому продуктовые магазины, сегодня генерирующие стабильный трафик, через несколько лет уже не будут так ликвидны.
А что с окупаемостью?
Средняя окупаемость арендного бизнеса в Москве составляет 7-10 лет, при доходности от 8 до 15% в зависимости от локации. Так, в центре хорошей считается доходность и 10% годовых, в районе ТТК -12%, а в районе МКАД и Новой Москвы – 13-15%.
На что обращать внимание при изучении предложения на рынке
При принятии решения о покупке арендного бизнеса в новом ЖК нужно учитывать такие факторы, как этапы строительства и заселенность комплекса, сроки оформления собственности. Нелишним будет детально ознакомиться с планировками территории застройки, чтобы оценить расположение помещения относительно домов и пешеходных потоков. Также необходимо смотреть в перспективу: какие еще коммерческие объекты предусмотрены в проекте, изменится ли направление трафика, например, если в скором времени планируется открытие метро или прокладка новой дороги. Важно ознакомиться и с конкурентной средой сегодня и завтра, узнать интерес потенциальных арендаторов к данной локации.
Не секрет, что существуют недобросовестные продавцы, искусственно завышающие арендную ставку и размывая каникулы и индексацию. Возможно и просто «подрисовывание» цифр в договоре аренды. Кроме того, если мы говорим о покупке помещения уже с арендатором, то продавец может намеренно умолчать о желании арендатора снизить арендную ставку или о том, что он скоро съезжает из помещения. Поэтому помимо месторасположения и общих характеристик помещения необходимо детально изучить самого арендатора и договор с ним.
Становится ли предложение на рынке лучше
В новостройках, безусловно, качество предлагаемых площадей становится на порядок выше. Даже застройщики жилья эконом-класса стали задумываться об эффективности ретейла. Во многих проектах изначально первые этажи проектируются с открытой планировкой, минимумом несущих стен, отдельными входами и витринными окнами, предусматриваются высокие потолки, вытяжка под общепит, выделяется больше электрических мощностей на помещение.
Стоит заметить, что не только в новостройках заметно повышение качества помещений формата street retail. Например, в центре старинные здания приспосабливаются для современного использования: организуются отдельные входы и витрины.
Ученые перечислили напитки, которые защищают от коронавиурса
Что ВсёДень снятия блокадыФильмы в прокатеСпектакли в театрах23 февраля8 мартаАвтособытияАкцииБалБалет, операБлаготворительностьВечеринки и дискотекиВыставкиВыступления DJДень влюбленныхДень ПобедыКинопоказыКонференцииКонцертыКрасота и модаЛекции, семинары и тренингиЛитератураМасленицаМероприятия в ресторанахМероприятия ВОВОбластные событияОбщественные акцииОнлайн трансляцииПасхаПраздники и мероприятияПрезентации и открытияПремииРазвлекательные событияРазвлечения для детейРеконструкцииРелигияРождество и Новый годРождество и Новый Год в ресторанахСобытия на улицеСпектаклиСпортивные события Творческие вечераФестивалиФК ЗенитШкольные каникулыЭкологические событияЭкскурсииЯрмарки
Где
ВездеАдминистрации р-новКреативные art заведенияПарки аттракционов, детские развлекательные центрыКлубы воздухоплаванияБазы, пансионаты, центры загородного отдыхаСауны и баниБарыБассейны и школы плаванияЧитальные залы и библиотекиМеста, где играть в бильярдБоулингМагазины, бутики, шоу-румы одеждыВерёвочные городки и паркиВодопады и гейзерыКомплексы и залы для выставокГей и лесби клубыГоры, скалы и высотыОтели ГостиницыДворцыДворы-колодцы, подъездыЛагеря для отдыха и развития детейПрочие места отдыха и развлеченийЗаброшки — здания, лагеря, отели и заводыВетеринарные клиники, питомники, зоогостиницыЗалы для выступлений, аренда залов для выступленийЗалы для переговоров, аренда залов для переговоровЗалы и помещения для вечеринок, аренда залов и помещений для вечеринокЗалы и помещения для мероприятий, аренда залов и помещений для мероприятийЗалы и помещения для праздников, аренда залов и помещений для праздниковЗалы и помещения для празднования дня рождения, аренда залов и помещений для празднования дня рожденияЗалы и помещения для проведения корпоративов, аренда залов и помещений для проведения корпоративовЗалы и помещения для проведения семинаров, аренда залов и помещений для проведения семинаровЗалы и помещения для тренингов, аренда залов и помещений для тренинговЗалы со сценой, аренда залов со сценойКонтактные зоопарки и парки с животнымиТуристические инфоцентрыСтудии йогиКараоке клубы и барыКартинг центрыЛедовые катки и горкиРестораны, бары, кафеКвесты в реальности для детей и взрослыхПлощадки для игры в кёрлингКиноцентры и кинотеатрыМогилы и некрополиВодное поло.
Когда Любое времясегодня Чт, 27 январязавтра Пт, 28 январясуббота, 29 январявоскресенье, 30 январяпонедельник, 31 январявторник, 1 февралясреда, 2 февралячетверг, 3 февраляпятница, 4 февралясуббота, 5 февраля
ФИФА опубликовала новые правила аренд — Новости футбола
Новые правила аренд игроков вступят в силу с июля 2022 года и затронут многие клубы, в том числе из УПЛ
ФИФА / Фото: Reuters
Международная федерация футбола (ФИФА) на своем официальном сайте опубликовала новые правила аренд игроков. Новые правила вступят в силу с лета 2022 года и будут более жесткими.
Читайте также: Революция в футболе: Месси и Неймар сыграют против Украины
Цель нововведений состоит в том, чтобы обеспечить равные соревновательные условия и предотвращать накопление футболистов.
Итак, что же революционного предлагает ФИФА в новых правилах аренд.
1. Срок аренды. Теперь минимальный срок аренды будет составлять интервал между двумя трансферными окнами, а максимальный – один год.
2. Лимит на количество арендованных футболистов между одними и теми же клубами. Согласно новым правилам, в течение сезона клуб сможет арендовать не более трех футболистов из одного клуба.
3. И наконец,
- С 1 июля 2022 года по 30 июня 2023 года клуб сможет отдавать/брать в аренду не более 8 игроков;
- С 1 июля 2023 года по 30 июня 2024 года не более 7;
- С 1 июля 2024 года максимальное число игроков, отданных/взятых в аренду – 6.
Это количество сохранится на полной основе.
4. Игроки в возрасте 21 года и моложе, а также игроки, прошедшие обучение в клубе, будут освобождены от этих ограничений.
FIFA to introduce new loan regulations
Story: https://t.co/aDt8tAP6LMpic.twitter.com/9fBQ5UIkGa
— FIFA Media (@fifamedia) January 20, 2022
Напомним, что 17 января в Цюрихе прошла церемония вручения наград лучшим футболистам мира по итогам сезона по версии ФИФА. Нападающий Баварии Роберт Левандовски был признан лучшим футболистом 2021 года по версии ФИФА. Он опередил в голосовании Мохамеда Салаха и Лионеля Месси. Это вторая награда Левандовски в карьере.
Роберт Левандовски признан лучшим футболистом 2021 года по версии ФИФА / Фото: Getty Images
10 лучших фотостудий в аренду в Хьюстоне, штат Техас
Красивый исторический лофт на площади Пионер
Весь процесс был простым. Алехандра была очень организованной и отзывчивой.
Очаровательный, светлый дом в парке Сан-Матео.
Это пространство было невероятным! Так здорово для фотосессии, которую мы планировали, пространство было универсальным, чистым, ухоженным и полностью укомплектованным.Наш хозяин проделал потрясающую работу по размещению нас и наших потребностей, мы так благодарны за время, которое мы смогли провести здесь… Подробнее
Светлая, просторная и доступная фотостудия в South Loop!
замечательно. Это мой второй заказ, и я буду продолжать бронировать для каждой фотосессии. Люблю это место, потому что здесь есть все, что вам нужно, включая реквизит, который поможет создать наилучшие варианты стиля для видео и фото… Подробнее
Пышный и тропический классический испанский одноэтажный дом
Красивое место, отвечающее всем моим требованиям для фотосессии .Хозяева были замечательными, и я обязательно забронирую снова
Фото-видео студия / Креативное пространство
Хозяин был великолепен! Пространство было именно таким, как рекламировалось, и фотосессия прошла хорошо.
Многофункциональное пространство, наполненное светом
Это пространство идеально подошло для моей фотосессии, Грейс была очень общительной и дружелюбной. Я забронирую это помещение еще раз
Многофункциональное помещение для встреч и терапевтических процедур на улице Тихой Ист-Виллидж
После нескольких бронирований помещения мы с хозяином хорошо общаемся и координируем бронирование помещений.Как правило, это хорошее место для фотосессий, особенно портретных, здесь также есть большой стол, подходящий для встреч, планирования, а также рисования и набросков. Хорошее место для работы в… Подробнее
Дизайнерский исторический лофт на площади Пионер
Помещение Тейлора было невероятным. Очень продуманный дизайн интерьера с большим разнообразием эстетики съемки. Естественный свет и красивые кирпичные стены идеально подходили для фотографий… Подробнее
La Mesa Open Concept Modern Ranch Home
Это была САМАЯ лучшая съемка на природе.
Дом ТОЧНО такой, как на фото. Оля, ведущая, была доступна и общительна на протяжении всего процесса, и все прошло так, как она описала. Дом потрясающе красив. Он предлагает несколько виньеток/сценариев/мест для съемок, чтобы вы могли… Читать дальше
Магазин аналоговых звукозаписей
Это живописное место для фотосессий для прессы
Большой дом, 1000SF гостиная, с просторным бело-голубым задним двором и Бассейн идеально подходит для съемок (Range Rover также подходит для съемок)
место, бассейн, перемещение вещей, чтобы получить идеальный снимок.Очень мило и проникновенно. Он также дал мне совет/подсказки относительно моей фотографии и целей, когда я вежливо спросил. Зак самый лучший Мне было на 200% комфортно, и я обязательно забронирую снова. Это был мой первый… Подробнее
DTLA Skyline Loft 6000 sf — Большая меблированная белая студия
Красивое пространство! Так удобно, что у них много столов и стульев. Это было идеально для нашей фотосессии продукта.
Хозяева предоставили нам много информации о пространстве и очень быстро реагировали на все наши вопросы и проблемы.Мы хотели бы забронировать снова в будущем. Настоятельно рекомендуем… Подробнее
Юпитер Хаус
Отличное место! В наличии разный реквизит! Отлично провели время во время нашей фотосессии
Профессиональная фотостудия, Освещение включено, Естественное освещение
В помещении было почти все, что вы могли себе представить, что может понадобиться для фотосессии. Удобное расположение в центре. Настоятельно рекомендую… Читать дальше
Красочный номер в стиле РЕТРО в центре города с мебелью в стиле поп-арт
но все же резкий, который был именно тем, что я искал.Не могу дождаться, чтобы увидеть мои фотографии 🙂 очень рекомендую. Хозяин также был очень услужлив… пришлось позвонить ей прямо перед съемкой, и она была такой милой и замечательной… Читать далее
Студия естественного света с открытым кирпичом в северо-восточном Портленде Идеально подходит для фотографии
Люблю это место! Так что идеально подходит для фотосессий. Идеальный трендовый фон. Я надеюсь использовать его снова
1920-е годы Ivory Tower ⭐ Modern Revival
Такое красивое пространство. Очень хорошо подошли для нашей фотосессии. Отличный свет и очень чисто.Здание содержалось в хорошем состоянии, его было легко припарковать и добраться до него… Подробнее
Лофт с естественным освещением, кирпичной стеной и кухней
Сара была отличной хозяйкой! Очень вежливо и дал мне полное прохождение. Место выглядит точно так же, как на фотографиях, у меня было отличное общее впечатление от съемки. Буду бронировать еще… Подробнее
Фотостудия Bright Daylight
бронирует помещение для фотосессии. Джон встретил меня там и помог мне найти место. Он показал мне, как пользоваться грузовым лифтом.Пространство было чистым. У Джона есть пенопластовые плиты, которые можно использовать в качестве отражателей, если это необходимо. У него также есть складные столики, которые вы можете использовать. Освещение… Читать далее
Жилой Дом с Тонной Окон Отличное Освещение.
Удивительное пространство! Идеально подходит для моей фотосессии. Баия был отличным хозяином
10 лучших фотостудий в аренду в Чикаго, Иллинойс
Красивый исторический лофт на площади Пионер
Весь процесс был простым. Алехандра была очень организованной и отзывчивой. Пространство было очень крутым и выглядело точно так же, как на фотографиях.Я бы вернулся сюда снова, чтобы поснимать в этом месте… Подробнее
Очаровательный, светлый дом в парке Сан-Матео.
Это пространство было невероятным! Так здорово для фотосессии, которую мы планировали, пространство было универсальным, чистым, ухоженным и полностью укомплектованным. Наш хозяин проделал потрясающую работу по размещению нас и наших потребностей, мы так благодарны за время, которое мы смогли провести здесь… Подробнее
Светлая, просторная и доступная фотостудия в South Loop!
замечательно. Это мой второй заказ, и я буду продолжать бронировать для каждой фотосессии.Люблю это место, потому что здесь есть все, что вам нужно, включая реквизит, который поможет создать наилучшие варианты стиля для видео и фото. .. Подробнее
Пышный и тропический классический испанский одноэтажный дом
Красивое место, отвечающее всем моим требованиям для фотосессии . Хозяева были замечательными, и я обязательно забронирую снова
Фото-видео студия / Креативное пространство
Хозяин был великолепен! Пространство было именно таким, как рекламировалось, и фотосессия прошла хорошо. Большое спасибо
Многофункциональное пространство, наполненное светом
Это пространство идеально подошло для моей фотосессии, Грейс была очень общительной и дружелюбной.Я забронирую это помещение еще раз
Многофункциональное помещение для встреч и терапевтических процедур на улице Тихой Ист-Виллидж
После нескольких бронирований помещения мы с хозяином хорошо общаемся и координируем бронирование помещений. Как правило, это хорошее место для фотосессий, особенно портретных, здесь также есть большой стол, подходящий для встреч, планирования, а также рисования и набросков. Хорошее место для работы в. .. Подробнее
Дизайнерский исторический лофт на площади Пионер
Помещение Тейлора было невероятным.Очень продуманный дизайн интерьера с большим разнообразием эстетики съемки. Естественный свет и красивые кирпичные стены идеально подходили для фотографий… Подробнее
La Mesa Open Concept Modern Ranch Home
Это была САМАЯ лучшая съемка на природе. Дом ТОЧНО такой, как на фото. Оля, ведущая, была доступна и общительна на протяжении всего процесса, и все прошло так, как она описала. Дом потрясающе красив. Он предлагает несколько виньеток / сценариев / локаций для съемок, чтобы вы могли это сделать… Читать далее
Магазин аналоговых звукозаписей
Это живописное место для фотосессий для прессы
Большой дом, 1000 квадратных футов гостиной, просторный бело-голубой задний двор и бассейн, идеально подходящие для съемок (Range Rover также подходит для съемок)
место, бассейн, перемещение вещей, чтобы получить идеальный снимок. Очень мило и проникновенно.
Он также дал мне совет/подсказки относительно моей фотографии и целей, когда я вежливо спросил. Зак самый лучший Мне было на 200% комфортно, и я обязательно забронирую снова.Это был мой первый… Подробнее
DTLA Skyline Loft 6000 sf — Большая меблированная белая студия
Красивое пространство! Так удобно, что у них много столов и стульев. Это было идеально для нашей фотосессии продукта. Хозяева предоставили нам много информации о пространстве и очень быстро реагировали на все наши вопросы и проблемы. Мы хотели бы забронировать снова в будущем. Настоятельно рекомендуем… Подробнее
Юпитер Хаус
Отличное место! В наличии разный реквизит! Отлично провели время во время нашей фотосессии
Профессиональная фотостудия, Освещение включено, Естественное освещение
В помещении было почти все, что вы могли себе представить, что может понадобиться для фотосессии.Удобное расположение в центре. Настоятельно рекомендую… Читать дальше
Красочный номер в стиле РЕТРО в центре города с мебелью в стиле поп-арт
но все же резкий, который был именно тем, что я искал.
Не могу дождаться, чтобы увидеть мои фотографии 🙂 очень рекомендую. Хозяин также был очень услужлив… пришлось позвонить ей прямо перед съемкой, и она была такой милой и замечательной… Читать далее
Студия естественного света с открытым кирпичом в северо-восточном Портленде Идеально подходит для фотографии
Люблю это место! Так что идеально подходит для фотосессий.Идеальный трендовый фон. Я надеюсь использовать его снова
1920-е годы Ivory Tower ⭐ Modern Revival
Такое красивое пространство. Очень хорошо подошли для нашей фотосессии. Отличный свет и очень чисто. Здание содержалось в хорошем состоянии, его было легко припарковать и добраться до него… Подробнее
Лофт с естественным освещением, кирпичной стеной и кухней
Сара была отличной хозяйкой! Очень вежливо и дал мне полное прохождение. Место выглядит точно так же, как на фотографиях, у меня было отличное общее впечатление от съемки.Буду бронировать еще… Подробнее
Фотостудия Bright Daylight
бронирует помещение для фотосессии. Джон встретил меня там и помог мне найти место. Он показал мне, как пользоваться грузовым лифтом. Пространство было чистым. У Джона есть пенопластовые плиты, которые можно использовать в качестве отражателей, если это необходимо. У него также есть складные столики, которые вы можете использовать. Освещение… Читать далее
Жилой Дом с Тонной Окон Отличное Освещение.
Удивительное пространство! Идеально подходит для моей фотосессии. Баия был отличным хозяином
Аренда фото/видео студии.Кинокомплекты для фото- и видеопроизводства.
В Global Filmz Studios мы увлечены изобразительным искусством и постоянно стремимся превзойти ожидания наших клиентов. Наши студии были созданы не только для того, чтобы облегчить творческие начинания любого масштаба, но и для того, чтобы повысить общий стандарт качества продукции для независимых художников.
Мы гордимся своей способностью предвидеть потребности проекта для обеспечения оптимальных результатов. Наша студия оснащена новейшим высококачественным производственным оборудованием, студийными съемочными площадками, интеллектуальным сценическим освещением и монтажными комплектами. Когда дело доходит до подбора редких и сложных реквизитов, наши результаты, мягко говоря, впечатляют. Мы также можем найти ваши локации, таланты и команду — все, что вам может понадобиться!
Фотографы и создатели цифровых изображений, которым нужно место для производства цифровых маркетинговых материалов, продуктовых и рекламных фотографий, найдут здесь все, что им нужно. Мы даже можем создать полноценную портретную студию для вашей частной фотосессии.
Лучший способ убедиться, что у вас есть полный творческий контроль над средой, в которой вы снимаете, — это аренда студии и небольшой дизайн декораций. Наша студия видеопроизводства в Майами — идеальное место для вашего следующего проекта в области изобразительного искусства. Будь то фотография, фильм или видеопроизводство, которым вы занимаетесь, у нас есть все.
Корпоративные видеоролики, телевизионные рекламные ролики, документальные фильмы, короткометражные и полнометражные художественные фильмы или фотопроекты наша собственная команда обеспечит профессиональные результаты.
Мы можем помочь вам найти таланты на экране: великолепных моделей, актеров, экстремальных артистов и танцоров, просто сообщите нам, что вы ищете. Мы даже можем найти экзотические автомобили и животных, поэтому дайте волю своему воображению, и мы сделаем все возможное, чтобы воплотить его в жизнь.
Точная настройка освещения и выбор правильных декораций могут иметь огромное значение для повышения ценности вашего производства. Мы понимаем, что может быть непросто создать правильную атмосферу.У нас есть исключительно талантливая команда специалистов во всех областях подготовки, производства и постпродакшна, чтобы вы могли достичь своих целей.
Global Filmz предлагает самые универсальные наборы для видеосъемки, которые может предложить Майами/Форт-Лодердейл. Наша производственная студия в Майами/Форт-Лодердейл имеет множество съемочных площадок, которые можно адаптировать к потребностям вашей фото- или видеопродукции. Студия уже полностью оборудована производственным комплексом Cooking Show Kitchen.У нас есть школьный класс и производственный набор для раздевалок, все готово к работе.
Мы можем превратить наш кабинет врача в простую комнату для осмотра, палату пациента в больнице или отделение неотложной помощи. Если для вашего производства требуется белая мягкая комната, наша съемочная площадка Asylum готова к работе.
Если вам нужно что-то подходящее для государственного чиновника, мы можем украсить нашу студию полицейского участка под кабинет детектива, сотрудника службы пробации или государственного агента.
У нас есть все съемочные площадки системы правосудия:
Ваша сцена в окружной тюрьме, тюремной камере или следственном изоляторе готова к работе.У нас также есть уже оборудованная комната для допросов и в вашем распоряжении съемочная площадка «Зал суда».
Если вы ищете уникальный фон, который добавит текстуру вашему музыкальному видео или портретной съемке, наша стена из черного меха махорки — отличный вариант, или спросите о наших нестандартных съемочных площадках.
Мы знаем, что масштабы проектов могут меняться, и у нас нет проблем с их изменением.
Для большинства проектов требуется несколько местоположений, и Global Filmz также может предоставить вам эти места.Если вам нужен дополнительный реквизит, аренда видеопродукции и съемочная группа на месте, мы справимся и с этим!
Global Filmz может предоставить вам основу для дальнейшего развития, или мы можем погрузиться вместе с вами и помочь сформировать ваш проект на каждом этапе производства.
Кинокомиссия Остина | Услуги студии
В Остине есть несколько небольших и крупных студий, удобно расположенных недалеко от центра города и готовых к размещению продукции. Эти комплексы предлагают ряд сцен, офисных помещений, удобств и вспомогательных услуг для удовлетворения потребностей крупных художественных фильмов и телепрограмм.
СТУДИИ АДУРО
9201 Brown Ln, #201, Austin, TX 78754
Aduro Studios and Film — производственное предприятие с полным спектром услуг в Северном Остине, в 15 минутах от центра города. Aduro предлагает аренду грузовиков, осветительных приборов, захватов и камер, а также аренду студий и офисных помещений.
- Сцены: 2000 кв. футов площади сцены с полностью предварительно освещенной циклической стеной — такелаж не требуется. Дверь отсека для погрузки (подходит для транспортных средств), тихий кондиционер и звукоизолированные потолок/стены.
- На объекте: офис с видеопотоком, зеленая/конференц-зал с видеопотоком, кухня и гардеробная.
- Закрытая парковка (на 20 автомобилей) и наземная площадка для переливной парковки.
- Grip and Electric на месте с арендными удобствами, включая грузовики и индивидуальные пакеты оборудования.
Контактное лицо:
833.238.7634
[email protected]
СТУДИИ ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ ATX
7400 Cooper Lane, Austin, TX 78745
ATX Event Studios – это закрытый кампус в стиле ранчо площадью 4 акра, расположенный на юге Остина, всего в нескольких минутах от центра города.
Объект имеет 300-амперное 3-фазное питание, оборудованные мониторы / виртуальные экраны для зрителей, локальное оборудование для производства виртуальных мероприятий или использования на сцене, а также офисные помещения, несколько площадок для съемок на открытом воздухе и бассейн.
- Студия площадью 12 000 кв. футов с изогнутой светодиодной стеной размером 10 x 40 футов, 3 отсека для грузовиков. Оборудование с подсветкой, медиасервером, коммутатором и 72-канальной аудиоконсолью для создания и потоковой передачи виртуальных событий.
- Студия площадью 440 кв. футов с 2 ванными комнатами, синим экраном или настраиваемой обстановкой.
- 168 кв.м кухня-студия с газовой плитой и полуостровом.
- 2 зеленых комнаты, огороженный БОХ/Видео пос.
Контактное лицо:
512.827.3612
[email protected]
АТХ-СТУДИИ
5330 Fleming Court, Austin, TX 78744
ATX Studios — комплекс кино- и развлекательных студий с офисными помещениями, расположенный в 10 минутах от центра города Остин и в 5 минутах от международного аэропорта Остин-Бергстром.
ATX Studios — это частный и безопасный объект, оборудованный для крупномасштабного производства кино и телевидения.
- Сцены: площадь 90 000 кв. футов, разделенная на 3 сцены-студии с потолками высотой 28–33 фута, 11 отсеков для грузовиков и производственная площадка
- Офис: 15 000 кв. футов производственных офисных помещений
- Задний участок: 5 акров для постановки и строительства
- Парковка: Большой прилегающий участок на 175 мест
Контактное лицо:
800.508.2667
[email protected]
AUSTIN MOVIE GEAR — STUDIO SPACE
8711 Burnet Rd, Ste F-73, Austin, TX 78757
Студия Austin Movie Gear Studios является продолжением проката Austin Movie Gear. Пространство отлично подходит для фото- и видеосъемок, частных показов, репетиций/прослушиваний и производственных встреч. Кроме того, на месте можно взять в аренду все необходимое осветительное и операторское оборудование.
- Этапы: 800 кв.футов пространство
- Включает использование столов, стульев и угловой мини-кухни
Контактное лицо:
512.788.5462
[email protected]
Остин Общественный
1143 Northwestern Ave, Austin, TX 78702
Austin Public — производственное предприятие площадью 7000 кв. футов, расположенное недалеко от центра города, где можно снимать фильмы и видео, проводить встречи, представления и показы. В помещении есть две звукоизолированные производственные студии с климат-контролем и большой конференц-зал.
- Студия 1: площадь 1200 кв. футов со светодиодной сеткой освещения и круговой стеной (20×10 футов)
- Студия 2: площадь 360 кв. футов со светодиодными светильниками и зеленым фоном (8×10 футов)
- Дополнительные помещения на территории включают постпродакшн, большую парковку и погрузочную площадку.
Контактное лицо:
512.
478.8600
[email protected]
КИНОШКОЛА ОСТИНА — МЕДИА СТУДИЯ
2200 Tillery Street, Austin, TX 78723
Остинская киношкола расположена в центре Восточного Остина и предоставляет сообществу бюджетную альтернативу для проведения мероприятий, выставок, фестивалей, постановок и многого другого.
- Многофункциональное арт-пространство площадью 14 000 кв. футов, включая небольшие студии и большой открытый медиацентр с мебелью.
- Сдаются офисные помещения частного производства, идеально подходящие для почты.
- Удобства, такие как кухня, конференц-залы, прокат снаряжения и парковка.
Контактное лицо:
512.236.8877
[email protected]
СТУДИИ ОСТИН
1901 Э.51st Street, Austin, TX 78723
Austin Studios — это комплекс по производству фильмов и креативных медиа площадью 20 акров, расположенный в центре Остина. На производственных площадках Austin Studios в настоящее время есть две звуковые сцены. На этом участке также находятся такие поставщики продукции, как Chapman Leonard Studio Equipment и MPS Camera.
- Этап 3: студия площадью 12 525 кв. футов с циклической стеной 87 футов и офисными помещениями площадью 230 кв. футов
- Этап 7: студия площадью 13 775 кв. футов с потолками высотой 26 футов
- Задний двор: большая асфальтированная площадка для базового лагеря, декорации и парковка
Контактное лицо:
Крис Энгберг, менеджер студии
512.322.0145 x3216
[email protected]
СТУДИЙНАЯ СТУДИЯ CASTLEVIEW PRODUCTIONS
1100 W 41st St Austin, TX 78756
Студия Castleview Productions — это профессиональная звуковая сцена с домашней атмосферой для фото-, кино- и видеопроизводства. Расположен в центре Остина, всего в 10 минутах от центра города Остин и в 20 минутах от международного аэропорта Остин-Бергстрем. Доступны вольфрамовые и люминесцентные лампы.
- 460 кв.м. Студия с циклической стеной 13 футов 6 дюймов x 9 футов 6 дюймов
- Высокое освещение высотой 9 футов 6 дюймов, охватывающее всю сцену
- Удобный доступ для загрузки (ширина 10 футов)
- Также доступны: зеленая комната, рабочее место, парковка, Wi-Fi и кухня с холодильником
Контактное лицо:
512.442.9944
[email protected]
КАСТЕР СТУДИИ
271 Sports Park Rd, Dripping Springs, TX 78620
Caster Studios — это предварительно освещенная сцена Cyclorama.Расположен в 30 минутах к западу от центра города Остин. Caster Studios предлагает производственные офисные помещения, клиентскую комнату, гримерную и склад. Профессиональное пространство площадью 5000 кв. м для видео- и фотопроизводства.
- 2800 кв. футов. Съемочная площадка размером 32 х 28 футов с тремя жесткими стенами с циклическим движением под полной сеткой высотой 19 футов.
- Сцена предварительно освещена 6 космическими светильниками, управляемыми с помощью платы DMX.
- Отдельные офисные помещения, кухня и меблированная гостиная.
- Стены с акустической обработкой, эркер 12×12 и ножничный подъемник.
Контактное лицо:
512.894.5075
[email protected]
ЦЕНТР КОПРОИЗВОДСТВА
7601 S. Congress Ave, Suite 130, Austin, TX 78745
Создавайте контент практически в любой точке мира с помощью специального LED Volume от Co-Production House. LED Volume позволяет продюсерам размещать таланты в местах, которые в противном случае было бы сложно или дорого снимать. Volume Tech и команда доступны по желанию, или вы можете оставить стену белой, зеленой или любой другой фон, если это все, что вам нужно для съемок.
- Сцена площадью 2500 кв. футов со светодиодной стеной размером 20 x 10 футов, которая погружает таланты в виртуальную среду.
- На сцене есть загрузочная дверь размером 12 футов x 14 футов, мини-кухня, зеленая комната и ванная комната.
- 200 ампер трехфазного питания.
- Аренда офиса на месте также доступна наряду с ежемесячными образовательными общественными мероприятиями.
Контактное лицо:
512.351.9215
[email protected]
АРЕНДА ПОЗНАВАТЕЛЬНОЙ СТУДИИ
321 W Ben White Blvd, #106B, Austin, TX 78704
Cognitive Films владеет кинозалом площадью 6000 кв.футов студийного пространства, предназначенного для фото- и видеосъемок. Студия со звукоизоляцией идеально подходит для интервью, выступлений и съемок зеленого экрана. Студия-циклорама с дверью-эркером предлагает потрясающие творческие возможности для съемки продукта, моды и коммерческого видео.
- Студийное пространство со звукоизоляцией включает циклическую стену размером 24 фута x 24 фута.
- Гримерная, кухня и конференц-зал.
- Studio имеет эркер и 3-фазное питание.
Контактное лицо:
512.766.3456
info@cognitivefilms. com
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
1500 East 4th Street, Austin, TX 78702
Distribution Hall Большое складское помещение с кондиционером, ангар под открытым небом и красивый открытый двор. в миле от центра города на восточной стороне Остина.
- Студия площадью 6300 кв. футов, 12 футов до балок, с циклической стеной.
- 2800 вешалка с фрезой.
- Живописный двор и парковка на территории.
- Дополнения включают в себя: набор для аудиозаписи, зеленую комнату с гардеробной, медиалабораторию для почты/офисов.
Контактное лицо:
512.262.9656
[email protected]
ФОТОХАУС
1701 Guadalupe St, Austin, TX 78701
Производственная студия FotoHouse, удобно расположенная в центре города Остин, прекрасно оборудована для размещения вашего следующего подкаста, фото или видеосъемки.В стоимость аренды студии входит внутреннее оборудование, включая освещение и фоны. Доступно членство, предоставляющее не только специальные цены, но и возможность выставлять свои работы и приобретать новые навыки.
- Студия площадью 800 кв. футов с циклической стеной 18,5 x 14,5 футов.
- Система Sky Rail Manfrotto 54.
- Зона отдыха для клиентов и талантов.
Контактное лицо:
512.537.2506
[email protected]
KMFA DRAYLEN MASON STUDIO
41 Навасота ул., Остин, Техас 78702
Помещение Draylen Mason Studio компании KMFA идеально подходит для рекламы, музыкальных видеоклипов, живых выступлений и фотосъемок. Пространство было построено для записи музыкальных выступлений, так как полы из твердой древесины, а толстые драпированные стены обеспечивают феноменальную акустику.
- Сцена: 2163 кв. футов с потолками высотой 12 футов
- Приблизительно 44 x 44 фута в ширину
- Парковка на территории
Контактное лицо:
Стейси Хойт
512. 538.8336
[email protected]
OMEGA BROADCAST & CINEMA STUDIO
817 W Howard Ln, Austin, TX 78753
Будь то студийная съемка с зеленым экраном или съемка на месте с помощью современного мультимедийного комплекта Reflecmedia, вы можете рассчитывать на чистый ключ на этапах Омега. Возможна аренда на целый день или полдня. Также можно арендовать производственный комплекс для постпродакшна.
- Сцена: 1600 кв. футов студийного пространства с 40-футовой циклической секцией стены и полным монтажом/осветительной сеткой на высоте 11 футов.
- Большая дверь на колесиках для удобной загрузки и выгрузки
- Производственные помещения с Wi-Fi и телефоном
- Также в наличии: мини-кухня, отдельная зеленая комната с макияжем и гардеробная
Контактное лицо:
Энрике Гарсия, менеджер студии
512.251.7778
[email protected]
ORIGINATOR STUDIOS
718 Northwestern Ave, Austin, TX 78702
Originator Studios — это звуковая сцена с профессиональной звукоизоляцией и опускающейся сеткой освещения. Расположенный в нескольких минутах от центра города в Восточном Остине, это идеальное место для видеопроизводства, управления движением, виртуальной реальности и фотографии.
- Сцена: 800-футовая съемочная площадка состоит из двух твердых циклических стен под 16-футовым потолком
- Сварная решетка грузоподъемностью 5 тонн, которая поднимается и опускается
- Акустически обработанные стены и двойные двери 10×10 для легкой загрузки
- Доступны дополнительные офисные/подвижные помещения и кухня.
Контактное лицо:
512.263.0754
[email protected]
СТУДИИ RENEGADE
220 E 4th Street, Taylor, Texas 76574
Renegade Studios предлагает доступную и динамичную звуковую сцену с дружелюбным персоналом, который поможет кинематографистам воплотить их видение в жизнь. Renegade Studios, расположенная в Тейлоре, всего в 35 минутах езды к северо-востоку от Остина, также предлагает аренду оборудования на месте, производственные офисные помещения и производственные площади, чтобы максимизировать производственную ценность с помощью создания декораций и реквизита.
- Сцена площадью 2500 кв. футов с предварительно освещенной циклической стеной размером 65×17 дюймов.
- Офисное помещение площадью 2500 кв. футов, полностью оборудованная кухня/зона отдыха площадью 1135 кв. футов и меблированная зеленая комната площадью 680 кв. футов
- Конференц-зал площадью 350 кв. футов для производственных совещаний
- Производственные/складские помещения площадью 5 500 кв. футов
Контактное лицо:
512.777.0697
[email protected]
ЗВУКОВАЯ СЦЕНА НА СТ. ELMO
415 E St Elmo Rd, Austin, TX 78745
Soundstage On St.Elmo предлагает кинематографистам профессиональную атмосферу, позволяющую легко воплощать их идеи в жизнь. К югу от центра города на объекте есть обширная собственная система освещения, партнерские отношения с несколькими пунктами проката оборудования, а также собственная столярная / металлическая мастерская для изготовления реквизита и сцены.
- Сцена площадью 2100 кв. футов с 30-дюймовыми шарнирными соединениями стен и предварительно освещенным зеленым экраном шириной 25 футов.
- 300 кв. футов офисных помещений, 150 кв. футов кухни и 350 кв. футов меблированной зеленой комнаты
- Клетка для запорного оборудования объемом 650 куб. футов и погрузочный отсек
- Две 100 кв.фут акустически изолированные камеры
Контактное лицо:
512.501.2491
[email protected]
СТУДИИ СПАЙДВУД 969
140 Utley Road, Utley, TX 78621
Studios 969 — производственное предприятие, расположенное в 30 минутах от центра города Остин, штат Техас, и в 20 минутах от международного аэропорта Остин-Бергстром. Оборудован 3 звуковыми сценами, задней площадкой, производственными офисами, большим количеством парковки для базового лагеря и просторной стоянкой для автофургонов с полным набором инженерных коммуникаций.
- Здание A: строительный комбинат площадью 3000 кв. футов
- Здание B: 6500 кв. футов. Звуковая сцена с циклической стеной 24 х 100 футов с прической и макияжем, зеленой комнатой, конференц-залом и магазином.
- Корпус C: звуковая сцена площадью 2400 кв. футов и звуковая сцена площадью 1200 кв. футов с дополнительными офисными помещениями и мини-кухней.
- Задний участок: 165 акров дикой природы, ручьи, высокие равнины / низкие равнины и хижина, расположенная вдоль реки Колорадо.
футов Контактное лицо:
Мэтт Вешалка
469.818.6034
[email protected]
ПРОБЛЕМНЫЕ СТУДИИ
4900 Old Manor Road, Austin, TX 78723
Компания Troublemaker предлагает частное закрытое производственное помещение, расположенное в самом центре Остина. Студии расположены в 10 минутах от центра города, в 15 минутах от международного аэропорта Остин-Бергстром и доступны 24 часа в сутки через охрану на месте.
- Этап 1: студия площадью 9 460 кв. футов с зеленой стеной, полной сеткой и кондиционером
- Этап 2: 14 000 кв.футов студии с 20-футовыми потолками и звукоизоляцией
- Заводская площадь: цех площадью 14 000 кв. футов со сбором пыли и стекловолокном
- Офисные помещения: более 10 000 кв. футов офисных и складских помещений с 8 акрами асфальтированной площадки для подготовки
Контактное лицо:
Никсон Герреро, менеджер студии
512.334.7748
[email protected]
VIVIAN STUDIO
8711 Burnet Rd, Ste.F-63-64, Austin, TX 78757
Vivian — фото- и видеостудия с полным спектром услуг, расположенная в северной части Остина, штат Техас. Vivian’s Studio предоставляет идеальное пространство для координации и производства проектов, а также для создания и редактирования цифрового контента. Ресурсы для ваших творческих потребностей находятся под одной крышей, включая транспорт на месте и прокат снаряжения.
- Производственное помещение с конференц-залом, кабинетом и кухней.
- Студийное пространство включает предварительно освещенный 18 футов.широкая циклическая стена, 12 футов в высоту, 26 футов в глубину.
- Сеть имеет 110 и 220 розеток. Cyc окрашен в белый или зеленый цвет. Сцена имеет дверцу для облегчения загрузки
Контактное лицо:
Тим Хоппок, менеджер студии
512.971.4416
[email protected]
Как украсить квартиру-студию
Жизнь в квартире-студии означает, что вы столкнулись с единственной, но благородной задачей: превратить одну-единственную комнату в спальню, гостиную, кухню, кабинет и, возможно, во что-то еще.И сделать это, не добавляя слишком много беспорядка, иначе вы, вероятно, почувствуете себя подавленным и клаустрофобным. Но не позволяйте маленькому пространству или сложной композиции помешать вам создать удобный, стильный дом, в котором вы действительно захотите проводить много времени. 28 идей и советов по однокомнатным квартирам, приведенные ниже, не только облегчат вам жизнь. одна комната, но и более стильный. Найдите вдохновение в этих примерах и приготовьтесь превратить свою крошечную обитель во дворец.
1 Повесьте «Плавающее» искусство
Дизайнер интерьеров Макс Синстеден отделил свою зону сна от остальной части квартиры-студии, повесив занавеску от пола до потолка, а затем подвесив «парящую» картину, чтобы выделить ее еще больше.«Я ненавижу видеть кровать у входной двери, поэтому я добавил занавеску, чтобы разделить это пространство. Когда вы ее закрываете, вы действительно чувствуете, что находитесь в парижском отеле», — говорит он House Beautiful. Небольшое пространство не мешает ему проводить время с друзьями в импровизированной гостиной.
2 Установите стеклянную перегородку
Если только одна часть комнаты имеет окна (и конфиденциальность не является проблемой), попробуйте ширму со стеклянными панелями — она создает достаточное визуальное разделение пространства, но при этом пропускает много света.
3 Используйте разделитель комнаты
Если вы хотите разделить открытый чердак или квартиру-студию, но не хотите или не можете установить постоянные перегородки, просто используйте складную ширму, чтобы создать иллюзию уединения и обособленности. Дизайнер Морин Футер также подчеркивает вертикальное пространство в этой квартире, привлекая наше внимание сверхвысоким карнизом кровати. «Нет места для робости» в маленьком пространстве, напоминает она нам.
4 Сделать мини-грязевую комнату
Даже в студии должна быть вырезана часть, чтобы сделать парадный вход.Это фойе, спроектированное Тэмсин Джонсон, доказывает, что вам просто нужен угол, а не специально отведенное фойе. Все, что нужно, это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков. Если у вас нет места для всего этого, подойдет зеркало и пьедестал с небольшим ящиком для ключей и почты.
5 Будьте изобретательны
Используйте частичную перегородку, чтобы обеспечить уединение при переодевании, и выберите тонкий диван для дополнительного сидения, когда приходят гости.
6 Воспользуйтесь архитектурными причудами
Каждый сантиметр на счету, поэтому обязательно используйте все преимущества архитектурных особенностей. Тот радиатор у твоего окна? Купите красивую крышку радиатора и подберите подушку, чтобы использовать ее в качестве уголка у окна, чтобы читать и отдыхать. (И вы сможете отказаться от громоздкого дивана, который займет половину студии!) подушки и добавить подвесной светильник для задач, как это сделал Чжэ Джу.
7 Настройка рабочего пространства
Индивидуальный раскладной письменный стол — идеальное решение для небольших помещений для работы на дому. Просто закройте его и уберите, когда вам нужно превратить домашний офис обратно в гостиную, столовую или спальню. Этот, разработанный Brockschmidt & Coleman, доказывает, что любой уголок может выглядеть и ощущаться возвышенным, независимо от его размера.
8 Используйте один цвет краски
Итак, вам нужно превратить большую белую коробку во что-то подходящее для жизни? Вот ваш план, предоставленный вам Leanne Ford Interiors. Различное напольное покрытие в гостиной усиливает идею о том, что в пространстве тоже есть «комнаты». Если вы не хотите переделывать полы, просто добавьте ковер.
9 Спрячь свою кровать
Если ваша квартира-студия слишком мала для того, чтобы вместить в себя небольшую гостиную и кровать, подумайте о самодельной раскладушке или массивной платформе с выдвижной кроватью под ней. В этом пространстве деревянная платформа освобождает место для дивана, так что вместо кровати есть место для сидения (таким образом, это не должно быть похоже на спальню, если вы хотите, чтобы к вам пришли гости).Это что-то вроде кровати Мерфи, но ее проще сделать самому.
10 Выбирайте шторы вместо дверей
Установка раздвижной двери займет драгоценное место, поэтому вместо нее повесьте занавеску, чтобы создать уединение вокруг кровати. Более прозрачная ткань означает, что свет все еще может проникать сквозь нее и не утяжеляет комнату, как на этом чердаке от Линн Форд.
11 Думайте с точки зрения зон
Скамья в конце кровати сигнализирует о зоне разговора, отделяя вашу спальню от зоны отдыха.Reath Design использовал небольшой приставной столик вместо журнального столика, чтобы сэкономить место.
12 Используйте умное хранилище
Открытые стеллажи — также отличный способ использовать вертикальное пространство. А шторы, свисающие с потолка, придадут вашей спальной зоне дополнительный импульс уединения.
13 Сделайте это своим счастливым местом
Дизайнер Krsnaa Mehta покрасил каждую стену в своей квартире в яркий цвет драгоценных камней, повесил осмысленные произведения искусства и смешал множество забавных принтов.Настоящие предметы мебели, хотя и имеют смелый дизайн, имеют более гладкие профили, поэтому они не занимают слишком много места.
14 Иди в темноту
Несмотря на то, что светлые стены, как правило, делают небольшие жилые помещения открытыми и светлыми, темная краска может творить чудеса. Здесь фотограф Бьорн Валландер использовал глубокий шоколадно-коричневый оттенок, чтобы сделать студию уютной, интимной и теплой.
15 Плавайте свою мебель
Иногда плавающая мебель вместо того, чтобы прижимать все к стене, может увеличить пространство, даже если это не было вашим первоначальным инстинктом.Например, размещение письменного стола в конце кровати означает переход в новую зону активности, и вам не придется смотреть в стену во время работы.
16 Скрыть кухню
Если вы не можете уложиться в голове, чтобы спать на кухне, запишите этот совет. Здесь Мэтью Феррарини использовал складные деревянные двери-карманы, чтобы скрыть всю площадь стойки и шкафа у стены.
17 Отодвиньте кровать от двери
Сделайте уголок внутри входной двери отдельным входом с зоной отдыха.Затем отодвиньте свою кровать как можно дальше от двери. Также бра у кровати освобождают место на поверхностях прикроватных тумбочек.
18 Используйте все доступное пространство
Освободите место для хранения под кроватью, положив матрас поверх специального модуля для хранения, или поместите его на набор простых стояков, чтобы освободить место для хранения под ним. Юбка-кровать скрывает кладовку из виду, или вы могли бы выглядеть в индустриальном стиле, как этот.
19 Сделайте все на счет
Да, все, включая — нет, особенно — ваши громоздкие приборы. Так как места для дополнительных вещей мало, а места для всех ваших любимых вещей меньше, вам нужно все украсить. Здесь Энтони Даннинг превратил обычный старый холодильник в дизайнерскую возможность, оклеив его съемными обоями.
20 Отредактируйте пространство до основ
Хорошо отредактированная область дает вам возможность дышать.С нейтральной цветовой гаммой это пространство совсем не загромождено.
21 Создать сплоченность
Использование одной и той же черной краски во всем пространстве создает ощущение сплоченности и цельности. Всплески синего цвета делают спальную зону особенной.
22 Повесить тонны зеркал
В небольших помещениях зеркала — ваш лучший друг. Они отражают свет от окон, заставляя глаз думать, что пространство намного ярче и больше, как показано в этой квартире, спроектированной Шари Фрэнсис.
23 Поднимите свою кровать
Эта небольшая квартира имеет стратегическую планировку, в которой кухня и столовая находятся под кроватью-чердаком. Лестница также дает перк, функционируя как потайной шкаф. Конечно, дополнительное место для хранения имеет первостепенное значение в маленьком чердаке.
24 Стать странным
Кто сказал, что в квартире-студии нельзя установить плавающую ванну на ножках? Это шикарное пространство от ETC.etera доказывает, что сложные планировки могут привести к крутым, неожиданным решениям, которые сделают ваше пространство более личным.
25 Выбирайте низкую мебель
Если в вашей студии сверхнизкие потолки, вы все равно можете предусмотреть зону отдыха для себя и гостей. Просто выберите более низкую мебель и получайте удовольствие от цвета.
26 Создавайте оптические иллюзии с помощью штор
Шторы, подвешенные высоко над окном, придают воздушность и высоту.Большое зеркало также поможет увеличить пространство и сделать его больше.
27 Храните вещи на стене
Если некуда спрятать лишнюю мебель, когда она не используется, и она блокирует проход или просто мешает вашему стилю, используйте вместо этого пространство на стене. Здесь Линн Форд прикрепила к стене систему крючков, чтобы повесить несколько дополнительных складных стульев.
28 Выбирайте мебель, которая делает больше, чем одну вещь
Мебель, выполняющая двойную функцию, – большое спасение в квартирах-студиях.Этот угловой уголок — отличное место, чтобы пообщаться, когда у вас есть гость, но вы также можете использовать его, работая дома или в качестве обеденного стола.
Хэдли Мендельсон Старший редактор Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете найти ее рыскающей по винтажным магазинам, читающей или спотыкающейся, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Информация об аренде и фотографии | Dgbek
нажмите, чтобы увеличить
нажмите, чтобы увеличить
аренда-пространство-красный-черный-установка
нажмите, чтобы увеличить
нажмите, чтобы увеличить
800 SF с зеркалами
Бамбуковый паркет
10 футов. высокий потолок
1700 SF
3 ТВ-монитора
10 футов. высокий потолок
3300 SF с зеркалами
Бамбуковый паркет
22 фута.высокий потолок
Где оживают события
Где проходят лучшие вечеринки
Место, где рождаются воспоминания…
В отличие от всех других классически оформленных залов с развевающимися занавесками, это совершенно новое, элегантное помещение для мероприятий с высокими потолками и деревянными полами.
Красивое открытое пространство «Бронкс» с острым и уникальным характером дополняется зоной «Квинс», меньшей и более интимной.
Доступные места в DGBEK Studios включают:
Вестибюль, (1700 кв. футов)
Студия Квинс, (800 квадратных футов)
Студия Бронкса, (3300 квадратных футов)
Общая вместимость 350 человек
Входит в стоимость аренды:
Деревянный пол
Зеркальная стена
Доступны подключения динамиков для музыкальных устройств
Видеомониторы в холле
Studio Информация о питании:
Зона подготовки и подготовки доступна для услуг общественного питания
Также разрешено самообслуживание
Продовольственные грузовики разрешены (с разрешения города Орландо)
Нет бара в месте проведения мероприятия: алкоголь разрешен (для продажи требуется лицензия)
В аренду: Столы и стулья
Местонахождение:
Недвижимость расположена сразу за I-4, недалеко от торгового центра Millenia, в безопасном районе, где шум вечеринки не является проблемой для соседей.
Парковка хорошо освещена, имеется большое количество парковочных мест.
Здание доступно для инвалидных колясок.
Наши арендуемые помещения идеально подходят для:
Деловых мероприятий
Банкеты
Ночи казино
Благотворительные пособия
Конференции
Образовательные семинары
Выставки
Проекты по сбору средств
Праздники
Обеды
Встречи
Сетевые события
Выход на пенсию
Мероприятия по тимбилдингу
Тренировки
Специальные мероприятия
Годовщины
Детский душ
Бар/Бат-мицва
Дни рождения
Свадебный душ
Мячи дебютанта
Праздники
Кинсеаньера
Сладкие 16
Свадьбы
Свадебные приемы
Развлечения
Прослушивания
Битвы
Концептуальные видео
Танцевальные мастер-классы
Джем-сейшены
Музыкальные клипы
Фотосессии
Репетиции
Видеосъемка
И обратите внимание на наше новейшее помещение Studio 3, идеально подходящее для репетиций, занятий, больших групп и т. д.!
Собираетесь сдать комнату? Что должны знать хозяева по краткосрочной аренде
В этом нет никаких сомнений: краткосрочная аренда меняет то, как большинство из нас путешествует, и часто к лучшему. Но разве сдача в аренду вашей дополнительной комнаты — это все, что вам нужно? Этот веб-сайт краткосрочной аренды может показаться идеальным решением для тех, у кого есть свободная комната (или весь дом), от дополнительных комнат до квартир, целых домов и даже случайного замка, отличный способ заработать дополнительные деньги.Сегодня на Airbnb зарегистрировано более 3 миллионов объектов недвижимости, при этом средний доход хозяина составляет 924 доллара в месяц. Но хотя на краткосрочной аренде можно заработать деньги, для потенциальных хозяев важно убедиться, что они не ныряют вслепую, без предварительного рассмотрения всех последствий сдачи в аренду своего дома или его части. как краткосрочная аренда.
Краткосрочная аренда: что нужно знать
Термин «краткосрочная аренда» (STR) относится к жилой недвижимости, которую можно арендовать на короткий период, от 30 дней до шести месяцев.
Популярность этих видов аренды в последние годы растет, особенно после появления Airbnb, приложения, которое стало синонимом СПО. Отчасти привлекательность краткосрочной аренды заключается в ее очаровании — в мире вездесущих гостиничных сетей настоящие дома предлагают аутентичность, позволяя путешественникам «жить как местные».«Кроме того, они предлагают гибкость и удобства, которых просто нет в отелях. Например, кто-то, кто ищет более конкретное жилье, скажем, что-то с кухней, может просто войти на веб-сайт, чтобы найти недвижимость, соответствующую его критериям.
Конечно, STR также привлекательны для домовладельцев, которые хотели бы заработать немного дополнительных денег, помогая хоть немного снизить стоимость жизни. И все чаще не только домовладельцы получают выгоду от краткосрочной аренды; даже институциональные инвесторы присоединяются к инвестициям в STR.
Несмотря на то, что на краткосрочной аренде действительно можно заработать деньги, и часто эта аренда стоит больше, чем ее долгосрочные аналоги, СПО сопряжены со своим собственным набором проблем и рисков. Имея это в виду, вот некоторые вещи, которые должны принять во внимание потенциальные хозяева:
Местное законодательство
Законна ли краткосрочная аренда в вашем городе? Все места разные, и вам следует ознакомиться с местным законодательством, чтобы узнать, регулируется или ограничивается ли деятельность СПО, и если да, то какие правила применяются.На какой срок вы можете сдавать свою недвижимость в аренду? Сколько дней в году? Сколько ваш доход STR будет облагаться налогом? Вы также захотите проверить, какую лицензию вам необходимо получить, а также требования кодекса зонирования, включая детекторы дыма, детекторы угарного газа и огнетушители.
Законодательство во многих областях все еще может быть принято, и все последствия этих законов еще полностью не известны. Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Санта-Моника в настоящее время являются одними из самых строго регулируемых городов STR, но ситуация постоянно меняется.Например, в моем городе Колорадо-Спрингс только что был принят закон, требующий от операторов краткосрочной аренды подавать заявки на получение разрешения на краткосрочную аренду, которое стоит 119 долларов в год.
Хозяева также должны подать заявление на получение лицензии на городской налог и взимать с гостей налоги на проживание и налоги с продаж для перечисления городу в дополнение к налогам с продаж штата и округа.
Учитывать правила ТСЖ
Если вы состоите в ассоциации домовладельцев, вы должны выяснить, каковы ее правила в отношении СПО, прежде чем сдавать свой дом в субаренду.Многие договоры аренды ТСЖ расплывчаты, когда речь идет о краткосрочной аренде. Хотя соглашение может запрещать выдачу краткосрочной аренды, аренда на время отпуска обычно настолько короткая, что аренда вообще не требуется. Это означает, что некоторые операторы STR в ТСЖ считают, что они могут иметь право сдавать свою собственность в субаренду. Однако по мере того, как краткосрочная аренда становится все более распространенным явлением, многие ТСЖ предпринимают дополнительные шаги, чтобы убедиться, что они составляют комплексные договоры аренды, запрещающие эту деятельность.Если вы находитесь в ТСЖ, переход на настоящую долгосрочную аренду может быть лучшим вариантом в долгосрочной перспективе.
Дополнительные соображения
У вас есть собственный дом или вы арендуете его? Если вы арендуете жилье, вам потребуется разрешение арендодателя, прежде чем размещать объявление о доме в Интернете. Если вы покупаете собственный дом, но все еще имеете на него ипотечный кредит, вам следует обратиться в банк, чтобы узнать, можете ли вы сдать недвижимость в субаренду.
Если вы планируете купить дом и хотели бы сдать комнату в качестве STR, как агенту по недвижимости я бы посоветовал вам сначала получить консультацию у вашего агента — как по потенциальным рекомендациям ТСЖ, так и по местному рынку STR.Другие важные соображения включают страхование. Вам нужно будет сообщить своему страховщику, чем вы занимаетесь, и обновить свой полис, иначе вы рискуете сделать его недействительным, если вам нужно будет подать иск. Наконец, вы захотите узнать, какое влияние это окажет на ваши налоги на недвижимость.
Дополнительные расходы
STR могут приносить более высокий валовой доход, чем долгосрочная аренда, но важно понимать, что они, как правило, несут более высокие расходы. Общие расходы включают в себя плату за уборку, техническое обслуживание, ремонт и коммунальные услуги, а также счета, включая кабельное телевидение и Интернет.Также важно учитывать процент вакансий. Возможно, вы не сможете содержать свою собственность или комнату, занятую каждую неделю в течение года; Спрос на SFR часто бывает сезонным. Также подумайте, что произойдет, если стоимость дома снизится, что приведет к снижению запрашиваемой цены. Кроме того, Airbnb берет комиссию за обслуживание в размере 3% за каждое бронирование, что также снижает вашу прибыль.
Хотя перечисление части вашего дома в качестве STR действительно может быть отличным вариантом для получения дополнительного дохода или приобретения инвестиционной собственности, как и все инвестиции и прибыльные предприятия, ваше исследование будет иметь или мешать вашему успеху.Потратьте время на то, чтобы просчитать цифры и провести предварительное исследование, а затем решить, имеет ли это смысл для вас.
.
