Риэлторский бизнес: Бизнес вчерашнего дня: 7 главных проблем современных риелторов :: Мнения :: РБК Недвижимость

Риэлторский бизнес: во время кризиса выживают лучшие

Сегодня печатные СМИ и Интернет наводнены новостями в стиле «кризис шагает по миру». В основной своей массе это «панические» материалы о массовых увольнениях и сокращениях, о невыплатах зарплат и разорении собственников бизнеса. Китайский иероглиф «кризис» состоит из двух частей – «опасность» и «возможность». Возможно ли усовершенствовать риэлторский бизнес в условиях экономической нестабильности?

Не секрет, что последние несколько лет развития рынка недвижимости полностью изменили «лицо» потребителя риэлторских услуг. Клиент стал более требовательным к качеству предоставляемых информационных материалов и к качеству самих риэлторских услуг. Он уже не хочет, совершая сделку, получить в «довесок» неизвестного ему специалиста. Клиент требует  самое лучшее – лучшую квартиру, качественную услугу, профессионального риэлтора, который мог бы защитить интересы клиента.
Но что может  предложить сегодня риэлторский бизнес на современные запросы клиентов? Многие агентства продолжают работать по старинке – риэлторы сидят на «дежурстве» на телефоне и ждут звонка от потенциального клиента; риэлторы не ориентируются в новых технологиях.

Мало кто из агентов умеет пользоваться Интернетом и предлагать свои услуги на специализировнных сайтах, а те, кто знает, как отправить электронную почту, продолжают по привычке давать объявления «на птичьем языке» в электронные базы данных и  не утруждают себя размещением фотографий своих объектов.
В подобной ситуации – когда клиент хочет лучшего, а риэлтор по-прежнему предлагает куцые объявления в «братских могилах» информационных баз – самый большой убыток несут риэлторские компании. Покупатель недвижимости после мытарств по базам данных найдет специалиста по рекомендации друзей и приобретет тот объект, который ему понравился. А вот продадут ли свои услуги сидящие «на дежурстве» риэлторы – думаем, ответ на этот вопрос ясен.

Поэтому на первый план в условиях сложной кризисной ситуации и жесточайшей конкуренции сейчас выходит продвижение услуг профессиональных сертифицированных риэлторов с отличной репутацией. «Главная цель любого риэлтора – продать не объект, а свою услугу. Уровень этих специалистов должен отвечать запросам сегодняшнего дня. Это – клиентоориентированность, мобильность,  владение современными средствами продвижения своих услуг и объектов, владение современными технологиями связи с клиентом. Сейчас продвижение услуг сертифицированного  риэлтора возможно и через личный сайт агента в сети Интернет, и через сайты агентств, и через специализированный портал», – говорит руководитель проекта БестРиэлтор.Ру Анастасия Лебедева.
 
От такого продвижения выигрывают и клиент, и риэлтор. Клиент получает возможность выбрать в наиболее комфортных для себя условиях лучшего профессионального риэлтора, который не только обеспечит безопасность сделки и будет действовать в интересах клиента, но еще будет близким по миропониманию человеком. Риэлтор имеет возможность продвинуть свой профессиональный имидж на территории всей России, получить новые заказы и новые рынки сбыта своих услуг, укрепить свою репутацию и приобрести постоянных клиентов.
Экономические опасности и угрозы проходят, но именно они дают возможности к совершенствованию бизнеса. Профессиональное продвижение услуг сертифицированных риэлторов поможет не только риэлторам и агентствам получить желаемую прибыль, но и сделает более цивилизованным российский рынок недвижимости.
Подготовлено редакцией портала БестРиэлтор.Ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Таргетированная реклама и риэлторский бизнес. Как получить клиентов и выбрать таргетолога

Что полезного в тренингах по рекламе в соцсетях?
Соцсети реально дают клиентов! Вы пробовали?

О том, что контекстная реклама серьезно сдает позиции перед таргетированной, уже знают многие.
В риэлторском бизнесе работает сложный маркетинг-микс, в котором задействовано не только онлайн-, но и офлайн-продвижение.

Но именно онлайн-сфера сегодня это будущее любого бизнеса, который хочет стабильного успеха.

Соцсети реально дают клиентов

Они дают клиентов риэлторам с помощью инструментов таргетированной рекламы, которая имеет массу преимуществ для того, кто разбирается в ее тонкостях.

В каждой соцсети свои преимущества и секреты, и риэлторам важно настроить рекламу так, чтобы лид в недвижимости стоил приемлемых денег.

Многие заблуждаются, думая, что соцсети — это что-то простое и бесплатное, и достаточно красивой вывески, чтобы клиенты прибежали с деньгами.

Это не так.
Конечно, бесплатные инструменты продвижения в сети остались, но не они сделают вам желаемый оборот. Они лишь помогут ему.

Правильно выбирать таргетолога

Таргетированная реклама — это война продуманных до песчинки стратегий, изысканных креативов и, конечно, бюджетов.

Это война специалистов, которые называются таргетологами.

Можете ли вы без специальных знаний настроить рекламу риэлторского бизнеса в соцсетях? Да, если постараться.
Получить с нее оптимальный результат? Нет!

Все только кажется простым — в мануалах соцсетей, ведь им выгодно, чтобы вы вкачивали как можно больше средств в рекламный кабинет.

Они будут показывать вам красивые цифры, а вы в конце месяца — страдать от досады, считая потерянные средства. Именно поэтому важно знать о таргетированной рекламе как можно больше.

Вам не нужно становиться таргетологом, ведь это отдельная профессия, которой учатся годами.
Вам нужно научиться выбирать правильных таргетологов, ставить им грамотные задачи и оценивать результаты.

Вас не должны приводить в недоумение слова «тесты», «креативы» и др. Вы должны уметь рассчитывать свой бюджет.
Именно этому учат на тренингах по рекламе в соцсетях. Ведь она сегодня гораздо выгоднее контекстной, и вообще за ней будущее.

Источник: рассылка команды Бизнес-академии CENTURY 21

(Россия) подписчикам.

Тяжесть короны. Как пандемия изменила риэлторский бизнес Воронежа

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ.РУ

По мнению аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, в 2020 году пандемия и последовавшие карантинные ограничения примерно в равной степени отразились на риэлторском бизнесе по всей России.

«Где-то вводились более жёсткие ограничения, и риэлторы были вынуждены вообще свернуть свою активность на какое-то время, а где-то количество сделок, совершаемых при посредничестве рителторов, просто незначительно снизилось», — говорит аналитик.

Портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ выяснил, как пандемия повлияла на риэлторский бизнес Воронежа, попал ли он под удар «коронакризиса», как меняется сейчас спрос на жильё, и стоит ли ожидать сюрпризов в этом году.

Пандемия как повод расширить список услуг

Несмотря на неудобства и препятствия, возникшие в результате пандемии, в некоторых регионах риэлторские услуги были весьма востребованы. Яркий тому пример — Воронежская область, где порождённые «коронакризисом» реалии послужили для риэлторского бизнеса фактором расширения поля деятельности.

«Активность воронежских потребителей во многом была вызвана программой льготной ипотеки, запущенной в середине апреля прошлого года, в совокупности с изменением курса валют. Жители региона пользовались услугами риэлторов не только для подбора жилья, но и для совершения более сложных сделок, — говорит президент ассоциации «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья» Наталия Колесникова.

Заметное оживление наблюдалось и на межрегиональном рынке — в условиях пандемии в Воронеж устремились жители других регионов, главным образом, для улучшения условий проживания. Как следствие, вырос спрос на обмен недвижимости, приобретение квартир и земельных участков.

Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Тем не менее, подобная ситуация сложилась не сразу. Для воронежского рынка риэлторских услуг, как и для других отраслей экономики по всей стране, очень тяжёлым выдалось самое начало «коронакризиса» — апрель и май 2020-го.

«В период самых жестких ограничений рынок недвижимости практически встал, но это длилось не более трёх недель, — вспоминает специалист по недвижимости Центра недвижимости и юридических услуг „Квадратный метр“ Алексей Ковтун. — Далее мы столкнулись с еще одной проблемой — когда появилась возможность работать и показывать объекты, сделки стали регистрировать только по электронной записи, а очередь была расписана на две недели вперёд».

По его словам, от обычного экономического кризиса ситуация отличалось еще и тем, что производители строительных материалов были вынуждены заморозить производство, а это повлекло за собой сбой графика поставок материалов на стройки. Также многие бригады гастарбайтеров оказались изолированными и не смогли приехать в Россию на работу, поэтому застройщики еще столкнулись с дефицитом рабочей силы. А это тоже в значительной мере сказалось на себестоимости строительства. Но уже в июне—июле всё нормализовалось — сделки стали заключаться чаще, в основном за счет возвращения на рынок нереализованного спроса весенних месяцев.

«Потом последовала вполне естественная стадия балансировки рынка вокруг равновесного состояния, определяемого соотношением спроса и предложения, — констатирует аналитик ГК „Финам“ Алексей Коренев. — Можно сказать, что уже сейчас этот вид бизнеса работает в полноценном режиме, не испытывая каких-то специфических осложнений».

Как отмечает Алексей Ковтун, спрос на новостройки позволили сохранить меры государственной поддержки, такие как материнский капитал, сертификат молодой семьи, ипотека по сниженной ставке.

Покупка или аренда? Первичное жильё или вторичное? Фото: Наталия Атьянова/ДОМОСТРОЙРФ.РУ

По мнению экспертов, риэлторские услуги в Воронеже традиционно востребованы при дорогих сложных операциях с недвижимостью.

«Если говорить об аренде, то чаще всего воронежцы ведут поиск квартир самостоятельно. В агентство они обращаются лишь в том случае, если сами не находят подходящих вариантов, — пояснил Алексей Ковтун, — а при покупке жилья люди охотнее сотрудничают с агентствами, поскольку понимают все риски „прямой“ сделки».

При этом воронежцы охотнее соглашаются платить проценты по ипотеке, чем отдавать деньги за аренду. Особенно — в сложившихся реалиях.

«На сегодняшний день ипотека стала более доступной, а аренда превратилась из досадной необходимости в одну из опций осознанного выбора», — добавляет Наталия Колесникова.

Ещё один фактор, говорящий в пользу приобретения собственного жилья — это возможность взаимодействовать с ипотечными брокерами, которые работают в каждом сертифицированном агентстве недвижимости. С их помощью клиенты могут значительно повысить свои шансы в части одобрения займа.

Как отмечает Наталия Колесникова, в настоящее время большой популярностью у жителей региона пользуются новостройки.

Фото: Мария Сорокина/ДОМОСТРОЙРФ.РУ

«Если раньше первичное жильё составляло примерно 20–23% от всего оборота отдельно взятой компании, то в 2020 году данный показатель увеличился до 35–40%.На это оказали влияние как объективные факторы, а именно повышение качества строительства, так и различные формы господдержки».

При этом Наталия Колесникова подчёркивает, что ситуация, сложившаяся за последний год на воронежском рынке недвижимости, носит лишь временный характер, а общая тенденция такова, что пальму первенства, как и раньше, будет удерживать вторичное жильё.

Дальнейшие прогнозы

Алексей Ковтун считает, что в 2021 году, при сохранении всех мер поддержки, резких скачков и падений потребительской способности не ожидается.

По мнению Наталии Колесниковой, ближе к лету будет наблюдаться стагнация по цене, ибо покупательский спрос, находившийся в 2020-м на пике активности, немного спадёт в текущем году.

Аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев смотрит в ближайшее будущее с умеренным оптимизмом.

«С одной стороны, уже ко второму полугодию пандемию коронавируса, вероятно, удастся взять под контроль. По крайней мере, на это есть большие надежды. Одновременно начнет восстанавливаться рынок труда и, быть может, доходы россиян перейдут к устойчивому росту» — рассуждает он.

Но с другой стороны, отмечает аналитик, прекращение действия программы льготной ипотеки, спровоцирует некоторое охлаждение рынка жилой недвижимости, что может сказаться и на деятельности риэлторов.

Посмотрите квартиры в новостройках

Курсы риэлтора в СПб (обучение в школе «Точка Роста»)

1. Юридические основы риэлторской деятельности:
1.1. Понятие недвижимости;
1.2. Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология;
1.3. Понятие права собственности. Формы и виды собственности;
1. 4. Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью;
1.5. Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства;
1.6. Сделка. Понятие, виды и формы сделок;
1.7. Недействительность сделок;
1.8. Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Реституция;
1.9. Доверенность. Вида доверенностей. Порядок оформления;
1.10. Понятие физического и юридического лица;
1.11. Правоспособность и дееспособность физических лиц;
1.12. Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления;
1.13. Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью;
1.14. Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей;
1.15. Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними;
1.16. Пожизненное содержание с иждивением.

2. Регулирование жилищных отношений:
2.1. Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация;
2.2. Порядок оформления регистрации;
2.3. Приватизация жилья. Понятие. Общие положения;
2.4. Порядок оформления документов на приватизацию жилья;
2.4. Выкуп комнат в коммунальных квартирах;
2.5. Кондоминиумы. ТСЖ;
2.3. Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.

3. Рынок жилья:
3.1. Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья;
3.2. Инвестиционное строительство жилья;
3.3. Оценка жилья. Формула квартиры;
3.4. Факторы, влияющие на стоимость жилья;
3.5. Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения;
3.6. Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью;
3.7. Перепланировка;
3.8. Перевод помещения из нежилого в жилое.

4. Операции на рынке недвижимости:
4.1. Способы приобретения недвижимости;
4.2. Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки;
4.3. Договор купли-продажи недвижимости;
4.4. Порядок изменения и расторжения договор;
4. 5. Алгоритм покупки;
4.6. Алгоритм продажи;
4.7. Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной;
4.8. Документы, необходимые для совершения сделки;
4.9. Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия;
4.10. Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки;
4.11. Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы;
4.12. Юридическая чистота сделки;
4.13. Типовые документы, необходимые для заключения сделки;
4.14. Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья;
4.15. Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды;
4.16. Коммерческая недвижимость. Виды;
4.17. Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости;
4.18. Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика;
4.19. Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика;
4.20. Ипотека. Ипотечное кредитование;
4.21. Условия получения ипотечного кредита;
4.22. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита;
4.23. Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками.

5. Клиентские технологии:
5.1. Квалификация клиента. Способы;
5.2. Квалификация объекта. Способы;
5.3. Влияние на ход сделки. Способы.

6. Организация риэлторского бизнеса:
6.1. Структура агентства недвижимости;
6.2. Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика;
6.3. Отдел вторичного жилья. Функции, специфика;
6.4. Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика;
6.5. Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика.

7. Компьютерные технологии:
7.1. Программное обеспечение; 
7.2. Реклама. Виды рекламы;
7.3. Доски объявлений.

Зачетная работа.

Как раскрутить агентство недвижимости с нуля

Итак, вы открываете компанию в сфере недвижимости. Бизнес, не требующий дорогих материальных активов и применения уникальных разработок, кажется отличной идеей. Однако все не так просто. Высокая конкуренция и неравномерный спрос на услуги риэлторов вынуждает предпринимателей искать и тестировать различные маркетинговые ходы.

Как продвинуть агентство недвижимости при создании с нуля

Ваш главный инструмент для продвижения фирмы — это репутация. Конечно, ее нужно заработать. Придумайте выгодные акции, задействуете несколько рекламных каналов: баннеры, объявления в СМИ и реклама в интернете. Проанализируйте, что работает лучше и развивайтесь в этом направлении.

Лучшая реклама — это рекомендации других клиентов. Здесь есть несколько важных правил.

• Предупредите страхи клиентов. Это можно сделать на сайте. Четко распишите услуги и их стоимость, отдельное поле отведите под те, что реализуются бесплатно. Расскажите, какие проблемы поможет решить сотрудничество с вами, например:
• Сэкономит время на подбор вариантов или поиск покупателей, арендаторов
• Защитит ваши интересы, поскольку договоры составляет юрист, специализирующийся в сфере недвижимости
• Исключить переплату : клиент платит только за предоставленный сервис. Он ничего не теряет по сравнению с самостоятельным поиском, напротив выигрывает по качестве, ассортименту и стоимости
• Отличайтесь! Оцените конкурентов, подумайте, какие бонусы вы можете им предложить и превратите их преимущества.
• Будьте полезными. Публикуйте на сайте и в группе полезные материалы. Например, юридические советы и иную актуальную информацию.

С чего начать

Уникальное предложение. Это работает в любой сфере. Возьмите популярную акцию и обыграйте по-своему. Все мы ни раз встречали громкое заявление: если вы найдете товар дешевле, чем в нашем магазине, то мы вернем вам деньги. При чем здесь недвижимость, скажете вы? Сейчас расскажем.

Не секрет, что многие фирмы предлагают удобный сервис, когда клиент отвозит клиента сразу на несколько объектов на личном автомобиле. Это экономит время и повышает лояльность клиентов. Хороший ход. Но можно пойти дальше!

Предложите такую акцию: если вам не понравится работа наших специалистов, мы готовы отвезти вас в другое агентство совершенно бесплатно!

Конечно, нужно приложить все усилия, чтобы реализовывать этот сервис не пришлось. В любом случае ошибки и просчеты бывают в любом деле и их не нужно бояться. При этом подобные акции сразу заявляют о вас, как об уверенном игроке рынка.

Как запомниться клиентам

Еще один принципиальный момент — вы должны запомниться клиенту. Рассмотрим ситуацию. Вы помогли с продажей / покупкой / арендой недвижимости, клиент доволен. Однако спустя полгода, когда у него интересуются знакомые, уже не может вспомнить, как точно называлась ваша компания.

Так бывает. Ведь негативный опыт запоминается лучше, именно о нем люди стремятся рассказать. Это простая психология. Конечно, можно надеяться, что ваш номер сохранится в телефоне и про вас вспомнят при случае… Однако есть простые приемы, которые позволят вашему агентству недвижимости остаться в памяти клиента:

• Составьте стандарты работы с клиентами так, чтобы название фирмы постоянно упоминалось при общении с клиентами.
• Используйте фирменные бланки при составлении документов или информировании клиентов.
• Обязательно подписывайте полноценный юридический договор! Конечно, это не только поможет вас запомнить, но защитит в случае спорных ситуаций.
• Будьте на связи после сделки. Общение не должно быть навязчивым, но поздравления с днем рождения или небольшой простой опрос лишний раз напомнят об агентстве.
• Относитесь к клиенту внимательно. Например, при аренде недвижимости, менеджер может связаться с клиентом и напомнить, что срок подходит к концу и предложить свою помощь.

Как раскрутить агентство недвижимости, расположенное в маленьком городе

Создание и раскрутка риэлторской компании с нуля — сложная задача. Если агентство расположено в небольшом городе, продвигать его вдвойне сложнее. Рассмотрим приемы, которые помогут вам в этом.

Всегда ориентируйтесь на вашу целевую аудиторию. Если газеты бесплатных объявлений пользуются популярностью среди части клиентов, попробуйте опубликовать там рекламу и оцените отклик.

Если большинство потенциальных клиентов ищут предложения в интернете, сосредоточьтесь на продвижении в сети.

Как раскрутиться в интернете

Без сайта современному агентству не обойтись. Чтобы сэкономить, закажите сайт-визитку. Это самый простой вариант рассказать о своей компании в сети. Разместите подробную информацию о компании, добавьте фото, опишите услуги и сформируйте прайс-лист. Обязательно укажите телефон, адрес и схему проезда.

Вспомогательный ресурс — группы в соцсетях. Это отличный канал для общения с клиентами. Обязательно создайте ветку с обсуждениями: отзывы о работе компании, часто задаваемые вопросы и др. Проводите небольшие опросы, чтобы получить обратную связь. Здесь также можно заказать платную рекламу вашего сообщества. Так вас увидит больше пользователей.

Как привлечь клиентов: варианты раскрутки риэлторской фирмы

Будьте активными! Чем больше каналов вы задействуете, тем лучше будет результат. Главное, оцените, какие инструменты работают, а какие нет. Это позволит не тратить деньги впустую.

• Участвуйте в тематических ярмарках. Здесь вы можете вживую пообщаться с потенциальными клиентами, понять, чего они ожидают от агентства. Обязательно подготовьте визитки и листовки, чтобы вручить их посетителям.
• Разместите информацию на форумах. Расскажите, как вы можете помочь покупателям и продавцам, арендодателям и арендаторам и т.д.
• Следите за спросом и учитывайте критерий сезонности. Занимаетесь арендным бизнесом? Возможно в вашем городе есть вуз, куда на сессию приезжают студенты-заочники из других населенных пунктов. Или промышленный центр, в который регулярно командируют сотрудников.

Надеемся, что наши советы помогут начинающим предпринимателям при открытии агентства недвижимости. Желаем вам в успехов в бизнесе!

Как живется владимирским риэлторам, потерявшим во время самоизоляции 70% сделок?

Половина агентств на дистанционке, половина закрыты

Коронавирус «запер на ключ» и квартирный вопрос. Руководители владимирских риэлторских компаний, как и многие бизнесмены, ищут пути для поддержания стабильности своих агентств. Одни занимаются привлечением новых клиентов и работой на удаленке. Другие решили сделать «паузу» и ушли в самоизоляцию всей компанией.

Фото: Freepik.ru

Эпидемиологическая обстановка в стране выбивает из привычной жизни и заставляет играть по новым правилам. Из-за этого власти ограничивают работу предприятий, которые не являются жизнеобеспечивающими.

Работать запретили агентствам недвижимости и многофункциональным центрам. В данный момент компании переживают кризисное время, но у некоторых получается сохранять позитивный настрой.

Например, Татьяна Фрост, директор агентства недвижимости «Фрост Риэлти», продолжает работать с клиентами, правда, теперь только по телефону.

«Я продолжаю планировать сделки, договариваюсь с клиентами, показываю фотографии квартир. У меня действует только одно условие — все просмотры квартир только после официального распоряжения губернатора, что режим самоизоляции закончен», — оптимистична Фрост.

Татьяна Фрост, фото из VK

Директор агентства считает, что цены  на недвижимость не возрастут, а даже наоборот упадут, потому что у людей банально не будет денег купить квартиру.

Поддержки от государства она не ждёт. Фрост считает, что, раз агенства недвижимости не внесли в списки необходимых, значит, они не являются социально значимыми и помощь им вряд ли окажут.

А вот Евгений Кустов, директор агентства недвижимости «Спектр», перевёл работу в дистанционный режим. Он считает, что покупка квартиры это серьезный шаг, и онлайн показы квартир и общение в соцсетях с покупателями не отвечает требованиям клиентов.

«У многих сфер деятельности сейчас трудные времена, в том числе и риэлторский бизнес. Для многих покупка квартиры происходит один или два раза в жизни, это не ежедневные покупки. Люди переживают, и на самом деле есть за что переживать я считаю. Наша работа сейчас сведена практически к нулю. Мы работаем на удаленке и общаемся с клиентами, но этого недостаточно. У клиентов много вопросов, они хотят все потрогать, узнать из чего сделан паркет или какие трубы установлены в квартире. Возможно новостройки и можно продать в таком режиме, но вторичное жильё очень сложно», — считает директор агентства.

Евгений Кустов посередине. https://vpr33.ru/sites/default/files/2019-10/41.jpg

Кустов убеждён, убытки и ущербы зависят от того, как дальше будет действовать государство и что сможет предложить компаниям, чтобы они оставались на плаву.

«Многофункциональный центр не работает, регистрации приостановлены и сделки, которые мы открывали еще до самоизоляции у нас слетят. Сейчас на три дня губернатор разрешил работу МФЦ, чтобы люди банально могли получить документы и закрыть сделки, но нужно понимать цепочку действий. Человек который продал квартиру и не успел купить другую, не сможет зарегистрировать новое жилье, потому что центр пока работает только на выдачу документов,но не регистрацию», — пояснил Кустов.

Директор надеется на поддержку государства, так как сфера купли-продажи, по его мнению, является связующим звеном, ведь риэлторские агентства тесно связаны с банковскими операциями, застройщиками и госпрограммами.

Директор ООО «Владимирское региональное бюро недвижимости» Екатерина Сафонова решила полностью перевести в режим самоизоляции себя и компанию.

«В данный момент компания не осуществляет работу с клиентами. Во первых, что касается осмотра квартир, клиенты боятся вируса, да и некоторые агенты тоже. Во-вторых, МФЦ не работает и необходимые справки взять невозможно», — пояснила Сафонова.

По мнению директора агентства убытки неизбежны, а отсрочки по налогам мало чем помогут. В любом случае нужно будет платить за аренду офиса, интернет и рекламу.

«У нас срываются сделки, новые заключить уже невозможно. Мы направили письмо губернатору и надеемся, что он учтет все минусы остановки нашей работы и пойдёт нам на встречу», — рассказала Сафонова.

Томикс также пообщался с Сергеем Самойловым, исполнительным директором некоммерческого партнёрства «Владимирская палата риэлторов». 

Фото: https://vk.com/away.php?to=http%3A%2F%2Fvladimir.tpprf.ru%2Fru%2Fnews%2F306361%2F&cc_key=

Он считает, что кризис это всегда риск, потери и возможности. И поэтому компании, которые рассчитывают выйти из кризиса окрепшими, ищут в первую очередь возможности.

«Потери, конечно, понесли все риэлторские агентства из-за остановки работы МФЦ. Поэтому остаётся только сотрудничать с нотариатом и Сбербанком, который проводит сделки только для своих клиентов. Количество сделок, по нашим оценкам, сократилось на 70%», — пояснил Самойлов.

Участниками рынка недвижимости, по мнению исполнительного директора, являются многие: росреестр, МФЦ, юридические лица, страховые и закройщики. И их работа между собой создавала баланс, который сейчас нарушен.

«Сейчас риэлторы накапливают клиентскую базу, чтобы после снятия запрета на работу МФЦ полработы уже было сделано и осталось только оформить документы», — объяснил работу некоторых риэлторов Самойлов.

Он сравнил экономику со «слоёным пирогом»: каждая отрасль в нем — неотъемлемая часть, туда же входит и риэлторский бизнес, и если кризис коснется одного «куска», отразиться это может на всем «пироге». Агентства недвижимости написали письмо губернатору Владимиру Сипягину, чтобы тот разрешил работать им, а также МФЦ.

«Мы готовы работать при сохранении всех требований Роспотребнадзора и хотим чтобы МФЦ работал хотя бы по предварительной записи для выдачи необходимых людям справок», — подытожил исполнительный директор.

Контекст: Губернатор Владимирской области Владимир Сипягин разрешил работать некоторым предприятиям региона. Весь список можно посмотреть тут.

Ранее Томикс писал, как пандемия коронавируса отразилась на владимирских бизнесменах, и об обращении депутатов ЗакСобрания к правительству с просьбой помочь малому и среднему бизнесу.

Оксана Катина

Риэлторский бизнес – Vesco Group

В одном из постов я рассказывал о том, что над контентом проекта VDT работает большая команда. То же касается и всех других направлений, проектов и бизнесов компании Vesco Group. Я люблю тщательно разобраться во всех деталях процесса и только потом делегировать задачи и выстраивать цепочки процессов. Такой подход позволял мне долгое время справляться без персонального […]

В последние десятилетия мир захватывает шеринг, его активные пользователи с каждым годом взрослеют, а аудитория увеличивается. Почему шеринг вообще так активно ворвался в нашу жизнь и затронет ли он элитную недвижимость? Начнем с определения правильного значения. Термин возник от английского глагола “to share” – делиться. То есть пользователь делит затраты на необходимый ему продукт с […]

Моя деятельность 90% времени связана со сделками, а любые сделки предполагают возможность переговоров по цене. За 17 лет работы с недвижимостью я много раз был на разных сторонах сделки и вывел некую закономерность в результатах. Главная цель любой сделки не просто довести ее до финала, а сделать так, чтобы каждая из сторон осталась довольна и […]

Еще год назад я скептически относился к закрытым продажам, потому что это инструмент, который очень сильно снижает охват. При текущей (брокерской) модели рынка такой способ предполагает продажу не по самой высокой цене и не в самые быстрые сроки, так как гораздо меньше покупателей видит ваше предложение. В последнее время я стал по-другому воспринимать закрытые продажи […]

Не так давно слушал интервью Ксении Собчак с Андреем Кончаловским, и мне очень откликнулся его рассказ об анонимной ответственности. После выпуска я немного погуглил информацию на эту тему и понял, что для него это чуть ли не национальная идея. В чем суть? «Индивидуальная анонимная ответственность – это как ты себя ведешь, когда знаешь, что никто […]

Недавно выставлял опрос в stories на тему: “Является ли бОльшая проделанная работа одной из сторон совместной сделки аргументом для пересмотра комиссии?” Честно признаться, ответы меня удивили, потому что среди отвечавших было много профессиональных игроков, а мнения разделились почти пополам. Я ожидал другой статистики, но по факту 43% ответили “Да, может” и 57% – “Нет”. Не […]

Не секрет, что 2020 год был крайне удачным для загородных девелоперов и владельцев коттеджей и таунхаусов. Из-за пандемии резко обострился спрос и на аренду домов, и на покупку. К счастью для нас, активных игроков этого рынка, покупатели действительно пересматривают взгляды на качество своей жизни, и рост внимания к загороду будет иметь как минимум среднесрочный эффект. […]

Цены на жилье: «Денежная стена» обрушилась на европейскую недвижимость | Бизнес | Новости экономики и финансов с точки зрения Германии | DW

Пандемия, экономический кризис исторического масштаба и, казалось бы, бесконечный рост цен на дома — это сочетание кажется маловероятным.

Тем не менее, цены на жилье в ЕС в прошлом году выросли на 5,5%, рост почти такой же масштабный, как и 6,2% -ный коллапс ВВП, который пострадал от пандемии экономики этого блока.

Цены в Европе быстро росли до пандемии, но кризис в области здравоохранения привел к своему уникальному стечению обстоятельств.Огромные пакеты государственных стимулов помогли удержать стоимость заимствований на исторически низком уровне, в то время как личные сбережения потенциальных покупателей резко выросли из-за заказов на домосед.

Вдобавок к этому пандемия вызвала как серьезный культурный сдвиг в сторону удаленной работы, так и новое понимание миллионами ценности собственного дома. Спрос на дома резко вырос, превысив вялое предложение.

Но на европейском рынке недвижимости наблюдается бум: объем институциональных инвестиций, особенно в форме международных потоков капитала от крупных корпораций, хедж-фондов и других участников финансового рынка.

Стена денег

Согласно данным Real Capital Analytics, институциональные инвестиции в европейский рынок жилой недвижимости в 2020 году достигли нового рекорда, составив почти 30% от общей активности по приобретению. Это огромный скачок по сравнению с 10% в 2015 году.

Характеристики пандемии способствовали развитию тенденции, которая уже развивалась, по словам Оливера Найта, эксперта по жилой недвижимости из консалтинговой компании Knight Frank.

«Рост инвестиций происходит по мере того, как мы начинаем видеть структурный сдвиг на рынках жилищного инвестирования в сторону от некоторых из более традиционных секторов недвижимости, таких как офисы и розничная торговля», — сказал он DW.

«Данные продолжают свидетельствовать о том, что жилой сектор, и в частности многоквартирные дома (несколько жилых единиц в одном здании), хорошо выдержали воздействие пандемии, при этом сбор арендной платы и заполняемость выше по сравнению с другими управляемыми объектами недвижимости».

Множество европейских компаний владеют обширными участками собственности на континенте

В притоке денег в европейскую недвижимость нет ничего нового, но эта тенденция явно усиливается. Согласно исследованию консалтинговой компании Bulwiengesa, в Германии иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость увеличились в четыре раза с 2010 по 2017 год.

Поучительная история Ирландии

В некоторых европейских странах наблюдалась напряженность в связи с ростом институциональных инвестиций в жилищный сектор, особенно в связи с ростом арендной платы и цен на жилье.

В Ирландии огромные 78% из более чем 5 миллиардов евро (6 миллиардов долларов), вложенных в рынок коммерческой и жилой недвижимости в период с 2017 по 2019 год, поступили от зарубежных инвесторов, большая часть из которых поступила от крупных финансовых предприятий в США.

Государственные налоговые льготы и льготы, введенные после экономического кризиса в стране в 2009-11 годах, привлекли многомиллиардные хедж-фонды и фонды прямых инвестиций, а также фонды-стервятники, которые специализируются на скупке проблемных кредитов.

Однако, похоже, наступил переломный момент. Ранее в этом месяце американская инвестиционная компания в сфере недвижимости Round Hill Capital купила все 112 объектов недвижимости в новом жилом комплексе недалеко от Дублина. Сделка рассматривалась как пример проблемы на рынке жилья Ирландии, где впервые покупатели вынуждены бороться за все меньше и больше дорогих домов, в то время как арендная плата не ослабевает.

После краха рынка недвижимости Ирландии правительство активно стремилось привлечь иностранные инвестиции для возрождения сектора

Эйдан Риган, доцент Дублинского университетского колледжа, говорит, что крупномасштабные институциональные инвестиции, привлеченные правительством Ирландии на рынке сосредоточился на скупке существующих акций и сдаче их в аренду по более высоким ценам, а не на финансировании новых разработок для будущей продажи.

«Чего правительство не ожидало, так это того, что как только вы пригласите всех этих людей, они действительно сожрут ваш жилищный фонд», — сказал он DW. «Они здесь, чтобы зарабатывать деньги и получать прибыль. Теперь правительство просто не работает, и они не знают, что делать».

Берлинские войны за аренду

Столица Германии Берлин также была в центре дискуссий о характере такого рода инвестиций в недвижимость. В последние годы в город хлынул большой капитал с иностранных рынков, в том числе от таких, как Уоррен Баффетт.

Значительное недовольство арендаторов также было сосредоточено на двух крупных отечественных фирмах по недвижимости, Vonovia и Deutsche Wohnen, обе из которых считают американский фонд BlackRock, крупнейшего в мире управляющего активами, основным держателем акций.

Были протесты и столкновения, особенно в контексте быстрого роста арендной платы. Кампании против джентрификации недавно нацелены на шведскую компанию Heimstaden Bostad, которая скупает тысячи квартир. Другая компания, британская William Pears Group, владеет не менее 6000 квартир и в прошлом году оказалась в центре громкого выселения постоянных арендаторов популярного бара в малообеспеченном районе города.

Жилье как следующая большая политическая проблема Европы

В настоящее время существует большая неопределенность относительно того, как устоявшийся ландшафт собственности после пандемии будет выглядеть в Европе.

В Берлине резкий рост арендной платы и цен на недвижимость привел к росту социальных волнений.

Были некоторые предположения, что некоторым городам будет сложно поддерживать рост цен на недвижимость и арендную плату, которые они наблюдали в годы, предшествовавшие пандемии. В недавнем исследовании голландская банковская группа ING сообщила, что арендные доходы в Амстердаме резко упали в течение 2020 года, при этом основным фактором является снижение чистой миграции в город из-за пандемии.

Тем не менее, многие специалисты по недвижимости считают, что европейский рынок жилой недвижимости останется востребованной инвестицией для потоков международного капитала. «Растущее давление на доступность жилья было одним из ключевых факторов, стимулирующих спрос на арендуемое жилье и обусловленный интересом инвесторов к рынкам жилья по всей Европе», — сказал Найт DW.

Он отмечает, что на 80% рынков жилья в ЕС соотношение цены на жилье к доходу за последние пять лет увеличилось, и за это время проблема дефицита предложения не была решена.Он ожидает, что инвесторы продолжат вливание в результат, учитывая ожидания, что покупка с целью аренды останется прибыльной во всем ЕС.

Тем не менее, этот вопрос становится все более политическим, особенно для тех, кто чувствует, что либо стоимость дома невысока, либо тех, кто сталкивается с более высокой арендной платой с меньшим уровнем безопасности. Многие комментаторы предположили, что, когда пандемия окончательно утихнет, наличие жилья станет определяющей политической проблемой. Это может вынудить правительства иметь дело с крупными институциональными инвесторами, которые в последнее время хлынули.

«Жилье, как и рабочая сила, нельзя покупать и продавать на открытом рынке по самой высокой или самой низкой цене», — говорит Риган. «Вы говорите о реальных, живых людях и социальных сообществах. Люди, скорее всего, будут думать о жилье как о доме, а не как о собственности, которую можно покупать и продавать на открытом рынке, чтобы заработать как можно больше денег».

Дома продаются быстрее всех на этих рынках.

Узнайте, что нажимают на FoxBusiness.com.

Покупатели жилья, извлекающие выгоду из рекордно низких процентных ставок, скупают дома быстрее, чем когда-либо прежде, вынуждая некоторых принимать решения за доли секунды, согласно Realtor.com.

В апреле дома продавались на рынке в среднем чуть более 40 дней, что примерно на три недели быстрее, чем за тот же период год назад, сообщил сайт объявлений о недвижимости.

Однако наибольший стресс у покупателей вызывает рынок Огдена, штат Юта. Дома в Огдене, который расположен к северу от Солт-Лейк-Сити, улетают с рынка чуть более чем через неделю. По данным Realtor.com, среднее количество дней, в течение которых объявления о недвижимости находились на рынке в этом районе, составляло восемь.

Огден — это город и административный центр округа Вебер, штат Юта. (iStock)

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О FOX BUSINESS

По словам старшего экономиста Realtor.com Джорджа Ратиу, покупатели, обращающиеся на сегодняшний рынок, должны быть готовы действовать быстро.

«Наличие согласованного финансирования, знание района и соблюдение верхнего предела бюджета поможет сделать стрессовый опыт более управляемым», — сказал Ратиу.

Однако некоторые рынки дают покупателям больше времени подумать об этих огромных покупках по сравнению с другими. Realtor.com составил список из 10 основных рынков, где дома раскупаются быстрее всех, чем на рынках, где дома служат немного дольше.

Топ-10 рынков, где дома исчезают, по данным Realtor.com:

1. Огден, Юта
2. Манчестер, Нью-Гэмпшир
3. Колорадо-Спрингс, Колорадо
4. Рино, Невада
5. Вальехо, Калифорния
6. Колумбус , Огайо
7. Элкхарт, Индиана
8. Остин, Техас
9. Топика, Канзас
10. Рочестер, Нью-Йорк

Мост Конгресс-стрит в Остине, штат Техас (iStock)

Топ-10 рынков, где продажа домов занимает больше времени, по данным Риэлтору.

com:

1. Хума, Луизиана
2. Рочестер, Миннесота
3. Майами, Флорида
4. Джексон, Миссисипи
5. Олбани, Нью-Йорк
6. Блумингтон, Иллинойс
7. Хикори, Северная Каролина
8. Хантингтон, Западная Вирджиния
9. Терре Хаутинг , Индиана
10. Солсбери, Мэриленд

Горизонт города Майами (iStock)

ПОЛУЧИТЕ БИЗНЕС FOX НА ДВИЖЕНИИ ЗДЕСЬ

Для сбора данных веб-сайт с описанием недвижимости взял среднее количество дней, в течение которых дома Осталась на рынке в апреле на Риэлторской.com. Он сравнил 250 крупнейших мегаполисов страны.

Сельские японские дома продаются за 500 долларов или меньше

Эд Лоуренс из FOX Business беседует с владельцем Dry 85 Брайаном Болтером о последних препятствиях, с которыми сталкиваются владельцы ресторанов.

Купите эти подкладки за 500 долларов — раз уж вы умеете читать руководство по сборке на японском языке.

Япония изобилует миллионами пустующих домов под названием akiya , которые местные власти надеются продать почти за бесценок.

ЧАСТНЫЙ ОСТРОВ С ПОДЗЕМНЫМ ТОННЕЛЕМ ВЫХОДИТ НА РЫНОК ПОСЛЕ ДВУХ ДЕСЯТИЛЕТИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА

По последним подсчетам, исследование жилищного строительства и земли в Японии обнаружило 8,49 миллиона нежилых жилищ в 2018 году — на 3,2% больше на по сравнению с предыдущим опросом akiya интервал в 2013 году.

В общей сложности более 13% из 62 миллионов домов страны пустуют, особенно в таких сельских префектурах, как Вакаяма, Токусима, Кагосима и Кочи. В этих регионах средний уровень пустующих домов составляет до 18%.

ПОЛУЧАЙТЕ БИЗНЕС FOX НА ДВИЖЕНИИ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

Теперь новая программа, возглавляемая премьер-министром Ёсихидэ Суга, направлена ​​на стимулирование сельской экономики Японии путем поощрения туризма, бизнеса и притока новых жителей.

Пешеходы проходят мимо дома в Годжоме, префектура Акита, Япония, в четверг, 5 сентября 2019 г. (Getty Images)

Интернет- акия «банки» были созданы такими городами, как Точиги и Нагано, где Потенциальные покупатели могут делать покупки для заброшенных домов, перечисленных в списке, всего за 50 000 иен (500 долларов США).В Окутаме цена снижается до 0 долларов.

«Программа помогает не только старым владельцам, которые изо всех сил пытались использовать собственность и платить налоги, но и городу, сокращая количество заброшенных зданий, которые могут обрушиться или иным образом создать риски в будущем», — заявил представитель Об этом Nikkei сообщили в правительственном офисе Окутамы, согласно сообщению Insider.

В сентябре местные органы власти предложили выплатить 1 миллион иен (9000 долларов) всем работникам из Токио, которые соглашаются работать вдали от сельской местности.

Чтобы восполнить пробел в предоставлении технических услуг в регионе, всем, кто желает открыть ИТ-бизнес в сельской местности Японии, также предлагается бонус в размере 3 миллионов иен (27 000 долларов США).

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ НА FOX BUSINESS

Такие субсидии уже доказали свою эффективность в Микаса, префектура Хоккайдо, где количество свободных домов сократилось на 11% с тех пор, как город начал предлагать деньги на уход за детьми и мебель для дома. В Дайсене в префектуре Тоттори количество вакансий сократилось на 7,9% после того, как местное правительство пообещало 2 миллиона иен (18 000 долларов) на ремонт домов для новых покупателей.

Подобные тенденции наблюдались по всему миру, включая США и Италию, где, как известно, ветхие дома в средневековых городах стоят всего лишь 1 евро (1,22 доллара США).

Чтобы узнать больше из New York Post, щелкните здесь .

Что такое «листовки шепотом» в сфере недвижимости? На раскаленном рынке жилья они растут.

Риэлтор Сэм ДеБианки сообщает обновленную информацию о продолжающемся «безумии кормления» на рынке жилья и объясняет, как потенциальные покупатели все еще могут найти товарные запасы.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, на раскаленном рынке жилья в Америке нет никаких признаков остывания, поскольку в марте цены на жилье выросли на рекордные 17,2% в год.

Поскольку спрос на дома не показывает никаких признаков снижения, агенты по недвижимости все чаще используют противоречивую практику, известную как карманные списки или «списки шепотом», для установления связи между продавцами и потенциальными покупателями жилья.

Карманный листинг — это любой дом, который выставляется на продажу, но не внесен в список в системе множественного листинга (MLS), которая представляет собой частную базу данных, которую агенты по недвижимости используют для обмена информацией.

СЕГОДНЯ 30-ЛЕТНИЕ ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ОСТАЮТСЯ СТАБИЛЬНЫМИ НИЖЕ 3%

Количество карманных листингов росло в последние годы, увеличившись с 2,4% до 4,0% с ноября 2019 года, согласно анализу брокерской фирмы Redfin. .

Он не показывает никаких признаков замедления, поскольку количество карманных объявлений увеличивалось каждый месяц в этом году.

The Wall Street Journal первоначально сообщал о росте карманных листингов на этой неделе.

В этом сент.25 февраля 2020 г., когда продолжается строительство нового дома в Вестфилде, штат Индиана, на участке, где продолжается строительство нового дома, стоит знак «продано». (AP Photo / Michael Conroy, File)

брокер не успевает поместить его в MLS. По данным Национальной ассоциации риэлторов, недвижимость находилась на рынке в среднем всего 17 дней в прошлом месяце, по сравнению с 18 днями в марте и 27 днями год назад.

В других случаях потенциальный продавец может не размещать свой дом публично только из соображений конфиденциальности.Это может не допустить упоминания имени продавца в новостях, но также может помешать ему получить лучшую цену за свой дом из-за недостаточной осведомленности.

ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА ДОМУ УГРОЗА ПЕРЕГРЕВА ЛЕТНИЙ ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК

Знаменитости часто используют карманные списки для покупки и продажи недвижимости. Например, Дуэйн «Скала» Джонсон купил в прошлом месяце поместье в средиземноморском стиле в Беверли-Парк, штат Калифорния, у комика Пола Рейзера, и сделка закрылась вне рынка, сообщает New York Post.

Тем не менее, некоторые лидеры отрасли утверждают, что исключительный, секретный характер карманных списков товаров ведет к дискриминации и несправедливому рынку.

«Когда дома не выходят на открытый рынок, это действительно играет на худшие опасения людей, которые смотрят со стороны», — сказал FOX Business генеральный директор Redfin Гленн Кельман. «Никто не хочет чувствовать, что есть тайное рукопожатие, что нужно работать с правильным парнем, принадлежать к правильному клубу. Это всего лишь часть дымного, закулисного прошлого в сфере недвижимости.»

Национальная ассоциация риэлторов в прошлом году разработала четкую политику сотрудничества с намерением бороться с карманными списками, требуя, чтобы все брокеры размещали дома в MLS в течение одного рабочего дня после продажи недвижимости. разделение на «эксклюзивные офисы», при котором брокеры могут держать листинг вне поля зрения общественности и продавать его только в сети своего офиса.

ПОЛУЧИТЕ БИЗНЕС FOX НА ПРОДВИЖЕНИИ НАБОР ЗДЕСЬ

На данный момент рынок жилья остается настолько конкурентным, что потенциальные покупатели предлагают больше, чем просто деньги за объект недвижимости.

Келлман сообщил в Твиттере на этой неделе, что женщина из Бетесды, штат Мэриленд, которая работала с Redfin, дала обещание назвать своего первенца именем продавца, но все равно проиграла.

Как спланировать, начать и развивать бизнес в сфере недвижимости: 22 основных совета

Начало бизнеса в сфере недвижимости не для слабонервных. Какая еще отрасль требует от вас холодного обзвона десятков потенциальных клиентов каждый день — только для того, чтобы закрыть примерно пять сделок в первый год (если вам повезет)?

Часто говорят, что 3 из 4 агентов по недвижимости терпят неудачу в течение первых пяти лет.Но для тех, у кого есть все, что нужно, открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости может дать вам семизначную работу вашей мечты.

Вот откровенный взгляд на то, как начать бизнес в сфере недвижимости, а также наш лучший совет, как избежать ошибок, которые подрывают ваш рост.

Для многих новых агентов недвижимость — вторая, третья или даже четвертая карьера. Вам понравилась идея «быть самим себе боссом», зарабатывая больше, чем на прошлой работе, но свобода имеет совсем другое значение для служащего и владельца бизнеса.

Вопрос в том … кто ты?

Первое, что вам нужно знать об открытии бизнеса в сфере недвижимости, это то, что да, это бизнес. Независимо от того, являетесь ли вы индивидуальным агентом или новичком в команде, если вы мечтаете превзойти среднюю зарплату агента по недвижимости (41 289 долларов в год), вам нужно начать думать как владелец бизнеса — а это означает планирование.

Как начать бизнес в сфере недвижимости

1. Получите CRM.
2. Создайте свой идеальный личный план.
3. Согласуйте свой бизнес-план.
4. Составьте последовательный маркетинговый план.
5. Получить веб-сайт.
6. проспект последовательно.
7. Воспитание ведет.
8. Удачного тайм-менеджмента.

1. Получите CRM.

В конце концов, бизнес — это система.

Барри Дженкинс — брокер-владелец группы Better Homes and Gardens Real Estate №2 в США. Он также парень, который ненавидит неэффективность. «Я, к сожалению, люблю все упрощать.Причина, по которой мой бизнес настолько успешен, заключается в том, что он был построен на основном принципе кредитного плеча ».

Чтобы воплотить этот принцип в жизнь, Барри использует свою CRM как настоящую машину для преобразования потенциальных клиентов. CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам систематизировать контакты и получать полезные идеи. С его помощью вы можете проводить потенциальных клиентов через соответствующие кампании по воспитанию на основе источника лидов или автоматизировать весь процесс транзакции.

Это невероятно полезно в сфере недвижимости, потому что процесс покупки дома очень долгий и состоит из множества этапов… умноженный на многих агентов и даже больше потенциальных клиентов и клиентов.

Использование CRM для достижения организации на уровне босса — вот как Барри и его команда продали 240 домов в 2017 году. И дело не только в внешнем интерфейсе. Барри также использует свою CRM-систему, чтобы отправлять автоматические информационные потоки новым членам команды и полностью оптимизировать работу бизнес-администратора, чтобы ничего важного не провалилось.

2. Создайте свой идеальный личный план.

Прежде чем вы ставите перед собой правильные финансовые цели для своего бизнеса, вам нужны четкие финансовые цели для вашей жизни.

Комиссионные — это здорово, но — давайте посмотрим правде в глаза — мы все пришли в этот бизнес, желая чего-то большего и лучшего, чем то, что есть сейчас. Будь то 187-футовая яхта вашей мечты или возможность покинуть офис в 14:00. так что вы можете забрать своих детей из школы, найдите время, чтобы подумать о том, как будет выглядеть ваша идеальная жизнь.

Вопросы для рассмотрения:

• В какое время вы хотите приступить к работе?
• Во сколько ты хочешь закончить?
• Как вы хотите чувствовать себя каждый день?
• Сколько денег вы хотите заработать?

Хотите выйти на пенсию в 65 лет? Полностью оплатить учебу детей в колледже? Выясните, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы это произошло.Гораздо проще брать трубку, когда вы точно знаете, куда идут ваши прибыли и комиссионные.

3. Согласуйте свой бизнес-план.

Теперь, когда вы взяли ручку за бумагу, чтобы точно определить, как выглядит ваша самая большая жизнь, в которой от зарплаты до зарплаты больше всего нет, пора поговорить о бизнесе.

Начните писать свой бизнес-план, обращая особое внимание на то, что отличает вас от других компаний, занимающихся недвижимостью в вашем районе. Подумайте об этом по-настоящему.Именно здесь ваша личная и деловая идентичность действительно может объединиться, чтобы творить волшебство, приносящее прибыль.

Вопросы для рассмотрения:

• Как продажа недвижимости имеет значение для вас, ваших потенциальных клиентов и даже для всего мира?
• Какие ценности и принципы определяют ваш бизнес в сфере недвижимости?
• Чем они отличаются от соседнего риэлторского бизнеса?
• Какими тремя-пятью вещами вы собираетесь полностью владеть в бизнесе?
• Кто позаботится об остальном?

Даже если вы просто хотите отвлечься от административной работы, наняв своего первого виртуального помощника, очень важно создать общую картину, чтобы вдохновить вашу команду и избежать повторения непродуктивных шаблонов.

4. Составьте последовательный маркетинговый план.

Вначале все сводилось к сдаче экзамена на лицензирование, выбору наиболее подходящего брокера и созданию базы данных, чтобы не показаться «продавщицей» друзьям и родственникам в вашей Сфере влияния (SOI).

Но возвращение назад и движение по инерции, как только начинают поступать рефералы, — одна из самых больших ошибок, которые делают агенты роста. Мечтаете ли вы стать следующим гуру рекламы на Facebook или мастером конверсии Zillow, единственное, что вам действительно нужно знать о маркетинге, — это то, что это та часть вашего бизнеса, которая никогда не спит.

Обучите свой мозг стратегическому мышлению о том, что происходит на вашем рынке, и будьте готовы предложить что-то ценное своим потенциальным клиентам, независимо от того, откуда они.

Вопросы для рассмотрения:

• Что ваш уникальный подход и индивидуальность приносят пользу вашим потенциальным клиентам?
• Что вы можете предложить такого, чего не может предложить никто другой?
• Каковы последние тенденции покупки, продажи и ценообразования на вашем рынке?
• Какие творческие способы обсудить эти тенденции (включая цифры) с потенциальными клиентами?

Во-первых, сформулируйте свое уникальное ценностное предложение.Это будет определять весь ваш будущий маркетинг.

5. Создайте веб-сайт.

Для 44% всех покупателей самый первый шаг в поиске дома — это поиск в Интернете.

Независимо от того, сколько вы занимаетесь местным маркетингом, вам необходимо присутствие в Интернете, чтобы привлекать потенциальных клиентов. Это может стоить немного заранее, но надежный, ориентированный на SEO веб-сайт, который позволяет вам интегрировать списки IDX и , чтобы привлечь эти лиды прямо в вашу CRM, является важной основой каждого успешного бизнеса в сфере недвижимости.

Когда у вас есть этот актив, вы можете начать двигаться к последовательной стратегии ведения блогов и социальных сетей, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов.

6. Проспект последовательно.

Синдром блестящего объекта — большая проблема в сфере недвижимости. Но всегда побеждает самый последовательный агент, поэтому выберите свою систему поиска и придерживайтесь ее.

На первых порах оптимизация SOI всегда была хорошей идеей. Фактически, компания Graham Seeby Group из Атланты всего за четыре года преобразовала список из 279 контактов в продажи жилья на 90 миллионов долларов за счет последовательного маркетинга для своих прошлых клиентов и сферы.

Вот как рассказывает соучредитель Джастин Сиби:

«Мы сосредоточились на« метах »в нашей базе данных, и это был потрясающий объем транзакций, которые мы начали совершать сразу же! Например, мы сделали продажи на 2 миллиона долларов от одной пары, с которой я не разговаривал в 13 лет. Я отправил им открытку, потому что боялся взять трубку и позвонить им. Я не знал, узнают ли они, кто я. Когда они получили открытку, они позвонили мне. В итоге они потратили 1,2 доллара. млн на новый дом и продажа дома за 800 000 долларов.«

Поисковая стратегия

Джастина была основана на простом расписании почтовых рассылок, электронных писем и телефонных звонков. Система выигрыша не должна быть сложной, но она обязательно должна быть последовательной.

7. Воспитание лидов.

Если с вами свяжется потенциальный клиент, он ожидает вашего ответа.

Майк Паннелл — главный ведущий генератор и руководитель Nu Home Source Realty. По словам Майка, система отслеживания имеет решающее значение для долгосрочной конверсии потенциальных клиентов. «Я говорю своим агентам, что 70% людей не собираются покупать за 180.5 дней. Если вы ждете новых потенциальных клиентов для покупки, вы закроете только три процента. Это принесет вам достаточно денег, чтобы выжить, но ваша цель — шесть месяцев и более. Вы должны следить за ними, чтобы добраться до них; вы должны построить этот трубопровод, чтобы добраться до этих людей ».

Помимо активного ведения блогов и оптимизации веб-сайтов, Майк также проверяет конкурентов, чтобы узнать, что происходит на местах с точки зрения последующих действий. «Я регистрируюсь на множестве разных веб-сайтов. Я не даю им настоящего имени, а даю им настоящий номер телефона.И вот что я вам скажу, мне нечасто звонят «.

Будьте агентом, который всегда рядом, и вы автоматически победите стадо.

8. Хорошо распоряжайтесь своим временем.

Если вы похожи на большинство из нас, большая часть мечты — иметь больше времени и энергии для вещей, которые действительно зажигают вас.

Но большинство агентов, которые намеревались создать бизнес в сфере недвижимости, не включили это в свой план. В итоге у них появляется вращающаяся дверь членов команды, и им приходится засучивать рукава и пытаться решить бизнес-проблему в повседневной жизни.Но так быть не должно.

Для специалистов в области автоматизации важным фактором является экономия времени. Устраняя ручную работу за счет автоматизации, вы можете высвободить время, чтобы сосредоточиться на действиях, которые действительно приносят доход. Возможность автоматизации маркетинга еще больше подчеркивает вашу потребность в CRM, которая в конечном итоге выступает в качестве двигателя, поддерживающего ваши усилия.

Как начать в сфере недвижимости

1. Получите лицензию на недвижимость.
2. Найдите брокерскую фирму.
3. Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).
4. Оплатите взносы.
5. Найдите наставника.
6. Четко определите, кто ваш идеальный клиент.
7. Создайте свой личный бренд.

После того, как вы создали свое личное видение, бизнес-план и уникальную ценность, пора переходить к медным гвоздям.

Как вы входите в сферу недвижимости и развиваетесь как профессионал в сфере недвижимости? Вот что вам нужно сделать.

1.Получите лицензию на недвижимость.

Получение лицензии на недвижимость — важный первый шаг в вашей карьере в сфере недвижимости. Сроки, квалификация и стоимость получения лицензии на недвижимость отличаются от штата к штату, поэтому проконсультируйтесь в местном бюро недвижимости, чтобы понять, что требуется.

Во многих штатах также требуются курсы предварительного лицензирования и продления. Однако, получив лицензию, вы можете на законных основаниях продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость в том штате, в котором вы получили лицензию.Здесь есть одно предостережение: в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с брокером в течение первых двух-трех лет в качестве агента. Итак, давайте углубимся в то, что это значит.

2. Найдите брокерскую фирму.

Агентство недвижимости — это агентство, в котором работают агенты по недвижимости. Вы можете выбрать работу в национальной компании, такой как Keller Williams Realty, или в местной брокерской компании. В Интернете также появляются виртуальные брокерские компании, так что немного покопайтесь и выясните, какой вариант лучше всего соответствует вашим целям.

При выборе брокера учитывайте культуру компании, структуру комиссионных и возможное наставничество. Выберите, где, по вашему мнению, вы будете процветать, получать справедливую оплату и учиться у опытных людей.

3. Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).

Хотите называть себя РИЭЛТОРОМ®? Пока вы не вступите в Национальную ассоциацию риэлторов, вы не сможете. Членство в NAR также даст вам доступ к Службам множественных списков (MLS), где вы сможете выполнять поиск по всем объявлениям в сети.

4. Оплатите взносы.

Не ждите, что получите лицензию, станете брокером и начнете продавать дома за миллион долларов. Стратег по цифровому маркетингу Хиллари Роберт говорит: «Новые агенты по недвижимости должны знать, что построение бизнеса требует времени, тяжелой работы и усилий. Чтобы построить устойчивую карьеру в сфере недвижимости, они должны быть готовы приложить немного усилий, чтобы построить аудиторию и базу контактов. Затем им нужно научиться работать с ней, обеспечивать ценность и быть последовательными.«

Приготовьтесь к тому, что ваши рукава будут упорно работать, нетворкинг и поддержка более опытных риэлторов в течение нескольких лет, и не ожидайте, что сразу же заработаете большие деньги.

5. Найдите наставника.

Учитесь у окружающих. Есть ли в вашей брокерской компании кто-то, кто специализируется на FSBO или умеет размещать рекламу в Facebook? Запланируйте время, чтобы выпить с ними кофе один раз в месяц, посмотрите, сможете ли вы затенять их в течение дня, или предложите помощь в проекте, который они возглавляют.

Проводите время и выстраивайте отношения с людьми, которые умеют делать то, в чем вы хотели бы хорошо разбираться. Это принесет дивиденды в ближайшие годы.

6. Совершенно ясно, кто ваш идеальный клиент.

Работа с впервые покупающими жилье сильно отличается от работы с пенсионерами, которые сокращаются до сообщества активных взрослых. Обе эти группы отличаются от покупателей жилья со вторым шансом, которые снова выходят на рынок после восстановления права выкупа.

Каждый из этих подмножеств требует не только различных соображений и отраслевых знаний, но и разных аудиторий. Это означает, что у них разные потребности, интересы или цели.

Если вы хотите найти отклик у потенциальных клиентов, вы должны понимать их боли, проблемы, желания и победы. Первый шаг к этому — создание образа покупателя.

Это упражнение может привести к информации и перспективам, которые будут влиять на ваши маркетинговые усилия, ваши сообщения и даже то, как вы представляете свой личный бренд.

7. Создайте свой личный бренд.

Опытные агенты по недвижимости знают, что это правда: недвижимость — это бизнес, генерирующий потенциальных клиентов. Вы всегда должны создавать свой личный бренд и расширять свою сеть.

Вы можете сделать это, создав личный веб-сайт по недвижимости, отличный от того, который есть на сайте вашего брокера. Создайте присутствие в социальных сетях для своего профессионального бренда. И проводите счастливые часы и сетевые мероприятия, которые сделают ваше имя известным в сообществе.

Прочтите еще несколько советов по созданию вашего личного бренда и движка лидогенерации.

Как развивать свой бизнес в сфере недвижимости

1. Используйте свою Сферу влияния.
2. Начать работу в сети.
3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.
4. Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.
5. Размещайте рекламу в Facebook.
6. Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.
7. Начать вести блог.

1.Используйте свою Сферу влияния.

Когда вы только начинаете, у вас не будет значительной части движка генерации лидов за пределами вашей SOI, поэтому убедитесь, что ваша сфера знает, что вы работаете в отрасли, если им что-то нужно. Многие агенты по недвижимости беспокоятся о том, что будут слишком настойчивы с семьей, друзьями и знакомыми, но если вы избегаете спама и органично превращаете свою профессию в разговоры, у вас не будет проблем. Это большая часть вашей жизни, и они должны об этом знать.

2. Начните работу в сети.

Ваша сфера столь же мощна, как и ее размер, и вы не хотите рисовать из одного и того же колодца снова и снова. Один из способов расширить вашу SOI — это посещение сетевых мероприятий и взаимодействие с другими владельцами бизнеса в сообществе. В конце концов, они также могут быть потенциальными покупателями жилья.

Просто помните о Законе взаимности, не забывая отдавать в таких ситуациях ровно столько, сколько вы берете. Чем больше вы взаимодействуете и взаимодействуете, тем больше ваше имя останется в их памяти.Вы определенно хотите этого, если вы им когда-нибудь понадобитесь в будущем.

3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.

Zillow и подобные сайты имеют больший авторитет и большую аудиторию, чем вы, поэтому имеет смысл использовать их только как инструменты для развития вашего бизнеса. Многие из этих сайтов позволяют вам создать учетную запись, связать свои списки, добавить контактную информацию и многое другое. Если кто-то наткнется на одно из ваших списков или ваш профиль, он сможет связаться с вами.

4. Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.

Поскольку недвижимость — это очень конкурентная отрасль, особенно в городских районах, Google Реклама может быть нерентабельной стратегией. Однако не помешает проверить стоимость Google Рекламы и хотя бы попробовать ее, особенно если учесть, что люди переходят на Google в самом начале пути к покупке дома. Google Реклама — один из самых быстрых способов привлечь трафик на ваш веб-сайт, поэтому, если цена за клик не слишком высока для ваших целевых ключевых слов, это приемлемый вариант.

5. Размещайте рекламу в Facebook.

Шестьдесят девять процентов взрослого населения США используют Facebook. Скорее всего, ваша аудитория находится на этой платформе. Размещая объявления с привязкой к местоположению, вы можете повысить узнаваемость своего бренда в вашем регионе и получить целевые просмотры ваших объявлений.

6. Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.

Поисковая оптимизация требует времени, особенно в конкурентных отраслях, но если у вас есть веб-сайт, его следует оптимизировать для поиска.Убедитесь, что каждая страница имеет цель, доступна для сканирования Google и содержит ключевые слова, по которым вы хотите быть найдены.

7. Начните вести блог.

Поскольку Google ранжирует страницы, а не веб-сайты, одним из способов повышения видимости в поисковых системах является ведение блогов. Выберите темы, которые ваша целевая аудитория хочет прочитать, и обязательно продвигайте каждый пост в социальных сетях.

Как только вы примените бизнес-стратегии и маркетинговые стратегии в своих интересах, вы начнете видеть плоды своих усилий в виде потенциальных клиентов, продаж и доходов.

Как начать бизнес в сфере недвижимости в 2021 году

Ключевые выводы:

---

IRS недавно сообщило, что за последние 50 лет из всех американцев, заявивших более одного миллиона долларов в своих налоговых декларациях, 71 процент были связаны с недвижимостью.

Как давно вы хотели отвязаться от рабочего стола с девяти до пяти? Насколько важно для вас жить финансовой свободой, чтобы обеспечивать себя и свою семью? Если вы относитесь к любому из вышеперечисленных вопросов, реальный вопрос: задумывались ли вы когда-нибудь о создании собственного бизнеса в сфере недвижимости ?

Что такое бизнес с недвижимостью?

Недвижимость — это бизнес, который занимается покупкой, продажей, управлением или инвестициями в недвижимость.Согласно The Balance, недвижимость определяется как «собственность, земля, здания, права на воздух над землей и права под землей под землей».

Прискорбная реальность, с которой многие сталкиваются сегодня, заключается в том, что менее пяти процентов людей, достигших 65-летнего возраста, имеют достаточно денег для выхода на пенсию или «достаточно финансово обеспечены», согласно данным бюро переписи населения США. Если вы хотите подготовиться к выходу на пенсию без стресса, возможно, пришло время подумать об открытии бизнеса по инвестированию в недвижимость для достижения ваших личных финансовых целей.

Начать бизнес по инвестициям в недвижимость будет непросто, но при правильной подготовке оно того стоит. Лучше всего то, что есть несколько ресурсов по системам для малого бизнеса, которые могут сделать процесс обучения проще и эффективнее. Прочтите наше руководство ниже; в конце концов, он создан, чтобы помочь вам добиться успеха.

Насколько прибыльным является бизнес с недвижимостью?

Простой ответ на этот вопрос — да — если вы будете грамотно обращаться со своими активами. Самый распространенный способ получения прибыли от бизнеса в сфере недвижимости — это высокая оценка.Оценка — это увеличение стоимости актива с течением времени. Активом может быть жилая недвижимость, коммерческая недвижимость и даже незастроенная земля. Увеличение может происходить по разным причинам, например, увеличение спроса при уменьшении предложения. Достижение прибыли в бизнесе с недвижимостью происходит за счет продажи актива после того, как он возрастает в цене — во-вторых, прибыли от недвижимости за счет получения дохода за счет регулярных платежей или аренды.

Прибыль от недвижимости за счет увеличения стоимости

Что касается жилой недвижимости, то самым большим фактором, определяющим оценку, является ее местоположение.Развивающийся район, в котором появляются лучшие школы, новые торговые центры, детские площадки и все, что делает этот район более желанным местом для жизни, повышает ценность дома. Улучшения дома, будь то внутренние или внешние, также могут добавить значительную ценность. В свою очередь, ваш бизнес в сфере недвижимости может получить большую прибыль за счет перестройки или ремонта домов. Коммерческая недвижимость работает так же, как и жилая, за счет получения прибыли за счет развития местоположения и улучшения собственности.

Что касается слаборазвитых земель, прибыль также генерируется за счет застройки. По мере расширения города земля за его пределами становится все более желанной для тех, кто хочет ее развивать. Как только застройщик начинает строить дома или коммерческие постройки, стоимость земли возрастает еще выше.

Прибыль от недвижимости через доход

Проще говоря, жилая и коммерческая недвижимость приносят доход за счет аренды. Арендаторы платят согласованную сумму в месяц, которая может увеличиваться из-за инфляции и спроса.После того, как ваши расходы сняты, вы требуете оставшуюся часть как доход. Разумный шаг для вашего бизнеса в сфере недвижимости — это инвестировать в недвижимость в желаемом месте, предлагая вам возможность легко найти арендаторов.

В зависимости от ваших прав на землю, необработанная земля также может приносить доход, поскольку компании могут платить регулярные платежи за любые новые строения, построенные на земле, или роялти за любые сделанные открытия. К ним относятся, помимо прочего, новые подъездные дороги, трубопроводы, вышки сотовой связи, трубопроводы или домкраты.Необработанные земли обычно сдают в аренду для сельскохозяйственных целей, и на некоторых землях могут быть ценные урожаи, которые можно периодически собирать.

Как начать бизнес с недвижимостью

Тем, кто задается вопросом, как начать бизнес в сфере недвижимости, следует предупредить, что владение компанией по продаже недвижимости — нелегкий подвиг. Как и при открытии бизнеса в любой другой отрасли, предприниматели должны потратить бесчисленные часы на исследования и составить тщательный бизнес-план, прежде чем начинать бизнес.Воспользуйтесь следующими советами, когда вы откроете дверь для открытия бизнеса в сфере недвижимости:

1. Продумывайте профессиональные цели

2. Проведите углубленное исследование

3. Организуйте свои финансы

4. Создайте бизнес-стратегию

5. Form An LLC

6. Планируйте свой маркетинг

7. Создать сайт

8. Стартовые кампании

9. Оставайтесь на вершине лидерства

10. Создайте сеть поддержки

Ставьте бизнес-цели

Прежде чем приступить к работе, найдите время, чтобы оценить и расставить приоритеты в своих планах на будущее.Это означает, что необходимо продумать свои личные, профессиональные и финансовые цели, поскольку они повлияют на то, как вы начнете и будете строить свой бизнес по инвестированию в недвижимость. Начните с того, что спросите себя, где вы планируете быть через пять, десять и пятнадцать лет. Затем продумайте более срочные шаги, которые помогут вам этого добиться. Важность этого процесса невозможно переоценить. Цели не только помогают инвесторам сосредоточиться, но и помогают им действовать.

Одна из фреймворков, которую я считаю особенно полезной, — это цели SMART.Это означает конкретный, измеримый, достижимый, актуальный и привязанный ко времени. По сути, это помогает инвесторам сбалансировать амбиции и действия при планировании будущего. Цели SMART действуют как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, что делает их идеальными для любой отправной точки. Чтобы получить дополнительную информацию о постановке целей SMART, обязательно прочтите наше руководство сегодня.

Проведите углубленное исследование

Успешному бизнес-плану всегда предшествует глубокое отраслевое исследование, которое должно определить конкретную нишу, область рынка и потенциальных конкурентов.Есть несколько стратегий выхода, на которых может сосредоточиться ваш бизнес в сфере недвижимости, хотя некоторые из них больше ориентированы на новичков. Многие начинающие инвесторы предпочтут оптовую торговлю, что позволит им изучить основы перед покупкой недвижимости. Однако, в зависимости от ваших целей, также могут быть отличными вариантами стратегии реабилитации или покупки и удержания.

Затем ваше исследование должно сосредоточиться на том, какая область рынка лучше всего подходит для вашей инвестиционной ниши. Посмотрите на среднюю стоимость жилья и цены на аренду, исследуйте удобства в районе и, самое главное, не бойтесь смотреть за пределы своего текущего местоположения.Онлайн-исследования, сетевые мероприятия и даже поиск наставника могут помочь в этой части процесса. Всегда помните: чем больше исследований вы проведете сейчас, тем лучше вы будете готовы начать разработку своего бизнес-плана.

Организуйте свои финансы

Есть несколько способов заняться недвижимостью без денег; однако это не означает, что вам следует избегать оценки своего текущего финансового положения. Скорее всего, когда вы обратитесь к кредитору, ему понадобится информация о вашей финансовой истории.Важно взглянуть, прежде чем к вам когда-либо обратятся с вопросами. Запросите копию вашего кредитного отчета и просмотрите все существующие счета или инвестиции, которые у вас есть. Я всегда говорю инвесторам, что независимо от того, с чего вы начинаете в финансовом отношении, есть способы начать инвестировать в недвижимость.

В зависимости от вашей инвестиционной стратегии есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам подойти. Инвесторы в недвижимость могут начать с чего-то традиционного, например, с ипотеки финансового учреждения или государственного займа.Или они могут выбрать нетрадиционные варианты финансирования, такие как частные кредиторы, деловые партнерства и даже краудфандинг. Вам не обязательно останавливаться на одном «методе» прямо сейчас, но вы должны знать несколько вариантов. Таким образом, когда придет время наладить бизнес, вы будете точно знать, куда идти.

Создайте свою бизнес-стратегию

После того, как вы провели достаточное исследование, вы уже должны были начать в уме формулировать идеи о том, что именно поможет вашему бизнесу добиться успеха на вашем рынке.Напишите бизнес-план, который также включает ресурсы и инструменты, которые вы планируете использовать.

---

[Есть ли у вас все необходимое для ведения собственного бизнеса в сфере недвижимости? Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по недвижимости, где вы сможете узнать, как воспроизвести успешные бизнес-системы от опытных инвесторов в недвижимость. ]

---

Form A Real Estate LLC

Компания с ограниченной ответственностью (LLC) — это бизнес-структура, созданная для защиты коммерческих расходов от вмешательства в личные финансы инвестора.Обозначение позволяет инвесторам приобретать и владеть недвижимостью https://www.fortunebuilders.com/forming-a-real-estate-llctate без личной ответственности. В каждом штате существуют разные сборы и правила, связанные с созданием LLC, хотя общий процесс в основном одинаков:

1. Перед тем, как приступить к работе, ознакомьтесь с правилами вашего штата

2. Выберите уникальное название компании

3. Подайте статью организации в свой штат

4. Создать операционное соглашение для бизнеса

5. Опубликовать намерение в файле (если это требуется в вашем штате)

6. Подайте заявление на получение идентификационного налогового номера через IRS

После того, как вы создадите свою LLC, вам может потребоваться еще несколько разрешений, прежде чем вы сможете официально начать бизнес.Подтвердите свое состояние, что это такое, и вы будете на пути к заключению своей первой сделки.

Планируйте свой бизнес по маркетингу

Успешный бизнес в сфере недвижимости — синоним успешной маркетинговой стратегии. В чем заключается ваше уникальное ценностное предложение? Ответ на этот вопрос поможет вам создать бренд для вашего бизнеса и любых последующих маркетинговых кампаний. Это также прекрасное время, чтобы остановиться на логотипе, основных ценностях и заявлении о миссии. Эти компоненты помогут понять, как вы взаимодействуете с потенциальными клиентами, и послужат отправной точкой для ваших маркетинговых материалов.

После того, как вы создадите основу для своего бизнеса в сфере недвижимости, пора начать вашу первую кампанию. Прочтите следующий список распространенных маркетинговых материалов для вдохновения:

• Прямая почтовая рассылка: Вы не поверите, но прямая почтовая рассылка все еще имеет место в эту цифровую эпоху. Инвесторы в недвижимость постоянно используют открытки, рукописные письма и другие почтовые отправления, чтобы связаться с потенциальными продавцами. Самая важная вещь, которую следует помнить при использовании прямой рассылки, — это оставаться последовательным: чаще всего ваши ответы увеличиваются со второй или третьей попытки.

• Электронные кампании: Электронная почта — отличный способ привлечь потенциальных клиентов, если вы можете собрать достаточно контактной информации. Поскольку адреса электронной почты не так доступны, как информация о собственности, составление надежного списка может занять некоторое время. При этом со временем это будет очень рентабельный метод охвата как покупателей, так и продавцов.

• Социальные сети: Социальные сети отлично подходят для начинающих, потому что это совершенно бесплатный способ рассказать о своем бизнесе.Создавайте профили в Facebook, Twitter, Instagram и LinkedIn и публикуйте обновления, когда можете. Со временем вы можете обнаружить, что платная реклама в социальных сетях также окажется полезной.

• Сеть: Недвижимость процветает благодаря сети, во многих случаях действительно важно знать, кого вы знаете. Начните с посещения мероприятий, связанных с недвижимостью в вашем районе, и постепенно развивайтесь. Не знаете, где найти события? Я рекомендую поискать на Facebook или Meetup.com. Как только вы начнете налаживать связи, вы даже сможете сами начать организовывать сетевые возможности.

• Bandit Signs: Когда новички думают о недвижимости, это часто первое, что приходит на ум. Бандитские знаки — это плакаты, которые размещаются на популярных перекрестках с надписями типа «Мы покупаем дома!» или «Позвоните нам, чтобы получить предложение наличными!» Вы когда-нибудь задумывались, почему их так много? Потому что они работают. Знаки бандитов могут стать отличным способом рассказать о своем бизнесе с недвижимостью. Просто убедитесь, что они легальны в вашем регионе.

Создание веб-сайта

В сегодняшнюю цифровую эпоху наличие надлежащего веб-присутствия имеет решающее значение.Ваши маркетинговые материалы, без сомнения, будут направлять потенциальных клиентов обратно на ваш веб-сайт, поэтому подготовка вашего веб-сайта к работе должна быть главным приоритетом. Рассмотрите возможность использования таких веб-сайтов, как WordPress или Wix, которые предлагают удобные для новичков возможности по относительно доступным ценам.

Запуск кампаний

Убедитесь, что вы единообразны во всех ваших маркетинговых каналах, будь то социальные сети, электронная почта, обычная почта или традиционный маркетинг. Обязательно запланируйте последующие мероприятия по каждой из проводимых вами кампаний.

Оставайтесь на вершине лидерства

Одна из худших вещей, которые вы можете сделать для своего бизнеса, — это запускать маркетинговые кампании без плана отслеживания потенциальных клиентов. Даже если кто-то не представляет немедленной возможности, развитие отношений со временем может принести вам их бизнес в будущем. Отличный способ отслеживать своих потенциальных клиентов — использовать систему управления взаимоотношениями с клиентами или CRM. Этот тип программного обеспечения позволяет управлять всеми вашими маркетинговыми кампаниями и потенциальными клиентами в одном месте.Такие программы, как Hubspot, AgileCRM и Apptivo, — отличные места для начала исследования. Ищите бесплатные пробные версии или тарифные планы в зависимости от количества потенциальных клиентов, с которыми вы работаете.

Создайте сеть поддержки

Как бы банально это ни звучало, ни один человек не является островом, когда начинает свой бизнес по инвестициям в недвижимость. Напротив, многие потенциальные клиенты и сделки с недвижимостью будут поступать непосредственно из вашей личной сети. Независимо от того, состоит ли ваша сеть из клиентов, коллег, наставников или даже конкурентов, не забудьте потратить достаточно времени на развитие этих ключевых отношений.

5 главных преимуществ открытия бизнеса в сфере недвижимости

Преимущества инвестирования в недвижимость практически безграничны. Вы не только должны иметь возможность получать значительную прибыль от каждой сделки, но также и недвижимость — надежная защита от фондового рынка и инфляции. Некоторые другие преимущества, которые гарантированно появятся при открытии бизнеса в сфере недвижимости, включают, но не ограничиваются:

1. Налоговые льготы .Если вы заработаете 100 000 долларов в год на своей работе с девяти до пяти, а я зарабатываю 100 000 долларов в год на арендуемой собственности, у кого останется больше после уплаты налогов? Ты угадал; моя арендуемая недвижимость облагается налогом гораздо ниже, потому что государство вознаграждает владельцев арендуемой недвижимости. Правительство также предлагает более низкие ставки налога на долгосрочную прибыль наряду с другими льготами, такими как амортизация и исключение налога на самозанятость.

2. Денежный поток . Инвесторы в недвижимость не только имеют возможность получать значительный денежный поток от стабильных оптовых сделок или сделок по реабилитации, но они также могут обеспечить себе безопасный ежемесячный денежный поток от сделок по аренде недвижимости.Лучшая часть денежного потока от аренды недвижимости заключается в том, что после оплаты всех ваших счетов дополнительные деньги считаются пассивным доходом. Вы можете получать ежемесячную зарплату, все время управляя остальной частью вашего инвестиционного бизнеса.

3. Признательность . Пока вы выплачиваете ссуду за любую собственность, в которую вы инвестировали, стоимость этой собственности увеличивается или растет. Хотя такие вещи, как спады и колебания рынка, неизбежны, можно с уверенностью сказать, что стоимость недвижимости будет расти в течение длительного периода времени.При этом любая недвижимость, которую вы покупаете сегодня, будет стоить гораздо больше через 30 лет; однако с ипотекой с фиксированной ставкой вы всегда будете платить одну и ту же сумму в долларах.

4. Контроль . Возможно, самое большое преимущество открытия бизнеса в сфере недвижимости — это контроль и гордость, которые вы испытываете благодаря тому, что владеете тем, что создали. Ваша судьба не привязана к офису на Уолл-стрит или генеральному директору вашей компании; это принадлежит только вам. Инвестирование в недвижимость ставит вас и только вас на место водителя вашего финансового будущего.Однако при наличии контроля инвесторы также должны научиться управлять своим аппетитом к незнакомым ситуациям; или, как выразился Рой Морежон, предприниматели должны «чувствовать себя комфортно, когда им неудобно». Как президент и соучредитель Enventys Partners и серийный предприниматель, Морехон хорошо осознает, что предприниматели должны контролировать свои эмоции. Независимо от вашего собственного опыта, «вам должно быть комфортно с мыслью, что вы не всегда будете знать, в каком финансовом отношении находитесь в течение определенного периода времени», — говорит Морехон.

5. Безопасность . Конечно, любое инвестирование всегда связано с определенным риском. Однако постоянное наращивание портфеля недвижимости с течением времени означает, что вы обеспечиваете собственное будущее. К сожалению, сегодня слишком много людей не имеют конкретного плана обеспечения своего выхода на пенсию. Инвестиции в недвижимость — это не только то, что некоторые считают самым быстрым способом выбраться из долгов, но и неоспоримый метод создания для себя множества источников дохода, которые сохранятся и в пенсионные годы, и могут даже передаваться будущим поколениям.

Не рекомендуется бросаться в мир инвестирования в недвижимость без надлежащего обучения. Вы должны узнать, как лучше всего находить сделки, как продавать себя, как вести переговоры и, конечно, как финансировать сделки; однако, как только вы овладеете ими, вы будете на пути к поддержанию успешного бизнеса. Итак, мои партнеры в CT Homes и я составили исчерпывающий список наиболее распространенных вопросов, которые вы должны изучить, прежде чем приступить к инвестиционному путешествию.Начните сверху и постепенно спускайтесь вниз, и после того, как вы тщательно проанализируете каждый вопрос, вы наверняка уже будете впереди своих конкурентов.

Часто задаваемые вопросы о начале бизнеса в сфере недвижимости

Когда вы, наконец, готовы окунуться в мир инвестирования в недвижимость, вы можете чувствовать беспокойство и подавленность. Начать свой первый бизнес в сфере недвижимости будет нелегкой задачей, но если вы проявите должную осмотрительность и изучите ответы на эти важные вопросы, вы гарантированно добьетесь успеха.

Сводка

Начать бизнес в сфере недвижимости может показаться сложным, но, выполнив описанные выше шаги, а также ознакомившись с ответами на часто задаваемые вопросы, стать профессионалом в сфере недвижимости будет проще, чем вы думаете. Обязательно определите свои цели, проанализируйте свои финансы и расставьте приоритеты в сети, чтобы создать свой круг и наблюдать за процветанием вашего бизнеса. С правильными инструментами ваш бизнес может помочь вам достичь ваших целей и стать финансово свободным.

---

Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость. Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

28 прибыльных бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете начать в 2021 году —

Узнайте, как тысячи людей зарабатывают до 2 долларов.5 млн / месяц онлайн.

Мы собрали 28 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете реализовать в сфере недвижимости !

Ознакомьтесь со списком.

1. Начать бизнес по благоустройству территории (13,2 млн долларов в год)

Терри Моррилл из SUN VALLEY основал Pacific Outdoor Living почти 22 года назад, занимаясь ландшафтным дизайном.

• Выручка : 1 100 000 долл. США в месяц
• Учредители : 1
• Сотрудники : 82
• Расположение : СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА

Это не всегда было легко.За свою жизнь у меня было много разных предприятий. Я сначала начал покупать, ремонтировать и перепродавать многоквартирные дома. Я начал с 5-квартирного здания в Лос-Анджелесе, и после успешной продажи я купил полностью ветхое 66-квартирное здание, которое напугало меня до смерти! Но я выжил и за первые годы заработал более миллиона долларов.

Я бросил кости и продолжал покупать, ремонтировать и продавать, пока дно не упало с рынка. 17 января 1994 года землетрясение в Нортридже опустошило Южную Калифорнию.В этот период в Лос-Анджелесе была отрицательная миграция, и у нас уровень вакантных площадей составил 40%. Не имея возможности поддерживать ипотеку, я потерял все свое имущество — более 250 квартир.

С 1994 по 1999 год я основал компанию с нуля, которая строила дома в Мексике. Я продавал страховку, управлял компанией по производству автоматических дверей, был генеральным менеджером компании, специализирующейся на производстве велосипедов, и продавал медные трубы.

— Терри Моррилл об открытии Pacific Outdoor Living (1 100 000 долларов в месяц) полная история ➜

2.Стать агентом по недвижимости (4,2 миллиона долларов в год)

Григорий Пекарский из Чикаго, штат Иллинойс, США, основал Vesta Preferred Realty почти 12 лет назад в качестве агента по недвижимости.

• Доход : 350 000 долл. США в месяц
• Учредители : 2
• Сотрудники : 2
• Местоположение : Чикаго, Иллинойс, США

Я наткнулся на недвижимость. У моей семьи нет личной истории с недвижимостью или чем-либо, во что я вляпался в детстве, пытаясь найти свой путь.

Я понял, что моим настоящим конкурентным преимуществом было то, что я всегда брал трубку, приходил каждый день и просто делал свою работу. Все всегда думают, что есть какой-то секрет, который самые успешные агенты по недвижимости хранят при себе.

На самом деле я изучал ветеринарную медицину в Университете штата Мичиган (Go Green!). К юношескому году мне стало очевидно, что я люблю животных, но не настолько, чтобы быть ветеринаром. Так что я развернулся на 180 градусов и закончил со специализацией «Финансы».

— Григорий Пекарский, о запуске Vesta Preferred Realty ($ 350 000 в месяц) полная история ➜

3. Начать бизнес по разработке приложений для фрилансеров (960 тыс. Долл. США в год)

Эндрю Аскинс из Крита основал около 7 лет назад бизнес по разработке приложений для фрилансеров.

• Доход : 80 000 долл. США в месяц
• Учредители : 3
• Сотрудники : 8
• Расположение :

Я никогда не собирался открывать агентство по разработке программного обеспечения.В детстве я никогда не думал, что стану предпринимателем или даже займусь технологиями.

Но когда я поступил в колледж, я решил пройти курс информатики. В то время я планировал преподавать математику в Корпусе мира. Мне не нравилась математика настолько, чтобы заниматься математикой, но я полагал, что информатика будет интересной и потребует много математики.

Узнайте, что делает вас отличным и где вам нужна помощь. Это будет стоить каждой копейки.

4.Создать управляющую компанию airbnb (420 тысяч долларов в год)

Гэри Фокс из Дублина, Ирландия, почти 6 лет назад основал Host Butlers, управляющую компанию airbnb.

• Доход : 35 000 долл. США в месяц
• Учредители : 1
• Сотрудники : 4
• Место нахождения : Дублин, Ирландия

Я начал бизнес с 15 лет. Во время учебы я работал неполный рабочий день в магазине мобильных телефонов и научился чинить телефоны.По выходным я открыл свой собственный рыночный прилавок и рекламировал в Интернете, чтобы починить телефоны, заменить экраны, и таким образом начал зарабатывать деньги. Во время учебы в колледже я расширил этот бизнес до физического места в университете, который я посещал здесь, в Ирландии. Я подошел к колледжу, снял у них офис и открыл свой первый магазин!

Я боялся, что у меня закончатся деньги, и первые 18 месяцев я полностью управлял компанией самостоятельно. Я помню один особенный день, когда я встретил 18 разных гостей в 18 разных местах города.

Между уроками я работал в магазине, а когда был в классе, я нанимал одноклассников и друзей, чтобы они работали на меня. Оглядываясь назад, я могу сказать, что это было невероятно веселое время, но мне жаль, что я не вложил столько денег в бар колледжа!

— Гэри Фокс о запуске Host Butlers (35000 долларов в месяц) полная история ➜

5. Создание клуба инвестиций в недвижимость (7,2 миллиона долларов в год)

Грег Салли из Сан-Диего, Калифорния, США, основал Equity Residences почти 9 лет назад, клуб по инвестированию в недвижимость.

• Доход : 600 000 долл. США в месяц
• Учредители : 3
• Сотрудники : 4
• Местоположение : Сан-Диего, Калифорния, США

Я был опытным инвестором, руководителем и консультантом по разным причинам. Я работал в нескольких отраслях, включая технологии, автомобилестроение, средства массовой информации и развлечения. Однако мои увлечения включают дизайн и архитектуру недвижимости, инвестирование и путешествия.Жизнь в Лондоне, Париже, Ницце, Сиднее и Сингапуре помогла мне развить глобальную перспективу.

Я инвестирую в жилую недвижимость почти двадцать лет, имея опыт работы от нового строительства до ремонта и проблемных активов. После финансового краха 2008 года я начал приобретать права выкупа в Калифорнии и Неваде с большими скидками. Основываясь на этом успехе, я решил создать инвестиционный фонд.

Изучая целевые рынки, я заметил, что вторые дома в местах отдыха требовали больше времени для восстановления после финансового кризиса, чем первичное жилье, и их можно было приобрести с большими скидками.Ставки капитализации также были привлекательными, поскольку правильная аренда на время отпуска могла принести столько арендной платы за одну неделю, сколько можно было бы получить за месяц при долгосрочном аренде. Это также была возможность извлечь выгоду из зарождающейся тенденции совместного использования активов.

— Грег Салли, о начале работы с акционерным капиталом (600 000 долларов в месяц) полная история ➜

6. Создание транспортной компании (1,38 миллиона долларов в год)

Макс Махер из Чендлера, Аризона, США, основал Skinny Wimp Moving более 5 лет назад, компанию по перевозке грузов.

• Доход : 115 000 долл. США в месяц
• Учредители : 2
• Сотрудники : 40
• Местоположение : Чендлер, Аризона, США

Я не совсем придумал первоначальную идею для этой компании, потому что это франшиза, что для меня означает, что я лицензирую название «Skinny Wimp Moving». Тем не менее, поскольку это была первая франчайзинговая компания, я смог занять главное место в принятии решений и стать подопытным кроликом для всех идей, что позволило мне проверить теории маркетинга и обслуживания клиентов, которые не стали стандартом для бренда.

Поставьте себя на место и спросите об их бизнесе. Обязательно помните, что вас могут отвергнуть, но не бойтесь спросить больше одного раза. Это не будет работать каждый раз, но это будет работать на 100% больше, чем вообще не пытаться.

Мы поняли, что людям просто не нужна отстойная транспортная компания. Поэтому мы спросили себя, что мы можем сделать, чтобы стресс от движения стал немного меньше, и ответы, которые мы придумали и которым мы придерживались, были очень здравыми:

— Макс Махер, о начале движения Skinny Wimp Moving (115 000 долларов в месяц) полная история ➜

7.Начать уборку (7,2 миллиона долларов в год)

Рон Холт из Бирмингема, штат Алабама, США, около 18 лет назад основал службу уборки Two Maids & A Mop.

• Доход : 600 000 долл. США в месяц
• Учредители : 1
• Сотрудники : 500
• Местоположение : Бирмингем, Алабама, США

Я до сих пор помню свой первый рабочий день. Меня только что наняли химиком в лабораторию анализа частиц.

В то время эта работа имела смысл. Я недавно закончил колледж со степенью биологии, и у меня не так много профессий, на которые вы можете рассчитывать. Поэтому я принял первое представленное мне предложение о работе и с гордостью похвастался своей годовой зарплатой в 22 500 долларов. В то время это казалось такими большими деньгами, и я просто знал, что собираюсь быстро подняться по служебной лестнице.

Истинный секрет моего успеха состоял в том, чтобы просто перебивать и перехитрить всех на своем пути каждый божий день в течение почти двадцати пяти лет.

— Рон Холт, о запуске Two Maids & A Mop (600 000 долларов в месяц) полная история ➜

8.Стать домовладельцем

Примеры успешного арендодателя:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с арендодателем:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске домовладельца ➜

9. Начать бизнес онлайн-курсов (60 тыс. Долларов в год)

Лидия Кесаровска из Нидерландов основала Let’s Reach Success более 8 лет назад, бизнес онлайн-курсов.

• Доход : 5 000 долл. США в месяц
• Учредители : 1
• Сотрудники : 0
• Место нахождения : Нидерланды

Еще в 2013 году я уже открыл для себя свою страсть — личное развитие — и понял, что письмо — лучший способ выразить себя.Я объединил их и завел блог о самосовершенствовании.

Создание блога было лучшим решением, и не отказываться от него на протяжении многих лет (даже когда не было трафика или денег) — вот что помогло мне продвинуться вперед.

Сначала это было просто хобби, и я ничего не знал о ведении блогов. Спустя годы, после публикации тонны контента, увеличения трафика, изучения SEO, электронного маркетинга, социальных сетей и всех способов монетизации блога, он превратился в настоящий бизнес.

— Лидия Кесаровская, о запуске Let’s Reach Success (5000 долларов в месяц) полная история ➜

10. Начать бизнес по продаже недвижимости

Примеры успешного бизнеса по продаже недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по продаже недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске бизнеса по продаже недвижимости ➜

11.Стать управляющим недвижимостью

Примеры успешного управляющего недвижимостью:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с управляющим недвижимостью:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске управляющего недвижимостью ➜

12. Стать птичьей собакой недвижимости

Примеры успешной птичьей собаки в сфере недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с птичьей собакой в ​​сфере недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как завести птичью собаку в сфере недвижимости ➜

13.Начать услугу по оценке недвижимости

Примеры успешной услуги по оценке недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу со службой оценки недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске услуги по оценке недвижимости ➜

14. Стать фотографом по недвижимости

Примеров успешного фотографа недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с фотографом по недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как начать фотографировать недвижимость

15.Начать строительную компанию (4,2 миллиона долларов в год)

Примеры успешной строительной компании:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу в строительной компании:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о создании строительной компании ➜

А для вдохновения из реального мира прочтите историю Клифтона Макенфуса о создании Carolina Exteriors:

Меня зовут Клифтон Маккенфусс, я соучредитель Carolina Exteriors, специализированного подрядчика по замене оборудования, базирующегося в Апексе, Северная Каролина, и обслуживающего район метро Роли.Carolina Exteriors предлагает услуги по благоустройству жилых домов, включая кровлю, сайдинг, окна, двери и водостоки. Мы считаем, что если мы «создаем людей, мы создаем команду-победителя, и вместе мы создаем исключительный клиентский опыт». Наша преданность нашим людям и клиентам, а также выполнение нашей миссии привели к тому, что мы получили многочисленные отраслевые награды за обслуживание клиентов.

Мы запустили бизнес на 3500 долларов и теперь, 9 лет спустя, получили 4 000 000 долларов дохода.

— Клифтон Макенфасс, о запуске Carolina Exteriors (350 000 долларов в месяц) полная история ➜

16.Стать маклером недвижимости

Примеры успешного маклера по недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с брокером по недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске брокера по недвижимости ➜

17. Стать инвестором в недвижимость

Примеры успешного инвестора в недвижимость:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с инвестором в недвижимость:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

18.Начать маркетинговое агентство недвижимости

Примеры успешного агентства по маркетингу недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с агентством по маркетингу недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о создании агентства по маркетингу недвижимости ➜

19. Начать блог о недвижимости

Примеры успешного блога о недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать вести блог о недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о создании блога о недвижимости ➜

20.Станьте хозяином airbnb

Примеры успешного хоста airbnb:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с хостом airbnb:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске хоста airbnb ➜

21. Начать подкаст о недвижимости

Примеры успешного подкаста о недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с подкастом о недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске подкаста по недвижимости ➜

22.Начать бизнес по проверке недвижимости

Примеры успешного бизнеса по проверке недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по проверке недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как начать бизнес по инспекции недвижимости ➜

23. Запустите услугу домашнего размещения

Примеры успешной услуги домашнего стейджинга:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с услугой домашнего размещения:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске услуги по размещению на дому ➜

24.Начать бизнес по ремонту дома

Примеры успешного бизнеса по ремонту домов:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по ремонту дома:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске бизнеса по ремонту домов ➜

25. Стать застройщиком

Примеров успешного застройщика:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с застройщиком:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске девелопера ➜

Откройте для себя лучшие стратегии успешных владельцев бизнеса

Подпишитесь на нашу новостную рассылку и еженедельно получайте составленные вручную резюме с лучшими идеями, которыми основатели делятся в Starter Story.

Полезно, удобно и бесплатно:

ПРОДВИГАЕТСЯ

Готовы ли вы увеличить свой доход?

С использованием Klaviyo откроет огромный неиспользованный канал продаж и приблизит вас к вашим клиентам!

Мы взяли интервью у многих впечатляющих компаний, которые доверяют результатам продукта, включая Brumate, Beardbrand и многие другие.

Повысьте свой уровень электронного маркетинга с Klaviyo!

4900 бизнес-идей

Начальные затраты, доход и возможности получения прибыли для 4900 бизнес-идей.

Найдите свою следующую идею ➜

.