Название для управляющей компании – Как придумать название для управляющей компании жкх

Как придумать название для управляющей компании жкх

Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний.

Вступил в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ . Теперь за схожие или тождественные наименования управляющих организаций в одном регионе будут штрафовать, потому что это нарушение лицензионного требования. О том, какие наименования считать тождественными, а какие – схожими, узнайте сегодня. Будет много примеров.

Что случилось

С 11 июля нельзя, чтобы в одном реестре лицензий на территории одного региона или на территории одного города субъектного значения существовали управляющие организации с одинаковым или схожим названием.

Название сохранит организация, которая получила лицензию раньше. Но вот момент. Практически все управляющие организации получали лицензии в апреле 2015 года, значит, счёт идёт на дни. Если же компании получили лицензии в один день, выиграет компания с первым порядковым номером лицензии.

Привести свои лицензии в соответствие новым требованиям нужно было до 11 июля (ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ). С этого дня ГЖИ имеет право проводить проверки и штрафовать по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Если вы начинающая организация или до 11 июля не проверили наименование своей организации на тождество или схожесть, вам будет полезно узнать о письме Минстроя РФ, в котором Андрей Чибис рассказал, за какие наименования ГЖИ будет нещадно наказывать.

Позиция Минстроя РФ о схожих и тождественных наименованиях

Письма профильных ведомств не являются нормативными актами, однако они могут сориентировать вас в понимании законодательства. Письмо Минстроя РФ от 21.06.2018 № 26618-АЧ/04 будет полезно всем, кто хочет разобраться, какие наименования считаются схожими и тождественными.

Юридическое лицо, которое является коммерческой организацией, в гражданском обороте выступает под своим фирменным наименованием. Фирменное наименование определяется в учредительных документах этого юридического лица и включается в ЕГРЮЛ при государственной регистрации (ст. 1473 ГК РФ).

Вот несколько важных моментов, которые необходимо знать о фирменном наименовании юридического лица:

gkh-rf.ru

Государственные жилищные инспекции начнут проверять наименования управляющих компаний на тождественность и схожесть

11 июля 2018 года вступает в силу п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ: с этого дня для управляющих организаций появляется новое лицензионное требование. В новом выпуске программы «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец рассказала, в чём оно заключается и как УО не лишиться лицензии из-за тождественного или схожего с другими наименования.

Новое лицензионное требование для управляющих организаций

В каждом субъекте РФ есть управляющие организации с похожими названиями: «Уют», «Комфорт», «Ваш дом» и др. Нередко это приводит к недобросовестной конкуренции: собственники переходят из одной управляющей организации в другую, даже не подозревая об этом.

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ установил для управляющих организаций новое лицензионное требование. Оно заключается в том, что фирменное наименование управляющей организации не должно быть тождественным или схожим до степени смешения с названием лицензиата, право на управление МКД у которого возникло раньше. Разберёмся, что это значит.

В соответствии со ст. ст. ст. 49, 54, 1474 ГК РФ, юридическое лицо самостоятельно выбирает фирменное название, под которым намерено осуществлять свою деятельность. Исключительное право на наименование может быть ограничено только законом.

Исключительное право управляющих организаций на выбор фирменного наименования с 11 июля 2018 года ограничивает п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Если у двух управляющих организаций фирменные наименования будут тождественны или схожи до степени смешения, одна из них может лишиться лицензии на основании заявления органа ГЖН об аннулировании лицензии или по решению суда (ч. 1 ст. 199 ЖК РФ).

Проверки выполнения лицензионного требования органы ГЖН начнут проводить уже с 11 июля 2018 года.

Отметим, что двум управляющим организациям с одинаковыми или схожими до степени смешения наименованиями нельзя существовать в одном и том же субъекте РФ. Также одинаковые названия можно иметь компаниям с разной организационно-правовой формой. Такой позиции придерживается Президиум ВАС РФ в п. 17 информационного письма от 13.12.2007 № 122.

Если организационно-правовая форма двух организаций одинаковая, старое название имеет право сохранить та организация, которая получила лицензию на управление МКД раньше. Практически все управляющие организации получили лицензии на управление многоквартирными домами в апреле 2015 года. Это связано с выходом Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ. Получается, что счёт, у кого лицензия получена раньше, идёт на дни. А если две управляющие организации с тождественными или схожими до степени смешения наименованиями получили лицензию в один день, выигрывает та, чей порядковый номер меньше.

За что аннулируют лицензии управляющих организаций в 2018 году

Разбираемся в понятиях схожести и тождественности

Понятие тождественного названия известно каждому. Это абсолютно одинаковые наименования управляющих организаций.

А вот определения понятия «схожие до степени смешения наименования» в ЖК РФ нет. Чтобы понять, что оно значит, придётся обратиться к аналогии законодательства. Согласно разд. 3 приказа Роспатента от 31.12.2009 № 197 «Об утверждении методических рекомендаций по проверке заявленных обозначений на тождество и сходство», обозначение считается сходным до степени смешения с другим, если оно ассоциируется с ним в целом, несмотря на отдельные различия.

Органы ГЖН вправе проводить оценку сходства на основании собственных впечатлений. Но если вы будете не согласны с принятым контролирующим органом решением, вы сможете оспорить его в суде.

УК-клонам откажут в выдаче лицензий

Как не лишиться лицензии за тождественность или схожесть наименования УО

Если вы подозреваете, что фирменное наименование вашей организации может совпадать с другим, начинайте действовать как можно быстрее, так как у вас осталось совсем мало времени.

1. Проверьте название своей организации на схожесть и тождественность с наименованием других УО в вашем субъекте. Сделать это можно на сайте ГЖИ или администрации.
2. Если вы обнаружите, что название вашей УО совпадает или схоже с другим, внесите изменения в учредительные документы.
3. После смены наименования внесите изменения в действующую лицензию согласно пп. 134 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
4. Уведомите о смене наименования собственников и контрагентов.
5. Обновите информацию об управляющей организации на сайтах для раскрытия информации, информационных стендах в подъездах МКД и представительстве УО.

Если орган ГЖН в ходе проверки обнаружит, что наименование вашей организации тождественно или схоже до степени смешение с фирменным названием УК, получившей лицензию раньше, вы попадаете под угрозу лишиться лицензии.

roskvartal.ru

Как должны работать управляющие компании в сфере ЖКХ. Названия управляющих компаний в сфере жкх

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Москве

spbbuilding.ru

Придумать название для управляющей компании + – Клуб VADIO.me

Описание конкурса

Новый конкурс в Нейминг-центре можно назвать по-настоящему респектабельным. Нам поручено заняться недвижимостью.

Компании, управляющей объектами недвижимости, требуется имя. Задача для нас уже обычная и понятная. Но есть хитрость.

Вместе с названием для самой управляющей компании хотелось бы найти принцип — каким образом в будущем называть новые объекты недвижимости, которыми управляет эта компания. Так, чтобы и название компании, и название объектов, вместе воспринимались логично и красиво.

Вымышленный пример 1 — управляющая компания «Столица» и её объекты недвижимости: гостиница «Париж», торговый центр «Берлин», бизнес-центр «Канберра».

Вымышленный пример 2 — управляющая компания «Нью» и её объекты недвижимости: гостиница «Нью-Дом», торговый центр «Нью-Плекс», бизнес-центр «Нью-Тон».

Подчеркну, что сами названия для объектов недвижимости придумывать не надо: достаточно обозначить принцип в примечании к варианту.

Из брифа:

• искомое название для управляющей компании можно описать как современное и, возможно, европейское;
• объекты недвижимости (под управлением головной компании) будут из разных ценовых категорий;
• названия можно предлагать как в кириллице, так и в латинице. В последнем случае важно, чтобы люди, не владеющие иностранными языками, могли легко произнести название;
• будет сайт. Отлично, если в зоне Ru найдется свободный, буквально соответсующий домен.

Скачать бриф на нейминг целиком.

Перейти в Нейминг-центр

16 ноября 2015. Итоги конкурса

Этот конкурс по своей продолжительности оказался похож на строительство Саграда Фамилия в Барселоне. Конечно, не 130 лет, но всё-таки)

На днях заказчик прислал письмо, в котором поблагодарил за сотрудничество и выразил сожаление, что из-за потока текущих дел не удалось как следует сосредоточиться на нейминге.

Ок, подводим итоги на свой лад.

Из всех предложенных вариантов наибольшим количеством звёзд заказчик отметил четыре. Пусть же их авторы и станут победителями этого конкурса:

• Сергей Жуков, Москва
• Фрося Бурлакова, Самара
• Светлана Иванова, Москва
• Сергей Жуков, Москва

Итак, этот конкурс завершен, а скоро (у меня есть причины надеяться) нас ждут новые конкурсы 🙂

vadio.me

Названия управляющих компаний | Юридический портал